パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【３】

４４０です。
自分の書いた文章を読み返してみたら、なんかデベの書き込みっぽく見えるな・・・と思い補足です。

もちろんららぽーとの駐車場から我が家を見た時には愕然としました。
丸見えなので、カーテンを全部開けての生活はできないな、と。

解約も頭をよぎりましたが、他の方が言うようには解約へ踏み切る事はできません。
頭金は我が家に取っては大金、これを放棄してまでということは到底考えられない事です。

ですので、ここは前向きにサウスでの生活を楽しんでいく事だけをこれから考えていきたいと思います。

４４３さん
４４２さんは無責任な発言はしていないと思います。みなさん自分の意思で気に入って購入され
たんですよね？デペに押し売りされた訳ではないですよね？
冷蔵庫や洗濯機を買う訳じゃないとわかって購入納得されたんですよね？自分で納得の上で購入を
決めたなら、誰のせいでもないですよね？
でも、思ってた以上に納得いかない部分が出てきたとしても前向きに考えるしかないんじゃ
ないでしょうか。

私も442さんは無責任な発言はしていないと思います。
解約するデメリットも考えてアドバイスしてくれているのでしょう？
どういう意見をお求めですか？

でも、どうしても納得できなければ解約するしかないですね。

契約された方なら分ると思いますが、今日の時点でもうすぐ契約という方は
相当な理由がないかぎり居ないでしょうね、４４５さんはアラシかな？

抽選が終わってだいぶ経ちますが、契約していないのはなぜですか？

455さん、文章からアラシと思われても仕方ないと思います。
皆さんきっと予想はしていたけど駐車場からの見え方が予想以上だったんだと思います。駐車場の側面に壁が貼られていたら良かったと思います。この点について三井さんに働き掛けていけば良い考えますが。
皆さん、ららぽーとに隣り合うマンションだから気に入り契約したんだと思います。解約を検討するより、良い住まいになるように改善を検討する方が建設的ではありませんか？

393さん
質問書いてくださってたのにレス悪くてすみません。
424さん、425さんが丁寧な回答書いていらっしゃいましたね。
提携ローンの案内が他の不動産会社より不親切で少し不満です。
こちらからＭＲに行っていろいろ質問しないとだめみたいですね。
Ａ４の一覧が書かれた紙は見せられただけでしたし・・。

当方フォレストですが購入を検討していたとき現地見学会で
センターの６Ｆを見学しました。
その時センターの玄関側からフォレストのリビングもかなり見えました。
不特定多数の人にリビングが見えてしまうのも心配ですが
特定の人（？）にリビングが見えてしまうのも心配です。
うちは薄手のレースのカーテンをいつも引いておこうかなと考えています。
（でも我が家は日当たりもそれほど良くないんです。。）

私は普段日中はレースのカーテンを引いておき、夕方部屋の電気をつけると
同時にカーテンを閉めています。それが普通だと思っていたのですが、
今会社の窓から近くのマンションを見ると結構カーテン全開の家もあるのですね、
レースのカーテンを閉めていれば外からの視線はほとんど気になりませんよ、
階数や住戸位置にに関わらずレースのカーテンは閉めておいた方が良いと思います。

>439さん

423で駐車場からの車のライトのことを書いたものです。
車の形状にもよるかもしれませんが、点灯したライトがちょうどあたるのが７階のお部屋でした。

428さんも書かれていますが、屋上以外には目隠しがついているようですので
他の階のお部屋は 光や人目を遮る効果も少しは期待できると思います。

＞460さん
サウス購入者です。ということは7・8・9階が一番丸見え状態なのでしょうか？

ららぽーとオープン以降ここの購入者でららぽーとに行かれた方いますか？
うちは暫らくは車では近づかない予定です。行くなら電車ですが内覧以上に
混んでいそうなので暫らく行かないかな？
でも最近のここでの情報を踏まえた最新の西駐車場のレポートが欲しいですね！
どなたか写真等お持ちではないですか？

