レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう!
所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番)
交通:京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
こちらは過去スレです。
フォレシアムの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-05-31 21:31:00
レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう!
所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番)
交通:京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2008-05-31 21:31:00
HPもリニューアルされましたね。
間取りもC棟のものが出ています。
はやくそれぞれの価格が知りたいです。
AB棟、あっさり完売!
いよいよC棟の販売が開始(^O^)/
なかなか順調なペースですね。
HPにあるC-51はモデルルームの間取りと左右逆なだけでほとんど同じですね。
やっぱりモデルルームの間取りはイメージしやすく人気もあるそうです。
低層階狙っていこうと思います。
現在、川崎市では神奈川口の利用案を市民に問うてます。
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info226/index.html
もっと住みやすく便利になるように進言してみては如何でしょうか。
気づくのが遅れました。
A棟B棟、完売していたんですね!
さすがです♪
売れ行きが不調な物件が多い中、すごい人気ですね!
私はB棟契約者ですが、買って良かったと思います。
本当に完売したんですかね?
C棟も出るのに、残りをわざわざ急いで契約する必要もあったのかなと
勘ぐってしまいます。
特に5000万台の部屋を選ぶ方ならC棟でもかなりの選択肢があるはずですし。
入居時期が重要な要素であれば契約するでしょうが。
それとも完売の為に多少値引きとかあったのかな。
まあいずれにしても好調な物件で有ることにはかわりないですからC棟もそこそこ
売れて行くんでしょうね。
>本当に完売したんですかね?
いや〜、なつかしいせりふ。クレッセント・タワーでの荒らしさんたちご愛用のせりふでしたね。
ブルブル、決して915さんを荒らし呼ばわりしているわけではありませんよ。
915っす
>いや〜、なつかしいせりふ。クレッセント・タワーでの荒らしさんたちご愛用のせりふでしたね。
>ブルブル、決して915さんを荒らし呼ばわりしているわけではありませんよ。
荒らし呼ばわりありがとうございます。
ずいぶん前から色々見てるんですね。クレッセント・タワーなんぞ私は知らないので
なんの事かわからんのですが。
参考までに916さんはここを購入してるんですか?
もし916さんが購入してるなら、もともとC棟を考えてましたがあきらめようかと。
川崎に住もうという奴で、クレッセント・タワーを知らないという奴はもぐりだぞ。
>>915さん
迷ってた人達がC棟の価格を見て、決断したんじゃないの?
失礼ですが、文章を読む限りでは、あまりこの物件を気に入っているようには思えないのですが…
本当にC棟購入を考えていらっしゃるんですか?
>川崎に住もうという奴で、クレッセント・タワーを知らないという奴はもぐりだぞ。
クレセット川崎タワーって言うんですね。すいませんね知らなくて
ここ数ヶ月で探しめたんで。でも完売してる物件には興味ないんで。
ところで貴方は契約済み?
>失礼ですが、文章を読む限りでは、あまりこの物件を気に入っているようには思えないのですが…
たしかにA・B棟を購入しなかったんで、そこまでは気にいってないかもしれませんね。
でも一番の理由はバイク置き場がもう無い事かもしれません。
そう言ったらC棟も買えないかもしれませんが。
C棟売り出し迄にバイク置き場について再考してくれると良いのですが。
921さん
本当ですか!!。
77台分(バイク・ミニバイク含めて)全て先着順みたいな話だったので。
フォレシアムから会社まで、バイクなら30分なんで車より必須なんですよね。
駐車場に置かせてくれと言ったら拒否されたんで、前のショッピングセンターの
駐輪場に勝手に置こうかと考えて居たんですが、そんな訳にもいかないです。
可能な限り販売初日に行って確認してみる事にします。
前の店を駐輪場に使おうと考えるような、まともではない人間には住んでほしくないものだ。
前のショッピングセンターの駐輪場に勝手に置こうかと考えるモラルの著しく低い人とはは同じ住民になりたくないな。
トラブルメーカーになるのは大抵こういうタイプだ。
923さん
やるかやらないかが重要だと思ってるのですが、考えてもいけないんですね。
厳しい!!。
923さん
考えるだけなら自由ですが、こういう掲示板で発言してしまうとやはり賛同は得られないと思います・・・。
割り当ては下記のようになっているみたいです。
1工区 バイク置場 12台 ミニバイク置場 25台
2工区 バイク置場 14台 ミニバイク置場 29台
2工区(C棟)の方が戸数が多いので割り当ても多いみたいです。
割り当てないでは先着順のようなので、無事確保できると良いですね。
↑すみません。
925さんあてでした。
ザクス中古3680万、私は高いなぁと思います。
フォレシアムと比べたら駅から遠いし、
しょせん中古だし・・・やっぱりピカピカの新築がいい!
