売主：住友商事 三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）
管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？
管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。
[スレ作成日時]2010-08-27 07:31:02
私も高層階で家にいました。
レール付きの引き出しとキャスター付きのラックが少し動いただけでした。
あれだけの揺れを体感したのにどうして？？って感じです。
この時点で３６３は住人限定なのに住人でない事が判明。
あてにならない情報だな。
でも音は余震で規模が大きい場合してますよ。
ギシギシとね。聞きにくる？
きしむのは低層階と中層みたいね。
うちは中層です。
音なんかしないですよ。
荒らしですか？
病院へ行くことをお奨めします。
20階台に住んでますが食器も家具も全て無事で位置も少しも動いていませんでした。ダメ皆無でホッとしました。
近くのお店のパンやおにぎりが全て売り切れなのには驚きましたが今日はもう補充されてましたね。
中層階ですが、お隣との境界壁（？）に縦に2本、ヒビがはいり、壁紙も破けていました・・・入居1年未満なのに・・・。見ると石膏ボードの裂け目みたいなので深刻な被害ではなさそうですが、管理会社に報告した方がいいですよね・・・各戸の被害状況とか纏めてたりするのでしょうか・・・今はただただショックで・・・でも被災されたかたがたを思えば修理で治る傷ですけど・・・
40階以上ですが、私の部屋も壁や壁紙大丈夫でした。
なんでも荒らしと判断するのは軽率ですよ。
以前検討板に表れていた荒らしとは書き込みの内容が明らかに違います。
３６３さんによれば、低層、中層でギシギシと音がすることがあるみたいですね。
もし高層で音がしないのであれば、戸境の乾式壁の厚さが異なることによるのかもしれません。
構造には問題ないということではありますが、念のため該当されるお宅があれば、
管理会社に話された方が良いと思います。
停電
中原区中丸子：G3（12:20～16:00）
中原区中丸子：G4（13:50～17:30）
のどちらかのようですね。
↓
中原区中丸子：G3（12:20～16:00）
のようです。
http://sankei.jp.msn.com/pdf/2011/03/0313kana.pdf
私は高層階ですが、地震の時はお隣との境界壁の音がミシミシとすごい音がしました。
今もミシッと音したら、電気が揺れてるって感じです。
うちだけなのでしょうか?
先ほどの震度３も「ミシミシッ」と音がしました。どの階も同じですね。
先ほどの防災センターの館内一斉放送、初めてでしたね。室内からもよく聞こえました。
やはり第3グループでしたね（12:20～16:00）
http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo127/index.html
部屋にいますが、何を言ってるのかわからず、玄関を開けてききました。
インターホンが設置されてる部屋でしかはっきり聞こえないって事なのでしょうか?
>>378
インターホンは関係ないと思いますが・・・
館内放送ですので玄関を開ければより聞こえますし、エレベータ前に放送と同じことが張り紙されてます。
計画停電は今のところ実施されてないようですが、さすが、エレーベータは止めてますね。
１６時まで我慢します。
揺れの周期や向きで音のする部屋は違うのかもですね。
戸境壁は穴あけ等できない区分で
マンション側の持ち物のはずですので、
直してくれると思いますよ。
断言はできませんが、
個人で加入できる地震保険の対象からも外れるので。
管理事務所に相談される事をお勧めします。
まだ予震が続いているので、
修繕はある程度おさまってから
まとめてになると予想します。
計画停電時間中はエレベーターはとめているみたいです。
工場や大きな事業者は全て停止しているので、
まだ電力供給可能で停電にはなってませんが、
いつ止めてもおかしくない状況みたいです。
さすがにエレベーター中に閉じ込められたくはないですね。
私のうちも、中層階ですが、お隣との境界壁？に縦に１本天井から床下まで裂けました。
直後に防災センターに口頭で報告しましたが、構造上は問題ないから、そには直すのは個人でと言われましたが、なんとも無いところもあるので、マジかよって感じです。(-_-;)
被害は中層階の１５～２０階が多く連絡が入ったと言われましたが、廊下にも裂けている階があります。
私の家の中の被害は壁位です。ただテレビが倒れるかと思いましたが、抑えていた為倒れなくてすみました。かなり揺れて怖かったし、すぐに停電になりまっくらで不安でした。
380です。情報ありがとうございました！新たなグループ分けで第五グループにも中原区は属しているようです、その計画ですと、15時半～19時くらいまでが停電の対象になっているのですが、状況的にどうでしょうか？お願いばかりで恐縮ですが、エレベーターの状況など引き続きお聴かせいただけますと嬉しいです。
個人で修繕？
勘弁してほしいね。
そこが個人所有部分なら、
ビスの打ち込みも個人の自由になっちまうし、
造作家具の取り付けも有りになっちゃうじゃん…。
メンテナンスの責任は区分所有者になるけど、
災害破損は別問題だと思うけど。
帰ったら地震保険の契約書と
マンションの契約書見てみるわ。
中層階です。
お隣との壁に縦に天井から床近くまで１本裂けました。
そこが余震の度に、パキパキと音がしてが怖いです。
防災センターにも口頭で伝えましたが、修理は個人でと言われました。
被害の報告の多くは１５～２０階らしいです。
