パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ４

県の事業では？

風、尋常じゃないんですけど。。。

昨晩の台風で、またセントラルパティオの樹木がなぎ倒されてしまいましたね(;_;)
２度目なのでかなりしっかり補強されたとは思うのですが、想定外？？？

まだ、しっかり根付く前だったのでしょうね．．残念です。

植栽管理は大切だ。

総会なう

あっ、そうかい。

そうかいそうかい 瀬戸内海

長いよ、総会

あっ、そうかい。

樹木恐らくそのまま復活しましたね。
折れないで根こそぎ抜けたのが幸いしたのかな？
いずれにしても良かったです(^^♪

今年の総会はどうでしたか？
去年は荒れました。
小さいことをぐちぐち言うおじさんがいましたよ

しゃんしゃん総会というわけにはいかなかったですが、今までの中で一番荒れなかったのでは？

初めて総会に出席しました。質問するのは大体数人で熱心に事前に議案を読んで日頃から疑問に思っていることを聞いているという感じでしたね。もう少しもめるかと思っていた国債の購入もすんなりと決まりましたね。但し町会については鋭い質問も多く来年はもう少し準備が必要なのではないかと思いました。町会という名称も何となく良く分からなかったのですがいわゆる「自治会」の事で一番街のみのものであることが遅ればせながら今回出席して分かりました。このマンションの雰囲気からして町会というより「自治会」に名称を変えた方が初めての人には分かり易と思いました。

国債運用は妥当な線でしょうね。みなさん納得しているのでは。

国債ってギリシャとかスペインの？

856は住民か？？

去年の町会の総会議長と違って今年の管理組合、町会の議長や説明者は真摯に対応している印象を受けたね。町会の会長の話は長かったが。。

去年は管理費低減のため業者を三井から変更しろとか、むちゃくちゃな意見が多かったです

むちゃくちゃじゃないと思う。
お前は高い管理費払いたいのか？
管理委託費が下がれば我々の払う管理費も下がる。
お前だけ高い管理費払ってろ！

＞860
住民じゃないでしょ。

ここの住民は管理の質を下げたくないだけです。その辺の安上がりの公共事業と一緒に考えていませんよ。
マンションは管理を買えということです。

競争原理を働かせれば、質を落とさず委託費が下げられる。
要するに企業利益を大きくとるか否かだ。
企業を儲けさせるために高い管理費払う住民は管理会社にとってはいいカモだ。

カモかどうかは関係ない。重視すべきは品質の確保。たぶん理解できないと思うけど。

そういえば駐車場問題はあっさりしていましたね。やはり現状が一番ということですね。

品質が良くてコストの安い会社が競争に打ち勝つ。

そうとは限らないよ。やはり安心を買うならそれなりの企業体を選ばざるを得ない。

駐車場問題はすでに片付いた。そんな感じでしょうね。

三菱と競争さしたらいい。

三井のマンションで三井の管理でそれが信頼になってます
資産価値が違いますよ

ここの管理費は、品質の割りには、 高くないと感じます。
これで高いと感じるならば、10年20年後の管理費は、
耐えられないよ。多分？！

良く管理されている方だと思います。以前住んでい某大手マンションに比べた場合ですが。費用対効果は高いと言えるでしょうね。

私は三井のマンションという事で建物他トータルの設備でここを選びました。住んでいて不満に思うことは余りありません。マンションは管理を買えとよく言われますから。管理会社の三井不動産住宅サービスは良くやってくれていると思います。但し安心されても困るので総会でどなたかが提案されていましたが相見積もりを取るくらいの事は理事会としてやっておくことは必要かと思います。査定は難しいですがこれだけ住民がいるのですから専門知識のある方がいらっしゃると思いますので専門委員会なりを立ち上げて精査することは可能ではないでしょうか。

相見積もり取って、大幅に安い業者が現れて管理組合では判断つかなくなった場合どうするのでしょうね
高くても私はあくまで三井にお願いしたい
このマンションには三井の意気込みを感じています

確かに大幅に安くなった場合判断に困ります。最終的には総会での決議事項かと思います。結果としては三井の管理を買ってこのマンションを購入した私としても反対票を投じると思いますが相見積もりを取ることは三井不動産住宅サービスに対する牽制にはなると思います。

自分の事ばかり考えず
業者の立場にたってみれば。

相見積りとわかっていて、しかも安くても仕事もらえないんじゃ、
まともな業者が見積もりいれる訳ないでしょうに。

875さん　　そんな事はないと思いますよ。本当にしっかりした業者で他に実績があるところであれば採用する事もありうるでしょう。但しこれは重要事項のひとつでもあり総会の決議によると思います。多少高くても安心という人が多ければ否決されるでしょうが。それより総会の議案に上るかどうかが問題ですね。議案に上ればたとえ私が反対しても成立する可能性はあります。その場合は決定に従います。

860 この様な喧嘩口調では話は進みません。マンション住民ならもう少し品良く対応して下さい。

今回自分も入居して初めて総会に参加しましたが、細かいことしｋつこく意見されたりすることも中にはありますが、あのように活発に論議されるというのはマンションにとっても住民にとっても良いことだと思います。町会役員の方々も普段からいろいろとやっていただいていることに感謝しています。これからは町会の行事にも積極的に参加していこうと思ってます。
たとえ管理費は高くともこのマンションの管理にはとても満足しています。改めて、ここに住んで良かったなと実感しました。

総会は議案の議決がメイン。あまり議論ばかりしてると議事進行が遅れて他の組合員に迷惑。
質問とかは日ごろから管理組合に正式に提出して回答をもらえば住む話。
総会議案についても事前に質問を出して回答をもらってれば、総会時に質問することもないだろう。

総会しか質問の場がないなんて、組合員軽視だな。

理事会への意見、質問はいつでもできますよ。

どんどん活用したらいい。ネットでやれば自宅にいて出来る。

ララポの宅急便のサービスを利用しています
重い荷物など本当に助かっています
無料ですがこのサービスはどこが費用を払っているのですか
ヤマトではないですね。
ララポがサービスの一環で費用負担してるのでしょうか？

駅東口に設置予定の交番って、どうなったの
ですか？

交番は予定通り設置されると聞いていますが。いつになるか確実なことは知りません。

交番はトヨタレンタリースの横で建設中のようですよ。
工事期間は9月までになっていました。

一番街の目の前ですね。西口に造ってほしかったなぁ。もともと治安上の問題はなかったですけど一層に良くなりますね。

トヨタレンタリースの隣ですか・・・朝の横断がしづらくなるな・・・