横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アクアリーナ川崎【2】 アズリーノタワー〜ロッソタワー」についてご紹介しています。
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  9. アクアリーナ川崎【2】 アズリーノタワー〜ロッソタワー
匿名さん の代理 [更新日時] 2008-08-07 18:07:00

いよいよ2棟目。周辺環境や物件について、有益な情報交換をしましょう。


所在地:神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他(地番)(アズリーノタワー)
     神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他(地番)(ヴェルデタワー)
     神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆(地番)(ロッソタワー)
交通:京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 (アズリーノタワー)
    京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分(ヴェルデタワー)
    京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分(ロッソタワー)



こちらは過去スレです。
アクアリーナ川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-05-28 13:53:00

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アクアリーナ川崎口コミ掲示板・評判

  1. 505 入居予定さん

    スルーすれば良いことだけど、ヴェルデタワーの販売が始まった途端に、検討に関係のない、事実をねじ曲げた書き込みが増えました。

  2. 506 匿名さん

    505さん
    真実から目を背けたい気持ちも分かりますが、事実ですよ。

  3. 507 契約済みさん

    たしかに、ヴェルデタワーの販売が始まったら外野が増えましたね。

  4. 508 匿名さん

    でも、色んな情報を知った上で(誤報も)ヴェルデを買うか検討されたほうがいいと思います。まんざら、誤報ばかりではなく色々な情報を得られるのが掲示板。納得して住まれたほうがいいでしょう。

  5. 509 契約済みさん

    明日は台風が直撃しそうですね。
    大雨の時の多摩川がどんなものか見に行ってみようかな・・・。

  6. 510 入居予定さん

    >509
    突撃体験レポートを期待します。どうかご無事で。

  7. 511 契約済みさん

    たしかに知りたいです!!
    今は遠くに住んでて見に行けないのでレポートお願いします♪

  8. 512 ご近所さん

    いやー、すげー雨と風。
    509さん、出かけるのやめてー。みんな、冗談言ってるんだ。

  9. 513 周辺住民さん

    多摩川増水すると怖いぞー!

    小向の練習場や大田区側のグラウンドの土手が水没すると、
    物凄い迫力だぞ!

  10. 514 物件比較中さん

    ブルーシートさん、流されないでねぇ。
    玄関前の自転車置き場は魅力だけど、朝なんかエレベータかち合って
    乗れなくてイライラするんじゃない?
    今住んでるマンションもそうだけど、エレベーター使うと
    スタンドがあたってどんどんキズつきます。
    あっという間にです。←エレベーターが
    タワーの駐車場も待ちがありそうで・・・。
    購入者が900万負担というのもなんかやだな。

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  12. 515 匿名さん

    どこのマンションだって、駐輪場に家族全員分なんてなかなか無いんだから、自分達の住居に出し入れするのに、エレベーター使うんだから一緒でしょ。
    家の中に入れなきゃならない方がスペースとるし、やだな。

  13. 516 物件比較中さん

    どこも一緒ですね。
    そのうち土手沿いに駐輪しちゃうんですよねぇ。
    それプラス、機械式の駐車場に900万。
    駅から微妙。
    「ここだぁ!」
    となかなか決断できません。

  14. 517 購入断念者

    マンションは利便性が命。
    利便性とは、
     ①最寄駅からの距離、
     ②付近の商業施設、
     ③最寄駅から通勤・通学先までの時間
    が3大項目です。
    アクアは、
     ①徒歩15-17分、バス便
     ②何もなし(川崎駅周辺にいかないと何もない)
     ③(多くの人にとり)申し分なし
    なので、利便性は並の下。
    あとは価格との兼ね合い。
    私は価格を見て、アホらしくなり止めました。
    挑戦人と仲良くやっていく自信もないし....。

  15. 518 匿名さん

    517さん


    色々書いてるけど、結局はお金ないんでしょ?

  16. 519 匿名さん

    まあお金がある人は駅前タワーを選ぶでしょ。

  17. 520 匿名さん

    ところで多摩川が危険水域に達してますが現地はどうなんでしょう?

    いずれにしてもここの建築が終わればスーパー堤防+3棟の追加堤防が完成するので川崎の街は安泰ですな。

  18. 521 入居予定さん

    509です。
    これから目の前に住む者として、昨日多摩川の様子を見ておこうと考えていましたが、仕事が長引き駅到着が、暴風域真っ只中の10時過ぎになってしまい、外に出た途端傘がおちょこになってしまいました〜(ーー);
    相方にも”バカな事を言うんじゃない!”と一喝され、さすがに真っ暗闇の荒れた河は危険という事で断念いたしました。

    突撃体験レポートを期待された方、すみません。

    今朝のニュースによると、警戒水域は超えたものの、その後徐々に引いたらしいですね。
    周辺の方々も何も被害が出なかった事をお祈りします。

  19. 522 契約済みさん

    いえいえ!
    まさかそんなまっただ中に見に行こうとしていたなんて…
    行かなくてよかったですよ!!

