オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？★Part3　つなごうよ！

フードコートを通ると癒されます。

>>204
私は昼間に見ただけですが、墓地の壁についてる明かり以外ないみたいです
住民板に夜道の写真が載ってました
わざわざ撮ってきてくれた人がアンチとか叩かれてて夜道以上に怖かったです

はあ、また夜道か
飽きた

ここは既に誰にとっても利害はない

>207
そうそう！あの写真、別に毎日の風景なのに、
掲載したご近所さんが袋叩きされてましたね。
かわいそうだった。

はいはい、もうわかったから。

特定の人が過剰反応する情報ほど、大きな欠点として日常生活に響くって感じなのかな…

「毎日の風景」に笑った。

図星ってやつだ。

昨日のような嵐の日の徒歩14分は特にキツいですね。
途中雨宿りする所もないですし。せめてマンションにバス停があれば・・・

みんな快適な生活してるんだなぁ。
おれなんて徒歩30分の小学校通ってたけどなぁ。

距離感は専業主婦と社会人で感覚が違うんでは
好きな時間帯にＳＣに買い物に行く程度なら景色が楽めて健康にもいい、と思えるだろうし
毎日通勤で疲れた体で歩くには15分はかなりきついでしょう
途中に雨宿りできるような店もないですしね

ただバスも15分に1本程度だとそんなに役に立たない気がしますけど

昨日のような大雨のときはどうするんですか。

やはりタクシー？
タクシー待ちはどのくらいですか。

ワンメーターでつきます？

奥さんに車で迎えに来てもらえばいいじゃない。

タクシーは1メーターで着くよ。
タクシーがこなくて困った事もなし。

マンション前にバス停なんてあったら、
夏の暑い日、冬の寒い日、昨日の様な雨の日に、
バス待ちでロビーに溜まられたらヤダな。

開発が進むとどうかな。
くりあwが埋まり、
戸建の開発も進むとタクシー待ちが厳しくなると思う。

クリアーの住人さん達はバスがある。

羨ましいな。
大雨の時は、バス停に行くまでにビショビショになりそうだし。
何とかならんのか？

少しの間雨に打たれるぐらい自然を感じる一環として受け入れられませんか？
そこまで交通利便性を求めるなら最初からおおたかに住むべきじゃないですよ

＞少しの間雨に打たれるぐらい自然を感じる一環として受け入れられませんか？

もっと田舎にいけばたくさんの自然を感じられますよ。


＞そこまで交通利便性を求めるなら最初からおおたかに住むべきじゃないですよ

おおたか駅前のマンションは便利だと思うけど・・・

会社に行く前に、スーツがビショビショになってもOKな
商売もバス停と同等に羨ましいです。

服を着たまま水に濡れると興奮する特殊な性癖の持ち主なんでしょう。

そっか。買わなければ良いんだよ。

だから売れないんだね

高層階のドアからホームまで徒歩20分って書いてたら売れなかったんだろうな･･･

そんな事言ったらシティコートも13分。

売れないでしょう。

何をいまさら

売れないじゃなくて、
買えないんだよ。

住民板で言ってるじゃない。
年収一千万だって、ここの住民。
庶民が住んだら、卑下されるよ。

うち、旦那の年収380万円しかないんですケド。
回りの美☆ママ友も同じくらいです☆〜（ゝ。∂）
でもやりくりできてますよ。月8万のローンキツいし。
うちより少い人いますか？

