横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス　ナンバー３

>199

今から勝負・・・ですか・・・

仕様が決まったうえで重説を受けて契約したのですから、現実的には無理だと思いますよ。
199さんも承知のうえで契約したと仰っているように、この物件のメリットとデメリットを
理解した上で、トータル的に買いと思って契約したのですよね？
FIX窓の変更やゴミ置き場設置など、同じ入居予定者として気持ちは分かりますが、何で今更？
って感じです。

私はたまたま知人も当選したのですが、その知人がオプションの覚書きを結んだ翌日に、変更
を依頼したら受付てくれなかったと言っています。相当にゴネたらしいですが、覚書を結んだ
以上無理との回答を受けたようです。たかがオプションですよ？しかも申し込んだ翌日ですよ？
そんな状況ですから、199さんの言っていることに耳を貸すとは到底思えません。

199さんの親御さんは一級建築士だからこそ、そういう事が言えたのじゃないですか？
どのような物件に携わっているのか存じませんが、実際には公社・野村ア・鹿島が絡んでこれだ
け大きい物件の話になるのですから、イチ一級建築士の物理的な話だけのようには済まないです
よ。

例えば窓拭きの回数とか管理費・修繕費の見直しの方がよほど現実的に感じます。

TO:201, 202

199さんに賛成です。
終わってなんかいませんよ。
私はオプションについてはまだ覚書さえ結んでいませんよ。
199さんの言うとおり交渉次第ですよ。
営業さんが面倒ぐさがっているだけです。考えても見てください。
完成まで1年半もあるのにOPTIONを今すぐ決めろというほうが
おかしいのですよ。

>203

あなた本当に契約者？

オプション申込期限はとっくに過ぎていますよ。
申込していないなら、もう受付てくれないですよ。

199と203は自作自演でしょ。

FIX窓やゴミ置き場の話とオプションの話を見る限り、
ちゃんと目を通していないことがわかるね。

本当にオプション申し込んでいないなら、お気の毒。

各階ごみ置き場設置してほしいという意見が仮に通ったとしてその設計し直し、確認申請取り直し、工事金額変更、管理費の変更などそれにまつわる一切が全部変更できるんなら、逆にある意味すごいけど・・・。

TO : 204

OPTIONは申し込んでいて、いろいろとゴネています。
２月中に決めないとOPTION分はなかったものとすると脅かされてます。

だから申し込んでいるんでしょ。
てことは、覚書結んだんですよ。

そのうえで、ゴネている。
だから、202の例と一緒。

要するに脅かされているのではなく、あなたが
ワガママなんでしょ？

＞199さん

＞私は現在、腰窓を通抜け可能窓に変更すべく交渉中です。

それに対して、営業はどのような回答（見解）なのですか？

204,205,206,209>

私は203さんではありませんが、やめましょうよ、契約者、入居予定者同士で言い争うのは。
同じ契約者、入居予定者同士、仲良くしましょう。自分に害はないのですし。

親御さんが一級建築士なら、建築確認というものをよく理解されているでしょう。
たしかに、施工中に種々の設計変更があるというのは一般的な話です。
ただし、FIX窓や各階ゴミ置き場など、専有部の機能や面積に大きな影響を及ぼす変更について、
一々の客の要望を聞き入れ、変更申請を出し……なんてこと、まったくもって現実的ではありません。
戸建て住宅やオフィスビルならあり得なくもないですが、分譲マンションではほぼ不可能です。
まして、建築基準法が改正された今、「軽微な変更」を越える設計変更は、
大臣認定や確認申請の取り直しにつながり、半年単位で竣工が遅れてしまいます。
199の言っていることは、単なるゴネ厨、クレーマーに等しいかと。
こんな人と同じマンションに同居するのかと思うと、今から不安ですよ、はっきり言って。

210さんに賛成です。
言い争いはやめて仲良く契約済同志お互いの状況の情報交換をしていきましょう。
営業の方がいい加減・面倒くさがり・殿様商売のなかで、入居予定者同士の団結が必要ですよね、ここは。　
199さん、209さんの窓変更のやり取りもあの営業の方々の態度からすると、検討した結果駄目であったという返事になるのもみえていますしね。

おはよう皆さん
早起きの俺だがちょっと気分が悪いな。
今までのやり取りを静観してきたが、どうも中に野村の営業の人間が
"契約済みさん"になりきって入り込んできているな。
199もアホやけど211はもっとあほや！
野村の方を持つことはないやろ。
もうこのあたりで契約済み同志醜いいい争いはやめろ。

