ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】ってどうですか？

法令で設置が義務付けられている24時間換気を堂々とメリットであるかのように載せているくらいだから、ALCにメリットがあれば他物件と違う特徴として載せるはず。
載せないということはメリットはないということ。

ＡＬＣはコストを下げる為だけなのですね・・・どうりで安っぽく見えるはず。

これからの時代オール電化はマイナスイメージでしょう

ﾏﾝｼｮﾝにALCパネルの外壁材を施工するのは通常鉄骨造が多いようです。
安価な賃貸マンションなんかに多いようですね。
劣化に関してはパネルのジョイント部分のコーキング切れなどで雨水侵入
を防ぐために早い段階で定期的に打ち直しが必要となる様子。
維持修繕費はコンクリートと比べ高くなるようです。

あたかも外壁がALCで作られているかのような書き込みですが、
バルコニー内側のサッシ間の一部でしょう。
雨水に直接さらされるわけでもなし、縦荷重を支えるわけでもなし、
軽量で断熱・遮音性に優れた汎用部材が使えるんだから適材適所。
塗装による素地保護も行うので施工も適切。

合理的な設計施工で中庭庭園や24時間ゴミドラム、ゲーテッド、防災倉庫等
プラスアルファが充実するなら私は満足です。

建物がいいっていわれても、建設会社が長谷工ってのが嫌ですね。

話題変えません？

飽きてきた。

営業さんが張り付いている感じが飽き飽きですね

＞833
あんたみたいなのが張り付いているのが飽き飽きなんだよ。

ここって売れてますか？

今日、現地を見ましたが外観が安っぽく感じ残念でした。

私もよく現地を通りがかりますが、現時点で安っぽい云々は語れる状況じゃないと思いますよ。
グランドエントランスや敷地内庭園はまだ着工してませんし、住居棟のタイル張りや塗装もこれから。駐車場は鉄骨組んだだけで外壁パネルすらまだ着いてません。幅員の広い外周遊歩道もこれからなので住居とゲーテッドのセキュリティラインの距離感もまだ掴みにくい。豊富な植栽や仕上げの御影石は形もありません。
私の感想はＭＲの模型に迫力が加わって存外感があるだろうなという感じです。

ここの営業さん、いいですね！　先日勧誘電話掛かって来ましたが、今回は見送ろうと思ってたのに、話してみるととても性格のいい良く気の付く人で、こんな営業さんからなら無理しても買いたくなりました。大京さんを見直しました。

皆さんオプションはどうされましたか？
ウチはカップボード（キッチンボード）をオプション選択しなかったので、
後付悩み中です。キッチンメーカーのショールームをいろいろ見てみて、
今はパナソニック電工のカップボードが質感や機能面でいいかな？と思っています。
考え出すとあれもこれも欲しくなりますが、まずは新生活をスタートするのに最低限の
ものから揃えたいと思います。
純正オプションではランドリーキューブを選びました。
アフターでなかなかしっくり来るものがなかったからですが、
その後行ったパナソニックやTOTOのショールームでいいのがあったので少しはやまったかなとも
思っています。

一人舞台ですか？

840よ
もうわかったから。

それが飽きたって言ってんの。
そろそろ空気読もうぜ

自作自演は飽きたわ。建って見れば安っぽいかどうかも売れてるかどうかもわかることだわ。
営業さんが本当のことを言ったのかどうかは住んでみて数年後にわかるんじゃないかしら。

＞837さん

よくそんなことまで知ってますね。販売している営業さんみたいですね。
幕が取れている所をみれば安っぽく見えますよ。

>843さん
検討者でもそれくらいわかりますよ。
概要は一通り目を通してますから。
あとムキになりすぎて浮いてることに気付いたほうがいいですよ。
あなたが安っぽいと感じたことは一回言えば十分ですから。

下品な発言している人はグランファーストの営業さんじゃないですか？　任侠上がりみたいな迫力のある営業さんおられましたからね。　勧誘断ったらちょっと恐かった記憶があります。

↑↑↑
任侠の意味
任侠（にんきょう）とは、本来仁義を重んじ、困っていたり苦しんでいたりする人を見ると放っておけず、彼らを助けるために体を張る自己犠牲的精神をさす語。
Wikipediaより
意味が合わない。

