二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～130.29平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-08-27 11:49:13
いわゆる二子とこのマンションの場所の地盤を一緒にする事がおかしいのでは？ 二子の中でもここは歴史的に川底で、低地でしょ。
ここでマンションを選ぶ人なんておのぼりさんしかいないからね。
嫌われるのも無理ないと思うよ
ライズ住民は。
川沿いの地盤って結構弱いんだよね。
都内で一番やばいのは荒川沿い。
天然の湿地帯だもんね。
ここは三井の工作員多すぎだな。
けさの中古チラシに、ライズ、、、盛り上がらんわけだ
タワーマンションは杭をしっかり打っているから表面の地盤は心配ないけど、デフレ時代の今、販売時期が遅くなるほど、価値は下がっているはずだね。
これから建つマンションの価格が下がれば、ここを検討している人は更に都心回帰になって、ここも下げざるを得なくなるよ。特別な事情がなければ焦ることないよ。
じゃ、221さん都心が下がったら実例を書き込んでくれ。
自分の予想を書くのではなく。
No.217 by 匿名さん2010-09-11 04:06
>瀬田より桜新町のほうが、さらに高い。土地の相場も。
桜新町の深沢７・８丁目のみね、、、弦巻、新町は除く。
で、深沢７・８丁目より上野毛３丁目のほうが、さらに高い。土地の相場も
で実勢価格は、瀬田１丁目は上野毛３丁目と同等か、それ以上
よって瀬田より桜新町のほうが高いは誤り！
桜新町エリアでいえば、弦巻は高いよ。ラ・コルダは、中古でも、庶民には買えないしね
223
「高い」という意味をすりかえてませんか？
今年の夏は暑かったなー！ 特にライズは植栽が少なくて（大きな樹木がないため日陰がない）暑い。
セメントばかりという印象が強い。
なら森に住め!
ライズさんのおかげで武蔵小杉は作れば完売の状態です。
目の前で本当に良い広告塔の役割をしていただき本当にありがとうございます。
値引きはせずに頑張ってください。
あら、武蔵小杉のパークシティは
いつ完売したんですか？三井さん。
すいません、１４７３戸売り出してまだ３戸も売れてないのがあります。
ライズさんはどのくらい残ってるのですか？
パークの残り３戸はちょっと条件の悪いのが残っちゃいました。
比べないで。たのむから。
麻布や高輪と比べられるんだったらわかるけど。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