４４０，４４１です。

内覧会に一度行きましたが、今度の月曜日にまた行こうと思います。
西駐車場の様子詳しく見てレポしますね！

購入検討者です。
東京都内勤務ですが、通勤が大変なのではないかと躊躇しています。
駅の混雑のレポートもありましたが、通勤時間以外のことでも結構疲れそうな気もしています。
購入者の方で、東京都内勤務の方って結構いらっしゃるんでしょうか？

貫通通路でしたっけ？
内覧の時はすっかり忘れていて見ていないので、どなたかレポお願いします。

>464さん

４６０です。
文章より画像を見たほうがわかりやすいかな？
こちらの写真を参考にしてください。
屋上のいちばんマンションに近い駐車スペースを利用したときの目線で
05〜08号室あたりを撮影したものです。
（デジカメを持参しなかったので小さい画像で申し訳ありません）

フェンスに張り付いて見るのなら別ですが
９階は見上げる感じになるので 部屋の奥のほうまでは見えないと思います。
逆に６階は見下ろされる感じになるので注意ですね。

４６９さん
写真ありがとうございます。
４６９さんの言うとおり、フェンスに張り付いて見るのでなければそれほど気になりませんね。
普通の来客者の視線であればそんなに問題ないと思います。仮に張り付いてみるような人が
居たとしても、私的にはレースのカーテンで十分と判断しています。
サウスからセンター、センターからフォレストも多少距離は違うかもしれませんが
見え方としては同じですもんね！

>>４６７さん
都内通勤者は結構いるんじゃないでしょうか。
うちも都内です。
今まで乗換え２回所要１時間のところが、ららに引越し後は乗換え３回所要１時間ちょい超えってところでしょうか。

駅の混雑具合はよくわかりませんが、入居の頃は今の混雑よりは落ち着くと思います。
オープン特需で朝一から混雑しているららぽーとも、１年も経てば平日は皆さんゆっくり買物に来られるんじゃないかな、と。

>>４６８さん
内覧の時に貫通道路通ってみました。

え？ここ！！？？

って感じの細い通路でした。
道の半分は植樹してあるので、人が一人ずつ（こちらからと向こうから）行き交うことができるぐらいでしょうか。

もう少し広ければなぁというのが率直な感想です。

>>474さん
＞人が一人ずつ（こちらからと向こうから）行き交うことができるぐらい
ということは自転車は通れそうもないですね。
イメージでは薄暗そうですが植樹は枯れないのですかねー？

＞４８０さん
かなり細い道ですよ。
曲がり角があるので自転車はちょっと危険かもしれません。
照明は上に付いていたような気がします。まだ植栽とかはきれいになってなかったようです。

ららぽーと屋上からのサウスコートの写真です。（内覧会時）

こっちはららぽーと屋上（サウス前）の空調です。
上の写真のちょうど左側の位置になります。

あらら。みなさま。ちょっと熱くなってますねぇ。
しかし、書き方自体は野蛮な書き方ではないので、
むしろ、安心しました。私は早くこのマンションに住めないかと毎日思っております。

土日はここで熱くなった原因の西側駐車場の屋上に行ってみたいと思います。
忘れなければ写真撮ってきますね。

姫は見かけませんでしたが、明日のブランチでららぽーとやりますかね？
フォーシュンで撮影してたのがそれっぽかったような・・・楽しみですね！

４８６さんへ
まだ行ってないので、どこかの番組で放送してないか探してたんです。
(横浜ウォーカーではもの足りなくて・・・)
ありがとうございます。

このマンションに限らず外部から室内が見える所なんて沢山ありますよ。
外から室内がみえない物件を希望でしたら相当田舎か郊外に行かなければムリでしょうね。
（ここもかなり郊外ですが）
私は、そういう事全て承知の上で購入しました。

