森の台メープルランド２

今日も、ららぽーとに行って来ました
道は意外と渋滞もなく、すんなり駐車できました
臨時駐車場１０００台の効果が大きいみたいですね

イトーヨーカドーが始めた、ネットの宅配サービスの
アイワイネット横浜が良さそうに思いました。
http://238.iy-net.com/shop/

ネット上の特売チラシからも商品を選べ、３時間ぐらいで自宅まで
届けてくれるそうです、生協より品揃えもよく、お年寄りや
忙しい人なんかには良いサービスなんじゃないでしょうか？
（1回のお届け配送料315円）

キャンセル住戸ってでるのでしょうか？

あしたららぽーとにいってみようかと思うんですが、
駐車場の入り口たくさんあってわかりにくくないですか？
港北IC側からいった場合ってどこにはいるのがいいんですかね。

＞No.722 　キャンセル住戸ってでるのでしょうか？

100戸で４〜５件ぐらいローン融資で駄目になるみたいだから
今後あると思いますよ、ウイステリアも完売後に何件か有りましたしね
ただ、キャンセル待ちが結構な人数と営業から聞いた事があります。

今日ららぴーに行ってきました。
駐車場にはいるのはけっこう時間かかったけど、なかはそれほど
混んでませんでした。
なかがけっこう広いので、今日一日ではぜんぜんまわれませんでした。
また今度いこうとおもいます。

ららぽー
は映画館がうれしいですね
家族みんな映画が好きなんで
昨日、ＴＯＨＯのメンバーに入ってきました
（大丸・らら・ヨーカードーのカードにも加入）

毎週火がメンバー１，３００円
毎月１日が　　　１，０００円
毎週水がレディース　１，０００円
レイトショー　　１，２００円（ＰＭ９時〜）

毎週金はレイトショーで夜更かしですね！

森の台小学校の生徒はどんな感じの保護者が集まっていますか？
2001年からだから、第1期生が今年の3月に卒業しましたよね。

No.722 　キャンセル住戸ってでるのでしょうか？のことですが，337件全部契約済みですが，これからも
キャンセル住戸ってでるのかな〜。今年の9月にローン返済の正式契約がありますが、以前は30人待ちとか
書き込みがしてありましたが、今も待っている人がいるのでしょうか？

＞今年の9月にローン返済の正式契約
仮審査PASSし、本審査NGとなることはあるのでしょうか？また、仮審査と本審査は審査内容に違いがあるのでしょうか？

特に借り入れを増やしているわけではないのですが、仮審査では審査が甘くて（ある審査機関は用いていないとか）、本審査で厳密に調査することでNGなんてことがないか心配です。。。
早く本審査PASSして、メープルの生活を待つだけの状態になりたいです（内覧会e.t.c.山はいろいろありますが。。。）

LALAの情報も最近多くなってきて、若干、あちらもいいなって思いも出てきましたが、イトーヨーカドーが宅配サービス開始するみたいなんで、いいかななんても思ってます。
何より向こうだと、子供が大きくなってからの浪費が心配ですので。。。（と自分に言い聞かせてます）

№730さん。借り入れ状況と収入の状況に変化が無ければ変わることはないですよ。仮審査Pと本審査の間に仕事を辞めたとか大きい買い物をしてローンが発生したとかがあれば、状況は変わりますが…。

勢いに任せて新しく車買ったりするとだめになったりする

一昨日、ららぽーとに行ってきました
平日の朝から行ったにもかかわらずかなりの人出にビックリしました。
11時の飲食店オープン時にはフードコートの所とブッフェのお店前に
長蛇の列！　土日には一体どの位の混雑になるのでしょうか・・・
沢山のお店が並び、見て回るには楽しいところでしたが、食事時の混雑には
うんざりという感じでした。
（飲食店はどこも混んでいるし、お値段も高めに感じました）
私たちが入居する一年後にはもう少し落ち着くと良いなぁ

ららに行ってみて感じた事。
周辺道路の混雑や環境を考えると、
メープルは（周りの自然環境やららぽなどへのアクセス等）
バランスのとれた良い所だなぁ〜とますます気に入りました。
来年の入居が今から楽しみです！