８３７は私がしつこいと感じた営業さんかしら・・・しつこ過ぎて嫌な感じ。
もう一棟の価格はいつ決まりそうですか？その時は営業さんチェンジしてもらいます。

837です。
残念ながら営業さんではありません。
文章(キャラ？)相当違和感ありますけど大丈夫ですか？

安っぽく見えるかもしれないけど、ファミリーで住むにはいいんだよなーここ。
グランファーストと悩んでいます。

どちらも大規模ならではの施設が充実してますね。

写真とこのサイトの評価しか見てないので、先ほど現地見てきました。
ちょっと駅に出るのに、公団を突き抜けるのが面倒かな。
環境は良さそうですが、周りに建物が建ちすぎてこれからがちょっと心配。
阪急電車は道１本隔てているので、向こう側のセレッソコートに比べれば気にならないような。
外観はうーん、あれが安っぽいのかな。現代風で普通じゃないですか？

今の段階で外観普通なら工事進めばいい感じになりますよ。
立地は確かに駅まであと1分少なければ文句なしです。
今後ここの周囲に新しい建物は建ちようがないのは安心感ありますが。

>849さん
私の家ではザ・パークハウス南千里と天秤にかけました。
パークハウスは評判よかったですし、私自身はあっちかなと思ってましたが
家族がグランハートクラブと中庭庭園にやられました（笑）
で、説明を聞くうちにコンセルジュとかゲーテッドとかが後押しになりました。

我が家は、モデルルームを見に行った時に、ここは絶対に無いと思いました。
理由は、廊下とバルコニーが吹き付けな事。それと、１００㎡以上が無い。
共に、ここに話が出ている事ですが、ありえない感じでした。
１００㎡以上が造れないのでしょうか？、アンボンド工法は？床を広くするとやはり危険なのでしょうか？
場所も、阪急を道一本隔てているとの事ですが、実際見ると、ありえない近さで、住む場所では無い様な。
新しく出る、プレミストに期待していますが、まだ見に行っていないもので。

絶対にないならわざわざ書き込まんでもいいのに。
100平米以上？ お金持ちですな。

プレミストは靭公園アイシアの件がはっきりしないと検討できないよ。

営業さん、本日お勤めご苦労さん！！

営業ちゃうし

はい、はい！！

いや、ホンマにちゃうし。寧ろアイシアの件に過剰に反応するあなたが何者？

アイシアの件は、知らんかった。
北摂限定で探しているんで。
なるほど。
そんな事が有ったんですねぇ。
しかし、お詳しいですね！！

いや、販売中止になったことしか知らないんです。
何があったかは公開されてないので。
関係者と契約者しか分からない状況みたいです。

他物件の話はこの辺にしときましょう。
よそから攻撃的な書き込みがしばしば入りますが、
同じレベルで相手をすることもないでしょう。

やめなさいって。

８５４さん。
プレミストは、一番広い所でも、８８.６９㎡の物しか有りません。

お金持ちではなく家族持ちか荷物持ちなのでしょう。

其れはそうでしょう。
本当のお金持ちの人達は、この辺のマンションを、買って住む様な事はしません。
此の辺りに住むなんて事は無いですし、考えもしないでしょう。

ライオンズを買うのは庶民ですものね

あなたは貴族？

誰が見ても、ちょっと周辺のマンションより、場所と見た目は、庶民的と言うか、賃貸にしかみえない様に私は思います。

ゲーテッドで中庭があるということは、休みの日も朝から中庭の子供たちの叫び声と幼児の泣声で、ゆっくり寝れないね。

間取りも平凡で、廊下側の部屋は柱が邪魔で使いにくい、もっと工夫すればいいのに。

２４時間有人管理もコンシェルジュもグランハートクラブも全て、契約者が今後管理費で運営していくものばかり。
建物自体の魅力を、さっぱり感じませんでした。残念なマンションだね。

管理会社は使い込み対策は、どの様にされたのでしょうか？
確か、指導を受けたと思うのですが。
ご存知の方がおられたら、お教えいただけませんでしょうか。
２、３年前だったと思うのですが。

>872さん
ゲーテッドは外から無断で敷地内に入れないだけで住民は自由に出入りできるから子供の声は中庭のある他のマンションと条件は同じだと思いますよ。そもそも私は子供の声は微笑ましいと思っていますけど。

間取りが平凡はその通りですね。ただ、検討してみて家具のレイアウトを一番取りやすかったのがその平凡な間取りでした。

グランハートクラブは1年間無料とのことです。円滑にコミュニティが立ち上がれば停止もできますし、有益なら継続で問題ないでしょう。

コンシェルジュ等サービスは管理費で運営しますが、検討中ならお手元の管理費確認してください。特段高くないでしょう。大規模マンションは各戸の負担が少なく多くのサービスを受けられるのがメリットです。

嫌なら検討からさっさとはずせばいいのでは？


何回も何回もおなじデメリットばっかり書き込んで、
いい加減うんざりですわ。
何回繰り返したら気がすむんでしょう（笑）


デメリット書き込む人も、もっと目新しい話題にしてくれよ！

飽きるわ。