パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ４

既得権とは早い者勝ちってことでしょう。
まずは駐車場使用細則の改定で区分所有者の平等と公平性を保障すべきだ。

692です
>691さん
三井の販売戦略．．というより駐車場からのアプローチまで考慮して購入した私にしてみれば、なかなか譲れない既得権であるという事です。また駐車場の利用制限が独立した公平性を保つべきものなのか、購入に付随する「権利」であったのかも、また見解が分かれるところかもしれません。

駐車場の東西の利用制限が「著しい公平性を欠くもの」であれば改善すべきですが、「知ってて買った」レベルの問題であれば、既得権を無視してまでシャッフルするのはいかがなものか．．と感じます。

>694さん
駐車場は「早いもの勝ち」ではなく、抽選で決められました。ただその時期が早かったため「三井に割り振られた」と感じる方が多いのでしょうか？ただ東西の分割に関して言えば、ＡＢ棟が先に竣工し合わせて建設した東駐車場がＡＢ棟に振り分けられ、遅れて竣工したＣＤＥ棟が同じく遅れた西に割り振られたという物理的な要因もありますね。
ただＥ棟購入にあたってはＢ，Ｃ，Ｄ棟が選べたはず．．690さんが言うようにどこまで販売価格に駐車場の制約が加味されているかはわかりませんが、もし安くなっているのなら「制約ある分、安く買えたんだからよかったね」というレベルの話かと思います。

692さんの言うとおりだと思いますね。駐車場、車寄せの条件が悪いことを承知でE棟購入したはずです。
思っていた以上に大変だったということであってもここは我慢すべきでしょ。逆に公平性を欠く結果になりますよ。

不満がある人は、もっとお金を出して条件の合う家を購入すれば良かったんですよ。
わかっててここを選んでるんだから、文句言うべきじゃないですね。
駐車場に限らずです。

今週の日曜、オープンした大勝軒に行って来ました。
散歩がてら、丁度よい距離にあり、満足して
帰路に着いていると、信じられない光景を目にしました‼
Ｅ棟２５階位に、ベランダの手すりいっぱいに
洗濯物を干していました。 みっともなかったです（悲）

手すりに掛けて干すのはみっともないではなく規則違反。

E棟には困った住民が何人かいますからね。ここには書けないけど・・・

ほんとそうですよね。E棟住民はこれ以上、駐車場のことについて言うのやめたら？自分が無知でわがままと公言してるようなものですよ。

692さんに同意。わかってて購入した人、思慮不足の人に駐車場の事まで考えて購入した我々の権利を侵害することは許しません。

>>698
大勝軒はどうでした？！

手すりに洗濯物は危険ですね。
A棟にはずっと物音の貼り紙がありますね。
皆さん、物音でお困りですか?
自分の周りには迷惑だという話がないし、我が家も物音が気になったことはないので。
全く物音がしないわけではありません。
戸建てでないので。

私も駐車場は６９２さんと同じ意見です。先日の管理組合からのアンケートにも同様の事を書きました。E棟は引っ越しとか思い荷物がある時は直近に棟があり便利です。普通は駐車場に停めて多少は歩くでしょうがそれ程問題とは思えません。

E棟のイメージが悪くなるなぁ。駐車場でわがまま言っている住民はごく一部だと思いますよ。
それを理事会がいちいち取り上げてくれるのはよほど圧力があるからではないでしょうか？
みんなの総意ではないことを分かってください。

>普通は駐車場に停めて多少は歩くでしょうがそれ程問題とは思えません。

それは貴方の意見ではないですが。
問題があるから話題になっているのでしょう。

私はE棟ではないですが、駐車場は2年おきとか、
定期的にシャッフルする意見には賛成です。

先取特権がすべてではないと思います。

因みに今は、最高の位置だと思っていますが、
定期的に見直すなら、場所が変わっても構いません。

後から購入した人達は多少値引きされてるんだから駐車場くらい我慢して頂きたいですね。

BD棟の人は車寄せが遠いですよね。
E棟の人は駐車場が遠いけど目の前にE棟だけの車寄せがある。
駐車場の希望を聞いていたら、西より東の駐車場がいいとか言い出す人もいるだろうし。
障害者や介護されている方への配慮はあっていいと思います。

値引きなんてないですよ。

一番良い駐車場選択方法は、優先権のくじをして、
一番からの好きなところを選べばいいんですよ。
文句でないから。

いまある現状で我慢しなって。キリがないでしょ。みんなそれぞれ我慢してるんだから。

御意

先日入居いたしました。ほんと快適ですね。
ちょっと教えていただきたいのですが壁に絵画や時計、カレンダーなどをかけるときに皆様はどうしてますか？
釘打ったり、固定フックなどあると思うのですが、できればあまり傷がつかないように何か工夫しているところありますでしょうか？いい商品などありましたら教えてください。

Ｄ棟、奥まった入り口の雰囲気が静かで好きですｗ　

実際に西駐車場からE棟まで歩いた結果を申し上げています。BD棟は東にしろ西にしろ駐車場からそこそこ距離があるし荷物がある時はそれなりに苦労していますが決まった事でもあり納得して購入しました。　

