オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？★Part3　つなごうよ！

近隣に住むものですが、駅からここまで続く高架下の歩道、
最近ポイ捨てが多いですね（入居開始後に明らかに増えた）。

駅前は人目がありますから、少し離れてから火をつけて、
マンション手前で捨てるのでしょう。

こういう話題は荒れるのですが、日々憤りを感じてます。

あの歩道でなにかあったら、うちのマンションの人が疑われるかもしれませんが、
100%うちのマンションの人しか歩いてないといえるでしょうか？
途中に戸建もあるし、ベリスタやプラティークの人が奥まで歩いているのかもしれない。
クリアビスタの見学者がオーベルの近くでタバコ投げ捨てているかもしれない。
悪いのはオーベルの住民だと疑うことです。

しかし、普通に考えればオーベル住民だろうね。

>264
駅前の住民は、そんな僻地に行く用事は、皆無。
言い掛かりは勘弁してくれ。

>264
あんたがクリアの契約者疑っていることは
悪くないのかよ！

いやはや、値段なりかと。

地域とか物件に関係なく、駅からの距離が長くなるほど路上喫煙は多くなるんじゃないかと
そして人目が少ないほどポイ捨ては増える
住宅街みたいに常に人の目がある場合、歩きタバコなんかできないでしょうから…

これからクリアとオーベルの住人が増えれば、霊園前や高架下の道は格好のポイ捨て地域になると思います
バスの待ち時間も長いようですし、バス停前も犠牲になるでしょうね

誰が捨てたとか、ここで犯人探ししても仕方ないですよ。

>263さんにそんな気はなかったとしても
ああいう書き方をしたら、オーベルの方々はいい感じはしないと思いますよ。

270さんの言いたいこともわかりますが、
そう決めつけるのもどうかと。

これを見て、自分が思い当たる方は
今後気をつければいいこと。
周辺住民の皆で協力し合って、綺麗な街にしていきましょうよ！

ここは、外国人差別なんてないですよね？
安心して買いたいです

地域住民で月一程度、清掃活動してみてはどうでしょう？
交流も深まるし、道を綺麗に使おうと心がけるようになる。
無関係な通行人も、掃除をしてる姿をみれば気をつけてくれるはず。

では次の総会の議案にしましょう

清掃活動
小学校学区変更
バス停誘致
スーパー誘致

理事の人がんばれ！

小学校学区は既に流山市が全ての学区を再検討してます。
スーパーはベイシアが出来るし問題ないです。

>272
外人さんも何名か住んでますよ。時々見かけますが挨拶してくれます。

275さん
問い合わせましたが、小山小の学区変更は予定していないとの事でした。

ただ、いろいろ叙情もあるかたもいらっしゃると思いますので　あまり負担（プレッシャー）にならないようにしたいですね。

歩きタバコは、どこの住民とかいう問題ではなく、喫煙者の問題でしょう。
私も喫煙しますが、残念ながら、喫煙者の多くの人は、平気で歩きたばこをします。
禁煙ゾーンだと知りながら　平気なひとも結構多く居るのが実情です。

１０月から　値上げになると、少しは喫煙者がへるかな。
わたしも　禁煙に挑戦します、、、あ、いっちゃった、、、ｗ

マンションとまったく関係のない話題ばっかりですね

終了でいいんじゃないでしょうか？

バルコニー柵はクリアヴィスタよりこっちの方が良さそうですね。
清掃活動とかめんどいな・・・

こっちは向こうから丸見えだからな。

今度はそのネタか。つまらないなぁ。

区間快速の南千住と浅草は通過でいいよね！

検討しています。
ぶっちゃけ、安さ以外のメリットがわかりません。
1000万多く出して、多少狭くなっても、すみふや三郷のライオンズでもいいかと。
三郷のベリーズなら、値段は同じくらいですし、あちらのほうが駅から近いですし。
購入された方は、なにが決めてだったのですか？

