アクアリーナ川崎【2】　アズリーノタワー〜ロッソタワー

>>892さんの筒状MSとは、内側が吹き抜けの外廊下になっているという事でしょうか？
ここアクアは筒状ではなく板状ですね。
各玄関前には広めのポーチがありますが、外廊下なので雨、風は吹き込むと思われます。
そういった点では、内廊下はいいですよね！

892>
東京市部「三鷹タワーマンション」に同様の投稿がありますね。
ばかばかしい

８９２さん、別の丸紅販売のタワー物件とはどちらですか？

ホームページでは、ロッソの完売はまだのようですが。
先日久しぶりにＭＲ行きましたが、来客数は結構ありましたよ。年度末で多少価格も交渉できるのでしょうか、

アズリーノ購入者です。キッズルームがあるわりにどの棟も、以外とお子さんがいるかたが少ないらしいです。うちは入居時に１歳半になる男の子がいますが、同じぐらいの年のお子さんがいるかたいらっしゃいますかね？

ヴェルデ契約者です。入居する来年１月末には、うちの娘もちょうど１歳半くらいですよ。ヴェルデにはキッズルームが無いので、ロッソやアズリーノのキッズルームにお邪魔しようと考えていました。どうぞ、よろしくお願いします！契約者サイトなども見てますが、確かに乳幼児のいるご家庭は少ない印象ですね…。これから子どもが徐々に増えていくことに期待しましょう。

そうなんですか。
お子さんのいる家庭は少ないのですか。。。
うちは小学生なのですが、子どもにお友達ができるかどうか心配です。
御幸小学校の様子、評判などご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

わっ！！同じ学年のお子さんですね！うれしいっ！ぜひアズリーノのキッズルームへいらしてくださいね。ほんと子供が増えるといいですね。近くに他のマンションも建っているので、小学生のお子さんもきっとたくさんいるのでお友達できますよ。契約者サイトまだ見てないのでそちらも見てみます。

周辺にはお子さんが大勢いらっしゃるので大丈夫ですよ。
逆に保育園、幼稚園にスムーズに入れるか心配です。
とにかく待機児童が多いと聞きます。
川崎市に早急の対応をして欲しいものです。

ロッソは、後３戸で完売のようです。
１戸は最上階とのこと。

>894さん、

ここは台風でもない限り、雨が外廊下に吹き込むようなつくりではないですね。西口駅前のタワーマンションは内廊下でしたが、フロアー平面図を見る限り、運が悪いと家のドアを開けた途端に、両隣の家の人と鉢合わせになるような感じでした。

>904さん、

あなたこそ他のマンションの契約者さんではないですか？
ちなみに私はロッソの契約者です。

ヴェルデはキャンセルがでたのでしょうか。
残り６戸だったのが９戸になりましたねえ。

アズリーノ契約済みの者です。
私が今住んでいるマンションが内廊下設計です。雨や風の時にはよい反面、夏は風通しが悪く、家で毎日エアコンをつけるとなると冬場並の電気代がかかります。マンションの住人はその対策として内廊下（エアコンつき）の、玄関のドアを開けて廊下の冷気を取り入れようとする方がいました。結局、内廊下温度があがってしまうので、内廊下のエアコン温度は常に28〜30に設定されてしまいました。（暑いです）
私は風通しのよい外廊下に期待してます！

>908さん

はい。私解約させていただきました。
申し込みしてから、数ヶ月いろいろ悩みましたが。
お世話になりました。

そろそろ、値引きが始まったみたいですね。
まずは、手始めに最上階ヴェルデ公に値引き始まりました。
もしかして、一般の部屋も値引き販売の許可でたのかなぁ〜?
もう少し待って買えば、もう少し広い部屋かえたなと思っている
今日この頃です。

>>910
買値の１０％の手付けを捨てるとは！
驚き、桃の木、太っ腹です。

>908さん

３月５日更新の住宅情報ナビでは、ヴェルデの残りは６戸になってますが。
１日で３戸も売れたんでしょうか？

我が家はロッソ解約しました。
確かに、手付金を捨てるのは勇気が必要でした。
契約後周囲の環境等を考えるとどうしても多額のローンを払ってまで住む気にはならなくて・・・
建物自体は気に入っていたので、もっと他の場所での建設だったら良かったのに〜なんて。
我が家は結局別の場所に一戸建てを購入しましたよ。

914さん

すげ〜

手付け10%も払ってないんじゃないの?
最低金額100万〜って言われましたので。
100万だったら色々考えて放棄できるかも?

