グランドメゾン東戸塚

>>221

頭金と契約時の手付金を混同していると思われ・・・
頭金には上限はありません。しいて言えば、購入価格（キャッシュ購入）。

うちは親からの援助でなさそうなので、借り入れは３５００万位にしたいと思っています。
であれば、他社の４０００万前後のマンションで、駐車場代も安いところにしたいです。
ここは諦めます。

>>223
上限って言葉を使い間違えただけじゃん？
２割以上って言いたかったんだと思うよ。

？ここって５０００万超えるんですか？

>>226
資料請求の葉書のご予算欄に、
①３８００万未満　〜　⑱７０００万〜　と書いて有ります。
ということは、５０００万以上の物件がそれなりにあると思いますよ。

>>227
レスありがとう御座います。
そうなんですか。実家方面なので山坂きついけどま〜
あそこなら４０００万でそれなりのが買えるだろうと
読んでいましたが甘かったようですね。

５０００万超えるなら東横線沿線へ変更するとします。

ここは、３０００万円台は無いんだ。皆さん、お金持ちですね。

俺は諸費用＋頭金2500万＋ローン3000万が限界かな？
結構、良い部屋を選べると思ったけどそうでもなさそうだなぁ。
ガッカリ。

ここの価格帯は４０００万円後半から５０００万円前半くらいが多いみたいですね。
部屋数は多いけど、人気の棟は偏っているそうなので、気に入った部屋の競争率は
相当高そうです。

本当に5000万以上出してここ買う気なの？やめとけば。
4000万半ばなら納得できるけど。新価格で説明できる物件じゃないでしょ。
立地・環境・設備・方角、よーく考えたほうがいいと思うけど。

まぁ　人それぞれですから・・・

東戸塚って、土地の値上がりしてましたっけ？

まぁ、書くだけならいくらでも出せるから...

よし、自分もバーチャルで5500万出してみよう。
90㎡、南向き、線路から離れている、でどうだ。

東戸塚の土地ですが　最近不動産屋さんできいたのは　徒歩圏（１５分以内）だと一坪１００万だそうです。上がったのかな？

方角から考えると価格はこんな感じになりそうですね。
Sky View > Forest View > Sakura View > Mountain View

やはりスカイビューが人気でしょうかね？

正式価格ってどんなものでした？

サクラビューは一見良さそうに見えるけど、散ってしまったら何も観るものないよね。
電車の騒音で夜眠れるかな？

桜は毛虫が付くから駆除するには結構強い農薬使うことになりますし
そのままですと毛虫だらけになりますしどうするんですかね？

Mountain Viewは富士山が見えるという分かりやすいセールスポイントがある。
駅前のパークタワーで一番人気だったのは富士の見える西向きだったし、
日本人の富士信仰は侮れない。

むしろ論外なのはForest View だろうな。
Forestなんて単なる雑木林、しかも崖下、視界なし、日照なし、湿度高し、冬は底冷え。

>駅前のパークタワーで一番人気だったのは富士の見える西向きだったし

また適当なことを。

>>245
葉山のマンションで、営業担当者が言っていましたが、海しか見えない南側より、江ノ島とか富士山も見える西側を好むお客さんが多かったとのことです。特に年配の方が好むようです。

パークタワー東戸塚スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38733/

にもあるが、パークタワーは南向きが最後まで売れ残って
売り切るのに苦戦していたのは事実。
まあ価格設定が高かったことにもよるんだろうけど。
一方富士山の見える西向き（特に高層階）はあっという間に完売だったよ。

で　買った後から　西口にタワーマンションが出来ることがわかり『富士山が見えなくなる！』って訴訟になってるんでしょ・・・。

いよいよ今週末に価格が明らかになるね〜！！

今週末のモデルルームオープン時点ではまだ価格はおおよその予定としか教えてくれないはず。
まあ、実際はもう価格決定されていると思うけど、この事前案内会でみんなが高いと言えば価格
下がらないかな〜

