パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

748です。
>749,750さん
届きましたか、こちらはまだ届いていません。(数日中に届くのでしょう。)
内覧会まではまだ時間があるので、イメージを頭にインプットしておきたいと思うので
クローズまでには1回行きたいなぁと思っています。

>752さん
そうですか、同じような説明でしたか。私も説明を聞いて今は頼む方に傾いている
ところですが、もう少し考えてみようかと思っています。

オプション会ですが、新横と渋谷(?)は内容は同じなんですか？？
パンプを見た感じ、それぞれ扱っているものが違うのかと思ってました。

＞７５３さん
ピクチャーレール、ホームセンターなどで取り付け方も説明が書かれていますし
安く販売もしているようなので一度足を運んで売り場担当者に話を聞いてから決めても
良いかも知れないと私は思っています。

＞７５４さん
オプション会は取り扱いメーカーが大分違うようですよね・・・正直どちらに行けばいいのか
迷うところです。
造作家具とかは渋谷も新横も同じものを同じ値段で作ってくれるんでしょうかね？
ウチはまだ行けるのが先になりそうなので、どちらかに行かれた方からのレポをお待ちしております。

本日、「これで最後かな」と感慨深い気持ちでＭＲに行って来ました。
検討中の方が一組のみでがらーんとしておりました。
プロモーション映画も貸し切りでゆっくり見させていただきました。
ララポートでは「フォーシュン」で３０分並び、「宮川のうなぎ」を食べました。
「御膳」よりも「うな重」の方が、ふっくら感が最後まで有り焼き魚という感じで
大変美味しかったです。（野田岩に似ていました。）
そういえば並んで３０分位経った頃、急に梅蘭の焼きそばがオーダーストープとなり前に並んでいた方が、
それ目当てに来た方らしく残念そうに列から抜けました。
でも少し経ってからオーダーが可能になりました。多分注文がこなしきれなくなると、
一旦オーダーストップになるみたいです。でもそれって、ある程度並んでから言われると
酷ですよね？
最後に大丸の地下で「ずんだパフェ」を食べて帰りました。
どなたか他に美味しかった物、教えて下さい。次回トライしたいと思います。
食べることばかりで失礼いたしました。

＞756さん
洋食ヒルトップのオムハヤシ、美味しいです。
最初、あれ？量少ない？と思いましたが、スープとかサラダを一緒に食べてるうちに
けっこうお腹いっぱいになります。
前に、梅蘭の焼きそば食べましたが、これも美味しかったです(^^)

以前同じマンションで、いま三井の築２年のマンションに住む友人から
「床暖房は暖かいけど、光熱費が１万円ＵＰした」と聞きました。
ウチは、ＭＲではＬＤの隣が寝室になっていたタイプを選び、広いリビングに
しようと思っていましたが、節約のため引き戸を閉めての生活になるかもしれません・・涙。
とりあえず家具の配置を考え直しです。
ウチと同じタイプの部屋の方、ＴＶとソファはどこに置く予定ですか？

同じくその友人に騒音について聞きましたが「全然気にならない。たまにドンくらい。」
と言っていました。上階には小学生２人がいらっしゃる家族が住んでいるそうです。
私も平日・休日に遊びに行ったのですが、とても静かでした。バルコニーに出ているときに
上階の方がお子さんに「早くー！」と叫んでいるような声はしましたが、おそらく窓を開け
ていたのでしょう。「あ、上階の方は在宅中だったんだ・・。」という感じで、室内にい
た時は全然わかりませんでした。まあ、１０才くらいになると暴れなくなるというのもあり
ますけど・・。
でも、入居後２〜３ヶ月目くらいの時、騒音でもめている部屋が１件あると言っていました。
＊騒音の種類は友人も知らないそうです。

＞７５７さん

ご返答有り難うございます。
次回はオムハヤシに挑戦してみます。

ららぽーと行ってきました。
ユニアートの前にたくさんの人。何かと思えば、ブランチの姫とベッキーが来てました。
二人ともちっちゃくてかわいかったぁ〜
ムーミンカフェのＨＰにも取材があったと出ていたので明日あたり放送でしょうか？