いや〜・・・・無理だな。

＞＞９１０さん
もしよろしければ、キャンセルした理由をお聞かせ願えないでしょうか？

ロッソのキャンセルの２戸はローンの審査があった次の日にそろって出たと記憶しているが。

>917さん

共働きなので、二人の通勤を考えて選んだ物件でした。しかし、実際ずっと嫁さん働けるのか？
子供が出来たとき、子育てに良い環境なのか？を考えました。
確かに夫婦にとっては川崎は通勤で便利なのですが、目の前の道が、アルミニウム缶おじさんたちの通り道になっていたり、川岸に降りると冬なのに臭かったり、近くの公園には、ブルーシートのおじさんたちが昼間の時間居座っていたり、、、利便性よりもそういうところのほうがガマンできなくなってしまいました。
幸い、手付け１０％も払っていません。もう少し静かなところ、共働きじゃなくても無理なく支払っていける価格、年度末だけに多少価格の交渉ができるところもありますからね。
実際、すでに他の場所で決めましたが、手付金以上の値引き、諸費用デベ持ちなどでgetできました。しかも今年入居できるのでローン控除も受けられるし。
でも一番のキャンセル理由は、「子育て」に向かないように感じたからです。ちなみに私は、川崎育ちです。

>アルミニウム缶おじさんたちの通り道になっていたり、川岸に降りると冬なのに臭かったり、近くの公園には、ブルーシートのおじさんたちが昼間の時間居座っていたり、、、利便性よりもそういうところのほうがガマンできなくなってしまいました。

ここまで具体的に嫌な理由があるのに、
なぜ契約する前に気付かないのだろう？

>919さん
917です。
御丁寧なお返事ありがとうございます。
そうですか・・やはりそのような方々がいるのですね・・。
私はこの周辺の土地勘がまったくなかったので、環境についてこちらでの書き込み等を拝見した時は、最初とても不安になり、とりあえず現地に行ってみようと、その後何度も足を運んでみました。
運がいいのか悪いのか、そのような光景にたまたま遭遇しなかったので、心配する程の事でもないのかな〜と少し安心していました。まぁ100%の物件はないし・・という思いで踏み切ったのですが、
何処か心の片隅では本当にここでやっていけるのであろうかという気持ちもありました。最近その不安が少しまた大きくなってしまい今更家族には言えませんし、ましては手付け金を払っているので簡単にはキャンセル出来ず、しばらく悩んでしまいそうです。917さんと思いは同じですね。

>919さん
917です。
御丁寧なお返事ありがとうございます。
そうですか・・やはりそのような方々がいるのですね・・。
私はこの周辺の土地勘がまったくなかったので、環境についてこちらでの書き込み等を拝見した時は、最初とても不安になり、とりあえず現地に行ってみようと、その後何度も足を運んでみました。
運がいいのか悪いのか、そのような光景にたまたま遭遇しなかったので、心配する程の事でもないのかな〜と少し安心していました。まぁ100%の物件はないし・・という思いで踏み切ったのですが、何処か心の片隅では本当にここでやっていけるのであろうかという気持ちもありました。
最近その不安が少しまた大きくなってしまい今更家族には言えませんし、ましては手付け金を払っているので簡単にはキャンセル出来ず、しばらく悩んでしまいそうです。917さんと思いは同じですね。

８９１さんのレスによれば、３月末でＭＲが閉められるとか。販売は追い込みですね。３棟合計３８９戸のうち、残りは１０戸程度とのこと。マンション不況のおりから、まずまずの成績ですね。
もし竣工までに完売せずとも、「優良建物整備事業」による「官民一体プロジェクト」なので、さほど心配はいらないでしょう。相場の格言では「国策には乗ってみろ」と言いますしね。
川崎のリバー・サイドは将来の整備・発展が楽しみな地域です。
アクアの営業さんたち、ご苦労様でした。その健闘を称えて、替え歌を一つプレゼントします。イルカの名曲「なごり雪」の節回しでどうぞ。
（１番）
見込み客を受け持ち　　私はレスを気にしてる　　空気読めない厨が書いてる
「掲示板でみる厨もこれで最後ね」と昔のお姉さまがつぶやく
煽り厨も去る時を知り　　騒ぎ過ぎた季節の後で
今、客が来て戸手はきれいになった　　以前よりずっときれいになった
（２番）
決まりかけたローンの額に　　眉根寄せて　　客は何か言おうとしてる
客のくちびるが「高すぎる」と動くことが不安で目をそらしてた
時が経てば若い客も　　払い終えると信じはするが
今、客が来て戸手はきれいになった　　以前よりずっときれいになった
（３番）
客が去ったルームに残り　　バラが付いたボード見てた
今、客が来て戸手はきれいになった　　以前よりずっときれいになった
以前よりずっときれいになった
以前よりずっときれいになった

