アクアリーナ川崎【2】　アズリーノタワー〜ロッソタワー

No276さん
（西向きと東向きしかありません。）って書くほうがおかしいでしょ。
ちなみに南向き、北向きもありますよ。
&、モデルルームで貰った、正式な図面にはちゃんと表記してるし。家に送られて来たDMもそうだった。

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283に賛同する。新聞の折込チラシが大きいの小さいのと論争していたスレを見たぞ。チラシの方角の記入について語っても差し支えあるまい。

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先日、久しぶりにモデルルーム行ってきましたが、だいぶ契約済みになっていました。
第一希望のタイプの部屋がなくなってしまったので、迷っています。

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まだ、最終期の販売分が残っていますので、少し待てば全ての部屋タイプが選べると思いますよ。

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287さん、
アクアの方ですか？

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はい、長谷工でーす。

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そ−ですか。

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今真剣に購入するかどうか迷っています。
現地を見て少し周りを歩いてみた感じでは、今はまだ道が細いことも
あるのか、歩道を走る自転車の頻度がとても多く、そしてちょっと
乱暴な感じな気がしてしまいました。

歩道は広くなるようですが、あの道路はきれいに整備されたりは
しないのでしょうか？
あと、すでに他のマンションが建っている多摩川土手の道も、特に
舗装されていませんでしたが、舗装されたりはしないのでしょうか？
整備されるのは、３つのタワーの敷地分だけでしょうか？

あと、横のバラック？のような家も非常に気になりますが、
年数はかかりそうですが、今後あの堤防沿いにほかのマンションなりな
んなりが立つのじゃないかと思うので、まぁ我慢出来そうかなと思います。

物件本体は非常に気に入っているので、その辺の情報が知りたいですが、
どなたかそのあたりの情報を持っている方がいらっしゃいましたら
教えていただければ幸いです。

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>>291さん

マンション前の歩道は３倍以上の幅に拡張されます。

「土手の道」については、グラン・エステ前の川側の道のことを言っていますか？それとも多摩川大橋方面の道を言っていますか？どちらについても確かな情報は持っていませんが。

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>>291さん、
私も最初はその辺の所が気になっていましたが、292さんもおっしゃるとおり、隣接する道路まで、７mの歩道空間（歩道両脇は、いちょう並木になる）をつくるらしいので、安心しました。
このマンション周辺もいずれは、スーパー堤防にしなくてはならないと思うのと、やはり他のマンションなんかも出来ると思いますしね。

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291さん迷うぐらいなら正直辞めた方がいいですよ。

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もう、ス−パ−堤防になっていますよ。隣のマンション群のとこ。
あれが、ス−パ−堤防とやらなんですよ。

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ス−パ−堤防ってどんなのを想像されています？
所詮土手ですよ・・・。土手を高くして水害から守ろうという事でしょう。でも、なかなかイメ−ジ沸かないですよね。

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>>296さん、

土手は土手でもマンションが建つくらい大きな土手ということでしょう。川崎駅西口エリアは土地が低そうなので、１時間に100ミリの雨が降っても河川氾濫による洪水が発生しないようにする必要がありますね。まして多摩川は大きな川なので、鶴見川よりも大きな堤防が必要です。

あとスーパー堤防にすることで、おかみの監視も厳しくなり、青の仮設ハウスは建てにくくなるでしょうね。それにしても最近は京急とＪＲの鉄橋下で暮らしている人数が増えている気がします。

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鉄橋下に住んでいる方々、ほんと増えましたよね〜。
ただ、おかみの監視が厳しくなったって、
ブル−シ−トの人達をどこかに移動させる事は難しいのでは？
そういう場所（暮らせる）を与えてあげれば別ですが。
どこかに行け！！と強く言えないのが現状でしょう。

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スーパー堤防に関して言うなら、こことファインの間ががら空きなのは困る。
堤防ってのは、つながってなければなんの意味もない。
早く工事を進めてもらいたい。