今週末内覧会以来、ららぽに行く予定です。
その時確認できなかった事をしっかり確認してきます。
有益な情報がありましたらＵＰします。

さきほど、lalaポート行ってきました。すみません。
カメラを持っていくのを忘れたので、状況をビジュアルで見てもらう事ができないです。

西側駐車場、北側駐車場の屋上（７階）と５階と見てきましたが、
私の感覚だと以下の場所はリビングが見れてしまいます。
ただ、見える見えないの許容値が人それぞれなので、
自分が契約した場所は確認をお勧めします。
・サウスコートは７階から下ほぼ全て。
・センターコートの５階〜７階の、Lalaポート側の角部屋
・フォレストコートの５階〜７階の、Lalaポート側の角部屋
又、西側駐車場の屋上は柵があるだけなので、ヘッドライトの光が直接マンションに来るはずです。
北側の駐車場は低い壁があるのでセダンタイプの車ならヘッドライトの光は大丈夫でしょう。

今、このスレを見てる人だけでも結構な論議になるのですから、このスレを知らない人も含め、
講義すれば、Lalaポート横浜としても壁をつけたりと対処するような気がします。マンションと複合商業施設の共同をもともと売りにしているわけなので、そこに弊害があってはいけないと思います。
私、今度MRに行って聞いてきて見ますね。

>>492

詳細レポお疲れ様です。
あとは自分の目で詳しく見るしかないですね。

今日のららぽーとはやはり混んでいましたか？
車で行かれたのなら駐車場や周辺道路の渋滞はいかがでしたでしょうか。

ららぽーと西側駐車場屋上からのサウスコートの写真です。（７階）

hydeさん　いつもレポートありがとうございます。
今度、ＭＲに行った時、いつまでＭＲがあるか聞いてきて頂けると嬉しいです。
前に聞いたときは、ＧＷ頃閉めるだろう　と営業の人が言っていたので。
最後にもう一度位、見ておこうかなあ？と思います。

今日、ららぽーとに行ってきました。車で行ったのですが、「へ？」って思うほど簡単に到着してしまいました。
駐車場は空のランプが点灯してる！まじ？だいじょぶか？
中に入ると、まあ、まあ、人ごみになっておりました。でも、オープン初日のショッピングモールとしては、こんなもんでいいのか？って思いました。
契約者ですが、道路に渋滞もなく、ららに住む分にはよかったのかもしれませんが、ららぽーとは果たして大丈夫なのか、不安を感じてきました。鴨居という立地で今後どこまで集客できるのか、もっとＣＭが必要ではないのかと思います。
ちなみにフォーシュンでお昼を食べてきました。30分待ちで席に着くことができ、味はよかったですが、お値段が結構高く、量は少なめ。ローン返済が終わるまではららぽを満喫するのは難しいかなぁ・・・

西側屋上の駐車場は結構空きがありましたね。
見られる心配は少ないかなって思いました。
今はセンター北近辺に住んでいるのでシャトルバス利用しましたが、
そちらの待ち時間はかなり長かったです。
電車利用の人も案外多かったですよ、鴨居駅からやってくる人の列が凄かったです。
渋滞を嫌がってクルマ利用が思ったより控えめだったのかな。

昨日から忙しく今戻り掲示板を見ましたが、かなり削除されていますね！
＞あらら。みなさま。ちょっと熱くなってますねぇ
という言葉で状況が何となく分かるような気がして・・・。
なんだか不在で良かったような？？？

それはともかく、契約時、オプションを検討していたとき、
何度か三井デザインテックさんに直接連絡をし、
その際、契約時のオプション価格より後々のインテリア相談会でオプションを頼んだ方が
高くなります。との事で・・・。
特に３４万円のバックカウンターなぞはインテリア相談会の時に頼むと５５万円とのことでした。
そこで、これは今のうちに頼まなければと多くのオプションを選択しました。

ところが今回三井デザインテックさんの厚いカタログの最終ページにある、
オーダーミラーのお安いこと！
これは先走ってしまった！・・・と少々困惑気味です。

有料オプションのミラーと造りが違うのですかねえ？
それとも取付工事費の見方が間違っているのかなあ？

有料オプション：玄関ミラー　５５６５０円
今回のオーダーミラー　４００００円（４５０＊１５００　面取り仕上げ）
　　　　　　　　　　　小口磨きの場合は何と　２７０００円　やっすぅ〜