  20. 523 契約済みさん

    昨日の夜京浜東北線に乗車した友人から聞きました。
    大田区側のグランドが辺り一面湖のようになり、芝生の
    緑は一切見えず、いつもはどんな風景だったっけ?とも
    思い出せない惨状だったようです。

    スーパー堤防。。。っていわば土手ですよね?

    入居するのが恐くなりました。

  21. 524 周辺住民さん

    スーパー堤防だって氾濫はするよ
    決壊しにくいってだけだよ
    この辺りは川が曲がりくねっている外側だから危険だね

  22. 525 契約済みさん

    大田区側のグランドが辺り一面湖…ということは、
    川崎側は大丈夫だったってことですよね?
    今の土手の高さのどのくらいまで水がきたのかが気になりますね。
    でも今回の台風だったら大丈夫という事がわかりました。

    しかし、台風の時は川沿いを歩くのは危険ですね…
    気をつけないと…

  23. 526 周辺住民さん

    ファインの掲示板に河川敷の画像UPされてますよ

  24. 527 契約済みさん

    駅から14分のアズリーノの住人に相談します。隣のグランエステ一番館、築6年、デベ倒産、駅から13分、南向き「リバービューではない」、85㎡、新築時4300万の中古が4150万で売りに出ていましたが、一日で売れてしまいました。これはどう解釈したらいいのでしょう?野村不動産はもっと高くしても売れた。駅近で眺望も良いところはないから、ここは駅からの距離と眺望がバランス良く人気がある。だからアズリーノも築浅なら下がらない?、OR、周りの新築が高くなってきたので強気で値付けしたら簡単に売れたけど、どの中古もそこそこ高く売れてる。今後も新築物件が順調に値上がりしないとアズリーノは大幅に根落ちする?さて、どちらの分析が正しいでしょう?ちなみにネットで有名な中古マンション評価会社の50項目の評価要素を入れて査定したら3900万〜4450万の間と出ました。で、ぜひお譲りくださいとコメントが付いてきた。

  25. 528 匿名さん

    今朝のニュースでアクアリーナとその周辺が映りましたね!建設地前にはズラリと土嚢が積まれていました。
    今回の台風の件で、多摩川が増水するとまず対岸の大田区側グラウンドが水没する事がわかりました。余程の増水がなければアクアリーナは無事でしょう。

  26. 529 匿名さん

    >521さん
    今日の朝の多摩川を見るべきでしたよ。
    凄い光景でした。
    私は朝(am6:00)に見て一日ブルーでした。
    この台風がmaxって事はないですよねw
    今回の台風9号より凄い台風もありうる・・・ってことを考えると引きました。

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  28. 530 匿名さん

    529さん、アクアの建つ所まであとどれ位ありましたか〜?

  29. 531 ご近所さん

    とあるビルから午前10時頃、撮影しました。おわかりでしょうか・・
    正面遠くの、ちょうど川がカーブしているところに建っているのがファインフィールズ、左端の高層建物が川崎総合科学高校です。
    この時間、まだヘリがバンバン飛んでいて、レスキューが救助活動してました。
    対岸の大田区側には野次馬もたくさん。あ、もちろん川崎側にも。
    馬の練習場、大田区の野球場は完全水没です。
    手前の木を見ていただくと実感できるかな・・。結構高い木なのに幹が水没してます。
    アクアリーナは見えなかったのが残念です。手前に大きく写っているビルの影に隠れちゃってますね。
    アクア下の工事用の白い土嚢は水没でしたよ。水は、あと2,3メートルでスーパー堤防に達する感じでした。
    スーパー堤防の効果あり、といえばそうかもですが、
    今回以上の規模の台風なら・・と考えると不安もよぎりました。
    間違いなく、地盤は緩いんでしょうねぇ。
    529さん同様、正直、引きましたが・・。

    追伸:風も、ものすごかったです。

    1. とあるビルから午前10時頃、撮影しました...
  30. 532 契約済みさん

    建築現場の今朝の写真です。

    1. 建築現場の今朝の写真です。
  31. 533 匿名さん

    >>532
    文字通り、「アクア」ですねwww
    ブルーシートの人々も粛清されていいんじゃない。

  32. 534 匿名さん

    言って良いことと悪いことがあると思うのだが。
    それはともかく、アクアの北側は、スーパー堤防の整備が終わっていないはずだが、その部分はどんな様子なのだろうか?

  33. 535 匿名さん

    532さん、
    河のポールの上にいるのは、人ですかっ?それともカラス?

  34. 536 申込予定さん

    この地球温暖化、異常気象頻発を考えたら、スーパー堤防を越えて
    多摩川が浸水するのは、数年後には必至ですね。

  35. 537 匿名さん

    No.534さん
    言って悪いことって何ですか?

