武蔵小杉地区の今後について・・・【7】

過去スレ
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フーディアムの入場制限が解除になったようです。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/410/

そろそろ行ってみようかな・・・

震災時のトイレについて以前ＴＶで災害研究をされている方が
「ねこの砂」を備蓄しておくと、かさ張らない・安価・臭わない・使い方が簡単で良いとおっしゃっていました。
ビニール袋にねこの砂を入れトイレ便器にセットして使うそうです。
我が家にねこはいませんが備えておこうと思い・・・じつはさっきまで忘れてました！
今度こそ忘れずに買っておこうと思います。

一戸建ては家が倒壊しても最悪
土地は残ります、
マンションはアウト、再建はこうした大型
マンションはまず無理でしょう。
よって、テントを張るスペースもなく、多摩川
沿いの浮浪者に教えを乞う。

もっとも、高層の場合、少しでも傾いた時点で
全員退去、資産価値ゼロなのは、あの事件で
立証済み。

最近アップロードされた武蔵小杉周辺の動画

タワープレイス〜駅〜フーディアム
http://jp.youtube.com/watch?v=kwPJUk1tATY

フーディアム〜新駅改札予定地
http://jp.youtube.com/watch?v=zMXyQjYmDUo

二ヶ領用水の赤ちゃんカルガモレース
http://jp.youtube.com/watch?v=m2BCr7ExFvg
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/405/

>>05
それじゃ阪神大震災でも四川大地震でもマンション住民は路頭に迷って
一戸建ての住民は再建が楽勝なんでしょうね。…ってそんなわけないだろ。

昼フーディアム行って来ました。
何より印象的だったのが再開発地域に人がいっぱい歩いていた事。
賑わってきましたね！

同じダイエー系のマルエツの方はどうなるんですかね？

マンションよりは土地持ちの方が再建しやすいだろ
ただ場所にもよるだろうけど…
マンションは売りにくくなっちゃうかもなあ

東京機械にも商業施設ができるんだよね？大規模の。
そしたらフーディアム大丈夫なのかなあ
一階の売り場とパン屋は良かったけど、二階は閑散としてたし使えそうな店もなかった

喫茶店や小さいカフェも無いのが残念です
せめてテラスくらいあれば…
値段は安いしお弁当が売ってるので、会社の人がお昼ご飯を買って
公開緑地で食べたりしそうだなと思いました
店の雰囲気はマックスバリュに似てますね

竹中工務店の工事職人の方がパン屋に並んでました。一足早く公開緑地で食べたのかな？

マックスバリュは24時間営業が多いから雰囲気が似るのは当然かもですね
私も値段の安さに驚きました。オープン価格なのかな？
駅とロータリーが出来たら、後悔緑地は本当に
フーディアムで買い物した後の憩いの場になりそう。
ちゃんとゴミ箱を設置してほしいですね。

今はまだ駅が出来てないから、繁華街にあるマルエツやヨーカドーに行ってわざわざこちらにまで来る人は少ないかも。
ついでの用事が他にないから来にくいです。
このオープン3日を過ぎたらかなり人が減りそうな気がします。
早く駅が出来てほしいものです。

フーディアムすごかったですね。
2階にはがっかりだけど。
auとかいらない。せめてカフェか実用品等のショップぐらいは欲しかった。

けど新しい武蔵小杉が始まってきた実感が沸いてきました。
パークシティの入居が始まるまでは、苦戦するとも思いますが、
新駅も出来れば、確実にこれからの武蔵小杉の中心になっていきますね。

確かに、始まりの始まりって感じがします。デリドの時よりもっと実感しました。
フーディアムの２階は、これから他の商業施設が順調に出来上がるなら、あんな感じでいいんじゃないでしょうか。
他が出来るまでが年単位なので、まー頑張ってほしいですね。

駅型保育園を３カ所開設へ　ＪＲ東日本

JRが武蔵小杉駅の近接地に保育園を開設するようです。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04380.html