少し立ち上がってきましたよ。
楽しみですね？

遠方の方の為に時々UPします。

いやいや、別に言い争いではないでしょ。

203の言うことが本当なら問題ですよ。

オプションの締切がとっくに過ぎているのにも関わらず、
申し込んで覚書を締結しながら、2月いっぱいまでに選択
の余地があるなんて大問題ですよ。

私も急いで決めましたし、変更や追加したい人だっている
でしょう。

翌日にゴネてダメだった友人曰く、「変更を受付けたら、
いつまで経っても締切日を設けることができない」と
言われて、翌日でもダメだったようですよ。

営業によって少々対応が違うのは分かりますが、締切りが
違ったりとルールが違うのは問題だと思いますよ。

まあ、本当やろ。皆も知っている通り今回の営業の連中はほんまに
いい加減な奴ばかりや。
お宅も＊＊正直に彼らの言うことをそのまま受ける必要ないで。
1年半前も先の話や、時間無い言うほうがおかしいやろ。
3月の初めにモデルムーム見学させるということは、変更受け付ける気が
営業にはあるんちゃうか？　変更したい奴はトライしたら？

214さん>>

写真ありがとうございます。
着々と階を重ねて施工される姿を楽しみに拝見させて頂きます。

会社から毎日見ています。
まだまだだけど、少しずつ建っていますね。

まるで子供の成長を見ているかのようです。

引越しまでまだまだだけど。

ＭＲいかれた方いかがでした？
何か前と変わりありました？

皆さんの書き込みを見ながら入居を楽しみにしていたのですが、どうやら来月転勤に成ってしまいそうです。それも海外に　まさかマンションを買ったから　転勤したくないともいえないし　今真剣に悩んでいます。どなたかに権利を譲りたいとこなんですが、ここで募集するわけにも行かないし　とりあえずとなたかアイデアください。

一生海外ということもあるまい。階と方角にもよりますが、南向き、上層階ならば不動産が下落しているといっても権利譲るのはもったいないでしょう。タダ、マンションは住まないと傷みが早いから、信用の置ける友人や後輩に定期借家で割安で貸すというのはどうでしょうか？でも、物件が南向きでないなら、このマンションは仕様が低トータルのコストとリスクを考えると解約でしょ。

ひょっとして当選権を現金化したいとせこい事考えています？

野村の担当者に話してみましょう。
やむなしの特別なケースなんですから、手付金返して契約取り消しになるか、自社で賃貸として運用するのか、何かしらしてくれると思いますよ。

ところで、転勤等正当な理由で賃貸に出すとなると、どういう手続きが必要で、どの程度の賃料が期待できるのか、ざっくり知りたいものです。

パークタワー横浜ポートサイドの１階外壁のデザインと色は凄いですね・・・

>>225
今日、通りががってみました。泥投げつけた感じ。クライミングで登れそう。

どうして？あのようになったのだろう？アンビリバボー！

>>220

近隣のマンション購入者ですが一言。

我が家も契約から引渡しの間に海外転勤になってしまいました。
実は現在も海外に住んでいます。

赴任後、「内覧会とローンの申込み」、「ローンの契約とマンション引渡し」の二回
日本に一時帰国しました。それぞれ二週間ほど日本に滞在しました。
ちなみに、赴任地はヨーロッパで、一時帰国のたびに家族で往復したので航空券だけで
500万ちかくかかってしまいました。それに、帰国のたびに有給休暇を使うことになり、
その他の旅行の計画に影響が出ました。せっかくの海外赴任ですから、その間あちこち
旅行したいと考えるのが普通ですからね。

引渡し後は空き家にしています。せっかくの新築なので。
空き家管理の会社に、月に一万円程度の管理費を払って定期的に窓開けと清掃をお願い
しています。誰も住んでいないので、埃がたまるわけでもなく、汚れがつくわけでも
ないので、月に一度の清掃で十分です。
近くに身近な親族がいれば、その方にお願いしてもいいと思います。

売主のアフターサービスの一つに定期点検があって、それを受けられないのもは結構
大きなデメリットかもしれません。売主には、特殊な事情を考慮して欲しいとお願い
しましたが無理でした。
なので、2年後の定期点検までに帰国できなければ、この定期点検にあわせてまた一度
帰国しようかとも考えています。

