物件比較中さん
[更新日時] 2015-12-23 23:53:21
つなごうよ！がコンセプトのオーベルについて語り合いましょう！！
パート３までいくマンションはおおたかの森では初めてです！！
所在地：千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～88.59平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
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[スレ作成日時]2010-08-27 01:44:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県流山市駒木字中橋上42他63筆（従前地）千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
315戸（I敷地:112戸、II敷地:203戸）総販売戸数310戸（総戸数315戸のうち5戸は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオおおたかの森口コミ掲示板・評判
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158
ご近所さん
1年経っても完売しないのは普通ではないと思う。
徒歩14分。
若いうちはいいけど、歳とると大変そうですね。
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159
近所をよく知る人
14分というのは駅～メインロビーまでで、部屋までだと遠くて20分はかかります
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160
匿名
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161
ご近所さん
オーベルになってから売り出したのは5月じゃなかった？もう売り出して1年5か月も経ってますよ。
それに、マスターズレジデンスとして、その前に半年間売っていましたから、
販売期間は2年になります。
あとから売り出したクリアヴィスタが、わずか半年で完売ですから、やはり人気がないことは明白です。
駅から10分以上かかる同じようなマンションというのなら、なぜクリアヴィスタに人気が集中したのか、
逆に説明していただきたいですね。
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162
ご近所さん
クリアの竣工前完売は大したもん！でオーベルは普通に売れてるだけだよ。
駅から共に10分以上歩きで方向もほぼ同じ、現物見てみれば建物自体はお互い目と鼻の先。
おおたかではFR以来の共に300戸前後物件でしょう？よく売ったほうだと思うよ。
ジオもベリスタも300以下の駅前物件なのに最後の数戸はかなり売り切るまでに悪戦苦闘した。
だからオーベルが云々よりもクリアを褒めるべきだよ。
ただクリアの住民版にも既にあがってるけど竣工前の詳しいところまで知らないうちに間取りや設備、金額で契約しちゃた人も多いだろうから、それまで気に止めなかった細かい仕様がわかってくるに連れて色々不満が噴出してる。
その点ここは当初売れてなかったから完成後に現物見て契約した人の方が多いだろうからその点安心な分だけいいんじゃない？
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163
匿名
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164
匿名さん
築2年のオーベルと築半年のクリア
資産価値もクリアのほうが上
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165
匿名
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166
匿名
本当ここには暇人が集まってくるな。
いじったら面白そうな物件見つけて楽しんでいるだけなんだろう。
きっとどこのマンションも買えない寂しい人達なんでしょうね。
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167
ビギナーさん
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168
物件比較中さん
売れ残ったのは、駅遠、線路際と高圧線側で、
この価格に納得出来ない人の方が、納得できた人を上回っただけ。
クリアが売れたのは、競合相手がオーベルだったから。
スミフと重なったり、ジオの販売時期だったら、
ここと同じ運命だった。
競争相手に恵まれた。
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169
匿名さん
というが、スミフは対決を避けたくらいだから、どうなったろう。
価格的に対抗できるなら、延期なんてしてないだろうし。
オーベル住民はそう思いたいんだろうが、別な問題が大きいと思うぞ。
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170
住民
なにはともあれ、もう8戸残ってるかどうかなんですから。
これ以上叩かれてももう何も出ませんからーー。
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171
匿名
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172
物件比較中さん
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173
物件比較中さん
もうオーベルは、
住民さんが、すばらしいです。
しか売り文句がないですかね？
住民の自画自賛は聞き飽きたよ！
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174
匿名
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175
匿名さん
残り8戸なら、最終期とか書いてると思うけど、
単なる販売戸数が8戸なんだから、8戸より多いんじゃない？
だって、何種類間取り選べるか聞いたら、8種類より多かったですよ。
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176
入居済み住民さん
＞１７４
貴重な検討者様になんてこと言うんですか！
＞１７３
１７４が不躾なことを申してしまい、申し訳ありません。
是非とも前向きにご検討くださるよう、お願い申し上げます。
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177
住民A
まずはバスからだろ。バス停をエントランス前に。
次に学区変えて、したら完売になるはず。
裏の工場は、景観上好ましく無いから、来ないよう反対運動する。
工事中で雰囲気悪い高架下の道も、歩行者専用の綺麗な道にさせる。
街灯もつけてもらう。
高圧線も敷地通らないように、東電に変えさせる。
電車もうるさいから、防音壁を嘆願。
あとは、駅入口を筑波側につけるよう懇願。
完璧。
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