横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 川崎区
  7. 中瀬
  8. 東門前駅
  9. フォレシアム (川崎グリーンメガ) 【2】
匿名さん [更新日時] 2009-09-10 00:07:02

レスが1000を超えたのでその2を立てました。
情報交換していきましょう!


所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番)
交通:京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分



こちらは過去スレです。
フォレシアムの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-05-31 21:31:00

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
リビオ新横浜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フォレシアム口コミ掲示板・評判

  1. 787 契約済みさん 2008/06/28 03:04:00

    ホームズに入る店舗、
    OKストアとしまむらの他は
    何か決まったのでしょうか?
    12月オープンということで
    あと半年を切ったので、
    もうそろそろ決まってほしいなあ。
    どなたかご存じないでしょうか。

    個人的には、ぜひ
    西松屋に入ってほしいです!

  2. 788 ご近所さん 2008/06/28 05:56:00

    本当ですね。
    大師線は地下化に伴ってJR川崎駅のすぐ近くになるのは知りませんでした。
    計画図をみるとだいぶ近くになるようですね。
    でも私は今のままの場所でもアゼリア(地下街)があるので満足です。
    (雨風が凌げる地下街で連絡されているので多少の距離があっても気になりません)

    あと多摩川の河川敷は、もちろん川崎の方まで行けますよ。
    川崎どころか、更にもっと上流の方とかまで可能です。
    家族でお弁当を持ってサイクリングするのも楽しいですよ!

    ホームズにOKストアが入るのは嬉しいですね。
    西松屋はどうですかね?
    若干距離はありますが、車で行くなら川崎駅から南ちょっと行った所に西松屋はありますね。

  3. 789 近隣住民 2008/06/28 08:11:00

    786さん

    国道15号線までは、多摩川沿いをノンストップで行くことが出来ます。
    天気のいい日はゆっくりと散歩しながら行くと、ラゾーナまで歩いて30分くらいです。
    また、私はジョギングをしますが、大師橋と六郷橋を渡り、その間の多摩川を一周します。
    自転車だと3〜40分くらいだと思いますが・・・
    多摩川沿いを歩くのは気持ちいいですよ。

    また川崎駅周辺は普段必要な買物が出来るお店や娯楽が揃っているので、大変便利です。
    大師線は平日朝も休日もほとんど座れます。休日遠くへ出かけて川崎まで帰ってきても大師線に乗れば座れるのでなにかほっとする路線です。

  4. 790 サラリーマンさん 2008/06/28 13:19:00

    先週MRに行ってきました。
    1回目に訪問したときにはもらえなかったDVDをいただいてきました。
    再生して視聴してみましたが、なかなかよかったです。
    DVDをいただけたのはフォレシアムのMRがはじめてでしたので、
    他のMRでもこのようなDVDを配っているものなのでしょうか?

  5. 791 786 2008/06/28 14:06:00

    785&789 近隣住民さん
    788 ご近所さん 

    ラゾーナまでも歩けるんですね!
    30分なんて、川沿いをおしゃべりしながら歩けばあっという間ですね。
    のんびり歩いて遠くまで行くのが好きなので、ますます嬉しいです。
    遊び疲れた帰り道は、大師線で座って帰ろうと思います^^

    また、多摩川上流までもサイクリングできるとのこと。
    車ないし、そもそも車の運転ができないので
    自転車でけっこう遠出するものですから
    子どもがお弁当を食べられるような年になったら
    はりきって作って家族でおでかけしたいです。

    川崎は10年近く前に住んでいたのですが、
    転出して以降、開発の目ざましいこと!
    電車を乗り継いで相変わらず川崎に遊びに行っています。
    川崎駅が、これから大師線で1本、
    時間に余裕があるときは自転車や徒歩で遊びに行ける距離
    になるのが本当に楽しみです。
    気取らない街で、気軽に遊びに行ける雰囲気がいいですよね。

    また、主人はマラソンをするのでジョギング情報も嬉しいです!
    私は川沿いに住むのが夢だったのですが
    (川べりで楽器を弾くのが憧れで・・・。もちろん小さい音を心がけます)
    まずは子どもとのお散歩ですね。夢が広がります。

    たくさんの情報ありがとうございました!