これらの問題は賃貸に出せば解決するのでしょう。

会社にはあらかじめマンションのことは話しておいた方がいいでしょう。引き渡し日
など、絶対に会社を休まなくてはいけない日は確定しているので、それも言って、
できれば今のうちに了解を取っておいたほうがいいですね。

ちなみに、引き渡し日に国内に居住していないと所得税の住宅ローン控除の恩恵を
受けることはできません。その後帰国しても、引き渡し時点で国内に住んでいないと
無理です。ま、5年とか10年とかの合計で、最大150万程度なのでそれほど大きな金額
でもありませんが、それでもデメリットではあります。

以上、参考になれば幸いです。

スケボー族を何とかして欲しいです

供給公社は売り時最高でしたね。無欲の勝利。

売り時最高とはどういうこと？
不動産下降トレンド前のピーク時に売り抜けたってこといってます？

横浜市には条例で、公共スペースでのスケボーを禁止にして欲しいですね。

近くのライオンズと比べたら、立地は本当にこちらの数倍上ですね。仕様は？ですが。

公社なんだから売り抜けとかいう時限の話ではないでしょ。いま売り出していたら、設定価格はさらに下がっていたと思うよ。

そんな話し意味ないでしょ。
いつかは高くていつかは安いんだから。

株安で頭金が目減りしてしまいました。すこしあせっています。

世界　連鎖不況　迫り来る「総崩れ」の恐怖
http://book.diamond.co.jp/cgi-bin/d3olp114cg?isbn=20241030108

世界恐慌 ?　スタグフレーションか資源バブル破裂か！
http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo/2008/0301/index.html


もしかすると日経平均が一万円を切るかも知れませんよ！？

有明の方の物件を初め不動産下落が囁かれる現在、ここは買戻特約で保障されているので安心ですね。

現金で買われてますか？
住宅ローン利用の場合は、そもそも本人もしくは親族の
居住が義務なので、融資を受けられないのでは。

サブプラ、円高に景気悪化・・・・
株は、サブプラが問題化された、昨年初夏にやめました。
金利上昇が考えにくい今が、マンションを買っても低金利で
借金できると思い、当物件の抽選に応募しましたが・・・

こちらのマンションは売り出し時はどこの不動産屋でしたでしょうか？

買いそびれてしまったので。キャンセル待ちをしたいと思いますが、どこに頼めばよいのでしょうか？

またこちらの詳しい情報も知りたいのですが・・・・。

宜しくお願いします。

過去スレをご確認されることをオススメします。

241さんの書き込みを読む限り、この物件がどういう状況だったか
本当にご存知でないと察しますが、この物件を狙っていた方（当選、
落選を含め）からしてみれば、返事をする気にもなれないと思いますよ。

皆が、どうにかしてこの物件が欲しいと思っていたことは事実です。

しいて言うなら、20年近く前に社会現象になったドラクエⅢの発売時みた
いな感じでした。
分からないか・・・

「皆が、どうにかしてこの物件が欲しいと思っていたことは事実です。

しいて言うなら、20年近く前に社会現象になったドラクエⅢの発売時みた
いな感じでした。
分からないか・・・ 」

何が魅力・・・?　　タワーマンションは、たくさんある。

ドラクエⅢ・・・売り出しだけ凄いということ?
20年後は、どうなってるのでしょうか?

何が言いたいのか分かりませんが、
この物件について魅力を感じず、他にもタワマンがいくらでも
あるというなら他を買えばいいだけです。

ドラクエⅢは売り出し時の単なる比喩で、20年後のことなど
言っていません。しいていうなら20年後の今となって、売っている
人もいれば相変わらず気に入っている人もいる。ドラクエもタワ
マンも一緒。

今時のタワマンが20年後にどうなっているかなど、誰にも想像
つかないし、この物件もそう。

もし、20年後を気にしていながらタワマンが欲しいのであれば、
20年後にタワマンを購入されることをおすすめします。

>>244

あんたこそ、言いたいことがよくわからないね。

この物件の魅力に、立地がありました（パンフより）。

No245=No243?

