横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アクアリーナ川崎【2】 アズリーノタワー〜ロッソタワー」についてご紹介しています。
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  9. アクアリーナ川崎【2】 アズリーノタワー〜ロッソタワー
匿名さん の代理 [更新日時] 2008-08-07 18:07:00

いよいよ2棟目。周辺環境や物件について、有益な情報交換をしましょう。


所在地:神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他(地番)(アズリーノタワー)
     神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他(地番)(ヴェルデタワー)
     神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆(地番)(ロッソタワー)
交通:京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 (アズリーノタワー)
    京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分(ヴェルデタワー)
    京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分(ロッソタワー)



こちらは過去スレです。
アクアリーナ川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-05-28 13:53:00

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アクアリーナ川崎口コミ掲示板・評判

  1. 428 匿名さん

    モリモトの販売員にもすっかり相手にされなく
    なってしまいましたね。ヴェルデの価格が異常に
    高すぎるからでしょうか?便乗値上げしすぎだぞ!

  2. 429 匿名さん

    ショックでレスも一時停止?

  3. 430 匿名さん

    >428さん、それはヴェルデが高いとかではなく、駅前モリモト物件が完売したからでしょう。。。ここのスレが平和になって良い事です。

  4. 431 匿名さん

    川崎駅西口のモリモトは完売したんだ。
    知らなかった。すごいじゃん。あんなに
    でかいのに。ここも負けてらんないよね。

  5. 432 周辺住民さん

    ここはバス便。ファインのライバル。ファインも完売したので、
    頑張らないと。

  6. 433 購入検討中さん

    >No.430
    すごい変わりようですね(w
    本当にモリモトだったとは(ww

  7. 434 入居予定さん

    >>432さん

    ファインはライバルではないですね。
    (営業ではなく本当の契約者ですので誤解の無いように)

    ここは豊富なバス便も利用可能な、川崎駅西口徒歩15分の物件です。確
    かに神社の脇道から多摩沿線道路に出てからが意外に遠いとは思いますが。

    私は購入するときには、ファインは眼中にありませんでした。ファインはバルコニーの真下が多摩沿線道路という気の毒なビューであることが分かっていたからです。

    以上

  8. 435 周辺住民さん

    >430
    こことモリモトはライバルでは無いと思いますよ。
    お互いの長所も短所も違うし。

  9. 436 匿名さん

    他のマンションの営業にこのマンションはいわくつきの土地だと
    いわれましたが、なにかあるの?

  10. 437 匿名さん

    ファインはもう完売しちゃってるからさ、
    買いたくても買えないよ。
    比較してもしょうがないんじゃない?

  11. 438 匿名さん

    バスも使えるアクアとバスを使わねばならないファインは、比較の対象にはならない。
    それより、クレ川タワーは完売したけど、平間の場違いラグジュアリーことクレ川EXEはゴッソリと残ってる。また、そのうち、もりもっちゃんの来襲があるんじゃないか?

  12. 439 匿名さん

    435さん
    勿論、私はこことMはライバルとは思ってません。
    ただこのスレに関して述べただけです。
    実際Mのモデルルームに行った時、営業の方から、このスレでアクアを批判する書き込みと全く同じセリフを言われました。
    最近そのような書き込みが少なくなり、荒しにあわず良かったね、という事です。

  13. 440 物件比較中さん

    434&438
    ファインは、川崎駅まで徒歩25分、バス10分、自転車10分、140万円/坪
    アクアは、 川崎駅まで徒歩15分、バス5分、自転車5分、210万円/坪
    どう考えたってアクアの価格は高すぎ。
    私は京急鶴見市場駅徒歩6分の物件(185万円/坪)にしました。
    鶴見市場〜京急川崎は3分。アクアから歩いて川崎駅に行くより
    近い。

  14. 441 アクアの近くに棲むダボハゼ

    >436
    また同じまずい餌だ。なめる気にもなれない。ペッ

  15. 442 入居予定さん

    >>440さん、

    434ですが、自分が永く住むためのマンション選びの基準は、駅からの距離と坪単価だけではありません。アクアの価格設定の高さは認めますが、オール電化、敷地の広さ、専有面積では表示されないポーチやサイクルポートの広さを考えれば、坪200万円台は妥当かなと思います。

  16. 443 匿名さん

    ホント、全室広めのポーチが付くマンションなかなか無いよ!
    気に入ってます♪

  17. 444 匿名さん

    >私は京急鶴見市場駅徒歩6分の物件(185万円/坪)にしました。

    皆さん、「ナイスブライトピア横濱鶴見」の契約済みさんという珍客です。
    失礼のないように。

  18. 445 付近住民

    444さん
    いや、珍客というより結構いるかもよ。
    だってこのアクアを検討しているヒトは川崎駅周辺の利便性に
    魅力を感じているが、駅前のタワーは金銭的にムリなんで、範囲
    を広げて探しているヒトだろ。
    であれば現在売り出し中の物件は、
     ・イニシア新川崎(220万円/坪)
     ・ミレナリー(190万円/坪)
     ・ブライトピア横浜鶴見(185万円/坪)
     ・プラウド横浜鶴見(230万円/坪)
     ・ミオカステーロ新川崎(185万円/坪)
    くらいになる。
    価格的に220万円/坪以上はアホらしいと思うヒト、名もないデベは
    敬遠したいヒト、ゴクレの営業方法や画一的間取りを嫌うヒトにとって
    ブライトピア横浜鶴見は検討する価値はあると思うよ。

  19. 446 物件比較中さん

    私もナイスブライトピア横浜鶴見を真剣に考えています。
    クレッ銭斗やブリは高すぎてバカらしい。ミ○○リーは
    非適格物件。新川崎駅周辺は何もない。とくれば、アクアに加え
    南武線沿線、バス便、京急沿線(川崎〜鶴見)ということになる。
    アクアは所詮バス便(結局バス停が近いので朝の通勤はバスになる)
    なので、腐っても(京急でも)駅近のナイスブライトピアの方が
    利便性や資産価値を考えれば「お買い得」と思います。

  20. 447 匿名さん

    ナイスブライトピア横浜鶴見をHPで見たけど
    全然魅力ないじゃん。
    設備も構造もアクア以下だし。
    普通〜の集合住宅だね。
    部屋も、いびつな部屋も多いし。
    まぁ、駅近だけが条件だったら考たら。

  21. 448 匿名はん

    鶴見に住むなら川崎にしとけ!