売り出し価格は値引き想定のもと設定されているから、
実質3500万〜3550万位ですかね?
>896さんと同じく、今すぐ越さなければならない理由がないし、
物件がないわけではないので、
やはりC棟待ちします。
926さん
詳細な情報ありがとうございます。1工区分でなくなるのはおかしいとは思って
いたのですが、ちゃんと聞けば良かったです。特に先日電話が着た時に。
>考えるだけなら自由ですが、こういう掲示板で発言してしまうとやはり賛同は得られないと思います・・・。
そうですね。
購入してない事からも駐車するつもりが無い事は理解されると勝手に思い
ついつい余計な事を書いてしました。
しかも過剰に反応されて、いらんレスまでつけてしまいました。
いずれも大人げなかったと反省しております。
929さん
「しかも過剰に反応されて」なんて書くと、自分は悪くないのにって思ってるみたいに読み取られますよ。
素直に「そんなつもりじゃなかったんだ。ごめんね。」って言えれば、
みんなも「こちらこそごめんね。」って言ってくれるんじゃないですかね?
いらない一言のせいで、みんなの反感をかってしまってる気がします。
偉そうに意見してごめんなさい…
もういいじゃないですか♪
お互い反省しているようですし、これいじょう揉めても意味が無い。
せっかくA棟B棟が完売のめでたいニュースが出たんですから!
これからも盛り上がっていきましょっ!
そうですよ〜、931さんのいうとおり!
さて、モデルルームが新しくなるそうで楽しみですね。
どの間取りをつくるのかな。
C62タイプとか、ちょっと変わった間取りが見てみたいです。
あと、モダン以外のカラーにしてくれたら嬉しいな。
すでに契約された方もインテリアの参考になると思うし。
C62いいですね。キッチンの位置がちょっと違いますよね。
80平米あると、70平米台とどれくらい違いがあるのかも実際に見てみたいです。
935さん
鈴木町ですか・・・。
いいんですけど、ここはかなりの臭いがすることは覚悟をしておいたほうが無難ですよ。
といっても風向きによってはフォレシアムも全く否定はできませんが。
電車・車で移動の際はいつもクンクンしてしまいます。
いまカワサキ006プロジェクトのHPを見てきましたが、
基本DINKS向けっぽい感じですね?モデルの渋いオッサンと
お姉ちゃんの醸し出す雰囲気は意外と好きですが(同じDINKS
向けリヴィエマーレはクールさをイメージしたのか何となく
怖い雰囲気の男女モデルだった)、我が家はチビ達がいるので
やっぱファミリー向けがいいかな、と思いました。
あんまりここと競合しないように企画したのかも
しれませんね。
007 ボンドをイメージ?
あんな人達が住むわけないんですけどね。。。
---カワサキ006-----
駅徒歩1分
イトーヨーカドー1分
駅から京急川崎まで5分
という立地条件からすれば、あっちの方が利便性はかなり上。
仕様等はハセコーだから同じ。
006はイメージ戦略を間違えているような。
鈴木町駅だと味の素の工場のすぐそばですね・・・。
臭いさえなければいいのですが・・・毎日そばで暮らすとなるとどうでしょうね。
慣れるものでしょうか。
>味の素の工場のすぐそば
「カワサキ006」の煽りの定番ネタ、決定だな。
後から(安い物件価格で)移り住んで来た者が先住者のニオイに文句を言う
のは筋違いかと。ニオイを承知で格安で購入したのだから。
鈴木町の臭いは自然現象でも何でもなく味の素の公害でしょう
元から有ったんだから後から来たヤツは文句言うなって?