交通の便がいいところは、皆大きな街に出かけちゃうから
地元の商店飲食店は苦しくなる。
コスギは正にそんなところ。

フーディアム今日も先着プレゼントあるから混みそう
コナミって見学できたんですか、知らなかった。
入会する人多いんですかねぇやっぱり…

今日の先着プレゼント、たち吉の深鉢かw
昨日の方が良かったなww

>>16さん
保育園の１つは川崎市中原平和公園のあたりですかね。
周辺のマンションの方が「保育園建設反対」の横断幕をあげてましたよ。

張り紙があって読んでみると…
・隣接したゲートボール場にできる
・園児９０名ほどの規模
・主な反対理由は綱島街道沿いでは環境に悪い、日照、騒音、異臭等、川崎市が不誠実

今後どうなるか気になります。

フーディアム行って来ました。
価格はマルエツよりやや安くなっているといった感じでしょうか。
ダイエー系なのに何故にイオン系のマックスバリュブランドがあるのか不思議でした。

２階は生活に必須ではない店が多いから賛否両論でしょうね。
auユーザーとしてショップが駅近になったので大変便利です。カフェは欲しかったですねぇ。

たち吉の深鉢貰いましたがあのとうがらしの柄はいらな〜〜〜い！

トップバリュがフーディアムにあるのは、こういうことですね。

イオン・ダイエー・丸紅による資本・業務提携に関するお知らせ ニュースリリース -丸紅-
http://www.marubeni.co.jp/news/2007/070309b.html

企業情報-ダイエー(d´club)
http://www.daiei.co.jp/corporate/newsrelease/2008/0318.html

ダイエー正直がっかり。もう少し広いかと想像してしまった。テナント入れる必要はなかったと思う。
惣菜もあまり必要を感じない。普通の商品の物量で攻めて欲しかった。それぞれ種類がもっと欲しい。
巨大ジャスコでもできて欲しいが、資本関係から無理かと思われる。
中規模程度のスーパー乱立よりも、巨大なのが欲しい。

30です。
そういう意味では、田舎な感じの巨大ショッピングセンターが東京機械跡地に入るのが理想。

>>30
確かにテナント入れる余裕あるなら、もっと本体の充実に力を注ぐべきかなと思いました。
>>29
その前に>>25が虚偽事実無根ということになります。

フーディアム行って来ました。
大満足です。生活する分にはあれで十分です。２階は確かに生活するうえでは？？？
なお店もありましたが、別に問題ないです。
それから常識なのかもしれませんが、歯医者なんかは土日もやってるんですね。
昔は会社に行きながら会社の近くで通ってましたが、そういうことも必要ないですね。

とにかく、デリド共々住民の生活をしっかり支えて欲しいですね。

個人的には、大規模ショッピングセンターなんて必要ありません。
わざわざ来る人には惣菜に魅力なくても、住民には便利です。

フーディアム・・・やっぱりおちゃできるところは欲しかったですね。
パン屋さんとか、和菓子屋さんのところにイートインコーナーを作るだけでも良かったのに、と思いました。
駅の向こうまで行かないと何もないんですよね。
後、欲を言えば、ケーキ屋さん。

フーディアムのオープンそうそう言うのも気が引けますが・・・

２Fのどこかが撤退すれば、次に入るテナントはカフェかもしれません。
三井３本目タワー商業施設付は2012年までありませんし。

まあ意外にシティハウス１Fとかにできるかもしれませんが。

先に東横線武蔵小杉駅南口のロータリー完成の際に、改札前とかにカフェが期待できそうじゃないですか？

武蔵小杉南口ロータリーも2012年まで出来ませんよ。

>>37さん
なんと！２０１２年でしたか。
では新武蔵小杉駅の方はどうでしょう？建設が遅れている感じはしますがそれでも周りよりも完成は早いのでは？
そこにカフェを！

レジの店舗が当初4店舗って聞いていたので、駅前広場だしカフェが出来ると思っていました。ところがぶちぬきデリドになって、一応、コーヒーはオープンテラスで飲めますが、真冬や真夏日はちょっと・・・と思います。

シティハウスの店舗に期待ですね。

現状で東横駅前の喫茶店もドトールも、JR駅前のエクセシオールもスタバも結構混雑してますよ。これでタワー入居して人口増えたら・・・お茶は諦めて家に帰るしかないかも。

