プライムアリーナ新百合ヶ丘【４】

世田谷に住めない人なんていないよ。
誰でも住める！

って理屈がわからない人は不動産とは無関係の人。スルーしよう！

この前小田急線に乗ってたら、セレブ気取りのオバちゃんがいて、
気取って話してた。
「成城辺りならいいけど、もっと奥に行く人は大変ね。」
でも、そのオバちゃん、成城で降りるには降りたが、各駅に乗り換えてた。
喜多見を西成城とでも言ってるのだろう。
狛江を西成城２丁目とか和泉多摩川を西成城３丁目とか？

ブランド品持って、一応テーマは格調高いものを選んで話すのだが、
話の内容は無教養丸出し。
聞いてておかしくておかしくて。

しかし、何でここでは田園調布は出てこないんだろう。
確かに、田園調布の限られた一角にはなかなかすめないけど。

どうして、川崎市のマンション買うのに
川崎を誇れないんでしょうか？
そういう方は
やめた方がいいんじゃないでしょうか？
間違いなく
新百合ヶ丘は川崎ですし川崎ナンバーです！！

ナンバー気にする人ほど車種は・・・・・
マンションとは関係ないけどね。

苦戦はこれからでしょう。値付けがどうなりますかね。
レフトは５〜１０％ほど安く出してくるかな？

苦戦？
残り９戸が苦戦ですか？
そういう不動産関係者とは取引したくないですね。
みんなわかっていますよ。

ていうか、いつ買ったら得か損かなんて実は誰にもわからないんです。
バブルの前に６千万円台で私の実家が買った成城のマンション、
バブルのときには３億８千万円になりました。
このときに売っていたら大儲けできたと思うでしょう。
でも、買い換える場合はどこもかしこも上がっていましたから一緒です。
バブルがはじけて下がりだし、最低のときは７千万円ぐらいまで下がってしまいました。
中小の不動産業者はバタバタ倒産しました。
彼らは小ざかしいだけで経済動向などちっともわかっちゃいませんでしたから。

買いたい人はこのとき買えばよかったですね。
でも、さらに下がるだろうと思ってやっぱり買えないものなのです。
新築のマンションとの比較もあるし。
そうしてるうちにまた少し上がっていまは８千万円台です。

いま、株価が下がったり、景気の先行きが不透明だったりして
確かにこの先不動産は下がるような気もします。
だから、底値で買う自信があるなら何年でも、いつまでも待っていればいいじゃないですか。

今回買った人は底値を狙って買う必要の無かった人か、
底値がいつかなんて自分ではわからないので買いたいと思ったときに買ったんでしょうから
何も後悔しないでしょう。
マンションの価格変動を気にするよりももっと気になることが日々の生活にはたくさんあります。
そういうことを大事にしている人です。
例えば、成長していく子供。その子の成長のために待てることと待てないことがあるでしょう。
待てないことは万難を排して実現させるのです。
まともな大人ならね。

大体、入居してしまえば当分価格なんて気にしないものです。
家というのは生活するための本拠ですから、生活にこそ神経は向いて行きます。

２６３さんに、1票！！
全くの同意見です。
もし、今回購入されたなら、楽しいプライムライフ送りましょう！

我が家は、バブル期に新百合にマンションを買ったので、
>>263の意見に賛同します。
我が家も子供が小学生だったので、アパート暮らしから脱却したかったので、
今、考えると、ぼったくり価格でしたが、購入を決めました。
家賃を払ったのと同じと考えてるので、
購入価格の半額まで値下がりしていますが、仕方ないと思ってます。

２６１さん

”・・戸境の壁が青葉台にある物件で使われているようなものではなく、コストダウンを考え作られていること・・”とありますが、どういうことなんでしょうか。

もう少し詳しく教えて戴けますか？

店舗の方は飲食店は入らないとのこと、安心しています。

新百合ヶ丘在住者の特権でお話させていただきます。

乱暴にいうと、川崎を誇るだの、新百合ヶ丘が田舎だの
世田谷はどうのこうの・・本当にどうでもいいことです。

ただ、ただ、新百合ヶ丘が好きなだけなのです。

本当にただ、ただこの街の空気が好きなのです。

自分にとっても家族にとっても二度と戻らない時間を
都会で、便利で、資産価値が高く、コストパフォーマンスが高い家ではなく、

「好きなところ、家」で暮らしたいと思うわけです。

本当、267さんに一票。
この近辺が好きで家を買おうとしている人に、
世田谷がどうとかひがんでいるとかの議論は無駄です。
そう思う人は勝手に思っていればいいと思いますが、
他人のお話を聞いて「レベルが低い」とせせら笑う人のレベルこそどうなのでしょう。
また、世田谷や成城が好きならそちらのスレに行ったらいいのに、
いつまでもこちらのスレでネチネチ書く必要はないのでは？