桜の開花が早かった今シーズン、来年の今頃はもう入居してるのだなあと今日現場を見に行って思いました。

一番高いＣ棟、次に高いＥ棟、Ｅ棟に追いつけがんばれのＦ棟、最後に取り掛かったＡ棟でももう８階くらいまできています。ひかりが丘団地方面から神大付属の南側道路を通れば、北側にネーブル越しに建築中のメープルが目に入ります。いろんな面で建築進捗を実感します。

外からわかる範囲では、Ｄ棟やＥ棟の下の階は茶色のタイルがかかっていました。モデルルームであったような濃い茶色でした。サッシが入ったりタイルがついたりと、コンクリ剥き出しの状態から少しずつですが、マンションの形になってきてますね。


昨日長谷工アネシスから郵便着。おっと、オプション会のお知らせかと思いきや、単に会社自体のお知らせでした。がっくり。
あと一年、やっぱり長いぞ。

私も今日、現場へ見に行きました。

一番高いＣ棟は１３階、次に高いＥ棟は１２階を造り始めましたね
メープルハウスも着工しており、年内には内覧会も可能では？
と思っています。

最後のオプション会は４月頃と聞きましたが、多少延びているのですかね？

昨日は暖かくて天気もよく絶好の花見日和でしたね

メープルの前の公園って、桜の木ありましたっけ？
四季の森公園に行けば桜がいっぱい
咲いているようですが、家の窓から桜が見えたら
良いなぁ〜と思います。

敷地内に桜の木を植えればいいんじゃないかな〜。みんなで出し合えば、そんなに負担にはならないでしょ？だめかなーメープルランドだから、カナダちっくな植物じゃないと駄目？？？
（購入者です）

サクラの木は一本ぐらい欲しいですね
皆が集まる、キッズガーデン辺りに植えたらどうでしょうか？
春のサクラに秋のカエデで季節感がより一層楽しめると思います

そういえば、カナダ（バンクーバー）にもサクラ咲いていましたよ

メープルはフラット３５Ｓの適用物件なのでしょうか？

≪平成19年度【フラット３５】S(優良住宅取得支援制度)のご案内≫
http://blog.smatch.jp/sibata/archive/258
フラット３５より当初5年間、0.3％の優遇

敷地内に桜の木を植えればいいんじゃないかな〜。

どうせならメープル街道のようにすると面白いですね。

頻繁に現場を見に行っているため、警備員（トラック誘導員？）の方におぼえられてしまいました（笑）。
いつも丁寧な口調で「ゆっくり見ていってくださいね」と声をかけられ、ほっこりした気持ちで現場を眺めています。
何気ないひとことですが、うれしいです。

なんか長谷工から何も無いけど、ＯＰ会とかどうなっているのでしょう。

来年の4月から幼稚園に転園予定の方、どちらの幼稚園を
検討されていますか？
緑区周辺はどこも定員オーバーなのでしょうか？
ウチは年長からの転園になるのですが
入園させてもらえるのかちょっと不安です・・・

我が家でも子供の幼稚園、考え中です。ビタミンママの幼稚園情報誌２００６〜２００７年版を読んで、費用とか教育の内容を比較してるとこです。口コミ欄には、緑区の大体の幼稚園が希望者全員もしくはほとんど入園できたと書いてありましたが、２００５年時点の情報なのでどうなのでしょうか…。

我が家は来年4月に年少さんですが、3月生まれのため3年保育にするか2年保育にするかで悩んでいます。まったく知らない土地に引っ越すことになるのでお友達をつくるためにも年少さんから入園させるべきか、親子で土地に慣れるまで一年間を共にすごすほうがいいのか・・・。
2，3の近隣の幼稚園に問い合わせてみましたが、年少さんからの入園のみ受け付けるというところもありました。747さんと同様、ビタミンママを取り寄せ検討中です。