そもそも何が聞きたいのかが分からない。

魅力なら散々このスレで言われてきた訳だし、20年後が
どうなっているかなんて誰も分かるはずがない。

既にMRが潰れ、契約が済んでいる物件に対して、今更？
の質問で、建設的ではないですね。

243 NO= 245

242についての問い合わせ

少しずつ成長しているなぁ。
今は4歳(階)ぐらいかな。でもまだ細いから駐車場部分かな。

パークタワー横濱ポートサイドで施工ミスによる是正工事があったみたいだよ。

> 20年後は、どうなってるのでしょうか?

築17年のタワーマンションに住んでいますが、きちんと管理されており、特に問題ないのですが、タワーマンションで不安な面があるのでしょうか？

>251

全く気にする必要ないです。

戸建てに住もうが低層マンションだろうが、何か起きるときは起きる。
起きなければ起きない。

どこかに家を購入するのであれば、まわりの今後の開発状況など調べる
ぐらいするでしょうが、20年後なんて誰もわからないです。

今日の写真です。
２階の躯体まで出来ていますね。

モデルルームは更地へ・・・。

横浜ポートサイドプレイス　テナント募集中
http://www.ypp-s.com/index.html

テナントに、スーパー、本屋、オープンテラスカフェが入ってくれるとうれしいな。

ドラッグストア希望

ドラックストア、マック、マックカフェ、モス、はなまるうどん、
ペッパーランチ、吉野家、ほっかほっか亭、希望！

>>258

荒らし君はどうしていつも下衆なのかな。ダイソー100円ショップ忘れているぞ。ブックオフとかもお前の好みだろ。入れておけよ。

お洒落なカフェや高級なレストランも良いけど、
近くに、ベイクォーター、そうごう、みなとみらいもあるからな〜。
無理してシャッター天国になっても仕方が無いよ！

ポートサイド住人たちの事を考えれば>>258が現実的だと思うが・・・

マック、モス、はなまるうどん、ペッパーランチ、吉野家、ほっかほっか亭 なんか10年以上行ったことがないですけど。低所得層が使う店だと思います。

>>261
高所得層が使う最高級の店が入れば良いですね！

住宅供給公社の物件なのに…そんなに見栄張りなさんな。

この辺はクリニックが不足しているから小児科を含めて医療テナント！

マックくらいはあっても良いと思うが。

自分のマンションに医療テナントはあまり嬉しくないな。
ファミレスやカフェといった、地域社会（コミュニティ）がよくなるものがいいな。

入居するテナントについて・・

ポートサイド地区のハードは西口やＭＭと比較しても、まだまだ充実していないのは事実です。エンドのザヨコへの動線は住居者のみであり、これからも変わる事がないと思います。

ロア1号館の入居テナント（ポートサイド薬局やポプラ）が未だに充実を見せない事を考えると、あまり期待するのはやめています。

PYPならまだしも、こんな外れのエリアにカフェなんて作っても住民以外利用しない

>>261のようなパワークラスしかいないポートサイド地区だから期待できるのでは？！
まさか金持ちのくせにケチケチなんて考えられないよね！高級路線で！！

それと話は変わるけど、良いサービスを提供してもらうには、高い管理費がかかりますよね！

確かに薬や日用品が買えるドラッグストアがあると助かりますよね！

あとKALDIの様な洋物を安く販売している店舗があるとかなり嬉しいです。
赤レンガ倉庫に店舗があるから、難しいですかね。
紅茶とか珈琲を始め、結構色々なものを取り揃えていて大好きです。
KALDI：http://www.kaldi.co.jp/

保育所が入るし、やはり小児科を含めた医療テナントに１票。

>261のようなパワークラスしかいないポートサイド地区だから期待できるのでは？！
>まさか金持ちのくせにケチケチなんて考えられないよね！高級路線で！！

パワークラスしかいないなんてことはありません。
私も入居予定ですが、ちっとも高所得者ではありません。

スタバやベーカリーなどは、高所得者は使用しないのでしょうか？

因みに269さんが言う、高級路線てどんな店？

高級路線の店は客単価ばかり高いだけで、客として期待せざるを得ない富裕層におい
ても住宅近隣の高級店の利用率とリピート率は著しく低く点から、あっという間に
潰れる傾向が強いですよ。

KALDIに一票！

そのほかに、住民としてポートサイド地区に足りないと感じるのは・・・
・まともなスーパー（栄○は営業時間にも品揃えにもやる気とセンスを感じない。文化堂や成城石井、ザ・ガーデンなど良いスーパーもあるが、ちょっと遠いのが難。）
・TSUTAYA（みなとみらいにもあるけれど・・・）
・雰囲気のいいカフェ（ポートサイド公園側につくればどうでしょう。）

