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匿名さん [更新日時] 2008-07-28 12:27:00

ってどうですか?


所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-11-11 17:59:00

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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 564 近所のもの

    近所の者の横やりですが。
    563が言っている急斜面の雑木林というのは、平戸の方の新規一戸建てによくある話。
    562が言っている”光の街”の裏のは、どこかの会社の社宅・寮の跡地で、川上町。
    ここは、どちらかというと、清掃事務所の隣ということが気になります。
    その前の話題にあった、マンションの維持費については、管理が本当によくできていれば、
    諸々の修繕費のほかに、管理人のサポート、清掃含め面倒な管理に対する対価だと
    思うべきでしょう。管理の質をよく見ないと。。修繕計画、管理計画もうまくいっているのか、
    修正の必要性がでてきたときに、管理組合や自治会の結束が肝だと思います。
    一戸建てでも結局修理が入ることがあるし、維持にはお金はかかりますよ。

  2. 565 匿名さん

    >急斜面の雑木林というのは、平戸の方の新規一戸建てによくある話
    ある日突然、家が建っていた。こんな所に更地ってあったっけと?
    良く考えると、家の立つ前は急斜面の雑木林、、
    そこに駐車場兼のコンクリの土台を作り、更地風にして上に家を載せる。。
    価格も更地に建てた時より安いかというと、そうでもない。
    敷地は中が駐車場で空洞になってるから、地震が来たとき大丈夫かと。。
    マンションだったら、しっかり土台の基礎工事するから心配ないけどね。

  3. 566 匿名さん

    修繕+管理費の他に駐車場代もかかる。ローン以外に月々5万以上はらくにかかると計算してます。
    やっぱりここは物件自体が高すぎて、購入後の生活を考えるとローン以外のコストがちょっとキツイ。私は少々初期投資が高くても純粋なローンだけのことを考えて生活していける一戸建てを選択。修繕計画も自分自身でコントロールしていけますし。

  4. 567 匿名はん

    桜が咲きましたね。電車から見えました。
    今日の強風で散ってしまわなければ良いのですが。

  5. 568 匿名さん

    このマンションは、住む建物のほかに、共用施設(カフェラウンジ、キッズルーム、ログハウス、ゲストルーム、ミニショップなど)や24時間365日有人管理のために、管理費がそれなりにかかると思います。それらを使いこなす方にとっては管理費は安く感じるし、使わない方にとっては高く感じると思います。

  6. 569 匿名さん

    小田原に住むくらいなら、同じ横須賀線の新川崎駅周辺を検討したほうがマシな気が…。あっちの方が都心にも近くて値段も安いですよ。意外な事に緑もそこそこあるし。実家に近いので東戸塚周辺で考えてましたが、駅までの距離と都心までの通勤時間と価格が折り合わなくてあきらめました。交通量も結構あるし、大通りは渋滞もするでしょ、ここ。イメージ先行しているだけで、そこまで環境がいいとも思えないです。

  7. 570 匿名

    >小田原に住むくらいなら、同じ横須賀線の新川崎駅周辺を検討したほうがマシな気が…。
    こことの比較に小田原出すのはね〜。比較のしようが無いでしょ?
    小田原だすのであれば、沼津、新富士もOKですか?取り止めが無いね・・。
    ここは高いので、私はどうかと思いますが、小田原住むのだったら、ここ買うね。
    もう少し、マシな書き込みしようね〜。

  8. 571 匿名さん

    新川崎?
    あんな何もない殺風景なところにはとても住む気にはならんな。
    街の歴史・文化・風情・自然、どれを取っても
    小田原>>>>>新川崎
    だと思うが。人の趣味もそれぞれだな。
    歴史・文化・風情・自然を採点基準に入れて神奈川県のまちを採点すれば
    1.鎌倉 2.小田原 3.大磯 4.横浜山手
    こんなものだろう。鎌倉・小田原は江戸よりも歴史が古いからね。
    まちの歴史を誇りに思う市民がいる、そのこと自体がまちにとって大きな財産。

    東戸塚はまちに歴史がない。ここが最大の弱点。
    歴史のない街の問題点は、開発業者がまちづくりの主役になってしまうということ。
    開発業者に翻弄され続けるまち。
    小生思うにここが東戸塚の最大のウィークポイント。

  9. 572 匿名はん

    俺はここを考えてたけど戸塚に徒歩12分の建売りの戸建てを契約しました。
    大手じゃ無いけどコミコミで4800万だからここを買うより安いかな?