最近、娘が一番近くにある、みほ幼稚園を卒園しましたが
みほ幼稚園は、周辺からの園児数が急増していて、２年保育からの入園は
難しいかもしれませんね、私が同じ立場だったら、３年保育にします、
同じくらいの早生まれの子もいっぱいいますし、
世間の荒波（笑）に早めに慣れさせてみては如何ですか？

７４８さん
私も来年度年少の子を入園させるかで悩んでおります。まだオムツもとれていないし（幼稚園によってはオムツがはずれていることを条件にしてるところもありますよね）子供の心理を考えると、引っ越して新しい家にまだ慣れていない中、幼稚園で親と離れるというのは心細いのではないかと思ってしまいます。去年の情報ではありますが、緑幼稚園は３年保育、週５日コースと週２日があるみたいです。園バスも利用でき、週２コースは入室料保育料ともに（日数が少ない分？）安いのでいいかなぁと検討中です。

森の台から通う場合、園児が多いのは下記の順番じゃないでしょうか

①みほ幼稚園②中山幼稚園③緑幼稚園④四季の森幼稚園
⑤アトンメントの聖母幼稚園⑥ あすか幼稚園⑦マドカ幼稚園

のびのび系の四季の森やお勉強もしっかり系の　みほ・あすか・マドカなど
それぞれ特色があります、アトンメントはバスや給食・延長保育がありませんが
とても良い幼稚園だと思います、あと近所に近い幼稚園の方が、友達が出来やすく、
小学校に入っても、一緒に通えるメリットがありますね

うちの子は集団生活がまったく駄目で、疳の虫がひどく（祈祷してもらいました）
ぜったい幼稚園なんて無理と深刻になやみましたが、あえて他人と同じ土俵の
３年保育にしてみたところ、毎日ニコニコ通ってました。

ちなみに私は中山幼稚園、姉がアトンメント、娘はみほの出身です

森の台周辺は他にも、上川井幼稚園、都岡幼稚園、若葉台第一幼稚園、プレスクール若葉台幼稚園
などの園バスが走っています。（７５２さんのと合わせてこれで全部かな？）
みなさんいろんな幼稚園に通わせているようです。

皆様にたくさんのご意見をありがとうございます。本当にうれしいです。
同じ年代、同じ状況の方がいらして心強いです。
我が家もまだオムツは外れていません。夏にチャレンジ予定ではありますが・・・。
年少さんか、年中さんか本当に悩みます。また、のびのびか、お勉強か、子供にあう園を探してあげられるといいのですが。
緑幼稚園はといあわせてみたところ来年度も週2日コースがあるようなのでこちらに参加して徐々に親子ともに慣らしていくのもいいのかなと思っています。ただ多少遠いのがネックです。（私が車に乗れないため）
こうして皆さんと情報交換できることで悩みも徐々に解決していけるのかなと思います。

そういえば、森の台通信来ないね
もう廃刊かもしれない…

メープルも順調に建設中だし
内覧会は１０月頃開始かな？

あんまりはやいと頭金が...

森の台通信VOL.1だけだよね。本当に廃刊かもね。

家を建てる時は棟梁の事、気にするから
マンションの場合は現場所長の事知りたいです
現場所長はこんな人…みたいな特集を
森の台通信でして欲しいですね（廃刊前までに）

アーベストさん宜しくです

森の台通信は要望が多かったので、とりあえず、体裁整えるためにVol.1だけ作成したって感じでしょうか。。。
アーベストさん、それじゃあんまりですよ〜。そういった所までフォローして頂けるんだっていうことを継続して示して頂けることで、別物件にも付加価値的魅力がついてくるんじゃないでしょうか？
ということで、ぜひ、Vol2,Vol3,vol4ぐらいまでは（隔月程度で入居まで）、御願いします。。。

昨日ズーラシアにいってきました、が、
あまりに混んでいて途中で諦めてしまいました。
ＧＷ中は中原街道が大変なことになるんですね。
森の台から光が丘団地の方をぬける裏道を使ったりも
しましたがそっちもけっこう混んでました。

森の台周辺の幼稚園、入園するのけっこう大変ですよ。
なにせ人が増えています。みほ幼稚園は今までとっていた地域も
今年はとれなくなって不合格になった方も何人もいます。
２年保育での入園はできないと言ってましたよ。