＞７５６さん
大丸のアジアンスウィーツのセットメニューのラーメン。
これが思いのほかいい味でした。
ほかにも、つな八の天丼も柿安のすき焼き丼もおいしかったです。
梅蘭の焼きそばは並んでいたらオーダーストップですと言われてしまいまだ食べてません。
タイミングあるみたいですね。

＞７５８さん
同じ間取りかと・・・
床暖房楽しみにしていたのですが、電気代まで考えていませんでした。
広いまま使いたいので、ほかで節約するしかないかもです。
（ららぽで楽しめなかったりして。。。）
ＴＶはＭＲにあるのと同じあたりに置きたいのですが、
今使用しているＴＶが場所をとるので、とりあえず角に置くことになりそうです。
ソファはまだ物色中でどう置くかはこれからです。

721さん

来月の中頃から内覧会始まるって本当ですか？
うちは第一期に購入したんですが、まだなにも連絡来ないんですが・・・

＞761さん

わたしは721ではありませんが、内覧会は６月頃からサウスコートから始まるようなことを
聞きました。
第一期ということはセンター購入者ですよね？。私と同じです。
センターは７月からと去年の暮れに届いた施工中のカタログのスケジュールに
書いてありましたが。
うちにもまだ何も連絡ありません。ＭＲで聞いた時、６月になったら今後の予定を
知らせてくると言ってましたが、今月中に最後のＭＲを見に行くので聞いてみたいと思います。

＞７６０さん
情報有り難うございます。柿安＝イートインですね！
次回はこれに決めました！

>>760さん
床暖房ってガスだったような。
あ！758さんは光熱費って書いてありますね！

そういえば今日追加でインテリアカタログ来ましたね。
まだよく見てませんがいろいろ入ってました。

＞７６４さん
７６０です、ガス代の間違いでした。失礼しました〜
とにかく光熱費はどこかで節約していかないといけないなと思ってます。

我が家にもカタログ届きました。
いいな〜と思うものもありましたが、とにかく高価で手が出そうにありません。。。

我が家はベランダタイルとエコカラットを注文するか悩み中です。
エコカラットの効果ってどうなんでしょうか・・・＾＾

766さんへ
同じく、ベランダタイルとエコカラットを考え中です。
別スレでエコカラットの効果についてありましたが、目に見えない分
わかりにくいみたいですね。でも、インテリアのアクセントとしては
良いようでした。
ベランダタイルも別スレにありましたが、セキスイは高いそうです。
オプション会に他メーカーの物があれば良いのですが・・・。

＞７６７さん
お返事ありがとうございます！
私もあの後、ちょっと調べたんですが、エコカラットの効果は目には見えないですけど
やはりカビなどには効果がありそうですね。新築のマンションはコンクリートから水分がかなり
出るようなので数年は除湿が必要ですし、２４時間換気システムもフル稼働させないとダメっぽいですよね。そうなるとやっぱりエコカラット魅力です。臭いも取ってくれるみたいですしね！
我が家は、リビングと北側の部屋に前向きに検討しています。リビングはちょっと人目を意識して
デザイン性のあるものにして（笑）北側はお安いものにしようかと思っています。
ベランダタイルはＩＮＡＸの「セライージー」とかＴＯＴＯの「パーセア」などを外部の業者に
頼むというのも検討しています。外部の業者に頼んだ方がお安いと他のスレで見たもので・・・
鍵の引渡しから入居までの間に施工していただけるところもあるようです。
ちなみにエコカラットも同様に外部の業者で検討しようかと思っています。

LaLaのHPが更新されましたね！
「最終期最終次」と変更されてますね、ほぼ全ての部屋に要望書が出たんでしょうね〜
完売も間近になってきましたね♪購入者としてはとても嬉しいです！