  10. 573 匿名さん

    共有設備って最初のうちはものめずらしさで何回も使うけど、だんだん飽きたりめんどくさくなって
    全然使わなくなるんだよな。うちのジムとかプールだって最初のうちは人多いけど、今では
    がらがらだな。キッズルームも汚れてくるし。

  11. 574 匿名さん

    >>571

    そんなあなたには、京都をお奨めします。

  12. 575 東戸塚<川崎

    東戸塚は都心から高いのにマンションも一戸建ても高いですね。
    東京の隣の川崎なら新築一戸建てで川崎駅から徒歩圏内で3500万円くらいから
    あるので、そっちにしようと思います。

  13. 576 匿名さん

    >575さん
    それは、東戸塚の街が魅力ある証拠でしょう。
    少々割高ても、それに納得して物件を購入する。
    緑多いし、今の時期ちょっと駅周辺を歩けば桜だらけだし。w

  14. 577 匿名さん

    >571

    住みたい街のランキングで、東戸塚は100位以内になかった。
    京都はベスト10 に入ってるよ。
    誰でも京都のほうがいいに決まってる、ってことだよ。

  15. 578 匿名さん

    価格なんて、需要と供給で決まる。それだけ。
    東戸塚より都心に遠くても高いところも、その逆もいっぱいあるよ。
    都心に近くて安いってことは、需要を減らす要因があるってこと。

  16. 579 匿名さん

    川崎に通勤で通っていますが、空気が悪いし柄が悪い人が多いです・・・。
    雰囲気があまり・・・。
    戸塚区もどうかとは思いますが、私は東戸塚の方が環境が良いように感じて住んでいます。

  17. 580 匿名さん

    購入者ですが、しばらくぶりに掲示板をのぞいたら、京都とか小田原とかずいぶんかけ離れた場所の話が出ていてびっくりしてます。
    購入をあきらめたとかやめたという人の書き込みが多いですね。
    でも売れ行きはいいようですよ。
    購入者同士のやりとりもしたいので購入者も書き込みしてくれたらうれしいです。

    553さん
    モデルルームの白いフローリングが素敵でしたのでカラーセレクトはZENにしました。
    558さん
    幼稚園途中入園か2年保育か迷いますね。
    今の家の近くの幼稚園は2年保育が多いです。
    東戸塚周辺は2年保育と3年保育とどちらが多いのですかね?

  18. 581 匿名さん

    >571
    あなたは、もしかして鎌倉か小田原の住人?(笑)

    >580
    購入者の書き込みあって安心しました。
    ここの掲示板、なんだか東戸塚の品定めのような掲示板になってしまってたので、実際に契約した方の書き込あると嬉しいです。
    私もモデルルーム行って、白のフローリングがいいなぁと思いました。
    有料の色、ちょっと赤味のかかった茶色を申し込んだ方、いらっしゃるのかな?
    でもどうしてこの色が有料になるのかが、わからなかったです。
    塗料の質が違うのかしら?

  19. 582 購入検討中さん

     ウチは南向きの部屋は買えず午前中の日当たりは無いと思われるので、部屋の印象が明るくなるかと思いナチュラルカラーを選択しようと思います。でもZENの高級感にも惹かれていて迷ってます。
    みなさんはアイセルコは何か申し込まれますか?
    高いので必要最低限、と思いつつもどんどん欲しいものが増えて困ります。

  20. 583 匿名さん

    東戸塚近隣の保育園3件問い合わせをしました。
    3歳以上の空が数名で3歳未満はいっぱいでした。
    働く母としては不安です。
    預けられないかも。
    皆さん不安は無いのでしょうか。

  21. 584 入居予定さん

    横浜市はどこも保育園激戦区ですよね。ウチは幸いにも実家が近いので、実家に甘えるつもりです。
    東戸塚は比較的新しい街ですが、元々横浜市に住んでいる人達が住み替えていることが多かったりするので、ウチと同じような方も多いのかもしれません。

  22. 585 匿名さん

    少し前にここで話題になった修繕積立金について、会社に異議を申し立てた方はいませんか?