カフェはＰＣＭやコスタの入居が済んでから出来るかな？と期待してま〜す。

新駅近くのマンションの人は、エクセルシールやスターバックスより、
向河原駅前のドトールの方が近いですよね。
NEC内のスターバックスが一番近いんでしょうが、関係者しか入れないでしょうからね。

やっぱり、ダイエーは駄目でした。
全く行く気にならない品ぞろえ、狭くてお客がイモ洗いの
ような扱い、高級感もないし…。
どうして成城石井や伊勢丹のようなグレードのお店が
来ないのでしょうか。
そんな程度の客層のマンションなんですね。

ドトールはヨーカ堂近くにあるし、店内禁煙のスタバができるといいなぁ。

フーディアムは今日から通常営業ですね。
果たして客は集まるのか？値段はどうなるのか？

そういえば小杉はいいケーキ屋がないですね。
手土産はいつも出先で買ってます。小杉に出来ないかなぁ。

高級感は必要なかったが、品数は欲しかった。
醤油の種類、味噌の種類などで、こだわれるような店にして欲しかった。
パスタのメーカー、玄米のバリエーションも、まぁよくあるスーパーって感じ。
値段は仔細に検証してませんが、品数はヨーカドー、東急ストアと同レベルでしょう。
単純に、ぐるっと廻って一番安いところで買うだけの選択肢の一つかな。

ついに詳細が明らかになった模様。
野村+長谷工の物件です。
これまで武蔵小杉新駅前B棟って表記されてたものです。
物件概要見ましたが、戸数少ないですね。

このＨＰがよくまとめられています。
下の方に公式ＨＰのアドレスが書いてあります。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=834

４６さん

駅から遠すぎる。却下だ。

東横駅10分、JR横須賀線新駅から徒歩6分なんで、
遠すぎず近すぎずいい感じなのでは？

パークシティぐらいまでの価格だったら、低層南向き・ファミリー特化・公園近い・駅近加味し、需要はありそうですね。

我が家は東横線(急行停車駅)徒歩１０分ですが遠いと感じＰＣＭ契約しました。
いろいろですね〜
行きはまだいいんだけれど、帰りが辛いんです。

>>43

> そういえば小杉はいいケーキ屋がないですね。
パティスリー・カシュカシュやフェリシアじゃあ、満足できない？
http://www.musashikosugilife.com/townguide-yogashi.html
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/116/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/211/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/391/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/105/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/184/

まあ、あんまり遠くまで歩き回るなら、東横特急1駅4分でスイーツ激戦区の自由が丘にたどり着けるから、そちらで調達するのも有りかも。

マンションができて街が活性化するのはいいが、
それより店が増えてほしい。
路面店。
商業ビル１階とかボロマンションの１階にあるような。
恵比寿や代官山のような感じで、いろんな飲食店が増えると、
とってもラブリーな街になるのにね。
といっても、あまり再開発エリアにそういうところないか。

フーディアムは、中原のアルカードそっくりだねえ

>50
既にその兆候は出てきているような。

ヨコハマウォーカーに小杉の洋食屋がニューオープンて出てた。
ヨーカドーの通りの3階らしい。
こんな感じで何年かかけて個人店が出店するんじゃないかな？
ＡＢＣマートも出店するみたいだね（個人店じゃないけど）。

野村は内覧会の時の騒音実感確は拒否です。

>>50
向河原駅周辺にはNEC御用達の飲食店がいろいろありますよ。
オシャレな店はないけど、なかなか美味しい店があります。
新丸子も徒歩圏ですし、一度、足を運ばれては？

駅前は1分でも近いほどいいよね。
リエトコートなんて夜になっても明かりがほとんどつかないからなあ。
武蔵小杉のタワーは勝ち組・＊＊＊みはっきり出そう。
住み替え派としては、＊＊＊みの値が下がったところを狙ってみようかな、
なんて思ってる。

敷地の大きい方の野村+長谷工マンションも詳細が出たようですね。
住友シティハウス横のマンションです。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-nakamaruko.html#shine...

