【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
[スレ作成日時]2008-04-05 15:22:00
>>989
973さんでは、ありませんが、山手地区の計画では、
プライムの立地は、店舗をつければマンションを建てて良いという地域なのでは？
なので、973さんのおっしゃってることに間違いはないかと思いますよ。
店舗の種類は、細かく規定されていますけどね。
＞989さん
973です。
一般論ではなく法令ですので、日本中例外なくどこにでも当てはまります。
ご自身添付の「新百合山手の土地利用について」を見てください。
まさに商業地区Bのど真ん中、道路を挟んでも商業地区Aです。
商業地区A、商業地区Bとは、「周辺住民のための商業施設がある場所」
という区画で法的にも「住居中心ではない商業地」ということです。
何を根拠に心配しなくていいといわれているのでしょうか。
感情論や希望的観測ではなく客観的事実として書いてますのであしからず。
現地もよく知ってますが、未来永劫の保証は一切ないですよ。
973さん
おっしゃっていることはよくわかってますよ。私が読んでといっているのはそこじゃないんですけどね。973さんがご指摘されていることも購入を検討してらっしゃる方はよく知っておくべきですよね。
楽観的かもしれませんが、店舗についてそんなに心配はしていません。
店舗としては総合的に判断するとやはり「事務所系」が無難のような気がしますね。
快適な住環境が予想されますが、万万が一に予想に反することがおこったとしても
住み替えという選択肢だってありますし(新百合駅近物件は相当高く
売れるみたいですので！？笑)。勿論そうならないことを真に祈って今から楽しみにしています。
「未来永劫の保証のある物件」なんてないのでは〜
＞「未来永劫の保証のある物件」なんてないのでは〜
住居専用地域は当然のことながら未来永劫都市計画法で保証されてますよ。
989です。
荒らしちゃいましたね。うまく説明できなくてすみません。
店舗も最初よさげな店が入っても、10年後はわからないですしね。
まあ勘です。10年後きっと雰囲気のよい街になっていると思います。
＞９８４
レガートプレイスは、一期一時販売で２５４戸即完売、１ヵ月後５０戸即日完売、さらに１ヶ月後残り完売。販売開始から2ヶ月ちょぅとで完売し、さっさとモデルルームたたんでましたね。
団地に見えようと見えなかろうと、それが消費者の評価を物語ってるんですよ。
その時、すでにアリーナ系の販売計画は知れ渡ってましたからね。
それでも、これだけ早く完売した物件は新百合といえど、初めてなわけですよ。
雨が降ると、いろいろな輩が出てきますなあ。
ということで、購入する人に役立つ情報は次スレに期待しましょう。
未来永劫？
マンションに未来永劫住む？
何考えてんだか。
住居専用地域は当然のことながら未来永劫都市計画法で保証されてます？
何もわかっちゃいないね。
同じ住民がいつまで住んでると思うの？
戸建ならともかくガーデンアリーナみたいな団地型マンションに。
各地の団地の老朽化、住人の老齢化、聞いてませんか？
つまり、似たような世代、似たような層の集まるところは、
人間が年をとるにつれて建物も雰囲気も年をとっていくのですよ。
新しい板立てましたので、つまる議論は下記ＨＰでよろしくお願いします↓
プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/yokohma/
>>1002
君の投稿はいかにも匿名掲示板らしい投稿だね。
1001の投稿は、肩を持つわけじゃないけど、前後の流れから間違っちゃいないよ。
君のがちょっと前後を読みきれていないピント外れの
ただこの場を負けまいとするだけの中傷カキコだな。
1002、一本負け！
新板のＵＲＬを再掲示願います。
ここの掲示板は、新興住宅地にありがちな、自分の住んでいるところが一番だと主張される方が多いですね（１００５さんのように）。田園調布、芦屋などと同じように考えているのでしょうか？
意味のないランキングは住民の質が問われます。同地区、他社マンションの批判など、ここの掲示板は多すぎるのでほどほどに。
なりすまし荒らしもほどほどにね♪
神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目 |
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4,400万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK |
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69.86平米～78.13平米 |
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総戸数 79戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,200万円台予定・5,300万円台予定 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他 |
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4,990万円～8,340万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.09平米～85.03平米 |
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総戸数 33戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済） |
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8,900万円台予定～1億2,900万円台予定 |
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3LDK～4LDK |
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69.65平米～84.19平米 |
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総戸数 241戸 |
東京都調布市染地三丁目 |
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4,900万円～7,200万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.91平米～82.62平米 |
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総戸数 900戸 |
東京都府中市宮西町一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.04平米～67.44平米 |
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総戸数 122戸 |
東京都多摩市関戸一丁目 |
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6,118万円～7,558万円 |
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2LDK＋S～3LDK |
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60.50平米～72.08平米 |
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総戸数 253戸 |
神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-1、53-2、53-6、53-7、53-8、53-9、53-20、53-21、53-45 |
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4,998万円～7,198万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.32平米～70.30平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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74.95平米～81.14平米 |
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総戸数 154戸 |
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.51平米～96.72平米 |
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総戸数 103戸 |
さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。
グレーシア南万騎が原マークス(1/2登録)
神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外 |
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4,798万円～7,298万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.15平米～108.21平米 |
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3戸/総戸数 45戸 |
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目 |
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未定 |
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2LDK、3LDK |
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55.14平米～77.24平米 |
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未定/総戸数 260戸 |
ヴィークステージ鷺沼(12/22登録)
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.51平米～96.72平米 |
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未定/総戸数 103戸 |
パークナード海老名さがみ野(12/21登録)
神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1他 |
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未定 |
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2LDK・3LDK |
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57.34平米～75.16平米 |
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未定/総戸数 55戸 |
＆PARKS横浜プロジェクト(12/2登録)
神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2 |
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5,400万円台予定～8,200万円台予定 |
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4LDK |
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82.19平米～100.84平米 |
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9戸/総戸数 96戸 |
