アクアリーナ川崎【2】　アズリーノタワー〜ロッソタワー

> 西側の団地が高層化で３０階！
というか、川崎市は２０ｍ超の物件は建てられないはずだぞ。
何かしら地区計画が策定されてれば別だが、それでも４５ｍまでしか認可されない。
これで３０階建て（おそらく１００ｍ）が建ったら、行政権限の恣意的運用の実態が露呈するわけだ。

書きもれ。
> 何かしら地区計画が策定されてれば別だが、それでも４５ｍまでしか認可されない。
「あの場所なら、４５ｍまでしか認可されないだろう」が適切か。

ロッソの横（北）にかなりの敷地（さらち）があるのですが、
そこは何なんでしょうか？
一応、アクアの囲いの中ではあるのですが・・・
現在建てているロッソの横には少し公園というかベンチとかが
置かれるスペ−スがあるというのはわかっているのですが、
それよりも明らかに広いのです。

どなたか、わかりますか？

ロッソの横（北）?

アクアは住居棟３本と駐車棟２本
が建つ。Ｐ棟では？

ロッソにはＰ棟（パ-キング棟でいいのでしょうか）はありません。
地下駐車場になるので・・・・
マンションの住居の地下が駐車場になりますので・・・・

＞846さん
「アクアの囲い」といってもアクアの塀ではなく、工事用の仮囲いなのでは。
国交省の許可さえ取れば、スーパー堤防の部分を建設期間中は工事のために使用することは可能なので。

ヴェルデ契約者です。

契約者の皆さんは、１月の申し込み会に行かれる方が多いのでしょうか？

売り切れたか？

まだ完売してないよ
先日折込チラシが入った。

ヴェルデいよいよ最終期なんですね。
モデルルームがしまってしまう前に、もう一度見ておかなくては！

ここのモデルルームにある青いダイニングチェアーですが、どこのものかご存知の方いらっしゃいますか?
よろしければお教えください。

場所好きなんだけどなぁ、、、
竣工時に売れ残ってたら、安くなるかなぁ、、、

856さん

ヴェルデも苦戦しているようです。
売れ残りありそうですね。
うまく気に入った間取りなどの部屋が売れ残っていると
最後は値引きに応じるでしょうね。


ところで、場所が好きだとの事ですが、
駅からも離れているし、買い物も直ぐそばにするとこもないし・・・
どのへんが？

評判悪すぎのモリモトのマンションよりはここいいんじゃない？

８５７さん

ターミナル駅からなんとか歩ける圏内であるにもかかわらず、開けた眺望ですね。
あと個人的にですが、通勤が超近くなるもんで。

８５８
確かに。モリモトは新川崎といえども事実上は平間駅ですからね。
場所がイマイチですから完売はまだまだ先の模様ですしね。

川崎のモリモトには完敗だったけどね。

859さん

857です。あの距離ちょっと駅まで大変そうですよ。
バス便と考えますが・・・。
確かに、景色はよさそうですね。

年末まで希望の部屋が残っているといいですね。

>駅からも離れているし、買い物も直ぐそばにするとこもないし

そうですね。
川崎という大きな駅から十数分しか離れていないにもかかわらず、近くにある商業施設といえばニコニコ通り商営会のパパママ・ストアだけ。
この物件の大きな特徴ですね。これをどのようにとらえるか・・・
普通に考えれば短所でしょうが、そうではないとも思えるし、将来の西口の姿を想像すると、また別の結論も導き出せそうですし・・・
まあ、浜川崎や東門前にも同じような価格帯の物件が売り出されたので、自分の必要とする立地条件等を考慮して気に入ったものを選べばよろしいのでは。