  23. 586 匿名さん

    >購入者さん
    うちは、カラーセレクトZENにしました。
    アイセルコはどんどん追加していった結果、驚きの金額になってしまいました苦笑
    この後のインテリアオプションも気になっています。。。
    でもせっかくなら納得した感じにしたいし・・・。
    お金がかかりますね。

  24. 587 匿名さん

    553です。
    580さん、ありがとうございます。内容が、GM東戸塚から随分遠くに飛んで
    しまっていましたね。
    カラーセレクトはZENの方が多いと担当者の方もおっしゃっていました。
    高級感があって素敵ですよね!私は手持ちのアジアン家具に合わせるためクラシックシックに
    しました。気が早いのですが、今からインテリアの事を考えると楽しくてなりません。
    有償のカラーは、担当者曰く材木の質が違うらしいのです。
    遠方の為現地にはなかなか行けないのですが、丘の上の桜は咲いたのでしょうか・・・
    再来年から、いち早く春の訪れを感じられる生活が出来そうですね。楽しみ♪
    これから購入者さんのスレも多くなると嬉しいです。

  25. 588 契約済みさん

    近所に住んでいるので今日は現地の桜を見に行ってきました。
    とてもきれいに咲いていましたよ。多分今日か明日がピークだと思います。
    もしかしたら工事などによって根が傷ついて咲かないのでは、と心配していたのですっかり安心しました。
    早く来年の夏が来ないかな。

  26. 589 匿名さん

    いま桜綺麗ですよ〜。

    アイセルコは最初の見積もりではかなりの金額になってしまったので、契約前に必要最低限にかなり削りました。と言っても便利そうな機能や汚れ防止のものはつけました。
    食器棚もつけたかったのですが、高かったので断念。イケアなどを見に行ってサイズの合うものを作ろうかなと考えています。でも色はぴったりあわないかもしれません。
    オープンキッチンにはしなかったので色の合わない手持ちの食器棚でもいいのですが購入のタイミングで買わないときっといいやと思ってずっとそのままになりそうで。
    あとガラストップコンロにはしませんでした。
    お手入れが気になります(やっぱり大変ですかね?)が、壊れたら(10年くらいで交換することになるでしょうとアイセルコの方に言われ)、その時にはオプションにはなかったガラストップで両面魚焼きグリルがついていて汁受レスタイプに取り替えようと考えています。
    またその頃にはもっといい機能がついてるものが出てるかな?

    インテリアのこと考えると楽しいですよね♪
    今まではモデルルームめぐりの週末でしたが。これからは家具やさんめぐりの週末がはじまりそうです。

  27. 590 入居予定さん

    入居は一年以上も先なのにもう家具屋巡りですか!?

  28. 591 匿名さん

    589です。
    一年以上も先で気が早いと思われますが、じっくりゆっくり楽しみながら選びたいので(^‐^)

  29. 592 匿名さん

    わかります!考えているだけでも楽しいですよね(^^)
    我が家も食器棚は、他で購入しようと思っています。
    東京インテリアもお手頃価格でしたよ。

    話しは変わりますが、ここに辿り着くまでに他の長谷工の物件のMGに
    行ったのですが、その後東戸塚を契約した旨を伝えても
    毎週のように電話が掛かってきて、挙句の果てには「お幾らの物件
    を購入されたのですか?」「高いところを購入されましたね。」
    「方角は?」とマシンガンの如く余計なお世話の連発。
    正直、いや〜な思いをしました・・・。

  30. 593 匿名さん

    >587さん
    581です。有償のカラー情報をありがとうございます。
    うちは家具が濃い色なので、購入時のカラーセレクトを同系色のクラシックシックか白系ZENか、どちらがいいかなと考えてました。
    クラシックシックはモデルルームではみてなかったので、はっきりしたイメージがわからなかったですが、アジアン家具ならぴったりですよね。
    うーん、うちの場合はやっぱりZENかな・・・
    ほんと、考えているだけでも、楽しいです!!