    鶴見の価値は腐っても横浜ってとこだけだな。

  22. 449 匿名さん

    近所のファイン、バイク駐輪場の件で大モメですね・・・。
    もともと、駐輪台数が決まっている抽選なのに、ハズレたから何とかしろ!とか、
    死活問題とかおっしゃる方・・。う〜ん、困っちゃいますね。
    ここはそのような人がいない事を望みます。

  23. 450 入居予定さん

    >>445さん

    うちはクレもブリも最上階(プレミア?)を除けば買える資金計画はありましたが、意外と狭い敷地、意外と近すぎる線路とドコモビルが厭で、ここにしました。

  24. 451 匿名さん

    ここは、バイク置き場は先着順でしたね。
    私が説明を聞いた時点で(ロッソ販売のほんとに頭でした)
    ほとんどのバイク置き場は埋まっているとのような説明がありました。
    先着順っていうのもどうかと思うけどねぇ〜。

    ほんと、ファインはかなり盛り上がっていますね。
    ただ、バイク置き場外れた人の中には、説明(営業とのやりとり)の中でなんとかなるのではないでしょうか?とか、きっと大丈夫ですよとかって会話に出ていたのでしよう。
    死活問題とかってまで書いている人もいましたね。

    ここは、自転車置き場ももめる事もなさそうだし・・・
    いいんじゃないの??

  25. 452 匿名さん

    まあファインもアクアも似たようなもんでしょ。
    それにしろ品の全くないエリアですな。
    ルールが理解できない?のかな
    ここのエリアの人たちは。

  26. 453 入居予定さん

    452はスルー

    >>451さん、

    バイクの件は記憶にないですが、先着順は悪くないと思います。契約時から無いと言われればあきらめがつくでしょう。来年の年末までに対策するか、物件を契約しないかの話です。ファインがもめているのは、来月引越なのに、「いまさらそれはないよね。」ということに根がありそうです。

  27. 454 匿名さん

    万せー万せー

  28. 455 匿名さん

    バイク置き場、先着順なんですか〜
    知りませんでした。

  29. 456 近所をよく知る人

    それにしても、公式ページアクアリーナ川崎アズリーノタワー。
    絶対アクセスマップ見せないぞという意志が感じる。
    すごい。

  30. 457 匿名さん

    モ○モト以外の営業さんたちは品が良いですね。それともモ○モトの販売員がひどすぎた?

  31. 458 匿名さん

    ダイオキシンの件がどういうふうに決着ついたか教えてください。

  32. 459 匿名さん

    汚染された箇所は全部撤去して、土を入れ替えたそうです。
    そう、説明を受けました。

  33. 460 購入検討中さん

    ここは作りは悪くないと思うし値段も今人気の川崎西口にしては
    安めだけど、ご近所にもっと駅近のツインタワーがあるし、
    アズ〜ロッソまで3つも建つのだから希少価値は少ないよね。
    中古としての資産価値は下がる気がする。
    でもオール電化で免震で前方が抜けてて、永住するにはいいかも(?)

  34. 461 物件比較中さん

    駅徒歩15-17分のマンションに資産価値を過大に期待するのは
    よした方がいいです。「マンションは駅徒歩10分以内」が基本。

  35. 462 入居予定さん

    マンションの資産価値、査定するのは不動産屋なので、「駅から徒歩15分以上のマンションは低めに査定します。」と言われれば、それに従うしかありません。でも自分のライフスタイルと不動産屋の査定とは全く関係ありません。マンション住まいして、多摩川の土手を犬と散歩したい、という人には悪くない物件だと思っています。

  36. 463 周辺住民さん

    売却や賃貸予定のない人にとって資産価値などどうでもいいでしょう。
    気に入った物件に住むのがいいです。
    でも人生何が起こるかわからないもの。「いざ」というときに悲しい
    思いをしないためにも、「5年後、10年後、20年後に売りに出して
    そこそこの値で買ってくれる人がいるか?」を購入時のポイントに
    するのも大事なことです。

  37. 464 匿名さん

    ここを人気の川崎西口物件の部類に入れるのには
    無理があるでしょう。しょせんバス便。その上川っぺり。

  38. 465 周辺住民さん

    ここ買うなら、(完売したらしいけど)ファインの方が賢いよ。
    同じ面積で1500万円もあっちが安い。立地条件もほぼ同じ。

  39. 466 匿名さん

    ↑バスを使うならそうだな。
    無理やり歩く人ならこっちじゃないと無理だから。

  40. 467 周辺住民さん


    ファインから川崎駅まで何度も歩いてみたけど、普通に歩いて25分、
    早足で20分でした。無理に歩くことは十分可能かと。

  41. 472 匿名さん

    駅から10分以上かかる徒歩圏なんて、しょせんバス便。
    ファインもここも五十歩百歩。
    中古での値下がり率は、価格の高いここが明らかでしょ。

  42. 476 匿名はん

    徒歩10分でバスなんて、待ってるうちに家に着いちゃうよ。
    15分程度までなら、まだまだ徒歩圏だな。

  43. by 管理担当

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