>923さん、

パチパチパチ。
なかなかここまでの替え歌は作れません。

戸手地区の美化についてはまだまだこれからだとは思います。
京浜東北線から見ると、以前よりもブルーシートが増えてきているように思います。
せっかくツインタワーからアクアまで拡幅される新歩道を、ブルーシートに住まう人たちの
リアカーに通られるのは、余りよい気持ちではありません。
かといって桜並木側（川側）を通られるのも困ります

古紙工場の移転しか解がないのでしょうか？

テストです

最近、ホームページをみるとキャンセル物件がでたみたいですが、何階の部屋なのでしょうか？モデルルームに行かれてご存知のかたいますか？

新たに、２２階のRD(ロッソ)があいたようです。
66㎡です。

アズリーノの南側とロッソの北側の土地は何ができるのでしょうか？
アズリーノの南側にはペンシルマンションが建つ？コンビニができると嬉しいのですが・・・
ロッソの北側は今のままだといやだなぁ〜。

コンビニは私的にはいらないです。
ガラの悪いお兄ちゃんのたむろや車の駐停車などで迷惑しそうですから。

アクアリーナも値引きするでしょう？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

ロッソの北は、スーパー堤防計画地域なので、そのうち、北側の住宅は退去が始まるでしょう。
その後に何が出来るかは不明ですが。
アズリーノの南側は、何かできるようなスペースがあるとは思えないが。

モデルルームもそろそろ閉館の時期ですね。
その前にもう一度見ておこうかな・・
３棟合わせて残りどれくらいでしょうかね？
3月の時点では、１０戸弱でしたので優秀な方だと思います。

公式HPに5/11モデルルームクローズということで正式発表がありましたね。
それまでにもう一度モデルルームを見に行きたいと思っております。
残り9戸？完売するとよいですね。

上にコンビニのことを書いていらっしゃる方がいますが、
道路を渡ってちょっと入ったところ（徒歩2分くらい）に
セブンイレブンがありますよね？！
現地で確認してみてください。

＞９３２
ＨＰのカレンダー、３月になったよ。ブログも３月３１日のが載ったよ（笑）

>931

ロッソの北と、北側の住宅の間には国有地が土地交換等で確保
され、災害時の連絡通路が確保されます。
アズリの南は、所有者が代わり建築の問い合わせがあったようです
噂通り、ペンシルでしょう。

ペンシルが建つとして何階建てでしょうね？　あまり極端に細くて高いと気になりますね。
まあいいですけどね。

モデルルームも５／１１（日）で終了。残り物件も６部屋になったみたいですね

ついこの前まで、残り１０部屋だったので、閉店在庫一掃大バーゲンでもやってるんですかねｗ
明日、明後日の二日間でＭＲが閉鎖。一種の感慨を覚えます。
タワーミュージアムというだけあって、なかなか面白いＭＲでしたから。
しかし、ＰＲのビデオはちょっとなあでした。あの「住むことがステータスになる」というせりふは家内ともども、それほどの物件ではないよねって笑っちゃいました。今は、良い思い出ですが。

色々思うところがあり、川崎よりも都心での生活を選ぶことにしたためキャンセルしました。　多額のキャンセル料を払いましたが、キャンセル検討中に購入希望者が出たようでホッとしました。良いマンションだと思います。皆様、快適にお過ごしくださいませ。

941さん

タワーは、青or緑or赤　どれをキャンセルしたのですか?
青だとほしかったなぁ〜。

ここのスレタイ、緑が抜けてるんですよね。
今頃、指摘するのも変ですけど。