どなたか玄関ミラーを頼んだ方いらっしゃいます？

＞４９９さん
我が家は、有料オプションでミラーを頼んだのですが、途中で考え直し
キャンセルしました。自分たちでネットで探して買ったほうが安いかなぁ〜と思いまして。
この金額だったらオプション会で頼んでも良さそうですね。

だれか、みみくりん　行きました！？
今日概観見てきましたが。びっくりです。
壁がないんですね。。。行きたいのですが、
くつろいでるところを周りの人に見られてしまうのが、
きになっちゃいます。平日会社休めた時にいこうかなぁ。

＞５００さん
そうですね、取付工事を考えるとネットよりオプション会ですね！
悔しいので、この際、違う部屋にもつけてみようかなあ〜

我が家は洗面台のシャワーとピクチャーレールが欲しかったのですが、
どちらも契約時の有料オプション」より今回の方が相当高かったので残念です・・・。

家も、みみくりんに期待して見にいったんですが、壁がないのをみて今回は諦めました。
代わりにって訳でもないけど、酸素バーにいってきました。こちらも表からは見えて若干、恥ずかしさもありましたが、やってみると 鼻通りが良くなり、リラックスもできて結構良かったです。

家は、購入時にオプションをつけられなかったのでインテリア相談会を楽しみにしてました。
玄関ミラーはお買い得にですね！
残念なのが、洗面所のシャワー付き水栓 ７８、７５０円って・・・
悔しいけど付けるつもりです。

ここのサイトにららぽーとの写真が結構掲載されています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_special_top.htm
９段目２列目の写真がみみくりんみたいです　壁ないですねえ　でも気持ちよさそう

我が家は洗面所のシャワー付き水栓と玄関ミラーは自分で付ける予定です。
水栓は意外と簡単ですよ。基本的には、最初についているのを
はずしてポン付けでOKです。↓参考
http://www.sunrefre.jp/faucet/diy/onehall/index.html
身内のDIYが得意な人とかにやってもらえば、種類も色々選べるしお得ですよ。
２万円台で色々選べますよ。
皆さんがご近所さんならば、部品代だけでやってあげるんですがねぇ…

＞５０６さん
シャワー付き水栓のアドバイス有り難うございます。
我が家は今のところ朝シャン等する家族がいないので見送ろうと思っていましたが、
これなら手軽につけ替えできそうですね！

＞５０６さん
情報ありがとうございます。もう少し勉強をし、自分で施行をやってみようと思います。

５０９さん
そうですよね〜　あの置き方は現実離れしてる感じです。
同僚が、マンションのモデルルームのコーディネーターの仕事をしていたのですが、ＭＲにはテレビを置くな！っていう暗黙の了解があるとか・・・
現実的な位置にテレビを置くと、イメージがダウンしてしまうみたいです。
で、我が家も考えましたが、どう考えても、リビング側の角に置くしかないように思います。
斜めに置けるタイプのテレビボードを探し中です。
アクタスにいいのがありましたよ。

で、ソファは、和室に背を向ける感じで置こうかと思っています。

これなら、ダイニングテーブルに座っていてもテレビが見られるかなあ？と

または、友人の家ではＭＲと全く反対のリビングの壁面にテレビボードを置き、その真正面にソファを置いていました。
これが一番モデルルームっぽい置き方ですが、私はソファに座ったり、床に座ってソファによりかかったりするので、ソファの後ろに壁がないと、自分の体重でソファが動いてしまうと思うので、このおき方は我が家はＮＧです。

間取りを文字で書くのって難しいですね。
意味分かってもらえたかしら？？

本日１１時頃の状況です。北駐車場入り口から続いてます。

サウスの前です（上の続き）

パークシティから一番近いららぽーとの出入り口です。

貫通道路です。駅側（奥）に進むとこれより幅がありません。

緑産業道路です。（１３：００頃）上りも下りも駐車場待ちです。

西駐車場からの写真です。目隠し板の間から取りました。（４階）
写真は壁際で撮ってるのでかなり近くに感じると思いますし、確かに壁際まで行けば、下の階や１階の専用庭も見えますが、実際には、駐車場の車止めの位置が結構前にあるので、お客さんが車に乗り降りする位置からの視界は多少違うと感じました。
我が家もサウス契約者ですが、視線の件は、あまり気にしないようにしました。
むしろ北駐車場への渋滞が心配です。臨時駐車場がなくなったらもっと酷くなるのでしょうか？