金利も上がるし、ますます、価格が気になるところ

楽しみね。

23日にMRに行ってきた人いませんか？
感想をみんなに教えてくださいな。

価格帯情報は出てきましたか？

もう、ＭＲは見れるの？

先程、近くを通りかかったのですが、マンションギャラリーの駐車場に１５台くらい車がありました。結構関心をもっている方が多そうですね。自分は一般公開してから行こうと思います。尚、もう少しマンション予定地の入り口付近に、外断熱が売りのマンションのちらしを配っている人がいました。

まだ予約してませんが人気なんでしょうか。
それと手作り工房って火気使用可なんでしょうか。
木工でも焼付けしたい時とかあるといいな。

本日ＭＲに行って来ました。
厳選されたという（？）住戸の価格は４０００万円後半からで、
正直「高い！！！」といった印象でした。
未だ予定価格という事でしたが、もっと安くならないかなぁ・・・。

>259
情報ありがとうございます。
お部屋の中身（天井高とかキッチンの装備、内装など）はいかがでしたか？

初めまして。
私も今週早速ＭＲ見学にいくつもりです。わかり次第ご報告します！
東戸塚のみで購入を検討していますが、駅近の中古にするか、ここにするかでとても悩んでいます。
駅近中古の方が環境も向きも　日当たりも良いのですが、築年数が古くと月々管理費（約3万）がかかり・・・グランメゾンは新築で設備使用もよさそうですが、駅距離と騒音　日当たりが気になります。
もちろんどちらも良いところと悪いところはあるので、何を優先するかなんですが。
非常に迷っています。

ＭＲ行ってきました。人気が高いようですよ。赤いバラが既にいくつもついていましたよ。
二つのタイプのモデルルームがありとても素敵でした。内装はセンスがよかったです。収納も思ったよりあったし、天井の高さも低いという印象はなかったです。多少のはりはありましたが。キッチンの装備は個人的には気に入りました。食洗機などはもちろんオプションらしいですが。今回はＡＣＧＪ棟の販売らしいです。人気の高いものから販売なのかな。Ｆ棟は３８００万円台くらいのものもありましたよ。

F棟は一番条件悪いですよね。線路側で。
3800万円台は2LDK？

ごめんなさい。うちは違う棟で検討していたので３８００万円台のお部屋の広さまでは見ませんでした。たしか３８６０万円て書いてあったと思うのですが。そしてＦ棟じゃなくてＪ棟でした。

クイックレスありがとうございます。
J棟は南向きですね。広さは来週行ったときに確認してみます。
電話で聞いてもほとんど教えてくれなくて・・・。
こういう対応ってうちだけでしょうか。
なんか冷たくて感じ悪かったんですけど行けば親切にしてもらえるんでしょうか。
それとJ棟は位置が低くて日当たり悪いのではないかと心配です。

ＮＯ２６５さんと同じく　Ｊ棟（たしか南西向き）が気になっています。騒音がだめなのと、向きが気になって。しかし・・・位置が低く日照悪いんでしょうか？だとしたら検討する価値もなくなるかも。
もしＪ棟の日照に関して　すでに情報持っている方いらっしゃいましたら　是非教えてください。

ＭＲではとても親切に対応してくれましたよ。でもＪ棟の値段を考えると日照はあまり期待できなそうですよね。高層階ならばわかりませんが。騒音についてはＧ棟は二重ガラスになっていて騒音はほとんど遮断されるようです。ＭＲ内で体感させてもらいました。とても静かでした。他の棟については二重ガラスを使わないとどのくらいの騒音なのかわからないですね・・・

今のサッシなら、１重でもほとんど騒音は気にならないよ。
最近のマンションって、こんなに暖かくて静かなんだって思う。

閉めれば静かですよ・・・ということが嫌なんですよね。
一生閉めておかなきゃいけないんだってプレッシャーが。
熱心にガーデニングするかは微妙だけど、
バルコニーのテーブルでお茶して・・・とかあこがれます。
できたら奥の静かな棟がいいな〜。

そこそこ満足出来る部屋を買おうと思ったら5千万近く出さないと駄目そうですね。
一番安い部屋なんて買ったら近所付合いでも劣等感感じ続けそうだし...

５０００万！高いですね。
今は買い時じゃないんでしょうか？

No262さんへ
赤いバラがいくつもついていたって書いてありますが、
販売は3月上旬からのはず。何かの間違えてはないのでしょうか？