目を付けている銀行の金利が
毎月、上がっていて不安です。

金利もそうですが、税制も変わりましたよね。確定申告時の特別控除に影響出そうでそっちの方がむしろ心配です。

えっ、そうなんですか！
それもとても心配ですね

No.764 です。765さん、給与明細を見ると分かりますよ。去年と最近のと比べると所得税は少なくなってますが、住民税は上がっているはずです。

所得税額が少なくなるって事は、確定申告時に戻ってくる額が少なくなるって事ですからね…。

うーーーんヨワッタ！！

それから中山駅周辺て駐輪場や自転車の置ける所はありますか？
自分は今センター南なんですが、駅までの距離がメープルから中山駅ぐらいなので、自転車使ってます。

近隣の方でご存知の方いらっしゃったら情報お願いします。

がんばって頭金を増やそう・・・

>>766
そのための１５年（トータル控除は変わらないように）。
ちなみに今のうちに控除が無くなる時の計画ができてないと大変だよ。

↑必ずしも15年ではない。

> 766

以下のページで中山駅周辺の市営有料駐輪場情報をみることができますが、
南口は空きがなさそうですね。

http://www.city.yokohama.jp/me/midori/kurashi/ku_1_machi2.html#ji

No.770さん。情報どうもありがとうございます。

>>769
選べるということ。
税制変わろうが10年を選択する人はそもそも影響ないという意味含みます。

１つ疑問があるのですが・・・
メープルの敷地内は誰でも入れてしまうのでしょうか？
外のエレベーターもいろいろな人に使われてしまうのでしょうか？

>>773

敷地内には誰でも入れてしまうし
エレベーターも段差を乗り越えるために
利用する人もいるでしょうから
住民ぐるみの防犯対策はしっかりしないといけませんね

ええ　入れてしまうんですね
ちょっと恐いです
エレベーターたくさん使われたら電気代とかかかりますよね？

敷地境界線でのセキュリティーは難しいですよね。鍵を使ってエレベーターと出入口を入居者しか通過できないようにする。車出入口にシャッターをつけてリモコンで開閉する。など、お金をかければ色々できますが、毎回の開閉が面倒くさいなども考えられるので、メープルの形状だと今のままがバランスとれてると思います。エレベーターは張り紙くらいしか対策ないかな？

あ、エレベーターだけは鍵つけるのは有りかも・・・

エレベーターに鍵は不便そうですね
そのうちバイオ認証（顔のパーツ配置・網膜・静脈）
なんかの後付できるマンションセキュリティシステムが
安価に売り出されると思いますよ

五月も終わりですね...
今日の大雨は梅雨の前触れですかね(・・;

C棟も無事上棟
B.D棟はそろそろ外部足場を解体...
A.E.F各棟もあと数週間で上棟です

最上階からは新宿、新横、みなとみらい...
いい眺めですな〜(/・・＼)

626さん

もう一踏ん張りですですね　
これから、梅雨や暑くなったりで
現場は大変そうですが、
お体に気を付けて、頑張って下さい！

このペースだと、少しは早く入居できるのですかね〜？

なんかオプション会もいつなのでしょう？
まさかもう開かれないとか・・・

９月頃に行うそうですよ。

9月ですとオーダー家具の棚の取り付けや電気の取り付け位置の調整などは間に合うのでしょうか・・・

６２６（７７９）さん、おつかれさまです。

今日現地を訪れたのですが、Ｄ棟の南側と西側の外部足場が一部（ほとんど）解体されていましたね。タイルやベランダガラス壁はもちろん、外壁にガス給湯器（？）も設置されていて、実際の姿を目の当たりにしてえらい感動しました。

内覧会の件ですが、６月でようやくこの段階ですので１月の内覧会ということを考えると９月でもいろいろ間に合うんじゃないですかね？３ヶ月以上ありますし。

本当はＤ棟の写真を掲載したかったのですが、今日はカメラを忘れてしまって…
ということで先週末撮影した、アクシスゲート（Ａ棟東側のＥＶ棟）の写真をアップします。契約から一年経ってだいぶ中だるみしましたが、建物現物が見えるようになってだいぶ復活してきました。