ベーカリーはベイクオーター内のお店が夜遅くまでやってて結構便利なのですが、ポートサイドに一軒あれば、さらに便利でしょうね。ただ、近隣のテナントを見る限り（日曜は休業の薬局や、男の大きい靴屋！？！？）、良いお店を誘致するのは難しいのでしょうか。商圏として小さすぎるのかな？

ポートサイド地区はマンションが林立している割に、良くも悪くも生活感がないというか、人通りが少なくて、一因はギャラリーロード沿いの店にあるのでは。。。などと思っていたので、今回のテナントには是非頑張ってほしいですね！

和民みたいな居酒屋もほしいですよね！

大戸屋のような定職屋に一票。

☆外観完成予想☆

本日の現場写真です。

居酒屋はマンションの環境がみだれちゃうからな〜。朝、エントランス前にゲロなんて。ここは複合クリニック施設にしてほしい。この辺、皮膚科も小児科も眼科も整形外科もないんですよ。デイサービスみたいな福祉施設でもいいですね。

マンションにクリニックができてもあまりメリットなさそうだから
（あるタワマンは知ってるけど利用率低く住民がいいと思ってないから）
病院はけいゆうとか近くの病院でいいかと思う。

目の前公園で眺望いいのでカフェとかがいい。

マックがいいなー！

重病でもない限り、けいゆうなんて行ったら具合悪化しますよ。
278さんは実際に行かれたことないと思うのでこの場所からけいゆうが近いと思うの
かもしれませんが車でいかなと歩きじゃちょっと遠いですよ。
けいゆうは特定医療費を払わないといけない上待ち時間が半日はざらですから。
そう言う意味では私は277の意見同様近くに病院があるメリットはあると思います。
唯でさえ今この地区って閑散としていてつかえないお店ばかりだしこの上
ぱっとしないへんなお店が入るくらいなら私は医療モールでも入ってほしいです。

278ですが、けいゆう病院そんなに遠いですか？
橋渡ってパシフィコ横浜方面にいけばいいと思うのですが。
ちなみによくいってましたけど。

るーとＭＡＰで調べてみました。
http://www.mapfan.com/routemap/
道のり1.6ｋｍ。歩行速度1分80mとして20分ですよ。
自転車やタクシーならば10分もかからないかと思います。

・・・と、近い遠いは人それぞれの価値観ですから否定はしませんが、
私は地域活性化に繋がるような施設がきてほしいと思います。

医療モールではこの地域は現状の閑散としたままだと思います。
またマンションの住民の人が怪我人や病人の方が併設施設によく来る事を
あまりよく思わない人が多いのではないでしょうか？

ナビューレの西側に31階建てのビルができるみたいですね。
ここの東側は、何ができるのかな?

２７８さんの言ってるように警友は近いほうですよ

私も280と同意見です。

医療モールが閑散とすることはないですよ。
人は意識せずに病気や怪我になるものですから、あれば誰かしら
利用します。ましてこの世帯数と企業のビルが増える訳ですからね。
小児科や内科は勿論、耳鼻科や皮膚科なんかは花粉症の時期だけで
なく、最近はアレルギーの方が多く、そういう方は通年通うことに
なりますから、近くにあれば便利だと思います。

281さんもよく行かれていたということなのでご存知だと思いますが、
けいゆうは、例えて言うなら風邪を引くたびに特定医療費（初診料）
を数千円も払うわけですし、何が問題かって、あの待ち時間ですよ。
余計に具合が悪くなります。
気軽にって言うのも変な話ですが、もっと利用しやすい（近くて早い）
方が便利に感じます。

あと、自転車や徒歩で何分とありますが、病院はあくまでも病気や怪我
など具合が悪い状態で行く場所ですから、あまり参考できるものではない
ような気がします。。

ということで、３階はクリニック、１階はスタバぐらいを希望します。

私は併設施設がクリニックは正直あまりよく思わないです。

病気の方には申し訳ありませんが、例えば子供が病気に感染する可能性もありますし、
精神科に通院している人がいると正直不安に思ってしまいます。
また怪我して松葉杖や包帯で移動がままならない方がいて自分の住まいの移動に
支障をきたし正直困ってしまいます。