14階建てだとか。
思ったより低いなと。
商業施設が入るらしいです。どれくらいの規模なんでしょうか？
竣工が2010年3月なので、横須賀線開業に合わせた感じですね。

14階といっても70m以上あってレジや住友と同じぐらい。

レジと住友は24階

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/415/

マンションじゃなくてオフィス＋商業ビルですね。これは予想外！
56さんのリンクにも用途：事務所・店舗・駐車場と書いてあります。
そりゃ、階数が違っても同じような高さになるわけです。

小杉駅北口のような感じになるのかな？

一棟オフィスビルが建ったくらいで北口みたいになるわけがない。
北となっているから南ができて二棟になるかもしれないが、
それでも無理だろう。

なるべき商業施設が入って、街をいい意味で賑やかにしてほしい。
特に飲食系。

56です。
マンションなんて書いてしまいましたが、
よく見たら商業施設ありのオフィスビルなんですね。
是非ともカフェが入って欲しいなと。

これまでは22階（？）程度のマンションかと思ってました。
かなり驚いています！
駅前らしくなりますね。

シティハウスの隣は14階建てですが、オフィスビルなので
高さはシティと8mしが差がありませんね。

どこらへんに建つんですかね。

仮にリエトコート１棟とほぼ同じ形だとスペース的に
コスギタワーの横に建設されそうだけど、「蔵小杉新駅前ビル」って
名称になるとリエトコートイーストタワーとシティハウス武蔵小杉の間になるのかな？

そうなると不二サッシ本社跡地（コスギタワーの横）にまだスペースがありそうだから
そこにもう１棟別な建物が建つ？それとも南北に細長い建物になるのかな？

>64
商業ビルはおっしゃる通り、リエトと住友の間だよ。
長方形の敷地ね。

コスタ横の敷地には7階立ての賃貸マンションが建つのが決定してるよ。
1階は小さい商業施設らしい。コンビニかな・・・？

下記のサイトには分かりやすく写真も掲載されてるよ。
位置関係がよく分かるかと。
http://www.musashikosugilife.com/

>65
即レスどうもです。位置関係更新されてましたね。

>コスタ横の敷地には7階立ての賃貸マンションが建つのが決定してるよ。
この７階建てはコスタ南東の武蔵小杉パークビューレジデンス（武蔵小杉新駅前（B棟））の事じゃないですか？

ロイヤルパークス武蔵小杉と武蔵小杉新駅前ビル（北）の間じゃないですよね？
リンク先のマップを見てもこの間に何か建ちそうなんですよね。

再開発とは名ばかりで、マンションばっかりですね。

工場地帯→居住地帯
れっきとした再開発では？

南部C地区。
三井が作って、B2〜F4までが商業施設やメディカルモールっていうんだったら、
商業施設は「三越」にしたらいいのにね。
駅前の三越。
恵比寿ガーデンプレイスよりさらに駅近な、
これまでにない三越だろう。

街のイメージも上がるしいいと思うのですが。

古い話ですが、コスタ検討版からです。

No.491 by 匿名さん　2006/11/20(月) 19:38

残念ですが、東側はマンション確定ですねー。もうマンションは勘弁してくれって感じです。（大変自分勝手ながら。）

落札価格は松坂２人分の１２２億円。坪４３３万円（平米１３１万円）というのは相場感覚のない私には高いのか安いのか分かりませんが、どうなんでしょう？

このデータからすると、長谷工が買収した敷地は、約９,３００㎡。
今回の商業・業務ビル建設に使用するのはそのうち、約４,４００㎡。

残りは、５,０００㎡あります。
もう一棟建設するということでしょうね。

おそらく、現在は容積２００％でしょうから、
今後、地区計画の変更を経て５００％に持ってゆくのですかね。

2006年当時の需要ならまだしもまだマンション必要なんですかね？商業施設ならいいのですが。

地区計画の変更を経て容積５００％になる可能性もあるとは驚きです。

いまどき三越はないだろ。
駅前のあちこちの支店でさえ、沢山撤退してるのに。
いつの時代の人だよ。

三越のイメージはいいから望むのは分かるなあ。
老舗ってのは強いよ。
でも日本橋リニューアルで再起を図って、現状そこを維持するのにいっぱいいっぱいで、
他に手を出す余裕が今は三越には無いだろうなあ、
もし他出店を狙っていたとしても、武蔵小杉は選ばないだろうなあ、
くらいの世間観は欲しいかもしれん。