うちは350万円です・・・

年収1千万の人間がこんな辺鄙なところに住むかしらね？

人それぞれだよ

ところで何を つなごうよ なんでしょうか。

バスの路線とかでは？

上手い。

でも今は、
作ってよ、バス停を。

では。

>>236

頭金がゼロで、結構年齢行ってる人ならあり得るかもよ。

そーいや賃貸にでてたのってきまったのかな？

えーいくらで？
賃貸の方が良かったかな・・・・

うち、516万円。
カミさん専業主婦。
子供は2才が一人。
俺の小遣いは月に4万5千円。
値上げ交渉失敗して、貯金に回された。

516で生活できる？
うちも同じ構成で800だけど、ピーピー。
なんでだろう。。。

手取りはそんなにかわらないからね。

そうかな？
手取りで516こえちゃうけど。

学資保険や生命保険、積立などが違うんじゃない？
全く貯蓄しなけりゃ５１６でも暮らせるでしょ

両親が頭金を援助してくれる家庭も多いみたいですね。
知り合い夫婦も両親から500万ずつで、1千万の頭金が工面できたそうです。

親のスネかじらないと買えないなら、
マンションなんて買わなきゃいいのに。
たかだか3000万の借金もできないなんて、
よほど稼ぎが少ないんでしょうね。

3000万まるまる出してくれる親もいますからね。
人それぞれですよ。

うちも両親が全額出すと言っている。
そのせいで、悪いからあまり高いところを欲しいと言い辛い。

シティテラス欲しいんだが、ここの値段が安すぎて言い辛い。
ここにする事になりそう。

あの、516の者ですけど、援助も別になく、普通に買いましたが。共働き時代の貯金と、大学院時代にデイトレで稼いだお金があったから。
普通に暮らしてますよ。

>250

3000万も借金しなきゃ、ここ買えないのも
親のすねかじるのと同じくらい情けないと思う。

金利を考えると親に借りて毎月返済する形もアリですね。
金利分だけで車が買えますから

残念ながら、元金だけ返してると
国税に贈与税を取られるよ。
バレれば。

贈与税取られないためには、最低の市場金利を払わなければ。
勿論贈与の特例措置の外の話だけれど。

レスおしまい。

住民板によると完売したそうな。

バンザイ！

え、完売なんかしてないよ。
なに言ってんだか。

近隣に住むものですが、駅からここまで続く高架下の歩道、
最近ポイ捨てが多いですね（入居開始後に明らかに増えた）。

駅前は人目がありますから、少し離れてから火をつけて、
マンション手前で捨てるのでしょう。

こういう話題は荒れるのですが、日々憤りを感じてます。

あの歩道でなにかあったら、うちのマンションの人が疑われるかもしれませんが、
100%うちのマンションの人しか歩いてないといえるでしょうか？
途中に戸建もあるし、ベリスタやプラティークの人が奥まで歩いているのかもしれない。
クリアビスタの見学者がオーベルの近くでタバコ投げ捨てているかもしれない。
悪いのはオーベルの住民だと疑うことです。

しかし、普通に考えればオーベル住民だろうね。

>264
駅前の住民は、そんな僻地に行く用事は、皆無。
言い掛かりは勘弁してくれ。

>264
あんたがクリアの契約者疑っていることは
悪くないのかよ！

いやはや、値段なりかと。

地域とか物件に関係なく、駅からの距離が長くなるほど路上喫煙は多くなるんじゃないかと
そして人目が少ないほどポイ捨ては増える
住宅街みたいに常に人の目がある場合、歩きタバコなんかできないでしょうから…

これからクリアとオーベルの住人が増えれば、霊園前や高架下の道は格好のポイ捨て地域になると思います
バスの待ち時間も長いようですし、バス停前も犠牲になるでしょうね

誰が捨てたとか、ここで犯人探ししても仕方ないですよ。

>263さんにそんな気はなかったとしても
ああいう書き方をしたら、オーベルの方々はいい感じはしないと思いますよ。

270さんの言いたいこともわかりますが、
そう決めつけるのもどうかと。

これを見て、自分が思い当たる方は
今後気をつければいいこと。
周辺住民の皆で協力し合って、綺麗な街にしていきましょうよ！

ここは、外国人差別なんてないですよね？
安心して買いたいです

地域住民で月一程度、清掃活動してみてはどうでしょう？
交流も深まるし、道を綺麗に使おうと心がけるようになる。
無関係な通行人も、掃除をしてる姿をみれば気をつけてくれるはず。