足場の外された、Ｄ棟を見た第一印象は
“垢抜けてて良い色（アースカラー）だな”です

よくカタログイメージと現物の乖離が激しく
“なんじゃこら？”というのが意外に多いのですが
メープルはその点は安心しましたね
明るくお洒落なイメージに感じられました。

Ｄ棟はスロップシンクや内装のクロス張りまで（低層）
進んでいて、もうすぐ完成の勢いですね
内覧会は１０頃から出来るんじゃにでしょうか？

間違えました、Ｄ棟じゃなくて
Ｂ棟（テラスウエスト）ですね

＞786/787さん
建物の色が想像していた以上に明るい綺麗な色なのでビックリしました。1ヶ月前に現地に行ってみたのですが、見る見るうちに建物が完成していくので次見に行く時には前回見たときとは全然違う姿を現してくれてるのかと思うととてもワクワクした気持ちになります。久々このレスで写真アップされてるのを見たので嬉しい気持ちになりました。
＞779さん
毎日暑い中お疲れ様です。これからは梅雨の時期で作業もし辛い時期になると思いますが、お怪我の無いよう作業の方頑張ってください。こうやって現場の方とコミュニケーションとれる事は完成後も建設に携わった皆さまに感謝しながら住み続ける事が出来るのでとても良かったと思っています。

これまでずっとＢ棟をＤ棟と思っていました…
これまでの書き込みも勘違いした状態でした。？と思っていた方もいらっしゃったでしょう。すみません。

＞７８６さん
Ｂ棟写真ありがとうございます。また７８６さんの訂正文でようやく上記勘違いに気がついた次第です。ありがとうございました。

あと自分の文章でわけわからなかった記述が。
＞ベランダガラス壁
単にベランダの柵のことを言いたかったのですが、ヘンな表現になってました。ガラスでなく柵のタイプは奥までけっこう見えちゃいそうですね。

メープルランドってフラット35Sの対象マンションなんですかねー？

> ビギナーさん

どちらで申し込む予定ですか？
横浜銀行の場合、長谷工の紹介で申し込みができましたが、
そのときの案内ではフラット３５Ｓ対象ではないようでした。

外観が出来てきて、ますます入居が楽しみになりました。ところで、掲載して下さった写真を見ると、塗り壁に見えるのですが・・・。モデルルームの壁はタイル張りだったと思うのですが、どちらなのでしょうか。

ども！
792サマ...
間違いなくタイル仕上げです
撮影時の光の関係かなんかじゃないですかね？（＾＾；

今日でE棟も上棟です
出来てみると14階もあっとゆーまでした(^^)

ぽんぽこりんサマ...
気遣い有難うございます
躯体、仕上げ業者とも自信と誇りをもって日々がんばっております！

626さん
　
ごくろうさまです。
私のＥ棟も上棟ですか
うれしいですね


792さん
間違いなくタイルですね

Ｅ棟も上棟とのこと、完成が楽しみですね。
Ｅ棟の足場とカバーはもうはずれているのでしょうか？
３週間くらい前に見に行ったときには、Ｅ棟とＢ棟の間の駐車場の基礎？みたいなのが見えました。

＞795
Ｅ棟の足場とカバーはもうはずれているのでしょうか？

あと一ヶ月ぐらいかかるんじゃないでしょうか？

次のオプション会っていつですかね。

最近UVフロアコーティングなるものを知ったんですが、
みなさんフローリングのワックスとかって申し込みました？

駐車場って抽選で決めるのでしたっけ？

目を付けていた金融機関の金利がとてもあがった・・
落ち込み・・・

800番さん
どこをねらってんたんですか？

10年間固定ローンを考えてる人には、申し込み時に金利が固定される以下の住宅ローンがいいかもしれませんね。
http://www.yokoshin.co.jp/jloan_life.html

それにしても、契約して以来既に１年と３ヶ月、後残す所入居まで８ヶ月位ですか。これまでも長かったけど、これからもまだ長いですね。まあ、気長に・・・、と言うことしかないですかね。