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296さん、”所詮土手”だけれど、されど土手です。
299さんのおっしゃる通り、ファインとの間の整備を早急に頼むって感じですわ。

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＞２９５、
そんなのわかってるよ。

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アクアリーナの敷地の北側もリサイクル業者のあたりまでスーパー堤防事業の計画に入ってますね。まだ着工してないですけど、近いうちに始まるんじゃないでしょうか。見た目がよくなるのはありがたいですが、アクアリーナに入居してからくい打ちをガンガンやられると思うと、ちょっとげんなりです。

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３０１さん。
２９３さんはわかっていないようだったので書いたのですが・・・

何か？

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はい、すいません。

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moon river の床材の色なんですが、かなり黒に近いダークブラウンですよね。
スタイリッシュな感じがして、いいかな〜なんて思っているのですが、
視覚的に圧迫感というか、同じ広さの部屋でも多少、狭く感じてしまうような気がして迷っています・・・。
貰ったDVDでは、カラーシュミレーションが見れるようですが、我が家はMacなので見る事が出来ず、イメージしずらいです。
浴室は黒でしたか？

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３０４
分かればよろしい。

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moon river にしました。
浴室は浴槽側の一面がドットの黒で水洗の台も黒です。
でも↑はシュミレーションでは見れないのですが・・・。

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>>305、307さん、

うちもMoon Riverにする予定です。黒は、傷、埃、汚れが目立つという欠点はありますが、「リラックスできる我が家」のコンセプトを実現するには、黒がベストかと思っています。モデルルームのFlow、悪くないし飽きも来ませんが、取り立てて魅力もない、というのが率直な意見です。

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どのスレでも、契約者がカラーオプションの話をはじめると、なぜか白けるんだよね。

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３０９
あなたは、ただ単に荒れスレ見たいだけでしょ。
ひとりでシラけてなさい。

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はい、すみません。

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３１１
分かればよろしい。
以後、言動には注意するように。
あなたのような人には、より厳しく言うべきなのかもしれないが、
反省しているようなので、このへんで勘弁してやる。

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ロッソタワーを購入しました。
駅から遠いのだけがネックでしたが、
夏場に馬臭がすると知り大ショック。
まぁ、焦って契約してしまった自分が
悪いのですが。。。
モデルルームを訪れた時、盛んに政府から
５５億円の援助が出てると言っていましたが
それって凄い事なんでしょうか？
でも、今時床暖房が基本仕様じゃないって
珍しいですよね？だから金額的にも安いかも。
去年のレスで、どなたか<こんなに高いんじゃ
わざわざ川崎じゃなくても大田区に買える>と
書いた方がいらっしゃいましたが、とんでもないです。
池上や蒲田駅（徒歩３分）で新築マンションが
建ってますが、７０平米で５０００万円超です。
８５平米で６３００万でした。
たかが、東急池上でですよ？有得ません。
池上の実家のマンションも築２８年、５３平米で
３０００万で売りに出てます。
２年前迄は２２００万円だったのに！
そうそう、ロッソを既に買ってしまった私ですが
川崎工場地帯の煙が流れてきたりしませんかね？
こちらで色々と勉強したいと思います。
嫌なことを知ったとしても、もうキャンできないので
ヘコむのみだと思いますが！　（笑）

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私の担当さんもしきりに
「国から大金（金額忘れましたが）でてるので、
このような素敵なキッチン（一枚もののステンレス）・ディスポ−ザ−・自転車置き場無料・そして、ス−パ−堤防・・・などと、
素晴らしい設備が標準なんですよ〜」と言っておられました。
もしかして、同じ担当さんでしょうか？
国からお金が出るというのは、
本来税金を使っていますという事なので、
おおっぴらにはしてはいけませんよね。
でも、それを自慢げに言ってました。
ただ、何度も前スレにも出てきていますが１世帯あたり９００万ほどは
上乗せして販売しているようですので、（立ち退き料）
そんなに、お得感はありませんね。買った人間が払うのだし。
床暖房・食器洗い乾燥なども標準ではないし。