では次の総会の議案にしましょう

清掃活動
小学校学区変更
バス停誘致
スーパー誘致

理事の人がんばれ！

小学校学区は既に流山市が全ての学区を再検討してます。
スーパーはベイシアが出来るし問題ないです。

>272
外人さんも何名か住んでますよ。時々見かけますが挨拶してくれます。

275さん
問い合わせましたが、小山小の学区変更は予定していないとの事でした。

ただ、いろいろ叙情もあるかたもいらっしゃると思いますので　あまり負担（プレッシャー）にならないようにしたいですね。

歩きタバコは、どこの住民とかいう問題ではなく、喫煙者の問題でしょう。
私も喫煙しますが、残念ながら、喫煙者の多くの人は、平気で歩きたばこをします。
禁煙ゾーンだと知りながら　平気なひとも結構多く居るのが実情です。

１０月から　値上げになると、少しは喫煙者がへるかな。
わたしも　禁煙に挑戦します、、、あ、いっちゃった、、、ｗ

マンションとまったく関係のない話題ばっかりですね

終了でいいんじゃないでしょうか？

バルコニー柵はクリアヴィスタよりこっちの方が良さそうですね。
清掃活動とかめんどいな・・・

こっちは向こうから丸見えだからな。

今度はそのネタか。つまらないなぁ。

区間快速の南千住と浅草は通過でいいよね！

検討しています。
ぶっちゃけ、安さ以外のメリットがわかりません。
1000万多く出して、多少狭くなっても、すみふや三郷のライオンズでもいいかと。
三郷のベリーズなら、値段は同じくらいですし、あちらのほうが駅から近いですし。
購入された方は、なにが決めてだったのですか？

>277さん
問い合わせて頂きありがとうございます。
我が家はまだ数年後なので小山小への編入は難しいでしょう。
ですが、八木北小への道が整備されるなら構わないと思って購入してます。
個人的には学区変更に積極的に動くよりは早く北への道の整備を進めていただきたいですね。

>284

釣りだとは思うが。

じゃあ検討から外せば？

ここもそんなに残ってないみたいだし。

購入の決め手は安さですよ。
原付持ってればどこへ行くのもすぐですし。

>284
購入の決め手→100平米の広さと値段

ウチはＯＡＬＢに感動して即決でした！

駅まで14分なら、守谷駅前徒歩1分のマンションのほうがよくないですか？
広さも値段もここと似たようなものだし

茨城でＯＫなら良いのでは？

>290
守谷駅徒歩一分は常総線の騒音・排気が気になるので検討から外しました。

293 意味不明w

誤爆猛々しいとはこのこと

ここの荒らしは本当にレベル低いよ

柵だけではオーベル買う理由にならないなあ。
残っているのはたいして広くもないし。

>297

誰がそんな話しましたか？？

>298
スルーですよ

現地をじっくり見たけれど、酷いロケーション。
都会の土地がないとこならわかるが、
何でこんなに空き地だらけのところに、
ここに大型マンションを開発するのだろう。
よっぽど土地が安かったのかな。

中に入れば、流石に仕様も設備も問題ないと思ったが、
とてもマンション作る土地には思えなかった。

おおたかを含めTX沿線は、これから発展するんですよ。
地価が上昇する前に安く手に入れておくには、良いマンションだと思います。

幕張だって20年前は何もない空き地だったのが、今や綺麗な町並みを形成してブランドになってますからね。

>300さん
でも、これだけ広い土地でゆったりとした造りは、おおたかでは他に無いのかなとも思いましたよ。

何気にエントランス・外観など、
このあたりのマンションの中では一番好きです。

こういうこと書くと、また釣りって言われちゃうのかな？

それより、こちらのエントランス前の土地に何が出来るかが気になります。
ご存知の方いますでしょうか？

ここが少しでも上がる可能性が、あるならとっくに売れてる。
こんだけ、ディスクカウントしても、売れないのだから。

賃貸で出しても、この立地なら、70平米で15万
以上で借りる人は、いないでしょう。

おおたかに期待するなら、FR,プラクティーク。

ここは、10年で7掛けだったら、ラッキーでは。
すでにかなり落ちてるし。

わからないのが、なぜここだけ不人気なのか。

あと、町ができてくればという話もありますが、
すでに織り込み済みな感もあります。
(初石等の価格みるとわかります)

また、町ができたころには、築古になってますよね。

立地を見れば、一目瞭然でしょう。

これほどマンション用地に向かないところは、この辺では知らない。
ここ以上にマンション用地にふさわしくない所があれば
教えてください。