病気や怪我は急に掛かることが多く状態により病院にいき利用頻度が少なく
日常使える施設がはいってほしいというのもありますが、やはり病院は
マンションの併設施設ではないほうがよいかと思います。
（住民の健康管理を専門にしてくれるような施設（どちらかというとスポーツ施設）は
　大歓迎ですが）

３Ｆだけといった中途半端なものではなく、内科外科いろいろな科を担当する
総合病院が近くにできてほしいです。

けいゆう病院の料金負担や待ち時間への不満はけいゆうの問題かと思います。
また評判のよい病院というのはあまり聞いたことがありません。
たとえクリニックとして誘致しても同じように不満を感じるのではないでしょうか？

その分、スタバ、ＴＳＵＴＡＹＡ、有隣堂、といった誰でも知っているお店でしたら
併設施設としても安心して利用できます。

だから個人的にはそういうお店に入ってほしいです。

子供が病気に感染する可能性
ってちょっと話が飛躍しすぎじゃないですか？
それなら逆に病院にいけばどこでも待合室で感染しちゃいますよ。
自分が健康だからそんなことがいえるのかもしれませんが
285さんはかなり冷たい人ですね。怪我してる人を邪魔だなんて
びっくりです。

正直言って、私も285さんの発言には驚いています。

そもそも、285さんは自分が利用するというメリットよりも、利用する人
から迷惑を被るというデメリットが強いという視点で捉えていますね。
文章全体を見ても、ご自身さえ良ければいいと思っているのが伝わっ
てきます。

子供が病院に行って感染するよりも、お友達から風邪や病気をもらう
確率の方が断然高いですし、その都度総合病院に行って長時間待って
余計に具合悪くなるので、クリニックがあった方が実用性が高いと思い
ます。
保育所も出来ますし、保育所と小児科が提携すれば閑古鳥も鳴かな
いですからね。ある意味皆が安心できます。

精神科の話もなぜか唐突に出ましたが、この病気に対する典型的な
誤った見かたをしています。この病気で苦しんでいる方の大きな要因
の一つが正しい見かたをされていないということです。
また、怪我や体が不自由な方に対しての考え方も、それが本音なの
かもしれませんが、万が一ご自分の身内が同じ状況になって、邪見
に扱われたどう思うのか考えるべきです。そんな道徳心は小学校低
学年で学ぶことですよ。

前途ある子供が、親の誤った認識によってそのまま成長すると思うと
残念で仕方ありません。

高級スーパーが良いのでは！

けいゆう病院、ポートサイドからなら近くまでバスで行かれますね。
週末は１００円のやつです。（本数は少ないけど。）タクシーでもすぐです。

一度しか行ったことないけど、そんなに待たされる印象はないですよ。
皆さん同様、総合病院に初診・予約なしで行く＝待たされるというイメージだったので、
朝一番に行ったところ、３０分後には診察が終わっていたと思います。

帰りがけにランドマークのバナリパでお買い物しようと思っていたのに、
開店の３０分以上前に診察が終わってしまったので、買い物に行かずに帰ってきた程です。

ただ、ちょっとした風邪くらいでけいゆう病院に行こうとは思いませんから、
信頼の置けるクリニックがポートサイド地域にあればいいなぁとも思います。

私はポートサイド地域が、住みやすく、お洒落で活気のある街になればいいなあと思っています。
そのポテンシャルもあると思いますが、住人としてみるとまだまだ改善の余地は大きいです。

今の問題は、横浜駅周辺にお店が揃いすぎているためか、ポートサイド地区に魅力あるテナントが来ないことではないでしょうか。横浜駅まで出ればなんでも揃うので、不便ではないのですが、自分の住む街に「お気に入りのお店」があまりできないのは、ちょっと寂しいですよね。

また夜間にやっているお店が少ないため（これは賛否両論あると思いますが）、夜道は街灯があっても暗くて寂しいです（治安が悪いとは思いませんが。）昼間も人通りが少なくて、活気がないです。

「住みやすい」「お洒落」の定義は人によって異なるとは思いますが、
「住みやすい」：日常のちょっとした用事がこの街の中で完結する。（営業時間の長いスーパー、本屋、クリニック、TSUTAYA、ベーカリー、美味しくて手ごろな価格帯のレストラン・定食屋等）
「お洒落」：友達が来たときに喜んで連れて行かれるような、あるいは観光客がちょっと立ち寄れるような雰囲気のもの（カフェ、輸入雑貨店、こだわりの食料品店等）
というのが私のイメージです。