コンクリートの壁に釘とか固定フックとかを打つのは止めた方がいいですね。後々の売却とか賃貸にしろ考えると得策ではありません。私は入居前に工務店にガイドレールを何箇所か設置してもらいそれからフックを垂らして絵とか美術品とか鏡を飾っています。かなり重いものまで吊り下げ可能です。

追伸：デメリットもあるでしょうがメリットもあるという事です。

「BD棟の人は車寄せが遠いですよね。
E棟の人は駐車場が遠いけど目の前にE棟だけの車寄せがある。
駐車場の希望を聞いていたら、西より東の駐車場がいいとか言い出す人もいるだろうし。」

私もご意見に賛成です。

駐車場から棟まで屋根をつけて欲しいです。雨の時にほんとに不便。入り口のドアもかなり入りにくく、ベビーカーだと大変です。屋根をつけることは構造上無理なんでしょうか？？

ここの住民はわがままな人が多いね。

すべてが便利じゃないと嫌なのかな。
だったら、ビル風を何とかして欲しいなあ！
あと、共用廊下に物を置くのはダメです。
団地化したらマンションの価値も下がります。

屋根は通路をまたぐ格好になるから、それなりの強度を維持するモノにするとけっこう高くつくと思います。
ドアもお子さん連れやベビーカーだと開けるのもたいへんですね．．お察しします。外側のドアをとっちゃうという手もあるかと思いますが、委託管理会社としては外部からの侵入リスクを考えると賛成してくれるかどうか微妙ですね。

ビル風だけは誤算でした．．．少しプランターでも置いてなどと思ってましたが早々に断念！

そんなに高くないでしょう。
m 5万ぐらいでは。
駅まで付けて500m、2500万。一軒当たりの負担は3万弱。
十分検討事項だとおもいます。

屋根つけると建築面積に加算される。
理事長に検討させたらいい。

建築面積じゃなく容積率。

屋根は不要
せっかくの景観を害する。
傘を差せば問題なし。

屋根は要るだろう。雨の日には、かなり不便だ。多少の出費なら問題ない。
しかし、屋根をつける場合は高さを高くしないとトラックのような背の高いクルマが車寄せを通れなくなることを忘れてはならない。

クレーンのことも考える必要がある。

車を所有してない住民にとっては、屋根は不要だね。
ビル風が強いから、屋根あっても意味ないと思うけどね。

歩く歩道の方が役に立つ。

普通、歩道は歩くよ

地下道の方がいいな〜

地下にすれば屋根はいらないね。

どうしたら住みやすくなるか意見を出し合う場なので、わがままというのはちょっと違うと思います。
別にここに書いても全ての人が賛同するわけでもないし、すぐに着工するわけでもないです。
どうしたいとか、こうだったら便利なのに、というものを書き込むところじゃないんでしょうか？
わがままといわれたのは大変不快です。

住環境向上委員会を作ったらいい。

他人を巻き込んでお金をかけて個人の希望を聞くのは、わがままです。
赤ちゃんだっていつまでも赤ちゃんのままではないでしょう。
一時の不便でしょう。
傘がさせないなら合羽を着ればいいですよね。
ベビーカーのカバーもありますよね。
それすらも面倒くさがってますよね。
もう少し個人で工夫をすべきことを、いちいちマンション全体を巻き込まないでください。

別にめんどくさがっているわけではないです。みんなそうして生活していますから。
あなたが子持ちでないのかどうか知りませんけど、何年このマンションで暮らすご予定ですか？
もしずっと住むとして将来的に車椅子の生活にご自身やご家族の方がなったとしても、わがままで片付けられるでしょうか？
屋根があったら便利だなぁいう意見をここに書き込むことが果たしてわがままなのでしょうか？
ではあなたの強風対策のご意見はわがままではないのですか？風がまったく構わない人だっているのです。
ここに書き込むくらいでマンション全体を巻き込んでるとは思いませんけど。
集合住宅なのですからいろんな事情がある人もいるのです。
いい大人なのですからお言葉に気をつけてください。

理事長に要望出して見当させたらいい。
住環境向上による利便性を図ることは資産価値の向上につながる。

駅までの歩道に屋根が欲しい。

駅まで距離あるから市に頼んだらいい。

通りすがりの者です。どうもここの方は、頭がカチンコチンの方が多い傾向がありますねぇ。
まあ保守的というか、他人の痛みを想像できないというか、きっと全て自分を中心に世界が回って
お幸せな半生をお過ごしだったのでしょうね。
そういう方は、自分の既得権は必死に死守なされる。他人のことは一切お構いなし。そういうものです。
ですので、まともに対応するにあたわずですよ。

CDE棟は傘が必須ですがAB棟の方はダッシュすればほとんど濡れずに済むのでしょう。
傘さしてる時間はせいぜい1,2分なので気にはならないし屋根が欲しいとまで思いません。

生活向上目指していろいろ検討することはいいことじゃないですか。
駐車場だって一度見直したわけですし。なかなかできることじゃないですよ。

あとはレンタルサイクルとカーシェアリングの導入だろう。