フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】

味の素工場からの臭いは昔と比べたらだいぶマシになりましたよ。
技術が進めばいずれ解消される問題なのかもしれません。
今もたまに臭いますが、すぐに慣れます(^_^;)
味の素自体は業績も良く、優良企業なので市も税収的に出て行って欲しくないと思いますし、
今のところ工場移転の話は聞いたことがないので、
臭いとは末長い付き合いになると、割り切って購入されるしかないかと思います。

どっちを選ぶかは個人の自由だし、別にいいと思う。

kawasaki 006 は、フォレシアムより価格が高い。
川崎駅までは近いが、味の素工場も近い。
等の条件は個人で判断して選択すれば良いかと。

kawasaki 006の良さは沢山あるし、フォレシアムの良さも沢山ある。
更なるkawasaki 006 の詳細は別にスレを立てて論ずれば良し。

駐車場の端にあるお立ち台から工事現場を見せてもらいました。
左側がホームズ、右側がB棟になります。
B棟は５階まで立ち上がってました。
この距離ならホームズからそれほど圧迫感をうけないかな〜と少し安心しました。

もうひとつ、写真アップしますね。
奥がB棟の角、黄色いショベルカーのあたりがガーデンゲート、手前がC棟です♪

９５１さん　写真ありがとうございます！
ホームズと並んで写ってる写真、とても参考になりました。
しばらく見にいってなかったのですが、急に実感がわいてきました！

臭いとか空気とか騒音に文句言うなら、
ここは止めるべきですね。
京浜工業地帯ど真ん中、産業道路が近い立地。
946さんみたいのはただのクレーマーだと思いますが。。

画像、とっても嬉しいですね♪
ホームズも着々と工事が進んでいるようで何よりです。
商業施設にはＯＫストアも入るようですし、大師線も地下化になったりと。
これからワクワクしてきますね！

ザクス住人さん、写真たくさんありがとうございました。
この角度からの写真は普通に見に行っても撮れないので、
ザクスからだとこういう風に見えるんだなあと参考になりました。

９５１さん、ホームズとの距離感が分かって私も安心しました。
Ｂ棟契約者としては、やはり気になるところです。

「お立ち台」から現場を見せてもらうには、ＭＲにお願いすればよいのですか？
自分でも一度見てみたいのですが、営業の方に頼めばいいのでしょうか？
良かったら教えてください。

>951 さん
自分はＭＲで一言声かけて、のんびり歩いて駐車場まで行って駐車場におられた送迎車のドライバーさんにも一言かけて「お立ち台」（2階建て仮設小屋）に上がりましたよ。
当日現地で聞けばＯＫですね。

>>934 ザクス住人さん

凄い写真ですね！ まるで定点カメラのような視点で季節をまたいだ連続写真ですね！
携帯電話の画面では気づきませんでした。
タケノコがニョキニョキ生えてきているような感じですね〜 アップありがとうございました！
工事中、騒音に土埃等々ありますがご容赦くださいませ。

>>958 の補足です。
8/6〜8/15の期間はＭＲ夏期休業だそうです。この間、Ｃ棟仕様に模様替えするようです。

毎日大師公園から徒歩２分に暴走族がたむろってて五月蠅いし困ってるんだけれどな

すいません、大師公園から徒歩2分のところに暴走族がたむろって困っていることをどうしてこのマンションの掲示板に載せるんでしょうか？ここに書いても解決しそうにないですけど・・

ちなみに私もだいたい大師公園から徒歩2分のところに住んでますけど全然聞こえません。どっち方面ですか？局所的問題と思われますから、たむろっている時に警察に通報するくらいしか手はないかもしれませんね。不愉快でしょうから町内会などで対策を練ってみてはどうでしょう。

Ａ棟Ｂ棟、あっという間に完売でしたね〜
次はＣ棟、楽しみですね♪
モデルルームがＣ棟仕様になったら改めて行ってみるつもりです。
その頃は工事もだいぶ進んでいると思います！