中丸子は第３グループ（きっぱり！）なので、１６：００までということで、１６：００過ぎにエレベータ再開しました。
停電時、このマンションは断水になるのでしょうか？
前回の停電時は在宅しておらず様子がわからないので教えて下さい。
今日は実際には停電しなかったみたいですね。
ちなみに明日は第３グループは６時２０分～１０時のようです。
停電しなくてもエレベータは止めてしまうようなので、
出勤時は階段になるかもしれません。朝食も準備しておかないと。
ところでウチも昨日まで気付かなかった壁紙のわずかな裂け目を見つけてしまいました。
できれば管理組合で建物全体の共有部分の構造をチェックするとともに
専有部分の状況についてアンケートでもとっていただけると良いと思うのですが・・・
第４グループ（９時２０分～１３時）に変更のようです。
>>398 さん
私も昼の張り紙に書いてあったように3だと思って今1階のカウンターを見に行ったら、
東京電力からの連絡で当マンションは「第４グループ」になりました との趣旨
で手書きの張り紙がしてありました。（9：20から停電）
ご不審の場合は、1階へ。
ありがとうございました。大変助かりました。
3/15（火）の停電、館内放送がありました。（廊下にいないと聞こえませんが・・）
４Gに変更になったので、９：２０～１３：００が停電。
エレベータは、９：００～停止するとの内容でした。
自分のうちの壁紙が壊れたら、
当然自分で治さなきゃならないよ。
そのためだけに地震保険に個人で入る意義がある。
共用の部分はマンション全体で地震保険がある。
費用はもちろん個人で負担するとしても、マンション全体の具合を管理組合が確認して、
まとめて発注するというやり方もあるはずです。
ちなみに今回のようなケースでは、仮に地震保険に入っていたとしても
全体の保険金が莫大な金額になった場合、保険金がほとんど出ない可能性もあると思います。
399です。館内放送あったのですか、気付きませんでした、ありがとうございます。
これから注意します。（買い出しに行ったときかもしれないのですが）
修繕の件にしても協力してやればいいところ（まとめ発注値引きなど）は、
一緒にやっていきましょう。今後ともよろしくお願いします。
地震保険(建物)はマンションが入ってるから
地震も家財保険しか入れなかったんだよね。
購入時の住友の保険です。
排水など横配管も法律上
区分所有者の責任範囲だから、
詰まったりしたときの、
階下への水漏れも入りたかったこど、
マンション側で入ってる為に
拒否されました(笑)
通常のマンションは鉄筋コンクリート壁だから
重要な構造体になるので建物になるけど、
リエトは軽量材料なので重要な構造体ではない。
専有区域だから、修繕義務は
家主にあるんが、
地震保険、家財(内装)適用されるかは
保険会社と相談かなぁ。
因みに、共用部分でも
表面材剥離、ヒビ入ってるが、
地震保険(建物)が適用されないと
管理費負担で修繕かね。
建物の保険契約は理事会に引き継がれてるはずなので
総会で聞いてみるしかないかなぁ。
406さん、お部屋の壁割れてしまったのですか？
管理会社にお伝えしましたか？
私も壁紙の件はご連絡いたしましたが、その時被害の報告を聞かせていただきましたが、壁割れの件はおっしゃっていませんでした。
是非お伝えいただき、きちんと対応していきたいですね。
お隣のイーストは地震の被害があるようですが、クラッシーのほうは壁紙に少し被害がある程度で地震の被害がなくて良かったですね。
分譲用と賃貸では建物に違いがあるということでしょうね。
一安心ですね。
低層階に住んでいますが、地震時はミシミシ（結構大きい）と壁がきしむ音がします。
小杉駅周辺のスーパーはすごい混雑、水、パン、米、ｶｯﾌﾟめんなどは品切れ続出でほとんど買い物できませんでした。
みなさん必要以上に買いだめしすぎですよね＞＜
>分譲用と賃貸では建物に違いがあるということでしょうね。
そんなことはないんじゃないでしょうか。
単なる個体差、もしくはたまたまレベルなのでは。
410さん
今は「どこと比べて」という話はする必要はないでしょう。
違っていたら失礼をお詫びしますが、住人の方とは思えないので。
掲示板では皆様がご無事な様でなによりです。
親戚や友人と連絡が取れずに
不安な日々を送られている方も
いらっしゃるかと思います。
不便な日々が続きそうですが、
助けあって行きたいですね
皆さん、大丈夫ですか？
大丈夫ですよ。
>>414
元々賃貸用というのは正確ではありません。
当初分譲する予定だったものを、ダヴィンチが買収して賃貸募集したものの、ご認識の通り新駅ができる前は賃貸がなかなか埋まらず、ダヴィンチが経営難からウエストを先に売却し、新たな所有者の下で分譲になったのです。
そうですね。
4Ｇの計画停電の該当から外れたようで再開したみたいですね。
これで今日は大丈夫でしょうか？
今までにない強風がふいています！
窓がミシミシいうのは地震でたてつけが悪くなってしまったせいかしら・・・。
いや、純粋に風が強いだけですよ。
私も音が気になります。
窓がミシミシとなります。
↓コスタの掲示板からのコピーです 皆様お気をつけください。
停電中の火事だけは気を付けましょう。スプリンクラー、アラーム関係が作動しない可能性がありますから。みんなで危機を乗り越えましょう。
気にされていた方がいらっしゃったので、ご参考までに。
クラッシィータワーは地震保険は未加入です。契約書をご参照下さい。
聞いた話しだと、基本的に最近のマンションは耐震強度がそこそこあることから未加入のことが多いようです。
従って今回の共用部のダメージは管理費から出費若しくは、施工主に落ち度があるレベルなら施工主負担かと思います。
実際は前者になるのではと個人的に思います。
４２７さん
契約書のどの部分ですか？
ピキッ、ミシッ、パキッっと常に音がします。
みなさんどうですか?
