プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

私は三井不動産、三菱地所以外の分譲マンションは買わないことにしています。
両社は一時的に暴利をむさぼるのではなく、継続的に利益を出す体制を続けているからです。

両社とも２００７年度もまた好決算でした。
特に三井は。

躯体、構造についての考え方もどこよりもしっかりしてるし、
何があっても対応がいい。

やはり、しっかりした経営をしている会社がしっかりした建物を建てるのです。
おまけに駅近、言うことなし。
（地域が嫌だったらしょうがないですが・・・）

中小業者、マンション専門業者の表面的な仕様にごまかされることのないようにしましょうね。
内装や設備なんかどのようにでも変えられるんですからね。

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パークホームズ、パークハウスの直床物件、直天井物件は
わりとあるよ。がっかりした記憶が何回かある。
さすがに高級路線の物件だとそんなことはないだろうけど、
庶民相手の物件だと三井、三菱もそれなりなんだなと思う
ようにしている。

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>>422

>パークホームズ、パークハウスの直床物件、直天井物件は
>わりとあるよ。がっかりした記憶が何回かある。

そうなんですか、知りませんでした。
ここは階高低めな割に床天井とも二重なんですよね。そのせいで梁があんなことになってしまいましたが。

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>床天井とも二重なんですよね

だったら、階高や天井が低いと文句たれちゃいかんな。

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でもこれからの物件は、さらにコスト絞ってくると思う。
安くしないと売れないのに、資材高騰が半端ないわけだし。
将来の価値としては
三井三菱だからというより、いつの物件か？というのが
重要になるかも。

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直天・直床だからダメという決め付けは、もうすでにジダイオクレです。
所詮、‘マンションオタク’のズレた決まり文句に過ぎない。
アマは、アマい。

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そんな考えじゃ売れるマンション作れないですよ。
買うのはアマチュアなんだから。
プロ失格ですね。

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プロはアマの「間違った知識」に従って売ることはできない。

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そもそも「時代は○○だ」なんておっしゃる方に限って、
なんだかなぁって思わざるを得ない御仁が少なくないですよね。
いや、一般論ですよ(笑）。でも経験則でもあります。

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結局、みなアマなんですよ。
デペに勤めてる人だって
結局はほとんどアマです。
一般的に
直床より二重床の方がハイコストですが
住んでみるとそんなに。。という声も多数。
これから見直されるかもしれない話でしょう。
自分は、直にも二重床にもすみましたが
どちらでもいいです。
音は上下住民の人によります。
そんな事より開口と採光がとれて
少しでも立地がいい方がいい。

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４３０さんの言うとおりだと思います。
上下住人によりますよ。まっ、これは運ですよね。

ところで、レフトとガーデンどちらがいいんですかね。

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やっぱりレフトかな？

また抽選で落ちたらショックです・・・

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間取り・フロアが同じなら、私もレフトの部屋を選ぶと思います。

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庭が見えるガーデンは、低層階も良さそう。

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ガーデンの低層は日当たりが気がかりなんですよね。ガーデンの販売を待って、日影図
をみたら、ありゃってことになっても時計は元に戻せないし。販売対象外の棟の情報を
出してくれないのはどうにかして欲しいと思ってます。

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えっ！？
ガーデンは日影シュミレーションまだ出来ないんですか？
先日ＭＲへ行った時はあったような気がしたのですが・・

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>時計は元に戻せないし

まさにそう、後悔先にたたずで
レフトが外れても、まだガーデンがあるけど
その逆は不可能だから悩ましい

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中庭が見えるっていっても、ライトウィングまでの距離は棟幅の1.5倍程度と狭く、
日当たりも心配ですが、解放感も感じられなそう。
そもそも何故中庭のめちゃめちゃ日陰になりそうな位置にアクアコートを造ってるんだろう・・・
このアクアコートと日影が多いことで中庭はかなりじめっとするんじゃないでしょうか。
買うんだったらガーデンはないな。

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ガーデンは、カラーセレクトやオーナーズスタイリング
出来るんですか？

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病院の隣は何が建つかまだ分からないんですかね？

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