プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

現時点であちらから苦戦してるという発言が出るとは思えませんが？
当初より、と言うのはライトウィングよりってことですか？
先月末ですが、MRはそれなりに賑わってましたよ。

「当初」というのは、いつ頃のことですか？

当初とうのが、いつ頃をさしているのか
気になりますよね！

381さん、教えてください。

私もこの連休中にＭＲを覗いてみました。
ライトウィングのときよりも賑わっている感じがしました。
なんだかんだ言って、注目度は高いんだなァと思いました。

ＭＲ見学者の大半が、385さんのような契約済みさんなのかもしれませんね？

ひねくれてんなぁ・・・

工事が進み建物の形状が徐々にわかるようになってきましたね。
エントランスは思ったより大通りより離れている印象を受けました。良い感じですね。

>>386

商談コーナーはいっぱいでしたので予想はハズレだと思います。笑

外壁って各戸の外壁ですよね？
パンフ見ると住棟ベースタイルっていうのが載ってますし、パンフの駐車場入り口の写真を見てもタイル張りになってますね。

随分コストダウンしてますね。
まあ今の時期仕方ないか

根拠は？

鉄骨で風雨に晒される外階段とか。

https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o=32&t=1

>>388さん

工事が進んで良い感じになってきたんですね！
今週末MRへ行く予定なので
見てきまーす。

>>397さん

高額物件＝高級物件ではないところが難しいのですよね。プライムも郊外物
件としては十分、高額の部類に入るでしょうし。

力を入れているところにはコストをかけているようなので、よく言えば、メ
リハリを付けている、悪く言えば、目立たないところでケチっているという
ところでしょうか。

>>394さん　
URLが表示されません。

教えて下さい。

「内階段」とは、レフトウイング中央部分に
一つあるようなタイプの、「屋内にある非常階段」のことを
言うのでしょうか？

住まいサーフィンの碓井氏のブログです。ＵＲＬが伏字になったのは気が付いていたのですが、ここではＮＧのようなので再投稿は控えました。

氏の見解とは別に、低層階だとエレベータを待つより、階段を使った方が早いですし、メタボ対策のために階段を使うという人もいますよね。外階段で周りが囲われていないと雨の日は、階段を使うことをためらうのかなと思います。

コストだけでなく、住民の使い勝手を配慮した設計をしているのか、デベの姿勢をうかがえるチェックポイントの一つとして考えています。

外階段で風雨にさらされる、は確かに事実だけど、鉄骨むきだしではないみたいですが。
図面集よく見ればわかりますよ。低層部分はちゃんと覆いもあるみたいですし。
住まいサーフィンで指摘されてるのとはちょっと違いますね。

なるほど、色々勉強になります。
事前に短所長所他などの特徴について知っておく事は必要ですよね。

>>398さん
コストがかかっているところは、どのあたりなのでしょうか。
具体的に教えて戴けると有難いです。

碓井氏がプライムの外設階段のことを名指しで不適切と指摘しているわけではない
と思いますが．．
もしそのように言う人がいたとしても、その指摘こそが的を射ていないと思います。

この物件のホームページの共用施設のページに、外階段の完成予想CGがあります。
・・・やっぱり格好悪いです。

外階段の完成予想図、パンフとHPで微妙に違うな。

ガーデンアリーナも、同じタイプの外階段ですよね？

ガーデンは外階段だけど鉄筋コンクリートですし、吹きさらしでもないです。

プライムも一部で取り付け済みのようでしたので、ご近所さんだったら見れば違いがわかると思います。

階段のことなんて気になりませんが．．．(・ ・)?

そうですね、まったく気にならなくはありませんが
階段に住む訳ではないので(笑)

工事の進行状況は、現在、５階あたりにさしかかっている感じですね。
地上14階ですので、あと10フロア積み上げると考えると、それは壮観でしょうね。
まさしく、ランドマークです。

コストダウンしているのは今の時期
この物件に限ったわけでは
ありません。
マンションの価値は立地です。

立地であれば、ここは万福寺地区随一ですね。

言えないんじゃなくてわからないんでしょ
専門家のふりしなくていいってばｗ

コストダウンコストダウンと言うばかりで
具体的な点を、あげられないところが
あやしい〜

「コストダウン」はそもそもよいことなのでは？

「不要・余計なこと」にコストを費やすのは問題だと思っています。

個人的な嗜好ですが、共有施設には必要最小限のコストを落としてもらいたいですね。

この素材・この構造が常識、という考え方自体が‘老朽化’‘非常識’に陥っているということ
はないのでしょうか？
それでは所詮、アマチュアレベルです。
高い・安いということではなく、相応しいか・適格かということが重要なのではないでしょうか？

>>418

ここの掲示板を利用していて、図面をよく見ている人はある程度気づいてると思いますよ。
あと指摘されてる直床物件は三井ではないと思いますよ。埼玉の長○工じゃないですか？
ってかあなた。名前ころころ変えてませんか・・・？

私は三井不動産、三菱地所以外の分譲マンションは買わないことにしています。
両社は一時的に暴利をむさぼるのではなく、継続的に利益を出す体制を続けているからです。

両社とも２００７年度もまた好決算でした。
特に三井は。

躯体、構造についての考え方もどこよりもしっかりしてるし、
何があっても対応がいい。

やはり、しっかりした経営をしている会社がしっかりした建物を建てるのです。
おまけに駅近、言うことなし。
（地域が嫌だったらしょうがないですが・・・）

中小業者、マンション専門業者の表面的な仕様にごまかされることのないようにしましょうね。
内装や設備なんかどのようにでも変えられるんですからね。

パークホームズ、パークハウスの直床物件、直天井物件は
わりとあるよ。がっかりした記憶が何回かある。
さすがに高級路線の物件だとそんなことはないだろうけど、
庶民相手の物件だと三井、三菱もそれなりなんだなと思う
ようにしている。

>>422

>パークホームズ、パークハウスの直床物件、直天井物件は
>わりとあるよ。がっかりした記憶が何回かある。

そうなんですか、知りませんでした。
ここは階高低めな割に床天井とも二重なんですよね。そのせいで梁があんなことになってしまいましたが。

>床天井とも二重なんですよね

だったら、階高や天井が低いと文句たれちゃいかんな。

でもこれからの物件は、さらにコスト絞ってくると思う。
安くしないと売れないのに、資材高騰が半端ないわけだし。
将来の価値としては
三井三菱だからというより、いつの物件か？というのが
重要になるかも。

直天・直床だからダメという決め付けは、もうすでにジダイオクレです。
所詮、‘マンションオタク’のズレた決まり文句に過ぎない。
アマは、アマい。

そんな考えじゃ売れるマンション作れないですよ。
買うのはアマチュアなんだから。
プロ失格ですね。

プロはアマの「間違った知識」に従って売ることはできない。

そもそも「時代は○○だ」なんておっしゃる方に限って、
なんだかなぁって思わざるを得ない御仁が少なくないですよね。
いや、一般論ですよ(笑）。でも経験則でもあります。

結局、みなアマなんですよ。
デペに勤めてる人だって
結局はほとんどアマです。
一般的に
直床より二重床の方がハイコストですが
住んでみるとそんなに。。という声も多数。
これから見直されるかもしれない話でしょう。
自分は、直にも二重床にもすみましたが
どちらでもいいです。
音は上下住民の人によります。
そんな事より開口と採光がとれて
少しでも立地がいい方がいい。

４３０さんの言うとおりだと思います。
上下住人によりますよ。まっ、これは運ですよね。

ところで、レフトとガーデンどちらがいいんですかね。