ただ、蒲田３分の物件と比べるのは厳しいかと・・・・

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>>313さん

掲示板には、荒らしの輩が些細なこともデフォルメして書き立てます。馬舎に隣接するゴルフ練習場で練習している限り、不快な思いはしたことありません。河川敷の土のため埃っぽいはあるかもしれませんが。

床暖房がオプションなのは、オール電化であることとのトレードオフです。暖めるのは断然ガスの方が高効率なので混合仕様の場合は標準かも知れません。私は暖房より冷房優先派なので、床暖房はなくても全く問題なしです。

工業地帯の煙がここまで来るようであれば、下丸子や田園調布までも飛んでいってしまうでしょうね。

あまり心配せずに、入居者同士がフレンドリーに生活できるよう、良いマンション、コミュニティーにして行きましょう。

（入居者専用掲示板のようになってしまいすみません．．．）

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３１２、の人へ

「１世帯あたりが負担する立ち退き料９００万円」などという、一桁間違った数字を出さないように！！！
９０万円です。
この数字に私は目くじら立てません。遠目だけど川崎駅徒歩圏内は十分に魅力的な立地です。

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前の書き込み、３１４、の人へ、の間違いでした。

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どこで９００万の゛０゛が、１個とれてしまったのだろう？
前スレを見てみ。
９０万だったら安いし話題にもなんないよ。

って、言うかあんた営業の人かい？
すばやい反応！

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>318
soudesuyo!!
kokonosureha,
sinnyoudekimasenn.

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しよーがねえなあ。どれ、直してやろう。
>318
そうですよ!!
ここのスレは、
信用できません。

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３１３さん
大丈夫だよ。工場の煙もお馬ちゃんのニオイも感じた事ないよん。

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＞＞３２０
そんな事言ったら、100%信用出来るスレなど存在しない。

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>319
ん？
「クレタ人は嘘つきだとあるクレタ人が言った」って謎かけ？

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立ち退きでお金貰って、入居して。（誤解があるかもしれません。あしからず）
その後、管理費、修繕、駐車、駐輪費、みな踏み倒されたら、かんべんですね。
管理組合の理事なんかになった日には、地獄かな。
その点はどうなんでしょうか？
すんなり立ち退かれたわけではないでしょうから。
リバーサイドの景色、免振にまもられる物件、スーパー堤防、再開発すすむ川崎周辺。
メリットもあり、デメリットあり、魅力あり、なかったり、多少は自分のなかでも消化できそうですが、
しょっぱなから、お金でおおもめすると、入居後ももめそうで、こわいです。
長い目でみれば、再再度、負担する可能性も秘めているわけですから。

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ここは楽しいね。
いつももめてるから。

建物が完成してからが大変だ。
実際のところいったい誰が管理できるんだ？
そんな不穏な方々に対して。

今えらそー言ってるやつら、その根性があるんだろうな？
おっかねーぞ。

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310=312さん、何か言ってやったら。
それとも、おとなしい人にしか注意できないの？

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完全に荒れた掲示板になってしまい残念です。
これからは、入居者専用サイトに移って、前向きな議論、検討をしたいと思います。

で、最後に。立ち退き料をもらい、無償分譲を受けている人に感情的に納得できないこともあるでしょうが、長年住んでいた（合法、非合法に関係なく）場所を現在は失っていて、来年末までは仮の住まいをしないといけない、というところは、人間として思いやるべきだと思います。

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別に、思いやるとか思いやらないとかは関係ないと思います。

無償分譲では無いと聞いています。ただ格安だったようですが・・・。
立ち退き料をもらいその上、ただでマンションをもらうという事では
無かったと思われます。
それに、立ち退いた人や入居待ち（２階だか３階だか）の人たちは、
国か市かで用意された公団などの住居に優先的に入れましたし。（抽選に当たらないと入れないのに普通）
結構良い思いされている人も（なんかわからないうちに、お金がもらえたなど）居ると言う事は確かですよ。

