CREST CITY TOWER YOKOHAMA　partⅠ

おはようございます。今日MRに行きます。内覧いかがでしたか？具合などみてきた皆さん、教えてください〜＾＾

皆さん内覧会を迎えられるのですね、お疲れさまです
私はよそのクレストシリーズに入居したものですが
冷蔵庫置き場の奥行きが６０ｃｍも無く、大型冷蔵庫が置けなかったり
洗濯機置き場に市販のラックを置こうにも、防水パンギリギリの巾で余裕が無く
ラックが入らない・・・ってことがありました・・・涙

皆さん内覧会後に各所を採寸されると思いますが、ご注意下さい
入居して荷物が入ると、意外と狭かったりしました
もらっていた図面ではわからなったです

引越幹事会社での見積もりを取られた方いらっしゃいますか？
2人暮らしで荷物もそんなにないほうだと思うのですが
繁忙期ということで20万超えました。これって平均的な
金額なのでしょうか…

>>716
ふつうだと思う。安くあげたいなら、平日にすると確実に１５％ほど平日割引があるだろう。

引越しは距離にもよるのでなんとも言えませんが、私の印象では「え？？そんなにするの？？」っていうのが正直な感想です。
７１６さんはサカイで見積もりをしてもらったのですか？？
うちも２人で、冷蔵庫や洗濯機、TVなどの大型家電を持っていくつもりがないので（新たに購入予定）、引越し代金は１０万くらいかなぁ？と思っていましたが・・・。
これから見積もりに来てもらう予定なので、また見積もり金額が出たらお知らせします。

716です。サカイで、平日でもこの料金でした。
友人は同じくらいの荷量で競合した結果、10万くらいで済んだらしいので、
一応他社もあたってみようとおもいます。ご意見ありがとうございました！

引越料金、気になりますねー。うちも同様二人で家電以外の家具は新規で入居後購入予定なので、荷物は少なめと考えています。今週末にサカイに見積もりにきてもらう予定ですが、他の物件でもサカイはけっこう幹事会社しているみたいで、かなり高いと驚いていました。
７１６さんや７１８さんたちを参考にさせて頂いて、やはり平日でしかも月末でいこうかと考えました。
ところで、今日内覧会いらした方いらっしゃいましたら、何かお教えいただければと思います。

遅くなりましたが、内覧会の報告をさせていただきます。
まず、仕上がりは想像以上によかったです。自分たちで見ましたが、指摘した箇所は５つ位。
それも小傷や、ちょっとした汚れだけでした。さすがは竹中といったところでしょうか。

チェック方法は、施工した竹中の人が一人ついて行われ、
採寸したい場合は不具合チェックの後、自分たちだけで入れてもらえました。
ただしその際、仮設の電灯が無くなっていたので、場所によっては懐中電灯が必要でした。

明日以降の皆さんも、寒い中ですが頑張ってくださいね。

７２１さん、
お疲れの中、ご報告ありがとうございました。
うちも本日なので参考にさせていただきます。「想像以上によかった」書き込みができるといいのですが・・・

現地行ってきました。購入検討者です（要望書なるものは書いてきました）。
空気が予想以上にまずい気がしたのですが、購入者のみなさんはその辺はどう割り切りましたか？
それさえなければ、私的にはパーフェクトなんですが。

なお、転勤族でしたので、引越しについて、アドヴァイスを少し。
・これからの季節は時節柄引越し業者の強気ですので、平日以外ですと、あまり割引は。。。
でも、「相見積もり」は基本です。サカイなどは、これで、平気で最低限度の価格まで下げます。
使う気がないような業者からも見積もりを取ることをお勧めします。
（ちなみに高松〜埼玉まで、7万でやらせました。。。完全にアカですね。。。）

>>空気が予想以上にまずい気がしたのですが

今更って感じですね。
幹線道路、高速高架、巨大煙突の前のマンションですよ。

>>７２５さん

ですよね。まあ、頑強な人意外には向かない環境なのかも。（私は丈夫ｗ）
実際、お部屋に入っての空気はどんな感じでしょうか？
（購入者さんに伺うべきお話ではないのかもしれませんが・・・）

高層に位置しているかもしれませんが、空気がまずいとは感じてなかったですね。

サカイに頼むつもりではいたものの、２０万という額に驚き、
早速、色々な引越し業者にあたってみましたが、受け付けられない・・・との返事が返ってきました。
新築で３００戸をこえる戸数、さらに３月ということで受け付けられない、とのこと。
２０万って高すぎますけど、他で頼むことが出来ないなら仕方ないのでしょうか。

