ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

大分できあがってきました。

鉄線との距離は・・・。

これは人によるかな。私は気になりませんが。

もう１枚は線路との距離

こちらも人によりますね

住みだして住人が少なかったら悲しいですね。

通勤で夜８時頃線路とこの建物の間を通るのですが、騒音はほとんど気になりませんよ。
普通の生活騒音でしょ。
それに配慮した建物のようですし。

以前ここにあった公社の団地に住んだことがあります。
電車の音はほとんど気にならなかったですよ。
それより高圧電線前の狭い道が交通量が多く車の音が煩かったです。
角の溝で脱輪したり事故もあり時々大きな音がしてました。

南千里は駅近くから、リーザス、ブランズ、サンクタス、パークハウス、
プレミスト佐竹台、プレミスト南千里、グランファーストと多数あるので、
ライオンズ南千里のように駅から一番遠くて、線路横、高圧鉄塔横、大規模では、
近い将来に中古として値崩れするのは必至でしょう。

冷静に考えるほど、将来のリスクが大きいと不安になります。

南千里駅の南側に改札が出来る予定はないのでしょうか？
出来れば便利になると思います。

南側に駅ができれば、ここでなくグランファーストを買うけど。
緑地公園にも安いマンション出来てるし、わざわざ阪急沿線で考えなくてもいいかも。

たしかに南千里の新築マンションは増えるけど、千里ニュータウンの北千里、山田、千里中央、桃山台と比べて、特に多い感じはしないけどね。
これまでが少なめだったのかと。
今ふえても、長い目でみたら、大きく値崩れはしないのでは。住宅地として魅力を感じる人はいると思うので。

値崩れしないように売る時期をずらして操作してるのでしょう。

ソレイユのほうが、鉄塔もあるし、駅から更に遠くなるので安くなる。
その頃には、スカイヴィラは、もっと値引きしてますよね。

スカイヴィラはバラが増えてましたけど、実際どうなのでしょうかねぇ～？
サクラがいたりしますか？

↑
すみません
MRに貼り出されている、成約のバラの事です。

ソレイユの方が南向きでベランダ側が見えないので高くなるのでスカイヴィラを勧められましたよ。

955さん

私も同じように説明をうけました。
買う気なくMRもいったことがない方が適当ないいがかりをつけてる人が多い証拠

ソレイユしか興味ないのに先に販売している方と売ろうと営業がしつこい！

両サイドのマンションギャラリーが、人気しているから大変だね。
最近は、営業の人が現地にも張り付いてるよ。

>958
何いってる。
そんな売り方したら信用ガタ落ちでしょ。

ソレイユの予定価格を見せてもらったら、いいのでは。
どれくらい高くなるのか、だいたい分かるでしょ。
グランも売れ残り必至の状態で値引きが想定されるのに、今より高い値段をソレイユにつけたら
ますます苦戦すると思うのだが・・・

今の設定ははソレイユの方が高いですよ。ベランダが覗かれないのは魅力ですもの。
でも社会情勢で価格変更や見直しがあるので同じくらいになるのではないかと思ってます。
ソレイユが高くてもソレイユにしか興味がありませんけどね。他に縁があれば他を買うので様子見です。

さきほどライオンズとＯＰＨの間の道に消防車がきていましたが、火事でしょうか？朝も、消防車の音がうるさかったです。このあたり、火事が多いですね。気をつけましょう。

ＡＬＣ壁使用割合が多くない

多いように思う！！

今週のスーモ新築マンションに広告が出ていないね。
スカイは完売したの？

完売な訳はない！

まだまだいっぱいあるよ。

ここは、今第何期に当たるの？
複雑なステージ表示は、売れてないことをごまかす為？
小細工されると余計に不信に感じますよ。

建物はまぁまぁだけど営業に不信感があり購買意欲が低下

このマンションで採用しているプレキャストコンクリート造りメリットは工期短縮・工場生産による品質安定・コストダウンがあると思います。目地材はサッシ周り等、どの建物でも使っているし特に問題になることはないのでは？

ネットサーフィンしてるとこのマンション至る所に宣伝してるね。すごい。

あなたが検索してるものが出るんだってば

ALCは大手が作っているものについては品質検査を行ってから出荷するので品質に関しては安定しています。

また、軽量、丈夫な建材でタワーマンションには必須の建材です。
慣れた建築会社がちゃんとした建て方をしていれば安定した品質を約束してくれます。

鉄筋については、建築現場でコンクリートを打つ際に、水の配分を間違ったり、乾燥期間を十分取らなかったり、気候の変動に左右されたりすることにより、品質が安定しないリスクがあります。

どちらが良い、悪いというわけではなくちゃんと建てているかが重要です。

完売に後1戸はザ・パークハウス南千里ですよ、ライオンズはなんぼでもありますよ。

今はどれぐらい空いていますか？

たくさん空いてると思いますよ。

パークハウスは完売のようですね！
このあたりでは、ライオンズが一番売れてないそうです。
９月に完成しても、大量に売れ残って、値引きが始まったら
最初に契約した人にも、値引きを対応してくれるのでしょうか。
不公平感がでてきますよね。

手付金が少なかったら、一旦解約して、値引きが始まってから買い戻したほうが、
お得かもしれないです。

手付金は最小限に抑えておくべきというより、売れ残るマンションは買いたくないですよ。

確かに売れていないマンションは買いたくないですね。魅力がない証拠ですから。

現地に行きましたが思っていたよりもいい出来ですね。建物の佇まいもいい！周りの環境も緑多いし静かだし。小鳥の鳴き声聞こえてくるのもいい！ただ、お値段が一割程は高い設定のように思うのは私だけでしょうか。

なぜあの価格設定なのか本当に疑問です。線路、鉄塔が近い、オール電化など私にとってマイナス要因が多かった割には値段がたかかったので、がっかりしました。
場所は落ち着いたところなので、安ければ検討したかったのですが。。
あと、商談スペースがちゃちすぎて、高い買い物する気が失せました。

購入しました。
みなさんよろしく。