Ａ・Ｂ棟で３戸キャンセル（？）出たみたい。
これだけの戸数ですから、これからもいくつか出るでしょうが
気になる方は、お盆休み前にどうぞ。

>964さん
キャンセルがでたってどうやって知るんですか？
キャンセル待ちの要望を出しておけば、デベから連絡もらえるんでしょうか。
よろしければ教えてください。

そうなんですね。
ありがとうございます。
ちょっと電話して聞いてみます。

否定的な意見に過剰反応する輩がいますな

キャンセル住戸って真に受けてる方がいるのですね（笑）
30戸弱の売れ残りが急に完売になるわけありません。
マンション市況が急激に悪化したため、
C棟の売り出し時期を早めるため完売にしたのでしょう。
このスレッド、あまりに営業よりな検討者が多すぎ。

最近いただいたハガキでも
「好評により完売」と記載されておりました
ってことはわざわざ購入者にまでウソのハガキをよこすのでしょうか？？
そこまで無駄なことはしないかと思います。

９５８さん
早速のレスありがとうございました(*^_^*)
夏休みの時期を避けて行ってみようと思います。

上手く写真が撮れたら、こちらでアップしますね。

完売商法は不動産屋の常套手段ですぞ。

完売の見込みがたった時点であいさつの葉書を作った。しかし、何件かは契約成立とならなかった。
そのとき、「好評により完売」と記載された葉書を全部捨てて、「好評により完売予定でしたが、数戸残りました。これからも張り切って営業努力をかたむけます」なんて葉書を作り直すか？
そんな無駄なことはしないんじゃないでしょうか。

別に完売でも、数戸のキャンセルが出ていても、どっちでもいいんじゃないの？
完売してからキャンセルが出る事なんて当たり前の事です。
どうしてもＡＢ棟が欲しいなら、問い合わせて確認してキャンセル狙いをすればいいだけでしょ？
もちろんキャンセル後に再完売だってするし、そんな流動的な事にムキになって意味あるのでしょうか？

買うつもりの無い人がなぜここまで熱くなるのかがわからないです。
買う人は気に入って買っているのに、、。クレーマーですかね？
僕はネットゲーム等をしていたのでこういった煽りはつねに有りました。
最後には自分の判断です。
これから、長い年月、よろしくお願いします。
建築途中の写真とかすっごくうれしいです。

こんばんは
Ｃ棟を検討している者です。

エレベーターについてお聞きしたいのですが、
Ａ棟・Ｂ棟に比べてＣ棟は１９階まであるにも関わらず、
エレベーターが２基しかないのが気がかりです。

何かご意見ある方いらっしゃいますか？

Ａ・Ｂ棟の時ですが私もそう思い確認したら、そんなもんですよとの事。
しかし納得がいかずに後から調べてみると、６０戸〜１００戸に１基位
が目安みたいなんで明らかに少ないなあと思っていたら、非常用と書か
れているものも含めて４基有るので普通みたいです。

多分非常用と言うのは非常時専用という訳ではなく、停電時にも非常用
電源で稼動できる出来るエレベータの事だと勝手に解釈してます。
間違ってたらごめんなさい。

やはり、予算にもよるとは思いますが、、、
何階ぐらいを希望してるんでしょうか？

うちは中層階（8-10階あたり)75平米を希望しています。
できれば南向きがいいけど、予算的に東向きですかね〜
細かい価格が出てからじゃないとなんともいえませんが・・・

みなさんはどの辺を検討されているんでしょうか。

同じく75平米希望です。
南向きの低層と東向き中層だと同じくらいの価格ですかね？
ホームズの高さをを考えると、10階を越えると急に高くなるんじゃないかなぁ
と予想してるんですが。どうでしょう？