話は変わって、空気のことですが、私は昨日内覧会を終えましたが、ベランダに出ても気になりませんでした。
まあ、今住んでいるところも空気は綺麗ではないので、感じなかっただけかもしれませんが。
あとは、すべて二重サッシになっていたので音はまったくといっていいほど、聞こえません。
とてもよかったです。
そして、内覧した感想ですが、ちょっとした汚れ程度で満足しました。
しかも竹中工務店の方も、自ら指摘してくださって助かりましたよ。採寸もゆっくりさせていただきました。
これから、電化製品やカーテン選びに忙しくなりそうです。
フィットネスルームなども見たかったなあと思いますが、入居後のお楽しみですね。

購入者です。
周辺環境に関しては承知の上で契約しました。
工場の臭いは、風向き次第で若干気になる程度だと思います。
室内は二重サッシを閉めていればまったく問題なし。
現在は人気と言われる武蔵小杉界隈に住んでいますが、
ここでも風向き次第で工場地帯の臭いはしており、
これは市街地に住んでいる以上、致し方ないレベルと解釈しています。


騒音面は窓を閉めてしまえば、ほとんど気にならないレベルでした。
国道15号や首都高の音はそれなりに入ってきますが、
その分、電車の音は窓を開けていても少ししか聞こえませんね。

引越しの見積りにサカイに来て貰いました。
２人暮らしで　ほとんど主要の電化製品は持って行きますが
１３万って事だったので　サカイに頼みました。
わりと荷物は少ない方なので　この値段だったのかな。
３/末になるほど高くなるって言ってましたが
２万ぐらいの差でしたよ。
４月に入ればいくらか安くなるって　言ってましたが
こちらの２万くりの差でした。
ちなみにウチは２３日の金曜日にしました。

みなさん、ぶしつけな質問でしたが、ご回答有難うございました。
抽選で人気のお部屋しか、要望してないので、多分入居はむずかしいかな〜＾＾；
みなさんのご多幸をおいのりしていますよ〜＾＾物件的には値段とのバランスにおいて、いいと
思いますよ。（間取りとかは世帯によって考え方が違うと思うけど）

購入者です。今更なんですが、ゲスト用のパーキングってありましたっけ？

732さん、
ゲスト用のパーキングは残念ながらないですね。
ただ、余りが出ればそれをゲスト用として活用することも可能でしょう。
いずれにしても、管理組合が出来てからですよね。

本日、引越しの見積もりをサカイにしてもらいました。
家電製品はほとんどなく、夫婦２人なので９万円を切りました。
引越しは4月の土曜日です。
納得の価格だったので、そのままサカイにお願いしました。

ちなみにゲスト用のパーキングですが、余りが出れば2時間200円とか12時間５００円とか格安で貸し出せるように管理組合で話があるとイイですね。

７３２です。
皆様ゲスト用のパーキングについて、ありがとうございました。
やはりあると何かと便利ですよね。
と、なると来客時に備えて近所のコインパーキングをチェックしておく必要がありますね。

国道を挟んでちょうど向かいくらいに１つコインパーキングありますよね？？
せいぜい５台分くらいの駐車スペースしかなかったような気がしますが・・・。

７３６さん、ありがとうございます。
やはり、そうですよね・・・中古車センターはあったの覚えていたんですが、なんだかその辺で見たような気がしていました。
また、こちらも気づいたら書きますね。

コインパーキングは駅のすぐ近く(山側)の公園付近にも２箇所程ありますよ。
あと、オルトヨコハマの駐車場も２４Ｈ利用可です。こちらは一定時間を超えると定額という事はないので、時間によっては割高かもしれませんが、満車という事はほとんどないので確実かも。(新子安の人口が増えている為、今後はわかりませんが…)
でも、やはり空駐車場をゲスト用として使えると便利ですよね。
駅近物件という事もあり、入居者の車の所有率が１００％という事はなさそうなので、期待したい。

うちは車はありません。　ぜひ、ゲスト用にどうぞ。（笑

そうですね。部外者が誰でも止められるわけではないですし、管理人さんを通してお客さんが安く利用できるようにして欲しいですね。
安くても時間貸し（12時間500円とか24時間1000円とか）すれば、使う人がいなくて空いているよりも管理費などの足しになりますもんね。

子安小学校の私立中学進学率が多いとききましたが、実際どのくらいなのでしょうか？
知っている方いましたら教えてください。

内覧会にいってきました。
まあ、壁クロスのはがれや傷、扉の傷や細部の汚れなど結構細かいところまでチェックしてきました。でも５０箇所には及ばず、まあこんなものかと・・・竹中の方もいいかたで一緒に「これは・・・」なんて指摘して下さったりなんかもしてくれ和やかな感じでした。
それはそれとして、洗濯機の防水パンのサイズなんですが、思ったより小さくて（＾＾；）何とかギリギリ洗濯機は入るんですが、乾燥機が置けないことが判明し、ショックを受けています。