ららぽーとがオープンしてから、ＭＲ前の道路を通られた方いますか？
パークシティの駐車場への道がどの程度混んでいるのかどなたかご存知の方いますか？ららぽーと周辺の渋滞の影響をやっぱり受けるのでしょうか？

510さん
丁寧なお返事ありがとうございます。
確かに間取りの事を文章で説明するのは難しいですよね。。でも意味はちゃんとわかりました。
ウチはベランダとひと続きに感じる開放的な間取りに惹かれて選んだので
真ん中にソファを置くと圧迫感が出てしまうかなぁ？とか色々悩んでしまって。。
頑張ってモデルルームと同じ配置にして大画面TVを頑張って買おうかとか？？
しかし、この前モデルルームに行って確認してみると遠いよなぁと思ってしまいました。
確かに角に置くという手もありますね！
私ももっと色々考えてみます。

ＭＲ前の道路の渋滞はありませんでした。北駐車場出口には係員がいてＭＲと逆側へ誘導されました。北駐車場からは、出口によって西駐車場経由で緑産業道路へと、わき道経由で横浜上麻生線（新しくできた道路）へ誘導していたようです。オープン記念（？）とのことで、日曜日ですが、ららぽの駐車場は無料。すごくたくさんの車と人でした。ＭＲ前は普段どおりでしたが、大通りへ出るところから大渋滞でしたよ。ＭＲは休みかと思いましたがオープンしていたようです。今日は富士山がとってもきれいで、これから売り出すウエストからはよく見えそうです。

＞５１９さん
マンションの駐車場の件が気になってました。ありがとうございました。

富士山、とってもきれいでしたね。

鴨居駅からららぽの道、本当にすごい事になっていましたね・・・
そのうち、交通事故とかなりそうです。

ららぽの道(521さんの表現パクリました）は確かに大変な事になってました。
とりあえず、写真を載せておきますがが、ここで撮影した写真は午前中(11時ごろ）の写真です。
午後はさらに倍です。大変な事になってました。
車も来たりすると危ないですよね。確かに。

確かに今日はすごかったですね。お墓参りの帰りに寄りました。花火大会の帰りのような人の列でびっくりしました。広島風お好み焼きの「がんぼ屋」で食事をしたのですが、家族で交代しながら１時間３０分ほど並びました。店員もまだ慣れておらず後で気づいたのですが１人分が明記されておらず１３５０円得しました。味はかなり美味しかったです。（すじコン入りが特に）３時頃のどが渇きコーヒーでもと思ったのですが、どこも長蛇の列で、さすがに食事の時と違い並ぶ気になれなかったのでTOHOシネマの中でコーヒーを買い、奥のイスに座り飲んでおりました。スタバよりよっぽど落ち着いて飲めました。とりあえずご報告まで・・・。

購入を取り消した者ですが、オープンしたららぽーとに行ってみて、購入した皆さんが、羨ましくなりましたよ〜！

＞５２４さん
あら、それは残念ですね〜・・・
私も想像以上のららぽの賑わいと充実ぶりに、ここを買うかどうか悩んでいた事など
何処かへ吹き飛んで、今では間違ってなかった。と思っています。
５２４さんこれからウエストコート販売しますよ！（ってダメですよね？）

3/17の夜8:00頃行きましたが、前に産業道路は渋滞していました。
お店の中も人多かったですねえ（特にフードコーナはほぼ満席）

鶴見までバスが通るの？ますます便利になりますね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%89%E3%82%89%E3%81%BD%E3%83%BC%E3%8...