ところで、855さんがお尋ねのダイニングチェアーのメーカーをご存知の方はいらっしゃらないのですか？

あと何部屋くらい残っているのでしょうか。最近モデルルームへ行った方とかいませんか？

>>861
西口駅前の坪単価が300万近い物件と比べていただけるとは！
いや〜♪
健脚向きマンションに入居予定の私には、身に余る光栄です（笑）

865さん
モデルルームがお隣同士でしたからね。

モリモトのマンションはあちこち手抜きが多いらしいからね。

８６７
情報のソースはどこでしょうか？

久々に書き込み盛り上がってますね。

まだ売れ残ってるのかなあ？
売り切れたみたいで、
チラシも入ってこないしね。

モデルルーム店じまいみたいで閑散としてるし。

今日久々にモデルルーム行ったら、ロッソも完売してました。
ヴェルデもざっと見て残り１０戸弱ほどでした。

いよいよ大詰めですね。市況がだいぶ悪くなってきていたので心配しましたが
順調なようでほっとしました。

ロッソ完売？？？？？
ＨＰには残っているけど・・・・
更新されてないのかな？？

ヴェルデの１億以上の部屋売れたのかい？

ヴェルデの最上階はこの週末の段階ではまだ残っていましたよ。
870さんも書かれていますが、その他間取りで残りは10戸ほどとなっていました。

ロッソは確かにＨＰではまだ残っているようですが、モデルルームの価格表には
「完売御礼」と貼ってありました。
まあ、「キャンセルが出ました！」とか言って売るのかも知れませんが。

アズリ−が残っていた時にマンションギャラリ−に
おじゃましました。
その時は、アズリ−完売！！って表には完売御礼！！って、
斜めに大きく書いてあったのに、
表の下のほうにこの部屋とこの部屋は先着受付中！！って
小さく、書いてある表がはってありました。

次、ロッソが完売！！って表に完売御礼！！ってはってあったのに、
また、下に小さくこの部屋とこの部屋は先着受付中ってなってました。

完売御礼って意味、ここのマンション屋はわかっていないんかな？

要望書の出た部屋は実績としてカウントするデベが多いって話をきいたことがある。
ここのデベもその方式をとっているなら、その部屋が契約までいかなくても「完売」と表示してもおかしくないのでは。

完全におかしいだろう〜？？

８７２さんのおっしゃるように、「(ロッソに)キャンセルが出ました！」とか言って売るのかも知れませんねｗ
ヴェルデについては住ナビの間取りを見ると、残りは「価格未定」になっていますが、これは相談に応じますという意味なんでしょうか。
完成・引渡しまで、あと１年もあるので大幅な値引きはないとしても、多少は安くなるんですかね？

安くなるでしょう〜。
売れ残りは、早く売りたいですからね。
自分のほしい間取りなどが残っていれば
ラッキ−です。
ちょっと、待つのもいいかもね。

ロッソ１１階＆４階・・・空きました。
引き続き、２０階も空いています。

アズリーノは空かないのかな〜？

そのうち空くでしょう〜
ロッソだからって空いたわけじゃないでしょう〜よ。

粘着生物：分類　「〜」型、一匹

↑？？？

二匹です

ヴェルデ買ったんだけど、アズリーノ空いたら、チェンジしてくれますかねぇ？

アズリは３棟のうちでは駅までの距離が最短です。売り出しの時期も一番早く、デベも蓋を開けてみるまでは売れ行きがわからず、そう吹っかけた値段もつけられなかった。
このへんのことはアズリの購入者も心得ているようで、完売後、キャンセルは出ていません。
レースにたとえれば、１馬身離したまま、先行逃げ切りの体勢に入っている。そこで、空きはちょっと出難いんじゃないでしょうか。

≧≧886
なるほど、うまい事言いますな。
とは言え、入居予定までの１年弱、多少のキャンセルも出るのでは？
そうなった場合チェンジは無理なんでしょうか？

ＭＲで尋ねればよいでしょう。
でも、「仮定のお話にはお答えできません」って国会答弁みたいなこと言われるかもしれませんね（笑）

アズリ：駅徒歩１４分、バス停３分、ほんのわずかに北向き
ヴェルデ、ロッソ：駅徒歩１６，１７分、バス停１分、ほんのわずかに南向き
アズリとヴェルデ、ロッソの向きの差は角度にしたらほんの５，６度だと
思うが、多摩川の向こう岸から見ると、日のあたり方に意外と違いが
あることに気がつく。
どちらがいいか、好みの問題もあるがなかなか微妙。
ま、アズリの値段であれば、お得感は３棟の中で一番だが。

ロッソ北側の土地はどうなるんでしょう。マンション建設予定などありますか？
それにしてもこの通り沿いにコンビニ出来て欲しいなあ。