川崎市が相当金出して誘致しないと、まともな商業施設は来ない気がするよ、あそこ。

＞７２さん

Ｈ１８．５．２４付けで　シティーハウス武蔵小杉と野村・長谷工ビルの敷地合計0.8haの容積が、
２００％から５００％に変更されました。

条件として、広場合計面積９００㎡の設置と２Ｆ以下への店舗・オフィス設置、敷地境界からの壁面後退１０mその他を義務付けしています。

その他ほぼ確実に将来、容積率が変更されるブロックは、セントラルフィットネスクラブのブロックです。

『(仮称)ＪＲ横須賀線武蔵小杉駅の駅前にふさわしい、魅力ある商業・業務機能と利便性の高い都市型住宅等の導入を図る。』

と、同じＨ１８．５．２４の都市計画決定図書の土地利用に関する基本方針に記載されています。

500％だと、かなり上に伸びるのでしょうね。

武蔵小杉は武蔵小杉。

結局、マンションがたくさん出来ただけで、他はなにも変わらなかったりして。。。

という未来が徐々に現実味を帯びてきてますね。

まあ、それでも交通の便はめちゃめちゃいいわけだし、いいんじゃない、電車乗ってお出かけすれば。

>電車乗ってお出かけ
とか甘いもんじゃなくて、夫婦と子供と家族全員がそれぞれの方向に通勤するのに、これ以上便利な所はないんですよ。
女でも差別なく夜遅くなるしね、一方、凶悪な事件は増えるし、とりあえず駅近じゃないと。

仕事頑張ってる人間にとって、ブランドも高級感もプライオリティは低い。
そんなものに浮かれてる暇はない。

なんとなーくテナントなど含め、規模こそ違え
溝の口レベルの再開発に終わってしまったならば、
期待外れもいいとこだ・・・。

東京機械跡地と新駅裏のNECの広大な敷地が
すべて商業施設になってくれれば
かなり再開発として成功するんだけどなあ…
でもまあ10年くらい見込まないとダメだろうね
東急のロータリーが出来るのだって4年後なんだから

商業施設がなんで必要なんだろう？
レジ入居者ですが、フーディアムとデリドで超便利さを実感してます。
横須賀線待望組なので、駅が出来るまでまだ多少の不便さは感じますが、
商業施設が来て欲しいなんて、まるっきり思いません。
（デリドとフーディアムでだけあれば十分です。）
そもそもここの再開発はマンション中心なんで、集客的な商業施設なんて
必要ないのでは。

それよりもツタヤやでっかい本屋や大衆系のクリーニングが欲しいな。

＞それよりもツタヤやでっかい本屋や大衆系のクリーニングが欲しいな

それこそ商業施設だと思うのですが。。。

大型家電の店が欲しい。
歩いて行けると便利だし電化製品もDVDもCDも安く買えるし。

>大型家電の店が欲しい。
>歩いて行けると便利だし電化製品もDVDもCDも安く買えるし

amazon.co.jpではダメなんですか？

商業施設って・・・
武蔵小杉を買ったんだったら、それはあきらめた方が賢明なのでは。

＞80
溝の口は、もともと商業が発達していた地域で、その一部が再開発によって
整備された街。つまり、新旧が混在している再開発。
武蔵小杉は、もともと何もなかったところの再開発。新のみ。
どちらが良いかはそれぞれの判断ですが、いずれにせよ比べるのは適切ではないですね。
ちなみに私は、溝の口みたいな雰囲気のほうが好きだなぁ。

>87

確かに商業施設の面で言えば、今のところ、武蔵小杉は溝の口にボロ負けだもんなぁ。

でも、武蔵小杉の再開発側と溝の口とは比較の対象にはならないと思いますが。溝の口は、なんか、変にごちゃごちゃしてて将来観がない感じ。「夕飯は、あるもので済ましましょう」的な感じですよね。

>80
溝の口のＮＯＣＴＹ（丸井＋専門店街）は実は多様なラインナップが揃っていて、郊外駅前型のＳＣとしてはかなり充実している。
武蔵小杉にＮＯＣＴＹくらいの商業施設ができるのであれば、むしろとても良いと思うし、
東京機械製作所敷地や、武蔵小杉駅の東西街区＋東急線駅上計画などもあるので、その可能性も高いのではないかな。