エコカラットの件でＩＮＡＸ横浜支社（みなとみらいにある）に相談に行ってきました。
値段は１枚いくらっと表示されていていました。

スタッフに「マンションの部屋にお願いしたのですが」と話したところ、
「新築か、中古か」と聞かれて「新築です」と答えたら
「当社が直接やるのではなく、業者を紹介する形になります。
それと後付（リフォーム扱い）になるので、入居後に工事をやることになります。」
と言われました。
そのスタッフは「私個人的には（女性の方でした）お値段が張りますが、
オプションでお願いするほうが、時間や見栄えではよいかと思います」と
おっしゃっていました。

そういわれて、オプションでバリッと！やってもらったほうがいいのかな？と
思うようになってきています。あ〜お金がいくらあっても足りない・・・

＞かもさん
かもさんは、サウスかサンターの購入者の方ですか？
私はフォレストなので内覧会が秋以降になりそうです・・・
確かにオプションを決めるにも自分のお部屋を見てから検討するっていうのも手ですよね〜。
羨ましいです。オプションの〆切っていつまでなんでしょうかね。

＞７７１さん
我が家もエコカラットを検討中です。
インターネット等で見積をしましたが、オプションと比べて思ったより変わらないようです。
エコカラットの部品のみを安価で購入できる事は出来るみたいですが、
施工費の他に交通費などもかかったりで、リビングの１面で考えると、
差額も１万〜２万円程度でした。
ですので我が家はお願いするとしたらオプションでお願いするつもりです。
尚、フローリングマニキュアや、コーティングはオプションでお願いすると、
かなり高いですね。

>>769さん
　私もフォレストで、同様に３月に日本橋で提携ローンを申し込みましたが、
　可否については、何も来てませんよ。
　と言うより、取りあえずＮＧでは無いのではないかと勝手に解釈しています。
　それと、源泉徴収票はいずれにしても返還されないと思うのですが・・・。
　必要なら会社に再発行をお願いした方がよろしいかと思います。

ローンの事前審査が通らないと契約できないと思うのですが・・・
私は重説時に提携ローン（三井住友銀行）の審査手続きをして、契約の前までに審査結果通知が来て、それを契約当日持参しました。普通１週間もあれば審査は終わるはずです。
営業担当が銀行に審査結果を確認して、契約手続きしたのではないでしょうか？営業担当に確認された方がよろしいかと思います。

そうですよね、我が家も確かローンの審査が通ったと担当者から連絡が来て
それからの契約でした。審査が通らない方は契約はお断りされるんではないでしょうか？
源泉徴収表は確か夫が他でも必要だったので返してもらっていたような気がしますが・・・
いずれにしても、担当の方にきちんと聞いたほうがよろしいかと。

本日、我が家にもコンストラクションレポートが届きました。
気になったのが、工程表の自主検査について、サウス、センターに比べてフォレストだけが半分以下の期間しかとられておりません。
戸数の差はないはずなのになぜだろうと疑問に思いました。手抜きなんてことはないと思いますが、なぜでしょうー？

新横浜のオプション会に行って来ました。エコカラットのサンプルがありまして水をかけると、すー
っと乾いていく様子が分かりました。住んでみて検討です。

＞７７９さん
情報ありがとうございます！エコカラット良さそうですね♪
ところでそれ以外はどんな感じでしたか？
家具や照明器具などのショールームって感じですか？個別の間取りでシュミレーションなど
していただけたんでしょうか？
済みません、質問攻めで。。。

>774　フォレストさん
７７１です。業者さんの交通費などのことまで考えが及びませんでした。
うちもエコカラットは付けるとしたらオプションにすることにしました。
差額の提示をありがとうございます。

フロアコーティングは考え中なんですが、やるとしてもオプションではお願いしないと思います。
友人が引っ越し業者の紹介で割りと安く出来たみたいなのでそこでお願いしてもいいかな？と
思っています。