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私は、立ち退き料や優遇仮住まいを受けた人たちが同じ棟に暮らすようなとんでもない物件を買ってしまった愚か者です。買わなかった人たちは本当に賢い人たちですね。

以上

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どのマンションにも大小の問題点があります。
それらの問題点を話し合う（突っつき回す？）ことができるところに、この種の掲示板の存在意義があるのではないでしょうか。
誰でも、どんなことでも書き込めるので、突拍子もない憶測や中傷が混じるのは避けられません。神経のこまやかなかたには、ここは不向きです。
私は鈍感な性質なのか、煽りも結構、楽しめています。
NO.325などは、あまりのストレートさに笑い出してしまいました。

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ロッソタワーって最終期５戸でおしまいなんですか？

色々言われてても、わりと好調なんですかね。

色々言い訳してても、ダメなところはダメみたいだしね。

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批判はいいんですが、何度も何度も同じ話の繰り返しすぎて正直飽き飽します。
同じ内容なら書き込まないでください。
もっとあ！と驚くような情報を提供してください

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>色々言われてても、わりと好調なんですかね。

そうなんですね。
でも実際住んでみると何も問題も無く
皆がそれぞれに平穏に過ごすというのはどこのマンションでも
同じではないでしょうか。
マンション自体に瑕疵があれば違いますが。

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マンションの瑕疵とは違うかもしれませんが、新築の既存不適格タワーなら南武線沿いにあります。工事中にも上空からセメントを撒き散らして近隣住民の車を台無しにしたり色々あったみたいです。

ここの施工会社って聞いたことない会社ですが、免震の割りに安いですね。

南武線沿いのタワーはここより安いのは魅力なんですが、普通の耐震で、同じ高さで建て替えのできない物件なんで地震で壊れたらどうしようもなくなりそうです。

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えっ！東証一部上場の前田建設工業知らないの！？

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気の弱いことをおっしゃってはいけません。
ルールを守らないやつは一致団結して、マンションから叩き出しなさい。

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本当、前田建設を知らないなんて。

普通、知らないってカキコする前に

知らないのは自分だけかどうか調べない？

調べてごらん？　恥ずかしいよー。

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>>340
＞調べてごらん？　恥ずかしいよー。

そうそう

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%89%8D%E7%94%B0%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E5%B...

2006年9月 - 社員が「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」違反により横浜海上保安部に逮捕される。

http://www.city.sakado.lg.jp/01-sougou/03kakuka/010300soumu/010305kanz...

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「作業員等の糞尿を横浜港に不法に排出」だって。
これがほんとの糞食らえ。
・・・・あまりおもしろくないね。すまん。

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アズリーノタワー の最上階、なかなか売れませんが
やはり間取りに難点があるのでしょうか。

ま、自分だったらこの値段でこの間取りはないでしょう、と思いますが。

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最上階とはいえ、あの間取りで坪単価225万円では、やはりきついでしょうね。

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激安のファインは完売したようです。
色の白いは七難隠すと言いますが、アズリーノの最上階の一戸も見習ってはどうでしょうか。

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345さん
ファインを検討しましたが、いくら激安でも、中古で売れないバス便
に手を出すと将来後悔すると思い断念しました。
この物件も、同じバス便物件なんだから、もっと価格下げれば売れ行き
がよくなると思いますよ。

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アズリーノとロッソ計２７０戸のうち残り６戸なんだから、ここはまだ売行きもましなほうなんじゃないですか。

今川崎で一番の『銭失い物件』と言えば、ファインじゃなくて『法令不適合タワー』だと思います。
都心直通の新川崎にはここと同じくらい歩かないと行けない。
同じ高さでの建て替えができないのに、普通の耐震構造。その割には、ここと比べて割安感がない。。購入検討者はファイン並みの激安を期待していると思うんだが。。