うちは全然指摘箇所がありませんでした。
甘かったのでしょうか？
ちょっとした汚れなどありましたがあとで自分で掃除出来る程度だったので・・・・
それよりもエレベーターのボタン位置がかなり低かったのが気になりました。

エレベータのボタンの位置はバリアフリーで低くなっているのではないでしょうか？？
横浜市はバリアフリーにも力を入れている地区ですし、最近のマンションはほとんどがバリアフリーで脱衣所から浴室の入り口も平らだったり、リビングと和室も間も平らだったりするみたいですし。

エレベータのボタンの位置が低いのは、小さい子や子供でもらくに押せるようにゴクレ仕様だそうです。

７４４さん
７４５さん
ありがとうございます。
やっぱりそうだったんですね。

７４５ですが、７４４さんのようにバリアフリーの観点からもあるのでしょうね。

横浜のタワー物件で、土壌汚染が見つかったそうですが
それはこちらではないのですか？

748san
それっていつの話ですか？

土壌汚染はこの物件ですよね。担当者から電話がありましたから、間違いないです。
会社で話し合った結果、購入者には直接説明することになったと言ってました。
でも、きちんと処理してあるので大丈夫とも言っていました。
隠して知らんぷりされるよりはいいです。

私もそのことなら説明されました。
今さら７４８さんは荒らしですかね？

購入希望者（抽選で無理でしょう）ですが、土壌汚染はそれほど気にならんのでは？と思います。
まあ、程度とその種類によりますが、戸建ではないので、影響は少ないと踏んでおります。

私も契約時に土壌汚染が気になり、担当者にツッコミましたが、しっかりと処理は完了しているので大丈夫と言ってましたよ。

うちも土壌汚染の件は、主人のところへ電話があったといってましたが、気にしてはいませんし、わざわざ電話下さったので、かえって良かったと思います。
それにしても７４３さんの表現は、まさに荒らしって感じです！

７５２さん、入居できるといいですね。お待ちしております。

皆さん、この物件の決めては何でした？
検討中ですが近隣相場より明らかに割高なので躊躇しています。

契約の一番の決めては利便性です。
駅から徒歩４〜５分。ＪＲ線と私鉄の２路線利用可。横浜、東京どちらにも出やすい事。
更に、駐車場１００％。近隣のマンションも何件か販売しているみたいですが、駐車場は台数限定で賃料は月２万円位でした。
何かの理由で、貸したり売ったりするにも有利な物件ではないかとも考えました。
施工が竹中工務店も決定の一因。
一見、立派なマンションを思わせてしまうようなムダな共用施設もありませんしね。
近隣にもう少し店舗があればいいなとは思いますが、
あのあたりはマンション建設が盛んになってるので住民も増えるでしょうから、
今後、栄える事を期待しています。

７５７さん。
私は“あの辺の中古マンション”を探したことのある人間ですが、
同じ条件のマンションはありませんでした。
凝り固まった考えはよくないでよ。
永住するか、転売するかなんて他人がとやかく言う事ではありません！

ご近所の挨拶とかどうしますか？
両隣に挨拶程度でいいでしょうかね？

挨拶・・・。うちも両隣くらいでよいかと思っていました。
近所といっても、まだ住んでいない確率の方が高かったりして。

私は両隣２件ずつと真上と真下、できれば下は両隣もと考えています。
やはり音は下に・・・しかも、どちらかというと斜めに響くと思うのでご挨拶は抜かりなくと考えています。
と言っても何処まで入居しているかは分かりませんが・・・。
上はやはり、自分の家の上に住んでる人の顔と名前くらいは知っておきたいので。多少は音とかもあると思いますし。
私は近所付き合いのある暮らしをしたいと思っているので、最低これくらいはご挨拶しておこうと思います。

あと、管理人室にもお茶菓子程度のご挨拶を考えています。

いっそのこと、まとめて挨拶できる機会があると便利だなぁ。
なんて、手抜きはいけませんね。

ところで皆さんはもう家具の配置とかインテリアコーディネートを考えていますか？？
我が家は今、その話で毎日大変です。でも、なかなか決まらず。
せっかくだからオシャレにしたいし、ほとんどの部屋が同じ間取りタイプなので個性も出したいし。
うちはダイニングテーブルを置かずに布張りのコーナーソファを置きたいと思っているんですが、これが結構場所をとるんですよね・・・。
皆さんのプランなどを少し参考にさせていただければ嬉しいです。