>>780さん
私も行ってきたので割り込むようですが
回答します。

＞＞家具や照明器具などのショールームって感じですか？
違います。
＞＞個別の間取りでシュミレーションなど
していただけたんでしょうか？
ないです。

カリモクのイベントスペースのようなフロアを借り、
机と椅子が並んでいるだけです。
（そこでカタログをみるだけ。←言い過ぎましたカーテン、
エコカラット、ベランダに敷くやつは現物色見本があります。
照明は皆無かと...）
あまり期待して行くと拍子抜けすると思います。
ただし、カリモクビルや行われているため、下の階の
ショウルームは見れます。

＞７８３さん
ありがとうございました。そうですか。。。ちょっと期待ハズレですね。
オプション会ってどこもそんなもんなんでしょうかね？

今回の販売で完売なるようですね。いよいよＭＲも終了ですね。思い返せば、ちょうど去年の今頃から検討して契約して…。何回もＭＲや現地見学しました。まだ長いなーなんて思ってたけどあっと言う間でしたね。今週末はＭＲの見納めも兼ねて遊び行こうかな！と
話しは変わりますが、私もオプション会行ってきました。新横浜の内容は783さんのカキコ通りでした。我が家の注目したオプションはガラスフィルムでした。断熱効果と紫外線による床の傷み防止と安全性が期待出来るかなと！

サウス契約済みの者です。
今日、内覧会の案内(「お引き渡しまでのスケジュールについて」)が届きました。
サウスとセンターの一部向けの案内のようです。記載されていた大まかなスケジュールは
下記のようになっていました。(個々に違うと思いますのでご参考程度に)
内覧会　　　　　　　　6月の土日
手直し確認会　　　　　6月下旬〜7月下旬
　　　　　　　　　　　※内覧会で手直し指摘ありの場合のみ。
駐車場・バイク置場　　9月頃
自転車駐車場抽選会
入居手続き会　　　　　10月下旬〜11月下旬
共用部分説明会　　　　10月〜11月予定
および畳確認会
残金ご精算・お引渡し　H20年1月下旬予定
　※駐車場抽選以降の案内は8月上旬予定。

専用ホームページでのカスタマーサービスの案内も入っていました。
順次お手元に届くでしょうから、詳細はそのときのお楽しみに。^^;

＞７８６さん
情報ありがとうございます！いよいよですね。
でも我が家はフォレストなのでこの案内が届くのは当分先なのでしょうね〜。。。
みなさんの内覧会のレポを楽しみに参考にさせていただきますので、ぜひお願いしますね！

しかしＧＷ中のららぽーと激混みでしたね。歩くのも大変でした。（盛況なのはいい事です）
インザルームでインテリア相談と３Ｄでシュミレーションしてもらい、ハンドタオルを
いただいてきました！イメージが沸いて参考になりました♪

そうですか、物件のお引渡しはH20年1月下旬ですかね、本当に待ち遠しいです。

本日抽選がだったようですが、どうだったんでしょうかね〜？
完売したのでしょうか？ＧＷにＭＲに行ったらとても空いていましたので。
最近ここの書き込み少ないので検討者の方もあまり見ていないのですかね・・・

＞７８７さん
３Ｄシュミレーション、どうでしたか？
我が家もやっていただいたのですが、プリントアウトしたものを持ってかえって
家族に見せたら、大不評・・・
というのも、担当されたお店の方がパソコンに不慣れなのか、とにかく時間がかかってしまい
あーしてこーしてってあまり言えず、私自身もちょっと期待はずれだったもので。。。
自分で操作したほうが多分半分の時間で済んだかなと思うほどで。
ＧＷすぎてから、インザルームに行ってもう一度やってもらおうかなと思ってます。
それと、タオルって何かお買い物をしてプレゼントだったのでしょうか？
前にもこちらでの書き込みを参考にインザルームに行ったら、対応がまったく違ったものですから。
ちょっと気になりまして。
質問ばかりでごめんなさい。