  6. 792 申込予定さん 2008/06/28 14:11:00

    皆さん、すでにご承知かもしれませんが、住宅取得に関する控除関係でいい情報を
    財務省ホームページで見つけました。

    http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/sy200430/200430s.htm

    住宅購入のために親から援助をいただいた際の贈与税が、最大2,500万円+1,000万円=
    3,500万円まで無課税なる制度が、来年の平成21年3月31日まで延期されています。
    改正前は、平成19年12月31日まででしたので、今年の3月まで入居の方までが対象となってていました。

    もし、ご両親から支援を受けた場合は、申告しないと通常の相続税が適用され、せっかくの大切なお金が税金でとられてしまいます(涙)

    また住宅ローン減税も、控除額は160万と変わらないのですが、期間が10年から15年へ延長
    されています。
    下記URLをご参考に!

    https://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/zeisei07/05/index.html

  7. 793 周辺住民さん 2008/06/28 15:14:00

    789さんが書かれていた大師線の雰囲気すごく分かります!
    私も旅行からの帰りとか、大師線の乗るとホッとします。
    「あ〜家に帰って来たなぁ〜」って思います。

    ほのぼの・のんびりしているけど、遅れたり止まったりしない
    いい路線ですよ〜(^−^)

  8. 794 周辺住民さん 2008/06/28 15:50:00

    大師線の地下化は個人的にはあんまりメリットを感じないですね
    今のままのほうが乗り降りは楽ですし 地下になると乗り降りが面倒かなと
    ただ跡地が公園や緑地なんかになれば大分見た目の環境が変わるから良いかと
    思います。 あの電線のための鉄塔がイメージ悪いですよね
    線路の跡地てどうなるかご存じの方いらっしゃいますか?

    それからラゾーナまでは断然電車で行ったほうが楽ですよ
    最近は駐車場や周辺の渋滞がすごくって車で行くのが億劫になってます
    しかもラゾーナって最初の2時間半は少し買い物すれば駐車場代がかからないけど
    そのあと グッとかかりますからね 
    先日ダラダラと過ごしてたら2千円近く駐車場代かかっちゃって 
    ガス代とか考えたらタクシーで行っても良かったなと後悔してます
    余談ですが近いうちにJR川崎駅に北口ができるそうです 2.3年かかるかもしれませんが
    北口が出来たら京急からラゾーナ方面へ行くのに若干近くなるかもしれませんね

  9. 795 物件比較中さん 2008/06/28 15:57:00

    >>784
    >>792

    コピペご苦労様です。
    しかし正確な情報提供でお願いしたい。

    贈与については相続時に課税を延期できるだけで無税にはならないし、
    住宅ローン控除は年内入居が条件なので現在のところフォレシアムでは適用されません。
    残念ながら・・・

  10. 796 匿名さん 2008/06/28 18:02:00

    住宅ローン控除の延長の話はなかなか出ないですね。
    本当に今年までなのかな?

  11. [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    サンクレイドル南葛西
  12. 797 周辺住民さん 2008/06/29 03:54:00

    デジカメを買ったのでカメラテスト

    1. デジカメを買ったのでカメラテスト
  13. 798 周辺住民さん 2008/06/29 03:55:00

    パート2

    1. パート2
  14. 799 周辺住民さん 2008/06/29 04:01:00

    3

    1. 3
  15. 800 入居予定さん 2008/06/29 06:05:00

    JR川崎駅北口は市の計画では平成22年に完成するようですよ。
    今年は設計で来年から工事開始みたいです。
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/6suishinkai...

    北口設置で京急駅との乗り換え動線も近くなると書いてありますね。
    http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/5suishinkai...

  16. 801 匿名さん 2008/06/29 08:51:00

    797さん、ありがとう。

    でも意外と写真で見るとA棟とB棟の間が狭く感じるけど
    気のせい?