もう、そういう時代じゃ無いですよ、川崎市にも臭い防止条例が出来ましたし
企業のコンプライアンスが求められる時代ですからね
あんまりそんな風に煽らないほうが良いですよ、何から大問題に発展するか
分かりませんよ
でも・・無臭にしろっていうのは無理なんじゃないの???現実的に。
食品の工場なんだから。化学系の工場よりよっぽどいいと思うけど。
それに以前に比べたら全然匂わないですよ。
そんな工場の目の前にマンション建てられて、臭いって苦情ばっかり言われたら
味の素が気の毒です。マンション建てたあとに工場建てたわけじゃないんだし。
匂いに敏感な人は、あとあと文句言うんだろうから買わなきゃいいと思う。
いい空気と利便性が共存する物件なんてないんだからさ〜
確かに利便性はここよりも勝ってると思うから、006を買う人は
割り切って買うべきだね。
味の素工場からの臭いは昔と比べたらだいぶマシになりましたよ。
技術が進めばいずれ解消される問題なのかもしれません。
今もたまに臭いますが、すぐに慣れます(^_^;)
味の素自体は業績も良く、優良企業なので市も税収的に出て行って欲しくないと思いますし、
今のところ工場移転の話は聞いたことがないので、
臭いとは末長い付き合いになると、割り切って購入されるしかないかと思います。
どっちを選ぶかは個人の自由だし、別にいいと思う。
kawasaki 006 は、フォレシアムより価格が高い。
川崎駅までは近いが、味の素工場も近い。
等の条件は個人で判断して選択すれば良いかと。
kawasaki 006の良さは沢山あるし、フォレシアムの良さも沢山ある。
更なるkawasaki 006 の詳細は別にスレを立てて論ずれば良し。
ベランダからの建設過程を撮った写真をアップしたものです。
あまり興味がないみたいですね…
私自信が建築過程を見るのが好きだったので、ちょっと載せてみました。
ちなみに今ちょうど東門前をグーグルマップで見るとザクス建築中なんです。
板汚し失礼しました〜
951さん 写真ありがとうございます!
ホームズと並んで写ってる写真、とても参考になりました。
しばらく見にいってなかったのですが、急に実感がわいてきました!
臭いとか空気とか騒音に文句言うなら、
ここは止めるべきですね。
京浜工業地帯ど真ん中、産業道路が近い立地。
946さんみたいのはただのクレーマーだと思いますが。。
画像、とっても嬉しいですね♪
ホームズも着々と工事が進んでいるようで何よりです。
商業施設にはOKストアも入るようですし、大師線も地下化になったりと。
これからワクワクしてきますね!
ザクス住人さん、写真たくさんありがとうございました。
この角度からの写真は普通に見に行っても撮れないので、
ザクスからだとこういう風に見えるんだなあと参考になりました。
951さん、ホームズとの距離感が分かって私も安心しました。
B棟契約者としては、やはり気になるところです。
「お立ち台」から現場を見せてもらうには、MRにお願いすればよいのですか?
自分でも一度見てみたいのですが、営業の方に頼めばいいのでしょうか?
良かったら教えてください。
>951 さん
自分はMRで一言声かけて、のんびり歩いて駐車場まで行って駐車場におられた送迎車のドライバーさんにも一言かけて「お立ち台」(2階建て仮設小屋)に上がりましたよ。
当日現地で聞けばOKですね。
>>934 ザクス住人さん
凄い写真ですね! まるで定点カメラのような視点で季節をまたいだ連続写真ですね!
携帯電話の画面では気づきませんでした。
タケノコがニョキニョキ生えてきているような感じですね〜 アップありがとうございました!
工事中、騒音に土埃等々ありますがご容赦くださいませ。
毎日大師公園から徒歩2分に暴走族がたむろってて五月蠅いし困ってるんだけれどな
すいません、大師公園から徒歩2分のところに暴走族がたむろって困っていることをどうしてこのマンションの掲示板に載せるんでしょうか?ここに書いても解決しそうにないですけど・・
ちなみに私もだいたい大師公園から徒歩2分のところに住んでますけど全然聞こえません。どっち方面ですか?局所的問題と思われますから、たむろっている時に警察に通報するくらいしか手はないかもしれませんね。不愉快でしょうから町内会などで対策を練ってみてはどうでしょう。
A棟B棟、あっという間に完売でしたね〜
次はC棟、楽しみですね♪
モデルルームがC棟仕様になったら改めて行ってみるつもりです。
その頃は工事もだいぶ進んでいると思います!