＞７９０さん
うちもタオルはもらってませんよ〜。
同じく手際が悪く、内容もあんまり役には立ちませんでした＾＾；
プリントアウトさえしてもらえなかったし・・。
色も「ラグジュアリー」って言えばわかるかと思いきや、たくさんある色から、
こんなのですか？こうですか？みたいに選ばされました。
たくさん来るってわかってるのに＾＾；

でもあのソフトはすごいです！やってもらわなくていいから、あれが欲しい〜！

あのソフトはたぶんこれです。
http://www.megasoft.co.jp/3d/
インザルームは”PRO”が入っているようでしたが
ソフトが良くて使い手であれでは・・・
私もマイホームデザイナー2002使っていましたので
見ているだけでイライラしました。

>790,791さん
私たちの担当をしてくれた女性の方はかなり慣れた感じの方でした。
ＰＣのソフトにも慣れていたようで、ちょっと間違えた所もありましたがキッチンの吊戸棚を
削除してくれたり、和室を洋室に変更したり、電卓を叩いて色々サイズを変更するなどサクサクと
手際よかったですよ。
ただ、確かにインザルームの商品をレイアウトする事はできますが色などは実際と異なりますし
カーテンも希望通りの色は出ませんでしたね・・・
「おおまかなイメージ」と「希望の家具を並べた時のスペース」を把握するくらいでしょうかね。
たまたま我が家がイメージしていた家具（色・形）と似たような家具がインザルームにあったので
それをはめ込んでもらったので参考になりました。（家具を置くとやっぱり狭くなりますね・・・）
ハンドタオルは確か先日送られてきたＤＭにも期間中に来場（相談？）するとプレゼントと書いて
あったような気がします。ハンドタオル？ハンカチ？一度洗濯してしまいしましたが画像ＵＰ
しますね！実際に売っているものだと思います。担当の女性は忘れていましたが店長のような方に
促されたのでプレゼントしてもらえたという感じでした＾＾；

＞７９３さん
お返事＆画像ＵＰありがとうございます。
どうやら、担当者によって対応が微妙に違ったようですね。
次回行ったときには、ＰＣに慣れてる方をリクエストしてみます。

本当は自分でいろいろやってみたいなぁ〜

今日のお庭です。

さようなら。ＭＲ・・・。

仁王立ち。

仁王立ち２。

エントランス。

本日、インザルームで３Ｄシュミレーションしてもらいました。
担当者は女性の方でそこそこ慣れた方でした。
間取り図を、メニュープランで変更したように作成してもらい、そこに家具を配置して
サイズも調整してもらいながら、結構参考になりました。
ハンドタオルはインザルームで3000円以上お買い物したらくれると案内の手紙に書いてあったので
何も買わなかった私たちはもらってきませんでしたが、催促したらもらえたのでしょうか（笑）

三井からカスタマーサポートセンターの案内がきました。
内覧会は真夏のちょうど暑い日。クーラーも効かない部屋で２〜３時間みなければならないのか
今からちょっと憂鬱。。。

新聞のテレビ覧を見ると「王様のブランチ」本日放映ですね。楽しみです。でも何時からか分からないのでビデオ録画するつもりです。

>800さん
793です。
私が間違えた事を書いてしまいました・・・3000円以上買い物をすればタオルもらえると書いて
あったんですね！読み飛ばしてしまいました＾＾；みなさんすみません。
でも、我が家は何も買わなかったんですけどね。お店の人も勘違いしてプレゼントしてくれたの
でしょうか＾＾；

ところでフォレスト内覧会の時期が予想していたよりも早い時期で案内が届きました。
内覧会を一緒に見に行ってもらうように業者さんを頼まれる方いますか？

>>803さん

内覧会の案内がもう届きましたか？
うちもフォレストですが、まだ何も届いていないです。
順次発送でうちはこれからかもしれないですね。

ちなみに、いつ頃の時期ですか？
もし差し障りなければ教えていただければ幸いです。

いつになるかとても気になっているもので。。。

８０４へ
　センターコートの購入者です。内覧会の案内がすでに届きましたが、
内覧会の時期は６／１６です。引渡し（２００８年１月末）までは
かなり待ち遠しいですよね。