総合病院やデパートはすでに近くにあるのですから、ポートサイド地区は日常のニーズを充たしてくれるようなものの方がよい思います。

（ちなみに、居酒屋は横浜駅周辺の方が便利だろうからこういう立地には来ないと思いますし、ファミレス系は「あれば便利だけど、自分の街には来て欲しくない。一本隣の道沿いなら歓迎」などと思ってしまいます。利己的ですが。）

高級スーパーは、個人的には来て欲しいと思いますが、コットンマムが撤退して栄光になった経緯を見ても、この立地で高級スーパーは難しいのかなと思います。（どなたかスーパーのマーケティングに詳しい方がいたら、是非ご意見を聞きたいです。）

いずれにせよ、ポートサイド地区が良い街になるよう、みんなで応援しましょう！

お友達を連れて行けるお洒落なお店など気持ちは分かるのですが、
実際は自分達がいかに実用的に使えるかだと思うので便利な店がいい
です。

雑貨屋がいくらお洒落でも品揃えが変わることは無いですし、たまに
行くから楽しいものだと感じます。

それにしても、何であんなに暗いのでしょうか？
店が少ないから？それとも街灯の問題？

因みに高級スーバーって、どういう店のことを言うのでしょうか？

高所得者層のニーズは何ですか？

２９０です。

> お友達を連れて行けるお洒落なお店など気持ちは分かるのですが、
実際は自分達がいかに実用的に使えるかだと思うので便利な店がいい
です。

「友達を連れて行かれる」は、書いていて我ながら言葉が足りないかなぁと思っていたのですが、自分たちも実用的に使えるし、友達も連れて行かれるイメージで書きました。例えファミレスを実用的に使っていても、友達を連れて行くことはない。でも、例えばロアの洋食屋Ｋやタワーズの紅茶専門店のようなお店がポートサイド公園沿いにあれば、住民は実用的に使えるし、友達を連れて行っても喜んでもらえるかなぁと思うし、横浜駅やベイクオーターに来た観光客も５分足を伸ばしてポートサイドに来る甲斐があるじゃないですか。

もちろん、実用的かつお洒落というのは難しくて机上の空論かもしれないし（291さんのいう雑貨屋みたいになりかねない）、ポートサイドが実用的でお洒落な店が来るに値するサイズの商圏なのかもわからないし、ポートサイドの住民がお洒落なものを求めているかもわからないし、お洒落の定義が人それぞれなのはわかっているのですが。でも、もっともっと良くできるはずの街だから、もったいないと思うんです。

暗いのは、街灯（ぼんやりしてる）の問題と、お店の問題と、両方だと思います。

高級スーパーは私のイメージでは、紀伊国屋、明治屋、ザ・ガーデン、成城石井あたりでしょうか。そこまでのものはなくてもいいと思いますが（上記のうち二つは横浜駅にあるし）、多少こだわりのものをおいたスーパーはあったら便利かなと思います。

ポートサイドのスーパーは、例えば、マーガリンは何種類も置いてあるのにバターは切れてるバター（一人暮らしのときとかに使うやつ）しかないとか、粉スープは置いてあるけど缶スープ（キャンベルのとか）が置いてないとか、プロセスチーズは置いてあるけどモッツァレラは置いてないとか、物によってはコンビニ以下の品揃えなのが不満です。

>292

高所得者層にこだわる理由がわからないのですが、本当の高所得者層は
ここにこだわらないと思いますよ。買物も食事ももっと違うところに
行くでしょう。

ここは銀座でも愛宕でもありません。

誰もが利用しやすい横浜です。

私は、夫婦子供一人の年収はそこそこ高所得層ですが、こぎれいでせせこましくない、気軽に立ち寄れるすし屋、割烹みたいなのがいいですね。夫婦2人で飲んで食べて2万〜3万ぐらいでサービスがよくてきれいでおいしいなんとなく週末1回は立ち寄っちゃう行き着けのお店っていう感じのお店ないんですよね。超高級なすし屋で一回で5万とかだとさすがにそうそう立ち寄れないけど。和牛専門の焼肉店なんていいですね（笑）。雑貨とか食品とか家具は別に買いに行くのもまた楽しみですから多少出かけるのも苦にはなりません。ポートサイドのすし屋はありきたりのチェーン店で惣菜に工夫と変化がないし。ただ、この辺は私たちみたいな中間層は少数で、セカンドハウス的な超富裕層か、何とかローンを組んで購入された生活きつきつの方に2極化されているような気もします。でもあえて、夫婦で2万から3万でこのあたりで行きつけにできそうなおいしいおすし屋さん知っている方いませんか？