A・B棟で3戸キャンセル(?)出たみたい。
これだけの戸数ですから、これからもいくつか出るでしょうが
気になる方は、お盆休み前にどうぞ。
C棟販売開始のお知らせと一緒に送られて来ましたよ。
そうなんですね。
ありがとうございます。
ちょっと電話して聞いてみます。
否定的な意見に過剰反応する輩がいますな
キャンセル住戸って真に受けてる方がいるのですね(笑)
30戸弱の売れ残りが急に完売になるわけありません。
マンション市況が急激に悪化したため、
C棟の売り出し時期を早めるため完売にしたのでしょう。
このスレッド、あまりに営業よりな検討者が多すぎ。
最近いただいたハガキでも
「好評により完売」と記載されておりました
ってことはわざわざ購入者にまでウソのハガキをよこすのでしょうか??
そこまで無駄なことはしないかと思います。
958さん
早速のレスありがとうございました(*^_^*)
夏休みの時期を避けて行ってみようと思います。
上手く写真が撮れたら、こちらでアップしますね。
完売商法は不動産屋の常套手段ですぞ。
完売の見込みがたった時点であいさつの葉書を作った。しかし、何件かは契約成立とならなかった。
そのとき、「好評により完売」と記載された葉書を全部捨てて、「好評により完売予定でしたが、数戸残りました。これからも張り切って営業努力をかたむけます」なんて葉書を作り直すか?
そんな無駄なことはしないんじゃないでしょうか。
別に完売でも、数戸のキャンセルが出ていても、どっちでもいいんじゃないの?
完売してからキャンセルが出る事なんて当たり前の事です。
どうしてもAB棟が欲しいなら、問い合わせて確認してキャンセル狙いをすればいいだけでしょ?
もちろんキャンセル後に再完売だってするし、そんな流動的な事にムキになって意味あるのでしょうか?
買うつもりの無い人がなぜここまで熱くなるのかがわからないです。
買う人は気に入って買っているのに、、。クレーマーですかね?
僕はネットゲーム等をしていたのでこういった煽りはつねに有りました。
最後には自分の判断です。
これから、長い年月、よろしくお願いします。
建築途中の写真とかすっごくうれしいです。
こんばんは
C棟を検討している者です。
エレベーターについてお聞きしたいのですが、
A棟・B棟に比べてC棟は19階まであるにも関わらず、
エレベーターが2基しかないのが気がかりです。
何かご意見ある方いらっしゃいますか?
A・B棟の時ですが私もそう思い確認したら、そんなもんですよとの事。
しかし納得がいかずに後から調べてみると、60戸〜100戸に1基位
が目安みたいなんで明らかに少ないなあと思っていたら、非常用と書か
れているものも含めて4基有るので普通みたいです。
多分非常用と言うのは非常時専用という訳ではなく、停電時にも非常用
電源で稼動できる出来るエレベータの事だと勝手に解釈してます。
間違ってたらごめんなさい。
やはり、予算にもよるとは思いますが、、、
何階ぐらいを希望してるんでしょうか?
うちは中層階(8-10階あたり)75平米を希望しています。
できれば南向きがいいけど、予算的に東向きですかね〜
細かい価格が出てからじゃないとなんともいえませんが・・・
みなさんはどの辺を検討されているんでしょうか。
同じく75平米希望です。
南向きの低層と東向き中層だと同じくらいの価格ですかね?
ホームズの高さをを考えると、10階を越えると急に高くなるんじゃないかなぁ
と予想してるんですが。どうでしょう?
980さん
確かに!10階以上は視界が抜けて気分がよさそうですもんね。
ただ、C棟はホームズとの距離が30mくらいあるから、あまり気にならないかも?
私はパンフレットに載っていた東向きの高層階から見た夜景が素敵だな〜と思いました!
羽田空港方面の夜景が見えるのって、ちょっと珍しいですよね!