私もセンタコートです。
第一期第一次でしたけど内覧会は7月後半からです〜

フォレストはこうなってますよ。

駐車場・バイク置場　　　9月頃
自転車駐車場抽選会

内覧会（共有部分、部屋）9月29・30日、10月6・7日

手直し確認会　　　　　　10月下旬
（内覧会で指摘ありの場合）

入居手続き会　　　　　　10月下旬〜11月下旬

残金ご精算・お引渡し　　H20年1月下旬予定

最終期は値段上がってるの？

＞803さん
＞804さん

うちもフォレストコートです。
案内は昨日配達記録郵便で届きました。
内覧会は9/29、30、10/6、7となってましたよ。

契約時点では7月半ばと説明されましたが、やはり9月末のようですね。
コンストラクションレポートの工程表通りです。
その後も手直し確認会に入居手続き会がありますので、
9月末から11月初めまではできるだけ予定を空けておくようにしたほうが良さそうですね。

804です。

皆さん、内覧会の時期についてのコメントありがとうございました。
フォレストは９月末なのですね。

まだ先ですがとても楽しみです。
フォレストは内覧会が遅めなので、９月から入居までの週末は忙しくなりそうですね。

ところで、ウエストコートの契約状況はどうなったかどなたかご存知の方
いらっしゃいますか？
完売したのでしょうか？

マンションギャラリーもクローズされてしまったしＨＰ更新されてないので解らないですね。更新待つしかないかな。
購入者としては『完売』なってると嬉しいですね！

青葉台から、ららぽにちょくちょく遊びに行ってます。
大丸もだい好きです。生鮮良いです。

楽しい日常生活がおくれそうでいいですね！！

販売状況気になりますね。
5月下旬から、棟内モデルルームができるそうですが
それまでに完売してもできるんでしょうかね？

棟内にＭＲがあるということは完売していないということですよね。
ＭＲができるかどうかで完売したかわかりますね。

ＨＰがようやく更新されました♪
とうとう残り１棟になりましたねっ！もうすぐ完売かな？
（でも棟内モデルルームできるんですね・・・）

↑１戸でした＾＾；

久々カキコします。
ホームページ更新されましたね☆残り一軒で先着順だとすぐ入ってしまうかも知れませんね。
我が家も案内が来て、今は6月後半の内覧会に向けて準備中です。ネットで内覧会チェックシート探したり、持ち物用意したり。まだ時間あるんですけどね（笑）。内覧会の時に、設備品の取扱説明書を配布するみたいですね。結構な量あるみたいですよ。
ところで皆さんは駐車場は上中下段のどこ希望します？私的には入出庫は面倒ですが屋根付きのイメージで下段を希望しようかと考えています。よかったら参考までに教えてください。

ノーブルさんへ
我が家の内覧会は6月前半です。これから内覧会の準備を行ないます。 ちなみに、コンベックス・水平器・懐中電灯・靴下・メモ用紙 は最低でも持参するつもりですが、これはと思うアイテムがありましたら 教えてください。
駐車場ですが、中下段ももちろん魅力（雨・値段）は感じかなり悩みましたが、
直ぐ出せるといったメリットを考えると私は上段を希望してました。
しかしながら家族会議の結果 車を手放すことになりそうです。
残念・・・・・。

我が家は平日はほとんど車は使わないので、中段を希望します。第２希望は下段です！
内覧会業者に関してはまだ検討中です。

ハムさん、いえもんさん、８２１さん、回答ありがとうございます。
確かに上段はすぐ出せますよね。待ち時間を考慮するのを忘れてました。。。
でも、嫁はんとの話し合いの結果、中段は高さで無理なので、下段で落ち着きそうです。

我が家ではコンベックス、水平器、懐中電灯、靴下の他にデジカメ、写るんです、タコ糸（五円玉ぶら下げます。壁や柱の垂直を見るのに便利らしいです）、ビー玉と言ったところです。後、採寸のために巻尺１０ｍを用意しました。内覧業者の同行はありませんが、父が建築関係なので同行してもらう予定です。