ここは物件の内容（最寄駅川崎、免震）の割には安いんで、それだけ人気があってもう残り６戸になっているんでしょうね。

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＞347さん

法令不適合タワーって、どこですか？

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＞３４７
　現住所欄にＴＤ４とは書きたくないからここを見送って、
既存不適格タワー買っちゃったよwww
あと、毎日往復３０分も歩きたくないんで。
ひとそれぞれ、何をもって割安って捉えるか、違うからね〜。

まあ、免震にしてても、土壌自体が液状化したら宝の持ち腐れだけどねw
そうならないことを祈ります。

そもそも、Web上の現地案内図に、いまだに「アブアブ赤札堂」を載せてるのって、法的にやばいんじゃないの？

そーいえば、ダイオキシンの件って、どうなったぁ？

念のために言っておきますが、あなた様のレスの内容は、
投稿削除規準１７．「他の物件を批判するもの」に抵触する可能性があります。
＞３４６も

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↑
すばらしい！
そのとおりだ。
ほかの物件が「銭失い物件」などと、のんきなことを言っていられるのかな？
アクアの２階には「特別な方々」が居住されると聞きました。
入居が始まってから、管理費の納付をはじめとした多くの基本的なルールがきちんと守られるのか、そのことを心配することが重要だね。
へたすると物件全部を事実上のっとられるよ。

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ま、掲示板が荒れるのは人気物件の宿命みたいなもんですね。
こことかクレッセントとか売行きの早いところはみんな掲示板が荒れているし、それだけ不人気物件関係者に粘着されがちなんでしょう。

既存不適格タワーのほうは残り５００戸近くはあるだろうに、近隣からも争いを起こされそうな雰囲気でこれからどうなっていくのやら。
激安期待の検討者にはある意味朗報かもしれませんが。

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住所にＴＤ４が入るのを抵抗がない人って多いんですね・・・

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>>352
すまんTD4って何？

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↑はまちゃん。

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戸手4丁目の事ですよ。
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82/%E5%B9...

人口の割に治安が非常に悪い。
「漢字だけ」とか「ハングルだけ」しか使わない人多すぎ。
盗まれた自転車が、自転車屋に中古車として並んでいることがある。
鹿島田エリアが商業的に発展しているが、交番の警官は常に不在。
信号の黄色は進め、赤は注意して進め、である。
TD4地区はいろいろな意味で特に危険

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Fish on!

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> こことかクレッセントとか売行きの早いところはみんな掲示板が荒れているし、
> それだけ不人気物件関係者に粘着されがちなんでしょう。
既存不適格タワーの掲示板も荒れてるよー。

>>352
時代が変わったということです。

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私は生まれも育ちも東京なのですが、そのせいか川崎という土地をよく知りません。
その為、住所に＜戸手４＞が入るのが抵抗があるかなんて、どうでもいい事なんです。
近年、ここ周辺に引っ越した友人曰く、特別治安が悪いと感じた事がないそうです。
今の世の中、一見平和そうな地方都市でも、高級と言われる住宅地でも犯罪は起きてます。
ここに住めば、一生安全なんて場所、どこにも無いと思います。

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ここってほんとに売れ行きいいの？川沿いで対岸の花火大会が見れることなんて売りにしているようじゃあね。なにせ駅が遠いよ。

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通常マンション販売というのは、平均１年をかけて完売するものだそうです。
ここもなんだかんだ言っても完売すると思います。

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>>359さんへ

川崎、鶴見、横浜駅から徒歩５分圏で坪単価２６０万円以上のマンションを購入できる余裕のある人は、本物件は検討から外すべきでしょう。自分は５００〜７００万円の資金繰りができず徒歩１５分を受け容れました。この金額は物件価格の１０〜１５％に過ぎませんが、３０歳サラリーマンの年収に匹敵する額です。