４２９さん
昼間は不在でしたが、夕方帰ってきてしばらくの間、
同じように戸境壁から音がしていましたよ。
でもそのうち収まりました。
昨日の夜、今日の昼間と大き目の地震があったので、
その影響なのかもしれません。
高層階です。
地震で破れた壁紙は、直してもらえるのでしょうか・・・。
入居して１年も経ってないのですが・・。
既に修理された方おられますか？
壁紙の亀裂は地震と関係なく以前に修繕してもらえましたよ。
乾燥する冬には起きやすいらしいです。
>>434
荒らすつもりはないです。
ごめんなさい。
不安な気持ちもわかりますが
戸境は乾式遮音壁なので
何か打ち込むと強度おちて
地震等で割れる可能性が高くなるので
お勧めしないって言いたかっただけです。
割れた被害に合われた方も
いらっしゃるみたいですし。
これから家具の耐震固定を検討されている方も多いのかと。
暑さに合った適切なボードアンカーとかで
固定しないと耐震になりませんし、
室内の穴あけ可能な壁も同様に
耐震強度でません。
>>435
壁紙は私も地震前ですが、修繕してもらいました。
温度差で延び縮みしますので
冬は多いみたいです。
壁紙は地震が原因ではないのでは？
地震が原因ですと
瑕疵修繕範囲外になる可能性あるので、
もともと亀裂があったのが
地震で広がったのではないかと思いますが
どんな感じですかね？
地震前ですが、うちの壁紙修繕箇所です。
地震後の修繕が適用されるかが
焦点ですので話題違いですが、
何かの参考になれば幸いです。
ほぼ全部屋、天井と壁の壁紙の隙間
バテ埋め
戸境壁と部屋壁の隙間
こちらは修繕後もどんどん広がったので、日に日に広がって、コーキングで埋めて、壁紙張りなおして頂きました。
他も多数の施工不良と不具合で
業者は別ですが20回近くは
修繕に来てもらってますね。
他は興味のある方がいらっしゃれば
４３３さん
うちも土曜日と日曜日に同じような音を聞きました。原因は特定できていないのですが、
結構大きい音で、どうやら余震の際に発生していたようです。戸境壁には石膏ボードの間に
金属棒が挟まれているので、それが余震で揺れてボードに当たっているのかもしれません。
念のためお隣に確認の上、管理会社(あるいは管理組合)に報告されてはいかがでしょうか？
戸境壁に釘打ってる人って絶対いるだろうね。
正直、私もつい最近まで知らなかったし。
戸境壁が壊れたら本当に嫌ですね。
お隣さんと行き来できる穴ができたりして・・・
管理組合に言って、貼り紙を出してもらったほうが良いのでは？？
今回の地震で激しい恐怖を感じた人は、ダメだって分かってても戸境壁にアンカー打って家具を固定するかもしれませんね。
私も寝室の本棚が倒れるんじゃないか怖くて、そういう衝動があります。
我慢しています。
停電の放送ありましたか？外のいて確認したくて。。
１８：３６から停電に入りました。
ノートＰＣ＆イーモバから書き込み
南西の部屋ですが、小杉タワー、市ノ坪、南加瀬方面も軒並み停電中。
帰宅される方はご注意ください。
暗いよぉ。
みなさん何をしているのかな。
入居済のものですが近所付き合いが全くなくて、不安ですが
このサイトで貴重な情報をいただいています。
有難うございます。
勤務先の東京でも停電はないですが 帰宅を検討中でした。
停電中との情報も貴重です。
この場をお借りしてお礼申し上げます。
有難うございます。
２１：２６に復旧しました。
明日の停電は１５：２０～１９：００だそうです。
２時間５０分は意外と長く感じました。
今まで当たり前に使っていた電気・水道・ガスのありがたさを改めて感じました。
大切に使っていかないといけませんね。
教えてください。
停電中はやはりガス、水道も止まってしまいましたか？
そろそろ停電の時間に入りますね。
今日は停電あるのでしょうか？
帰宅時間になるので心配しています。
状況リポートよろしくお願いします。
15時半頃から停電始まりました。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6598万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～71.11m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