  17. 802 契約済みさん 2008/06/29 10:06:00

    昨夜は大師公園、騒然としていましたね。
    なんでも、武器(金属バット等)を持参した若者20〜30名くらいが喧嘩をしていたとか。

    ここら辺は、大人から子供まで、**率は高いですよ。

    転入される方は、お覚悟を。

  18. 804 匿名さん 2008/06/29 13:08:00

    確かに大師公園は夜は危ないですね
    まあ、どこもいっしょでしょう

  19. 805 周辺住民さん 2008/06/30 04:40:00

    えっ!
    大師公園から目と鼻の先に住んでいますが、そんな事はありませんでしたが。
    どこからの情報でしょうか?

  20. 806 契約済みさん 2008/06/30 05:28:00

    802です。

    ソースは私です。目撃しましたから。
    公園の周りにパトカーやらが数台来ていましたし、
    警察官が犯人(?)を、追っかけてるのもみました。
    深夜0時を回っていたので、気づかなかったのかもしれませんね。
    もし、お疑いでしたら、臨港警察署に問い合わせてみて下さい。

  21. 807 ご近所さん 2008/06/30 06:32:00

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2023-01-26 19:32:46
    りき(女性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2023/01/10
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    フォレシアム(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49749/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241832/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅に近いことが1番と、ホームセンターとディスカウントストアが目の前にあること♪お子さんが小さい方に良い点は、幼稚園・小学校・中学校が近いことと、大きな大師公園が近くにあることだと思います。
    
    
    小さな病院は色々あるものの、そこまで評判のいいところがないのが気になっています。
    
    大き病院は自転車で10分くらい、あるいは大師線で2駅先にあります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    子供が小さな頃は、キッズルームやパーティールームをお友達と一緒にたくさん利用させてもらい、お友達作りにも良いきっかけになりました。
    
    子供向けのマンションイベント(クリスマスや夏祭りなど)もあったりします。
    
    
    10年ごとにある大規模修繕がまだ始まっていなことが気になっています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ホームセンターとディスカウントストアが目の前にあって便利すぎます☆2階が少しずつ残念な方向に行っている気がしますが・・・。
    
    今改装中なので、期待したいところです。
    
    
    近くの土手は昼間はとてものどかで良いですし、お子さんたちの遊び場にもなって良いと思いますが、夜は一転して怖いので、近付かないように指導しています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅まで歩いてすぐなので、とっても便利ですし、運動がてら自転車で川崎まで行けちゃう距離でもあります。
    
    やはり駅まですぐなことが、この物件の一番の利点だと思います。
    
    大師線も頻繁に運行しています。
    
    
    バスが通っているものの本数が物凄く少なかったり、快速ばかりで途中のバス停に止まらないので不便。
    
    結局京急を主に使いますが、子供がいるとカルッツで行事が行われたりするので、その際は行きづらい。
    
    少し先までわざわざ歩いてバス停に行かないと、カルッツに行けるバスに乗れない点は欠点かもしれません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    下町風情なので、割と年配の人がいたりするので、老若男女の交流がある気がする。
    
    小さな子供も、あまり危険な目にはあっていない気がします。
    
    子供が多い地域なので、大人たち皆で守っている雰囲気もあります。
    
    
    たまに不審者情報が出ますが、この付近というよりも、ちょっと離れたところなことが多いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    長谷工コミュニテイのスタッフさんが、まめにお掃除してくれている感じがしますし、こんなに大所帯のマンションなのに、ごみ収集所特有の悪臭がしないのは、きちんと管理してくださっているおかげかもと思っています。
    
    
    大所帯のせいか、あちこちに修繕箇所が増えてきている。(タイルの割れなど)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    何よりも駅に近いということが1番だと思います!歩いてすぐですし、大師線の本数も多いのでとても便利です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模修繕の話がなかなか進んでいない点。
    
    あっという間に20年になりませんようにと思っています。
    
    大所帯だからこそ、話し合いも大変なのかも??
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅に近いことと、買い物に便利なところ。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

[PR] 周辺の物件
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ川崎大師ステーションサイト
グランドメゾン武蔵小杉の杜
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンウッド大森山王三丁目
スポンサードリンク
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

[PR] 周辺の物件

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

[PR] 神奈川県の物件

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