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京急川崎〜横浜の各駅停車駅徒歩5分以内なら170-190万円/坪で
いっぱいありますよ。
私が購入した物件も鶴見市場駅から徒歩5分くらいですが、
家→（5分）→鶴見市場駅→（3分）→京急川崎駅なんで、
電車待ち時間をいれても15分以内に川崎駅に着きます。

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京急川崎〜横浜の各駅停車駅付近がどういう場所なのか、「京急線沿線情報」というスレがあるから見てごらんよ。

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それを言うならここも候補に入れるべきではないでしょ・・・

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TDも京急各駅停車も同じようなもの。
それと、京急は京浜東北線と並走しているから、JR線路寄りは
住みやすいですよ。

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２２階建てのタワーマンションと坪１７０〜１９０万の中層マンションを同列で比較するのは適切なのでしょうか。売却時の資産価値が、駅から５分と１５分では違うのかも知れませんが、日常生活を送る上ではさして気にもならない、というのが契約者の大半だと思います。

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戸手４丁目のことをＴＤ４て言うのかい？
そのあたりは最近、雨後のたけのこみてえにビルジングが立っちまって、昔の面影はどんどんなくなっているんだよ。
ＴＤ４がどうのこうのと書き込んでいる連中は、いつのころの話をしているんだい？

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たけのこビルがどんどん建っても、住民の質は急には変わらないということなのでは。358のような意見も分かるような気はするが。今は近所付き合いなんか誰もしないし何も感じないのかもね。

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一生に一度か二度の大きな買い物なので、その土地が昔から何があったかや
どういったいわれの物なのか等、問題がないか調べるのが
普通だと思っていたんですが、最近はそうでもないようですね。

今はネットに情報が半永久的に残る時代です。誰でも検索すれば
ＴＤ４がどういう曰く付きの場所だったか分かってしまう。
358さんの考え方は、私には信じられませんがそういう方もいらっしゃるのですね。
参考になりました。

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↑過去は過去として残りますが、改善されていけばいいんですよ。
そういう「悪い場所は永久に悪いままでいろ」みたいな考え方も理解できません。

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この掲示板への一部の書き込みを見て、差別がなくなったはずの日本にも依然「【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】差別問題」が現実問題として残されている、建前と本音の社会がわかりました。自分の住み処となる住所のいわれを「感情的に厭だ」という人を、決して悪い人だと思いません。

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ここはいろいろな意味で記念碑的物件だ！
（管理人さん、372さんのレスは良い内容なので、削除しないで残していただけませんか。）

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よー分かる、その気持ち、よー分かる。
おらも、ド田舎から東京に出てきて、馬鹿にされたもんだぁ。

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３７１さんの言う通り、過去は過去。
時が流れ、時代も変わり、人が入れ替わり、古いものが新しくなる。
それで街が良いイメージに変わって行けば良いと思います。。。
ラゾーナに始まった西口再開発は、その後の川崎のマンション建設ラッシュを呼び、その結果、
他地域からも多くの人々が移り住む事となり、その中の１つでもあるアクアリーナも、その地域のイメージが良くなっていく大きなきっかけになるのではないでしょうか。

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そうそう。
戸手4丁目近辺にとどまらず、川崎のイメージアップに尽力してくれぃ。

ここの学区の小中学校の状況について調べておいた方がいいけど。
その評判も、新しい住民が覆してくれることを期待してますぅwww

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＞川崎南部は、東小倉小学校がずば抜けてて、その他はどんぐりの背比べかなぁ。

とミレナリータワーズのスレで、ある匿名さんがおっしゃっておられます。

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教育レベルと素行の良し悪しって一致するの？

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>378
ほかのスレに乱入しての自作自演orz

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↑一致してるで、ねーの？ぷフ。

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アズリーノタワー完売御礼になっていました＜モデルルーム

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ペントハウス売れたんですね〜

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