でかい量販店ができると渋滞が酷くなるからそこそこの商業施設ができるといいですね。
規模がデカイとデカイ駐車場も必要ですしね。

希望はツタヤ、ハンズ、書店、トイザラス、スポーツオーソリティ、カフェ、ベビー用品店かな。

現時点でシネコンの計画がないのが個人的に不満です。
いくら電車の便が良いとは言え、ちょっと映画を観るのも服を買うのも
電車でお出かけって生活はいかがなものでしょうか？
東京機械跡地の商業施設にはシネコンが絶対できると信じていますが、
川崎副都心というからには川崎並みは無理としても、溝の口並の商業施設は
正直言ってあって欲しいです。

シネコンで放映する映画って駄作がそろってる事が多いですよね。ミニシアターが良いです。

たしかに。
ここより住宅地イメージの強い新百合でさえ、駅前にシネコンとそこそこの商業施設があるからね。

そろってる事が多いんじゃなくて。
揃えてるんですよ、金の為にね。。

TSUTAYAは、ヨーカドー前に有るから、異なるラインナップやセールを期待してGEOが欲しい。

東急の駅直結マンションが建つ場所にあった商業施設のフロム内部には、サトームセンや
スポーツ用品店が入っていたので、今後出来るいずれかの商業施設内に再出店する？
市内最大級の図書館が下層に入るし、南武線乗り換え側の東急改札前に書店が有るので、
1階の便利な場所を確保できないと書店は競争に勝てずに厳しいはず。
実際、フロム5階とタワープレイス1階の書店は潰れたわけだから。

東京機械製作所敷地や日本医大病院跡地(暮らしとにぎわいのゾーン)に大きな商業施設が出来るはず。
商業施設の上から1〜3フロアに飲食店やシネコンが入るのではないかと期待しているよ。

溝の口レベルの…とか書いている人がいたが、
もし、溝の口のNOCTY(丸井含む)クラスの施設の進出が決まったら、
ここら辺の人たちは相当な喜びようなんでしょうね。
一度、溝の口のNOCTYを中心に、行ってみた方がいいですよ。

私は、仕事の関係で武蔵小杉も溝の口もどちらも働いていたことがあります。
武蔵小杉は、飲み会やるにしても店がなく、いつも同じようなところで
あまり面白くなかった。
溝の口はあらゆう飲食店が軒を連ねていて、楽しかった！
私自身も溝の口に足を踏み入れるまでは庶民派店ばかりなのかと思っていたが、
実はおしゃれな店も多い。
実に幅広い街だと感じたのが印象的でした。
武蔵小杉も溝口のように幅広くなるといいですね〜数十年かかりそうですが

溝口や川崎駅にすぐに行けるのも武蔵小杉の魅力の一つだと思います。
もちろん武蔵小杉自身の開発余地も大きいので、これからが楽しみです。

たしかに、武蔵小杉地区の再開発って少し疑問があります。溝の口などでもそうですが、大規模再開発って、駅の２階が出入り口になっていて、直でペデストリアンデッキに通じ、そこから各商業施設などにダイレクトで入れるのが一般的ですよね。立川や新百合ヶ丘・相模大野（一部違いますが）などがそうです。
それに比べて、武蔵小杉はＪＲ及び東急とも１階が駅の出入り口でそこからまちが始まる昔のスタイル。歩車分離も全くといっていいほどされない予定だし（歩道があるなんていうのは、再開発では当たり前であり問題外だと思います）。ほんとうにまち全体としての再開発を考えているのだろうか？って疑問をもちますね。せめて綱島街道をまたぐペデぐらいは計画されてもよさそうに思うのですが。常識的に考えて武蔵小杉の再開発がまち全体を意識したものであるならば、ザ・コスギタワーやリエトコートなどから東横線の武蔵小杉駅に信号がなくペデのみで行けて当たり前だと思うのですが。相模大野のような大規模な駅ビルが計画されていないのも疑問です。確かに、再開発の手法としては溝の口のほうが一枚上のように思います。
武蔵小杉の再開発計画が再検討され、相模大野のように駅及び駅周辺に大規模商業施設群ができ、歩車分離が十分にされるといいですね。