  31. 594 匿名さん

    土曜夜中の嵐にも負けず、グランドメゾンの桜きれいに残り、えらいえらい!!
    昨日トラックの進入口からのぞいたらとても立派な桜並木でした。(桜の木って不思議と咲かないとその存在に気づかないものですね。)
    我が家は夫婦で暖か味のある床の色に魅かれ、持っているキャビネットの色ともあっているので、有償カラーの床にしました。
    オープンキッチンにしました。
    おかげで、便利と思えるアイセルコを断念せざるをえなくなりました。が、お互い気に入ったものに関しては妥協したくないとおもっての決断でした。ガラストップコンロでも、そうでなくても私の料理の味はあまりかわりばえしないように思えるし、揚げ物は滅多にしないからいいかな、お掃除はがんばらないとな〜、etc,と思い、あきらめられるものはあきらめました。同じような間取りでも、各家庭のカラーが出て、それぞれ、すてきなお家になるのでしょうね。
    週末にもう他を見に行かなくていいこと、本当に気が楽ですね。
    (ただ、今までの他物件の資料のやまを片付けるのも大変です。)
    私も皆さん同様、いろいろな家具屋さんを回ってイメージを膨らませるつもりでいます。おすすめのお店ありますか?
    せっかくの初めての新しい持ち家ですからセンスのある家にしたいです。

  32. 595 匿名さん

    キッチンをホーローパネルにするかどうかで悩んでいます。
    タイルの質感も好きなのですが、ホーローもお手入れが楽そうだな、と思いまして。
    現在タイル又はホーローパネルのキッチンがある家にお住まいの方がいらっしゃいましたら、実際の使い勝手を教えていただけると幸いです。

  33. 596 匿名さん

    実家はキッチンがタイルで掃除が大変だったので、リフォームでホーローパネルにしました。
    目地がないのでさっとふくだけで油汚れも簡単に落ち掃除が本当に楽ですよ。
    私はいま白いタイルのキッチンですが、やはり掃除がめんどくさいです。
    なので私は迷わずキッチンはホーローパネルにしましたよ。
    でもタイルの質感がお好きならば、タイル面に汚れ防止シールを貼るとかいろいろ対策は他にもありますよね。
    あと洗面化粧台サイドも汚れが目立つのでパネルにしました。

    みなさんはどうされました?

  34. 597 近隣住民

    修繕費が高いのは、当初計画より工事規模が大きくなったからでは?
    地盤の問題で補強を強化したらしい。

  35. 598 匿名さん

    ここは地盤ゆるいんですか?
    元々山みたいな所だったので固いかと思ってました。

  36. 599 匿名さん

    東戸塚ってオーロラ一人勝ちの街だもんな。
    昔を知っている者から見ると、駅からこっち方面って以前より
    微妙に不便になっているような気がしてならない。

    駅からこっち方面で潰れたor撤退した店:
    飲食店:モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン、おすしのマーチ、紅虎餃子房
    書店:東西書房、勉強堂、オリンピック内書店、文教堂
    家電:ケーズ電器、L商会
    コンビニ:ヤマザキデイリー