>>261
青葉台の物件って、ドレッセ青葉台のことでしょうか。
あちらの戸境壁の防音性について、私は若干の疑問を持ちましたが、
プライムはそれよりもさらに劣るということなのでしょうか。
ドレッセも苦戦しているかと思いきや、すごくよく売れているという話でした。
プライムもかなりよく売れているほうだと思いますよ。

だから、、だからさー、、、
新百合ヶ丘は川崎なんだってば。
確かに川崎はイメージがよくないから
違うと思われていたいのはわかるけど。。

世間一般的には川崎の山エリアなんだよ。

２６３さんに賛成です。
マンション価格だけでなく子供の学校や習い事など他に気にしなければならない事はたくさんありますよね。
うちは子供がちょうど小学校にあがるタイミングで購入を考えています。

車のナンバーだとか住所だとか．．．そういう事ばかり気にする方周囲にもいますが見栄っ張りの田舎者が多いですよね。

>>270
＞新百合ヶ丘は川崎
＞川崎の山エリア

神奈川の人間ならそれはわかりきったことですね。
なにか問題でも？

新百合ヶ丘が好きで、気にしてなくっても、世田谷に住めないとか川崎市がどうとかいちいち書き込まれると、イラッとしますよね。
スルーすればいいってわかってるけどさ。

＞現在、私は財閥系の不動産会社に勤務し、他社の物件を調査する仕事をしています。

というような人はここには投稿しません。
仮に本当だとしたらこの掲示板のマナー且つ業界の信義則にも反します。

住宅情報ナビの掲示板に業界関係者がこぞって投稿し出したらどうなりますか。
しかも優劣について論じるなどありえないことです。

もし言うような人なら削除というより、人、会社を特定して発表してもらいたいです。
匿名にしておいてはいけません。
そして、もう一方の反論も聞かなくてはいけないでしょう。

掲示板の管理人さん、どうお考えでしょうか？

プライムアリーナの戸境壁はほとんどが乾式で、一部はRC。
プライムアリーナは一つの建物のように見えますが、いくつかの建物がエキスパンションでつながっている構造になっています。
高さの高い建物は戸境壁が乾式、低い建物はRCだったように記憶しています。
コスト削減だけが目的なら全部乾式でいいような気がしますが
乾式のメリットはコストだけですか？

以上、契約済みの素人の意見でした。
不安のある人は自分で調べて、MRで遮音性能などについて質問してみるといいと思います。

263さん、267さんに一票
私は、新百合の物件は、駅が近く３０分ぐらいで都心の職場まで通勤できる為
ここを検討しています。（他にも都心のごみごみした感じが苦手なのもありますが）
川崎市民・川崎ナンバーになっても全くかまいません。
世田谷、麻布など言う方や、車のナンバーがどうたら言っている方達はここ掲示板には
いらっしゃらないで、世田谷、麻布のマンション掲示板へお行きになったらいかがでしょう？
あちらの地域もたくさんマンションは販売していますよ。
いっそのことアドレス札をぶら下げて歩いたらどうでしょう。

役に立つ情報交換の板になればいいのに。
次からはスルーします。

人それぞれですが
マンション購入にあたって、壁がどうだとか、床がどうだとか
仕様がどうだとか、天井が低いとか、梁がでてるとか、、、
そういったことは、私は優先順位はかなーり低いです。
デペも、大手ならどこでもいいです。
立地と騒音、見晴らし、日当りと教育環境は譲れません。
あとは上下左右の人間関係(うるさい子供は正直苦手)
まあこれは運ですが・・

私も、立地が条件をクリアしていなければ話にならないクチです。
・最寄駅までの徒歩　最長10分以内
・オフィスまでの移動時間30分以内

これ以外の条件は、大手デベベスト３なら一次試験合格です。笑
二次試験は、かなりアマいです。

>278さん

騒音を気にされるなら、乾式壁の部屋は見送ったほうが無難です。
隣の騒音（とくに壁に直に伝わる音）に悩まされることと思います。
例えば、お隣が壁を叩いたりするとすぐに聞こえます。
また、冷蔵庫の振動なんかにも弱いですね。
お隣の間取りを確認されるのをオススメします。

まぁ、お隣が静かな方であれば、そんなに気にすることはないと思いますが・・・

うちもそうなのですが、
結構子育て世代も多いですよね。
消音カーペットを敷いたり、夜は８時くらいには寝かすようにしたり、土日の早朝とかなるべく注意しますが、やっぱり響いてしまうのかな？
申し訳ない限りです。。