  36. 538 匿名さん

    スーパー堤防ってドンだけスーパーなのかと思って探したら、
    アクアの建ってるとこがスーパー堤防なのね。どんだけーっ!
    ってことは、アクアも堤防の一部ともいえるんじゃない。堤防の上に
    住居なんて建てていいんだ。どんびきー!

  37. 539 匿名さん

    夕方、水量が落ちた多摩川見たらペルンハウスが中洲付近に
    建ってたよ。
    あの頑強な建築が日本のゼネコンを支えていたんですな。
    凄いよ日本。

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  39. 540 匿名さん

    >537
    マジメに聞いてるの?

  40. 541 匿名さん

    >>540
    自分は>>537だけど、言って悪いことって>>533の事?

    因みに自分は>>533じゃないよ。

  41. 543 匿名さん

    周辺に住んでいる方々、今日の水位はどれ位減っていましたかね?
    分かる方教えて下さい。

  42. 544 周辺住民さん

    今朝の水位は平常時と同じでしたよ。昨日の水位もMAX時で、スーパー堤防決壊まで2メートル位の余裕がありました。

  43. 545 近所をよく知る人

    9/7の早朝のピーク時には、工事現場の川側の土嚢は、ほぼ漬かっていた
    ように見えました。その内側の工事現場エリアまでは、たぶん浸水して
    いないと思いますが・・

    スーパー堤防は決壊しても被害が比較的少ない(一気に水があふれない
    設計のため)とのことですが、精神的にはちょっと安心しずらい
    気がします。

  44. 546 契約済みさん

    私はこの物件の直ぐ近くに建つマンションに住んでいます。住み替えようと東京・横浜と色々見ましたが、やはりここから離れられずに結局このマンションを住み替え先に決めました。スーパー堤防は頼りになると思いますよ。このマンションが浸水するということは、この地域一体は先に水浸しです。今回の増水でも心配はありませんでした。特に、駐車場も地下ではありませんので愛車の被害についても心配ないと思われます。地盤も関西淡路大震災同等に十分耐え切れるという計算です。何を優先するかは各々違うと思いますので感じ方は色々です。只、公立の小学校と中学校の評判はあまり良くないです。それから、コンビニが近くにないのが少し不便・・・。それでも結局私はここを選びました。リビングからの景色は保証されていますし、花火大会の日は最高です!快適に暮らせると思いますよ。

  45. 547 物件比較中さん

    どうも勘違いがあるような。
    スーパー堤防は、水があふれることがあっても
    基本的に決壊しないですよね。
    (絶対ないのかと突っ込む人がいそうですが)
    地下に駐車場があったりすると車の心配は
    ありますが、マンション自体は何の問題も
    ないと思います。
    水が溢れたら堤防の上ではなくて、堤防の
    外側にある川崎駅西口方面一体が水浸しで
    大変なことになりますね。

  46. 548 匿名さん

    昨日モデルルーム行って来ました。
    アズリーノタワー、ロッソタワー共に完売してました。
    ヴェルデもついこの前、販売開始したと思いますが、1/4位売れていた感じです。
    やはり価格的にお手頃なんでしょう。

  47. 549 匿名さん

    >548さん
    アズリーノタワーの最上階が2ユニットキャンセルが出ていましたが、それも完売していましたか? ヴェルデタワーの最上階ペントハウスと比較するとお値打ち感があると思うのですが・・・。ヴェルデのペントハウスも販売開始前から購入希望者が数組居るとは聞いてました。ちょっと気になっています。ご存知でしたら教えてください。

  48. 550 契約済みさん

    No.547 さんへ
    国交省のスーパー堤防は決壊はしませんよ。計算上は200年に一度程度の洪水に耐えられる。それ以上のことが起こったら堤防の上を緩やかに水が溢れ始め、溢れた水は低地に流れて下水として処理される。と言う構想です。今までの洪水は堤防が決壊すると一気に水が流れ込み、下水処理能力を超えるため低地の人たちが被害に遭います。駅西の大部分は被害に遭うと思います。現地の人はどこが低地か解っていると思いますが。

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  50. 551 匿名さん

    548です。
    私が行った時は、アズリーノ最上階は売れていたようです。
    ヴェルデのペントハウス(9千万位)のお部屋も、確か1つ契約済みになっていたと思われます。検討されているのでしたら、一応確認してみて下さいね。

  51. 552 匿名さん

    >548さん
    有難うございます。やはり売れたんですね。値下げなしにペントハウスを売り切ったのは優秀だと思います。高額所得者に対してもそれだけの需要があるのでしょうね。全体的に良い物件なのでしょう。明日覗きに行って見ます。

  52. 553 匿名さん

    お値打ち感あるのかな?
    9000万だせるなら川崎のアクアリーナじゃなくてもいいのに。

  53. 554 匿名さん

    もともと川崎周辺にずっと住んでいたリタイア組とか、
    今更他の土地に移り住みたくない人とかじゃないかなぁ。

  54. by 管理担当

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