９８０さん
確かに！１０階以上は視界が抜けて気分がよさそうですもんね。
ただ、Ｃ棟はホームズとの距離が３０ｍくらいあるから、あまり気にならないかも？

私はパンフレットに載っていた東向きの高層階から見た夜景が素敵だな〜と思いました！
羽田空港方面の夜景が見えるのって、ちょっと珍しいですよね！

ホームズですが何が入るのか決まったのでしょうか？OKは確定として銀行ATM、TSUTAYA、ドラックストアとか入るとうれしいのですが

今日日経に長谷工純利益90数パーセント減の記事がでてますね。株価も先週から大幅下落状態。会社再建法の下、再建中ですが対大丈夫ですかね？

このセクターでは珍しく黒字を確保してるから、予想外だったのか株価も
１０％程度上がってますよ。１１円上がっただけですがね。

特命受注方式をもってしてもこの数字ですから、他の会社はもっと厳しい
じゃないかと思います。

本屋さんほしいですね。
この辺本屋さんないんですよね。
使えるのはヨーカ堂の中にある本屋さんくらいでしょうか。

本屋さんは不可欠です。８００近くも世帯が増え、しかもすぐ近くにもマンションがあるのですから　出来ない方が不思議なくらいに思えます。近くにある、小学校も生徒が増え校舎を改築したことですし、中規模のお店でもビデオレンタルショップと一緒なら、皆が押しかけますね、でも駅までは行きたくないしやはりホームズの中に出来てくれるのが一番ですね。ムリかな？家具売り場を少しけずってスペース作ってください。周辺じゅうみんのためにもホームズさんお願いします。

知ってました？本屋の規模と質そしてその数で周辺土地の知的生活レベルが決まるって事。その意味でいくと確かにこの周辺はレベル的には低いという事になるのかも　でも新しい人達がこの土地に入ってくるのだから　自ずとレベルが上がるチャンスですね。ムリでしょうけどもしホームズの中にそこそこの本屋が入ったらこの周辺の雰囲気は随分と変わるでしょうね　町の雰囲気が変わると土地評価が上がり値段も上がります。

本屋もそうだけどレンタルビデオも欲しいですね。
ファーストフードはまたマックかなー
モスとか入ってくれるとうれしいんですけどね。それは無理か。

ザクスさん、リビエさんあたりも巻き込んで本屋設置要望出したいですね。問題はどう纏めるか、と早急にやる必要があるということですね。

そりゃもう、絶対にモスですネ。今時、気の利いたショッピングセンターならモスですよ。もしこのあたりにモスとＴＵＴＡＹＡとそこそこの本屋とBOOK_OFFができたとしたら　この場所
は化ける事まちがいなしですね。住みやすさにつられて　世帯数がもっと増えて　人が人を呼んで注目を集めて　間違いなく　将来土地の値段が上がりそうな気がします。まあ、川崎市だってそういうもくろみがあってこの地域の発展のためにプロジェクトをたちあげたのでしょうから。市役所の方でも企業に後押してもらうよう陳情とか出来ないでしようかね？　私には　知り合いいないし。

銀行ATMとTSUTAYAとブックオフ、セブンイレブン、ファミリーマートができれば便利ですね。あと早く東門前駅が地下化されて、道路を渡らず地下から駅まで行けるよう地下への入り口でも作ってくれれば最高ですね

モスよりフレッシュネスバーガーのほうがいいなぁ〜。
もしくはケンタが入ってくれればうれしいです。

本屋とレンタルショップは需要があると思うんですけどね。
実現してくれるとうれしいです。

東門前はフォレシアムの後はもうマンションは建たないのでしょうか？
（見る限り土地は余ってないようですが）

モスは大師駅前にあったけど、残念ながらつぶれてしまったんですよ。
今は牛角になってます。東門前にできたら嬉しいですね。

モスあったんですか　でもその時にはホームズもフォレシアムもないわけで大師駅前にできて撤退してしまったのは仕方ないとしても　今はホームズと８００世帯以上（近くのマンション入れると）になる人の流れが東門前に出来るのですから　仕切り直しで東門前にNEWモスができてもおかしくないと思いますね。逆にこんなに、明らかに急成長しそうな場所がありながら手をこまねいている企業があるとは思えないのですが。必ずや駅周辺が変わるとおもいます。

TSUTAYAは絶対需要あると思います。
大師の方まで行くのは面倒ですよね。
ホームズに入ってくれたら万々歳なのですが。

キャンセル住戸がでたとの話ですが、どのタイプの部屋がキャンセルされたのでしょうか？