290＆293です。

>295
でもあえて、夫婦で2万から3万でこのあたりで行きつけにできそうなおいしいおすし屋さん知っている方いませんか？

ポートサイドにはないと思いますが、関内のはま田さんがちょうどこれに該当すると思いますよ。
銀座の有名店で修行した30代前半の大将が奥様と二人で切り盛りしているこじんまりとしたおすし屋さんです。（ちなみにこのお店の場所は、水谷の大将が以前次郎よこはま店として営業していたところです。）タクシーでもそんなにかからないですよ。

私たち夫婦はあまり飲まない方ですが、二人で行って、お刺身をいくつかつまんでからお任せで握ってもらって、ビールか日本酒1-2本で、いつも3万円ちょっとです。個人的には、銀座で一人3万円のおすしを食べるよりも、Value for moneyという感じがして満足感が高いです。

焼肉やさんはおすし屋さんのお隣にと言う意味でした。ポートサイドのおすし屋はベイクオーターの間違いでした。お詫びして訂正させていただきます。

ぜひ、一度寄らせていただきます、が、そんなお店が徒歩圏にほしいですね。お酒飲んだ後にタクシーに乗るのってなんか雰囲気を乱されるようでいやなんですよ。って、すっかり個人的な話になってしまいました。

自分の住んでいるタワーマンションの３Ｆは内科、耳鼻科、歯医者、産婦人科、皮膚科、小児科があり、非常に便利です。住民の出入り口と外来者の出入り口が別なので、普段は病院があることは全く気になりません。入院施設や救急の病院が同じマンションの場合はちょっと気になりますが、このような個人医院があることは、マンション住民にとってプラスだと思っています。

>298
確かに、週末1回は立ち寄っちゃうという距離じゃないですね。。。小奇麗な鮨屋or割烹とその隣に和牛専門店の焼肉屋なんて、最高ですね！我が家も美味しいものが好きなので、ポートサイドじゃなくても、ほろ酔いで気持ちよく歩ける距離にそういうお店があるといいと思います。そういうお店をご存知だったら是非教えてください。

とはいえ、そういう価格帯のお店は同伴ニーズのある馬車道周辺の方が繁盛しそうなので、住宅地では難しいのかなと思ってました。私は、週末にブランチしたり、1000-2000円くらいで美味しいランチが食べられるようなお店もいいなぁなんて思います。

ちなみに、30分ほど前に横浜駅から帰ってきましたが、ギャラリーロード、改めて暗いなぁと思いました。街灯とお店のほかに、マンションの居室の明かりがほとんどついてないことも原因だと思います。（三菱重工は空室が多いから？アルテとロアはオフィス使用が多いから？ザヨコの明かりが少ない理由は謎です。）でもポートサイドプレイスとパークタワーができれば少し改善されるかもしれませんね。

う〜ん、皆さんの感覚がイマイチ理解できないです。
週に１回程度、２人で２〜３万の鮨ですか。月で１２万前後。それってすごく
ないですか？でもランチは1、000円〜2,000円。それってみなとみらいのサラリー
マンの平日ランチ単価ですよ（笑）

毎週末にそれだけのものを食べれる人がランチでその程度というのが理解でき
ないです。

そしてそれらを求めながら、なぜポートサイドに住むのか・・・

私は生まれも育ちもずっと横浜ですが、ポートサイドはそんな場所じゃ
ないと思っています。私は高所得でもなんでもないですが、ポートサイド
に住みますし、道を挟めばあのような場所です。隣はコットンハーバーです。

本当にグルメでタクシーが嫌なら、桜木町や関内まで足を運んだらどうですか？
野毛なんて最高ですよ。野毛はみなとみらいと道路を挟んだだけ。ポートサイド
も西口と道路を挟んだだけ。
ちなみにそんなお金出さなくても、美味しいお酒を沢山いただいて7,000円前後
でいくらでも上手い魚喰わしてくれるとこありますよ。