うちは平面図を拡大コピーして前もって記号で略されている仕様と書いておこうか
思っています。当日だといちいち記号を確認しながらだと手間がかかりそうで（汗）
あとウェットティッシュがあると便利と本に書いてありました。
これは傷なのか汚れなのかをふき取ってチェックするためだそうです。

脚立って貸してもらえるのかな？？やっぱり持参ですかね？

いえもんさん・ノーブルさん・824さん　回答を頂きありがとうございます。デジカメや図面・
ウエットティッシュなどは必需品ですね！！　内覧会までにはもう再度、勉強をし準備品を見直します。
内覧会業者を同行しない理由としては、金銭的な余裕がないのと、工務的な仕事をしているので
自信はないんですが、何とかなるだろう！と思っています。

８２２さんも書き込んでいるように私も、敷地内保育園についての情報が欲しいのですが、
なかなか入ってきません。（開園時期等は4月と聞いたことが気がしますが？・・・）
情報がありましたら、ご提供お願いいたします。

脚立に関してはあとで、カスタマーサポートセンターに確認をしみます。

いえもんさん　ありがとうございます。どんな教育方針の保育園でどのくらいの応募数があるか
早く知りたいですね！　保育園の入園状況によって転居の時期をあわせるというのも結構むずかしいですね！
先ほど脚立の貸し出しをカスタマーサポートセンターに問い合わせてみました。
「膝くらいの高さまでの脚立の貸し出しは、やっておりますが、タイミングによっては順番待ちの
ときもありますのでご了承下さい」とのことでした。
ちなみに、ＭＲのように子供を預かってくれますか？　と、問い合わせもしてみましたが、
「そちらのほうは出来ません。どちらかに預けて来て頂くか、連れて来られる場合は、工事はまだ行なっているのでしっかりと面倒をみてください。」とのことでした。

先程、インターネットカスタマーサービスのパスワードが届いたので
これから詳細を確認してみます。

ハムさん、８２４です。
カスタマーセンターへの確認をありがとうございました。
時間によっては順番待ちになるのですね。そうしたら脚立は持参することにします。
脚立で床に傷をつけないように保護せねば。。

うちはまったくの素人二人が本の内覧チェックシートを頼りに頑張ります！
でも不安も多々あって。。

ハムさん、確認ありがとうございます。我が家も８２４さん同様、脚立持参します〜。
結構よさそうな内覧会チェックシート見つけたのでリンク張りますね。
http://www.coci.jp/consultant/openlist.pdf
（ご存知でしたらスミマセン）

我が家は、インターネットカスタマーサービスの申込みをＧＷ明けに送付したからでしょうか。まだ、パスワードは届いていません。早く来ないかな？！

ノーブルさん
内覧会チェックシート参考にさせてもらいました。ありがとうございます。
しかしすごい量で驚いています。こんなにチェック項目があるとは・・・
ド素人だけで大丈夫かと不安になってきました（汗）
時間内に終わるんでしょうかね・・・？

ノーブルさん内覧チェックシートありがとうございました。
見させてもらいましたが、自分が持っているものよりも丁寧な物でした。
是非是非参考にさせてもらいます！

持参する物にプラス、マイナスドライバーもあるとよいと書いてありました。
ビスを外す必要が出てきた場合に便利と書いてあるのですが、
何のビスなんだろ〜？（笑）

ノーブルさん内覧会チェックシート ありがとうございます。
確かにチェック項目がすごい量ですね！！！
大変な作業になると思っていますが、ものすごく楽しみです。人数の多い方が良いと思い
両親も内覧会に誘っています。
ところで、内覧会の開始は６／２〜　なんですかね〜？