↑５２７さん
情報有り難うございます。

鶴見にはよく出かけるので大変助かります。
あとは新横浜への無料シャトルがあれば言うこと無しなのですが・・・。

＞５２５さん
残念ながら、戸建てにしてしまいました・・・無理して^^;
とんでもなく騒々しいガキンチョが、３人もいるので、当たった最上階のお部屋は、やはり階下の方に申し訳なくて。
でも、同じ幼稚園のお友達が、購入されているので、遊びに行かせていただきます！
女性専用ジムも、体験予約しました！シャワーがないそうで、ちょっと残念ですが・・・
マンションの方は、すぐにお家でシャワーできて、便利ですよね！

307でも書かれている方がいらっしゃいましたが、フラット35Sは使えるようになるのでしょうか？
なんとなく、デベさんは資金関係について、こちらから聞かないと提携ローンを詳しく教えてくれなかったりと、消極的な姿勢を感じております。
この19年度フラット35Sについても、実際利用できるものであったとしても、既にほとんどの住戸で契約が済んでいる中で、積極的に購入者に対して通知してもらえるものとは思えません。こちら側から粘り強く聞き出さないと教えてもらえない気がします・・・
もし優遇が受けられるとするなら、結構な額の支払いを減らせることになるので、もしも使えるということでしたら、是非とも使いたいですね！
契約してしまえばデベはなるべく手間がかからないようにと、姿勢がころっと変わってしまうと思われますので、そんなことのないようにお願いしたいものです。
情報を手にした方いらっしゃいましたら教えてください！うちも問い合わせしてみます！

>>510さん
８０Ｌ−Ｒのテレビのサイズ分かりますか？４２位でしょうか？
私はＭＲの様な壁面収納は無理なので壁寄せスタンドで同じように
テレビを設置したいのですが、壁寄せスタンドも高いですよね〜
何か良い案ないでしょうか？

皆さんご存知かもしれませんが、ＴＶの最適視聴距離は『画面の高さ×３』と言われています。ちなみにＴＶの高さは32型が約70センチ、37型が約80センチ、42型が約90センチ、47型が約100センチです。それからするとＭＲの置き方では折角の大画面の良さが損なわれてしまうかもしれません。私はこの距離を基準にしてまずＴＶとソファの配置を決めてその距離にあった画面のＴＶを買おうと思います。

マンション東側のららポートと接する道路は常に車が通る状態なのでしょうか。写真を見ると駐車場待ちで渋滞しているようでしたが・・・。ここが渋滞するとマンション住民にもかなり影響が出るのではないでしょうか。状況がわかれば教えてください。

〉〉５２７
どこのバス会社が運営するのかな？市営バス？東急バス？
二俣川や鶴ヶ峰からズーラシア・四季の森経由でバスは出ないのかな？きっとドル箱になると思うんだけどね。

＞５３５さん
この道は一般道ではありません。駐車場に入る車のみがウエストコート前から進入して来ます。
なので週末はある程度渋滞する事も予想されますが、平日はマンション住民に影響が出るほど
渋滞する事は無いと思います。ましてや猛スピードで走ると言う事も無いでしょうし。
ま、この道が渋滞すると言う事はららぽーとやマンション周辺の一般道は渋滞していると思われる
ので、そういった点では影響があるのかもしれませんが。

ベランダのウッドデッキをオプションで注文予定の方いらっしゃいますか？
入居後にご自身で手配する方はどのようにされます？業者に頼みますか？それとも自分で
作ります？ウッドデッキにするかＭＲにもあるようなタイル？にするか悩んでいます。
安くて良いところやオススメがあったらお互い情報交換しませんか？よろしくお願いします！

538さん、我が家はウッドデッキで自作する予定です。ＭＲでウッドデッキの価格見たのですが、1㎡で3万〜でした。我が家のバルコニーは12㎡以上になるので30万以上かなと…。もったいない〜！ってことで内覧会の時にでも採寸して入居までにコツコツと作ろうかなと思ってます。
話は変わりますが、ららぽーと横浜は平日でも混んでますね。オープンして幾日も経ってないからだとは思いますが昨日も大変な混雑でした。またしてもＧＯＤＩＶＡあきらめました。明日は嫁が映画に行くようのなので、ＴＯＨＯシネマズのレポ出来そうです。