>277さん
問い合わせて頂きありがとうございます。
我が家はまだ数年後なので小山小への編入は難しいでしょう。
ですが、八木北小への道が整備されるなら構わないと思って購入してます。
個人的には学区変更に積極的に動くよりは早く北への道の整備を進めていただきたいですね。

>284

釣りだとは思うが。

じゃあ検討から外せば？

ここもそんなに残ってないみたいだし。

購入の決め手は安さですよ。
原付持ってればどこへ行くのもすぐですし。

>284
購入の決め手→100平米の広さと値段

ウチはＯＡＬＢに感動して即決でした！

駅まで14分なら、守谷駅前徒歩1分のマンションのほうがよくないですか？
広さも値段もここと似たようなものだし

茨城でＯＫなら良いのでは？

>290
守谷駅徒歩一分は常総線の騒音・排気が気になるので検討から外しました。

293 意味不明w

誤爆猛々しいとはこのこと

ここの荒らしは本当にレベル低いよ

柵だけではオーベル買う理由にならないなあ。
残っているのはたいして広くもないし。

>297

誰がそんな話しましたか？？

>298
スルーですよ

現地をじっくり見たけれど、酷いロケーション。
都会の土地がないとこならわかるが、
何でこんなに空き地だらけのところに、
ここに大型マンションを開発するのだろう。
よっぽど土地が安かったのかな。

中に入れば、流石に仕様も設備も問題ないと思ったが、
とてもマンション作る土地には思えなかった。

おおたかを含めTX沿線は、これから発展するんですよ。
地価が上昇する前に安く手に入れておくには、良いマンションだと思います。

幕張だって20年前は何もない空き地だったのが、今や綺麗な町並みを形成してブランドになってますからね。

>300さん
でも、これだけ広い土地でゆったりとした造りは、おおたかでは他に無いのかなとも思いましたよ。

何気にエントランス・外観など、
このあたりのマンションの中では一番好きです。

こういうこと書くと、また釣りって言われちゃうのかな？

それより、こちらのエントランス前の土地に何が出来るかが気になります。
ご存知の方いますでしょうか？

ここが少しでも上がる可能性が、あるならとっくに売れてる。
こんだけ、ディスクカウントしても、売れないのだから。

賃貸で出しても、この立地なら、70平米で15万
以上で借りる人は、いないでしょう。

おおたかに期待するなら、FR,プラクティーク。

ここは、10年で7掛けだったら、ラッキーでは。
すでにかなり落ちてるし。

わからないのが、なぜここだけ不人気なのか。

あと、町ができてくればという話もありますが、
すでに織り込み済みな感もあります。
(初石等の価格みるとわかります)

また、町ができたころには、築古になってますよね。

立地を見れば、一目瞭然でしょう。

これほどマンション用地に向かないところは、この辺では知らない。
ここ以上にマンション用地にふさわしくない所があれば
教えてください。

またこのノリですか。みんなしつこいですね。同じことをいったい何度言ったら気が済むのでしょうか。

マンションなんて、一般人からしたら、ある見方では資産ではなく負債ですよ。いろいろな考えがありますが。
私の友人みたいに価値が上がるのを見越して、高値で購入から数年後に売却するような人もいますけど、ここを買った人は環境が気に入って且つそれなりに長く住もうとしている人が多いでしょうね。

クリアヴィスタとの差はなんでしょうか？

もうここも完売間近みたいだし、
今更な書き込みは終了しましょう。

何だかんだ言って、クリアよりも多い300戸が売れているんですから
住居に対する考え方は人それぞれということです。

確かに今更酷評されてもなあ・・・

悪い部分が値段に織り込まれているから安いんだろ。
部屋から出たことのない2ch中毒系のオッサンどもがマンション批判なんぞするんじゃねえよ。
職探せ。

まあまあ、そういうのは後にして・・・
３００戸売れてるのは価格とのバランス。
今の価格が適正値ということでしょう。

住環境に向かない立地だからこそ、
この値段。
値段がすべてをものがったているでしょう。