CREST CITY TOWER YOKOHAMA　partⅠ

妙蓮寺は大口駅から１キロくらい行ったところなので、自転車ならマンション現地から２０分くらいかと思います。
ただ、私も妙蓮寺周辺の環境が分からないので、坂だったりするともう少しかかるかもしれませんね。
皆さん、引越しをしたらまずはいろいろなお店へ出向いてみてはいかがでしょうか？
私もその予定です。その中で、距離とかお店の状態とかで何処で買い物するのが便利かみえてきそうですね。

>>444
社宅にされると本当の住民の意見が無視され、マンション運用がデペの
思い通りになってしまうのですよ。
社宅の人も決議の投票権を持っているのですから。

住んだ後から何か問題があったとしても、社宅の人が自分の会社に文句を
言う立場を取ると思いますか？
「全てが問題なし」になってしまいます。
「どうでもいいし」なんて言えるわけ無いです。
あまり勝手なことを言わないでください。

>447さん
私もそう思います。実際社宅にしてるのはゴクレだけじゃないです。
他の不動産会社もそうだと思うし447さんの言うようにあんなにゴクレマンションがあるのでそこでそんな意見言っても少数だと思いますし、そんなに社員はいないと思います。
444さんは何かゴクレにされたのでしょうか？
友達はゴクレマンションですけど、そんなに問題はないと言っていました。

>447さん
私もそう思います。実際社宅にしてるのはゴクレだけじゃないです。
他の不動産会社もそうだと思うし447さんの言うようにあんなにゴクレマンションがあるのでそこでそんな意見言っても少数だと思いますし、そんなに社員はいないと思います。
446さんは何かゴクレにされたのでしょうか？
友達はゴクレマンションですけど、そんなに問題はないと言っていました。

駅の反対側（山側）のライオンズにキャンセル物件が出たみたいですよ。
同じ新子安ということで検討してみましたが、ちょっと高いです・・・。

↑
http://lions-mansion.jp/MD041050/index.html

ゴクレは社宅と称して完売御礼をだす。
実際に住んでいるかは不明で、管理費は払っているが将来どこに売却するのか不安。
有名不動産会社はそんなことしてませんよ。

>452さん
契約者ですが、ゴクレはまだ売れてないマンションの管理費を払わないことはないと思います。このことはちゃんと契約書に明記してあります。
マンション管理組合もあるし、管理組合は管理費を管理する口座を公開する義務もあるから、管理費を滞納する住人をちゃんと管理月報に明記するのが一般的です。

453さん
４４５です。
何か調べてみてよさそうなお店とかお勧めの情報があったら教えてください。
私も現在、周辺環境について勉強中です。
物件には直接関係ないけど、周辺の環境って大切ですよね。
これから検討する方にも是非、参考にしてもらいたいですね。

インターネット予約で行かれた方。

どのくらいでクオカードが届くのでしょうか。
どなたか教えてください。

契約しないとくれないんですか？

周辺に住んでるものですが、妙蓮寺なんて遠いし買い物には行きませんよ。
近くのオルトのそうてつローゼンがメインです。
それかせめて大口通り商店街か東神奈川です。
確かに道路沿いで環境が悪いとか気になるでしょうが、私は幼稚園から住んでますが全く問題がないし実家に近いので購入しました。
喘息が多いのって神奈川区じゃないですよ。
隣の工場の煙は見た目悪いですが水蒸気だし、夜景は工場の明かりがオレンジで幻想的で大好きです。
何よりＪＲと京急使えるし、横浜にも川崎にも都内にも近いし駅も近いし、それでこの物件は安いです。
低層階はちょっとやだなって感じです。窓開けたら高速だから。でもガーデン側は問題ないのでは？

ゴクレの社員が社宅に使うってそんな人数いないし、契約会の時には売れなかった部屋の管理費はもちろんゴクレで使うし賃貸にするかもっていってましたし、それって普通の事じゃないですか？？

ごめんなさい。↑
部屋の管理費はゴクレで「払う」です。間違えました。

さすがに管理費滞納はないだろうが、社宅・賃貸住人の組合議決権は、
すべてゴクレが持っていることをお忘れなく。しかも管理は関連会社。
管理内容そのままでコストを削減（正当なコストにする）事を提案しても、
ゴクレの利益確保と相反することになるので、すべて否決されますよ。
ゴクレ関連者以外の一般住民が、きちんと管理の意識を持つことが大切ですね。

（参考）
規約改定は４分の３以上の賛成が必要。
逆に言えば、４分の１以上押さえれば規約は変えられない。

ゴグレの販売する物件が悪いのではなく、そこに住む住民の質が…
ゴグレはマンション販売ではかなり後発（販売実績も15年程度）でそれなりの販売戦略がある。
・大手7社には到底及ばない。→客層を限定する。→低所得層（年収400万で新築購入可能がモットー）
・物件を安く提供する必要がある。→用地取得と設備等のコストダウン
　用地取得→再開発計画のない準工場地帯や工業地帯を積極的に入手（住環境に適しているかは気にしない。）
　設備→どの物件も同じような設備を導入し、スケールメリットを生かしたコストダウンを実現。（当然、どの物件も中はそっくり、モデルルームも看板だけ架け替えればOK。間取りもいわゆる田の字が主流。）

>456さん
川崎のラゾーナに行ったついでに、中にある食品専門店街とスーパー三和を偵察しました。
品揃え豊富ではっきり言って安いです！かなり込んでいました。
車があるなら週末とかにまとめ買いすれば、十分元が取れそうです。
そうでなければ通勤の帰りに寄って必要なものを買ってでもいいかも。

>458さん
地元のスーパーは、大口のユニーとライフが安いと聞きましたが、いかがですか？
新子安周辺には生協の店舗は近くにありますか？

ゴクレ物件に入居したものの、社宅化されてしまった実例のサイトです。
ご参考までに。
http://www.buri.ne.jp/machino/momegoto/gc08.html

たしかに。
素朴な感想としては、一住民としては上下左右空き部屋だと気が楽かも。

そりゃそうと、生麦の朝市について、どんな感じなのかご存知の方いませんか？