    個人的には、有隣堂&リブロの進出で、街の中小書店が壊滅的に潰れたのが痛い。

  37. 600 匿名さん

    南の街にあったモスバーガーが懐かしい!!
    食べたい時は、戸塚のユニー前のモスバーガーまで行っている。
    東戸塚に、またできないかな。

  38. 601 匿名さん

    私もモスが無くなった時は悲しかったです。タリーズやナチュラルローソンはずっといてくれると良いですね。

  39. 602 匿名さん

    オリンピックは便利だよ。
    夜10時まで開いてるし、惣菜まともだし、8時からは半額だし。
    西口プラザにモスできると思ったが…

  40. 603 匿名さん

    契約済み、又は契約予定の方に質問です。ズバリ、この物件に決めた理由は何ですか?
    私は主に通勤の利便性から購入を検討しておりますが、休みがあまり取れずモデルルームへも数回しか行っておりません。
    あまり土地勘も無いですし、東戸塚近辺に住む知人もいないので、皆さんがどんな所に魅力を感じて契約されたのか気になります。もちろん人それぞれだとは思うのですが、私以外の方達はどこに注目されて購入を決めたのか参考にさせてください。

  41. 604 匿名さん

    オーロラのフードコートにサブウェイが出来ましたね。
    横浜市内ではあまり見かけないので、かなり嬉しいです。

  42. 605 近隣住民

    地盤がゆるいのか、上の建物が重すぎたのかまで聞いてませんが、
    J側の斜面は、もっと緑が残る予定でしたが、
    途中から変更になりました。(イラストでは、全面緑が残ってるけど)
    でも、固めてくれたはずだから問題はないと思いますよ。
    販売価格が高いのはそのせいもあるんじゃないかと。

  43. 606 匿名さん

    603さんへ
    東戸塚に決めた理由は、まず主人の通勤の利便性が良いのと
    文化・歴史のある横浜や鎌倉といった個人的にとても好きな
    場所へのアクセスが良い点です。また、そういった交通の便が
    良い割りに落ち着いた街の雰囲気も気に入りました。
    物件については、駅徒歩10分でありながら広大な敷地と緑の多さ・・・
    ここでの生活を楽しく想像できたからです。
    まったく私的な事で、あまり参考にならなくてすみません。

  44. 607 匿名さん

    603です。ありがとうございます。とても参考になりました。
    私も利便性と環境の両方が良い物件を探してこの物件にたどり着きました。しかし私にとって初めてのマンション購入なもので、果たして自分の目が正しいのか不安になっていました。私と似た考えを持つ方がいることが分かり、とても安心しました。また休みが取れたらモデルルームを見に行き、前向きに購入を検討したいと思います。

  45. 608 匿名はん

    東戸塚駅はもう飽和状態です。朝7時台の駅階段、エスカレーターはちょっと怖いですよ。最近人身事故でよくJRは止まるけど、そんな場合入場制限がでてもおかしくないです。
    東戸塚徒歩圏ではこの物件が大型としては最後かといわれていますよね。東戸塚にどうしても新築で住みたいなら残念ながら選択肢はあまりないようです。(西口タワー=21年完成)まで待つ手もあるが、待てないのでえいっとここに決めました)
    それにしても高い。足元みてるとしか思えない設定ですね。Beとかパークとかもっと広いのが買えた値段ですもの。わたしはタワーはいやなのでここで満足ということにしましょう。

  46. 609 匿名さん

    私が知る東戸塚は 山と緑 でした。
    東戸塚駅もありませんでした。ほんとかわりましたね。

  47. 610 匿名さん

    横道にそれますが、西口タワーは今夏発売予定らしいです。
    それをみてから、ここを考えてもいいかな?と思っています。
    まったく、コンセプトが違うので単純には比較できませんが、それでも
    あとから後悔するのは嫌ですしね。

  48. 611 匿名さん

    通勤に便利で購入を決めた方は横浜勤務ですか?
    都内勤務の方にはあまり便利ではないですよね。

  49. 612 匿名さん

    うちは大森に通っています。いままで逗子に住んでいたのでそんなには気にしていないです。

  50. 613 匿名さん

    私も都内勤務ですが営業先に直行する時にはJR沿線に住んでいると楽なので、今度モデルルームを見に行こうと考えています。でも少し前にこのスレで話題になってましたが、ここの修繕積立金ってそんなに高いんですか? ずっと払い続けるものなので、とても気になります。

  51. by 管理担当

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