こんにちわです。
確かに多いですよね〜！私もプリントアウトした時に疑ってしまいました。一応我が家では該当しない箇所は塗り潰して参考にするつもりです。
内覧会始まりは6/2からのようですね。我が家は6月後半ですが、内覧会のレポしますね。
話しは変わりますが、ららぽーとの屋上駐車場からセントラルパーク見学しましたが樹木草花が非常に多いですね。内覧会の時には完成してるのかな？なんて楽しみなっちゃいました。

下記のサイドに内覧会の確認ポイント、チェックシートなどを掲載しているので、ご参考まで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

内覧会の始まりは６／２〜なんですね！！
我が家は６／３に内覧会を行ないます。
内覧会が６／２行なわれる方がいらっしゃいましたら、参考にしたいのでレポをお願いします。
もちろん、私もレポします。

ららぽーとの土日まだ混んでますか？

マンション内のモデルルームのオープンが１９日から２６日に延期になりましたね。
明日、ちょうどららぽーとに行く予定があったので楽しみにしていたのに残念！

6月内覧会入居が半年以上先。なんで半年も待たされるんでしょう?
入居が平成20年になれば、住宅ローン控除対象額が2500万円から2000万円に減額になり、最大控除額が200万円から160万円に減額になります。
また金利も少なからず上がるでしょうから本当デメリットだらけですが??

そうですね、三井さんはなにを考えているかよく理解できません。
さすが金持ちの三井さんは資金回収の意識が薄いようです。

そうですね。私もそう思います。

おそらく、全部の棟が完成してからマンションは完成してないって事ですかね。
マンションが完成してないと、入居できないってことですかね。。

どうにかして、今年入居になれば、住宅ローン控除のメリットも大きいのですけどね。
ちなみにですが、
12月で入居するとなると、はじめの1年分は12月の所得税しかかえってきません。
1月に入居すると、はじめの1年分は１〜12月までの所得税が返ってきます。
それでも、計算したら12月に入居した方がお得なんですよねぇ。

来年から所得税が減税され、住民税が増額されます。
納税者の負担はプラスマイナスゼロように見えますが、所得税が減税されるということは、
来年以降の住宅ローン控除のバック分が、所得税が減額された分少なくなってしまいます。

入居時期は初めからわかっていた事ですよね。それを承知で購入したはずです。
資金計画など人それぞれ目安（計画）もあるはずです。一概に早まればいいと思っている人ばかり
では無いと思いますよ。これだけの大規模な物件ですから内覧会から入居までタイムラグが
生じるのはいたし方ないでしょう。確かに入居は待ち遠しいですが、予定通りの事に文句を言うのは
どうかと思います。

来年入居になれば今年入居より最大約４０万〜５０万の損になります。
　注：ローンの金額、納付した所得税によって損益が異なる

846さん
文句を言った覚えはないです。
希望を言ったまでです。
大規模マンションだから前倒しはないでしょうね。

ジャッキーさん
確かにそのような人も結構出てくるかと思います。
でも、今までは10年控除のみでしたが、15年控除を選択できるようになったので、
15年を選択すれば、ほとんどの方は最大控除額を受けられるのではないですか？

控除期間 控除率
10年 1年目〜6年目 1.0%
7年目〜10年目 0.5%

15年 1年目〜10年目 0.6%
11年目〜15年目 0.6%
基本的に所得税額が25万円以上であれば「10年控除」のほうが控除額が多いです.
所得税額が少ないほど「15年控除」のほうが得です。
下記のサイトをご参考ください。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html

HP更新されましたね。
棟内モデルルーム1戸から１２戸になってますね。

販売戸数が１２戸なだけで、全部モデルにはしないと思いますが・・・。

ジャッキーさん
なーるほど。
25万以上所得税払ってる人は１０年控除の方がお得なんですねぇ。
でも、この計算は2007年度に2500万円借りた場合の計算ですね。
2008年度に借りた場合は限度額が2000万円に引き下げられる為、
若干状況が変わりそうですね。
どの道、私は所得税そんなに払ってないので、15年選択の道しかない模様です。。
ジャンキーさんは25万超えそうなのでしょうか？うらやましい。。