ホームズですが何が入るのか決まったのでしょうか?OKは確定として銀行ATM、TSUTAYA、ドラックストアとか入るとうれしいのですが
このセクターでは珍しく黒字を確保してるから、予想外だったのか株価も
10%程度上がってますよ。11円上がっただけですがね。
特命受注方式をもってしてもこの数字ですから、他の会社はもっと厳しい
じゃないかと思います。
982さん 同感です。前々からずっとその事が気になっていました。後はミニ本屋さんと絶対にメガ銀行が使えるatmですね。関係者の人これを見ていたらなとか実現するように関係筋に働きかけてもらへませんか。是非おねがいしたいです。
本屋さんほしいですね。
この辺本屋さんないんですよね。
使えるのはヨーカ堂の中にある本屋さんくらいでしょうか。
本屋さんは不可欠です。800近くも世帯が増え、しかもすぐ近くにもマンションがあるのですから 出来ない方が不思議なくらいに思えます。近くにある、小学校も生徒が増え校舎を改築したことですし、中規模のお店でもビデオレンタルショップと一緒なら、皆が押しかけますね、でも駅までは行きたくないしやはりホームズの中に出来てくれるのが一番ですね。ムリかな?家具売り場を少しけずってスペース作ってください。周辺じゅうみんのためにもホームズさんお願いします。
知ってました?本屋の規模と質そしてその数で周辺土地の知的生活レベルが決まるって事。その意味でいくと確かにこの周辺はレベル的には低いという事になるのかも でも新しい人達がこの土地に入ってくるのだから 自ずとレベルが上がるチャンスですね。ムリでしょうけどもしホームズの中にそこそこの本屋が入ったらこの周辺の雰囲気は随分と変わるでしょうね 町の雰囲気が変わると土地評価が上がり値段も上がります。
本屋もそうだけどレンタルビデオも欲しいですね。
ファーストフードはまたマックかなー
モスとか入ってくれるとうれしいんですけどね。それは無理か。
ザクスさん、リビエさんあたりも巻き込んで本屋設置要望出したいですね。問題はどう纏めるか、と早急にやる必要があるということですね。
そりゃもう、絶対にモスですネ。今時、気の利いたショッピングセンターならモスですよ。もしこのあたりにモスとTUTAYAとそこそこの本屋とBOOK_OFFができたとしたら この場所
は化ける事まちがいなしですね。住みやすさにつられて 世帯数がもっと増えて 人が人を呼んで注目を集めて 間違いなく 将来土地の値段が上がりそうな気がします。まあ、川崎市だってそういうもくろみがあってこの地域の発展のためにプロジェクトをたちあげたのでしょうから。市役所の方でも企業に後押してもらうよう陳情とか出来ないでしようかね? 私には 知り合いいないし。
銀行ATMとTSUTAYAとブックオフ、セブンイレブン、ファミリーマートができれば便利ですね。あと早く東門前駅が地下化されて、道路を渡らず地下から駅まで行けるよう地下への入り口でも作ってくれれば最高ですね
モスよりフレッシュネスバーガーのほうがいいなぁ〜。
もしくはケンタが入ってくれればうれしいです。
本屋とレンタルショップは需要があると思うんですけどね。
実現してくれるとうれしいです。
東門前はフォレシアムの後はもうマンションは建たないのでしょうか?
(見る限り土地は余ってないようですが)
モスは大師駅前にあったけど、残念ながらつぶれてしまったんですよ。
今は牛角になってます。東門前にできたら嬉しいですね。
モスあったんですか でもその時にはホームズもフォレシアムもないわけで大師駅前にできて撤退してしまったのは仕方ないとしても 今はホームズと800世帯以上(近くのマンション入れると)になる人の流れが東門前に出来るのですから 仕切り直しで東門前にNEWモスができてもおかしくないと思いますね。逆にこんなに、明らかに急成長しそうな場所がありながら手をこまねいている企業があるとは思えないのですが。必ずや駅周辺が変わるとおもいます。
TSUTAYAは絶対需要あると思います。
大師の方まで行くのは面倒ですよね。
ホームズに入ってくれたら万々歳なのですが。
キャンセル住戸がでたとの話ですが、どのタイプの部屋がキャンセルされたのでしょうか?
もうそろそろ次スレですか?
キリが良いので立てました。
移動お願いします。
フォレシアム(川崎グリーンメガプロジェクト) 【3】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8765/
掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
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