モデルルームが未だあった頃に撮ったこんな写真を見ながら、入居後の生活を想像しています。

802さんありがとうございます。
この金融機関、参考にしてみます。
提携金融機関で無いので手続きとか大変かもしれませんが・・
よこしんの金融機関を使う予定の方いられますか？

Ｅ棟購入者ですなんですが、787さんと794さんの写真を見て、ピンクっぽく見えてかなり心配になりました。セブ島のヒルトンホテルのようにラブホテルぽかったらどうしよう？と思い、先週末妻と見に行きましたが、特に普通の色で一安心しました。あぁー良かった（＾＾；
Ｅ棟に関しては足場のカバー等はまだ付いていました。

今住宅ローンについて色々調べていますが、どういう組み合わせにするのか中々決まりません。公庫との組み合わせを考えていますが、みなさんはもう大体決めているのでしょうか？
金利も大分上がりましたし、うーーーーん悩むなぁー！

先日主人が仕事帰りに現場を覗いたらしく、私も「壁の色どうだった？」と聞いたら「なかなか綺麗な色だったよ」と教えてくれました。私的には家の近くに有る某レストラン・ジョ○サンの壁の色が写真の色と似ていたので「こんな感じの色かな?」と勝手に想像しながら眺めています(*^。^*)

ぽんぽこりんさん
お久しぶりです

壁の色はこんな感じです
Ｄ棟も今月中にはカバーが外されそうですね

たぬきさん
とても感動的なレス有難うございます(*^。^*)レスをチェックしていて急に「ぽんぽこりんさんお久しぶりです」と出てきたのでビックリした反面とても嬉しい気持ちになり思わず書き込みさせていただきました。そして晴れた日の空をバックに綺麗に映えた建物の写真、とてもよく写されていていつもながら感動しちゃいました。娘が夏休み入ったので久々メープルに足を運びたくなりました（＾◇＾）p.s.ちなみにニックネームぽんぽこりんはたぬきさんと言うニックネームにあやかって付けさせて頂いたものです(~_~;)

うちも小学生の娘を引き連れ
メープルを見に行っております

内覧会は９月みたいですね

内覧会は９月って本当ですか？？
早いのでビックリしました。

すいません
内覧会ではなく
オプション会の間違いでした

９月ってどうして分かったのですか？
長谷工に連絡をとってみたのですか？

担当の営業に訊くと
その他のスケジュールも親切に教えてくれますよ

はじめまして。
いつも楽しく見ています。
庭付きを購入された方、どこのエクステリア会社がいいとか情報あればお願いします。

811さん。オプション会は9/22（土）23（日）の予定ですよ。
資金相談会のお知らせの中にスケジュールについての案内が同封されていて、そう書いてありました。
因みに入居説明会は12/16（日）、内覧会は1月〜2月の予定となっています。

はじめまして。
最近購入しました。
皆様これからよろしくお願いいたします。
9月のオプション会は行ってみたいなぁ〜
やはり場所はメープルランドの近くなのかな？
そしたら実際に建築状況が見れるのになぁ〜

＞815さん

最近購入したのなら
キャンセル物件ですかね？

これから色々情報交換いたしましょう！
あと、オプション会はメープルの近くではないと思います

やはり何らかの事情でキャンセル物件て出るのですね・・

パンフレットには特に記述は無かったのですが、
キッズガーデンには遊具はあるんでしょうか？

テラスイーストのカバーが取れました

＞818さん
ちょうどキッズガーデン周辺をユンボで今工事しています
遊具はどうでしょうか？
砂場ぐらいなら有るかもしれませんね

最近ちょっと気になったのですが
カタログや模型だとメープルの外壁タイルの配色は、上に行くほど
グラデーションが掛かり、色が薄く明るい色なのですが、
現物は明るい暖色系の色であんまりグラデーションが付いていない様に
思われます、下層の方はもう少し、ダーク系だと思いこんでいました。
資材上昇による、コストダウンの影響じゃなければ良いのですけど…