Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ３です。
竣工まで一年切りました。ららぽーともオープンしますし、盛り上がりましょう！
前スレッド ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/
所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分
[スレ作成日時]2007-02-15 01:11:00
提携銀行は重要事項説明会の時にＡ４の用紙1枚に書かれていたのをもらいました。
フラット35利用の提携先は
①三井住友銀行
②三菱東京ＵＦＪ銀行
③三井住友海上
④グッド住宅ローン（現在のSBIモーゲージ）
銀行なら
①三井住友海上
②三菱東京ＵＦＪ銀行
③みずほ銀行
それ以外にりそな銀行・横浜銀行があると言ってました。
提携外でも審査が通ればローンは出来ますが、自分で手続きしなければならず
面倒なので私は提携内のどこかにしようと思ってます。
いがいと、三井住友海上は金利が安くておすすめらしいです。（担当者曰く)
一般には利用できなくて、やはり関連会社だからなのかな。
ティップネスのサイト少しUPしてました。
http://www.tipness.co.jp/news/07031201.html
楽しみですね。あとはレンタルビデオ屋さんができてくれれば言うことなしなんですが。。TSU○AYAがんばれ！
西側駐車場、６階から下は人の体の下半身くらいの高さで目隠しがついています。
どうせなら全面つけてくれたらいいのに！（防犯上無理なのかな？）
自分はサウスの６階の契約しているのですが、じっと見るとキッチンのあたりが
見えてますね〜。見えた瞬間確かにテンションが下がりました（笑）
４枚のガラス窓のうち真ん中２枚からは見えないのですが、外側２枚から見るかな？
レースのカーテンをミラーカーテンにすればさほど気にする必要がないかなと
ポジティブシンキングでいるんですが。
そういえば、ティップネスの隣の敷地テナント募集してましたね。あの敷地は全部ティップネスになるのかと思ってたら、ららぽ側がティップネス、松下側はまだ未定ってことですね。いえもんさんご希望のお店だったりして。いずれにせよ、良い街づくりに貢献する企業に来て欲しいものです。
431です。ははは・・・。428までしか見ないで書き込んだらタイミングを外してしまった。
倉庫と商業施設なんですか？倉庫っていうのは、横浜貿易倉庫の所有地っていうことではなくて、倉庫そのものが建つんですか？
サウス購入者です。
駐車場の１Ｆ・３Ｆ・屋上からサウスを眺めてきました。部屋が暗かったので中が良く判りませんでしたが、照明を付けた場合は結構 見られちゃいそうな感じです。カーテンは即付けしなくては と
思っています。
駐車場の壁はあれで完成なのでしょうか？屋上にも壁が絶対に必要だと思いますのでＭＲが営業したら今度確認してみますが、ご存知の方がいましたら教えてください。
433さん、情報ありがとうございます。
何が来るか楽しみですね！
私もサウスを駐車場から見てみました。
下から見たら結構離れているのに、駐車場から見るとなんと近いこと・・・。
まだ分からないけど、たぶん丸見えだと思います。
ちょっとショックです。
上層階にすれば良かったと後悔しています。
本日、らら正式オープンだったわけですが、朝8時頃の鴨居駅は大変なことに・・・
松下、NEC、山崎製パン従業員に加え、らら関係者でごったがえしていました。
改札前の広場は人で埋まり、立ち止まるスペースもありませんでした。
駅前の喫茶店（2店舗とも）も店の外まで行列ができていました。
ここにらら住民の方が加わったらとんでないもことになりそうです。
予想していた事ではありますが、鴨居駅〜ららぽーと間のあの道は問題ですね。
誘導員が必死に整理しようとしてましたが、ほとんど歩行者天国状態で
中華街のメインストリートに車が入ってきたような感じで、通る車の運転手は
かなりブリブリ怒ってました。
423さんへ
サウスの件です・・。駐車場からの情報、ありがとうございます。
書かれていらっしゃる、日没後の件ですが、７階のみの話ですか？それとも７階以下のお部屋のことでしょうか？目隠しが６階で終わってるから？
教えていただけますか。
駐車場の件は、サウス前立体が三番目の誘導になるのはありえないと思います。
ＴＯＨＯシネマズの案内に以下のようになっています。
http://yokohama.lalaport.jp/shop_detail/31010.shtml
立地的にも北側の近隣住民を考慮しても、北立体を閉鎖してあとの二つに誘導するのでしょう。
我が家はサウス中層階です。
選択肢がある中でそこを選んだのは自分ですので、文句は言わず割り切っていくしかないな、とあきらめました。
４つの棟がある中でここを選んでしまったのは自分自身ですから・・・
４４０です。
自分の書いた文章を読み返してみたら、なんかデベの書き込みっぽく見えるな・・・と思い補足です。
もちろんららぽーとの駐車場から我が家を見た時には愕然としました。
丸見えなので、カーテンを全部開けての生活はできないな、と。
解約も頭をよぎりましたが、他の方が言うようには解約へ踏み切る事はできません。
頭金は我が家に取っては大金、これを放棄してまでということは到底考えられない事です。
ですので、ここは前向きにサウスでの生活を楽しんでいく事だけをこれから考えていきたいと思います。
４４３さん
４４２さんは無責任な発言はしていないと思います。みなさん自分の意思で気に入って購入され
たんですよね？デペに押し売りされた訳ではないですよね？
冷蔵庫や洗濯機を買う訳じゃないとわかって購入納得されたんですよね？自分で納得の上で購入を
決めたなら、誰のせいでもないですよね？
でも、思ってた以上に納得いかない部分が出てきたとしても前向きに考えるしかないんじゃ
ないでしょうか。
私も442さんは無責任な発言はしていないと思います。
解約するデメリットも考えてアドバイスしてくれているのでしょう？
どういう意見をお求めですか？
でも、どうしても納得できなければ解約するしかないですね。
契約された方なら分ると思いますが、今日の時点でもうすぐ契約という方は
相当な理由がないかぎり居ないでしょうね、４４５さんはアラシかな？
455さん、文章からアラシと思われても仕方ないと思います。
皆さんきっと予想はしていたけど駐車場からの見え方が予想以上だったんだと思います。駐車場の側面に壁が貼られていたら良かったと思います。この点について三井さんに働き掛けていけば良い考えますが。
皆さん、ららぽーとに隣り合うマンションだから気に入り契約したんだと思います。解約を検討するより、良い住まいになるように改善を検討する方が建設的ではありませんか？
393さん
質問書いてくださってたのにレス悪くてすみません。
424さん、425さんが丁寧な回答書いていらっしゃいましたね。
提携ローンの案内が他の不動産会社より不親切で少し不満です。
こちらからＭＲに行っていろいろ質問しないとだめみたいですね。
Ａ４の一覧が書かれた紙は見せられただけでしたし・・。
当方フォレストですが購入を検討していたとき現地見学会で
センターの６Ｆを見学しました。
その時センターの玄関側からフォレストのリビングもかなり見えました。
不特定多数の人にリビングが見えてしまうのも心配ですが
特定の人（？）にリビングが見えてしまうのも心配です。
うちは薄手のレースのカーテンをいつも引いておこうかなと考えています。
（でも我が家は日当たりもそれほど良くないんです。。）
私は普段日中はレースのカーテンを引いておき、夕方部屋の電気をつけると
同時にカーテンを閉めています。それが普通だと思っていたのですが、
今会社の窓から近くのマンションを見ると結構カーテン全開の家もあるのですね、
レースのカーテンを閉めていれば外からの視線はほとんど気になりませんよ、
階数や住戸位置にに関わらずレースのカーテンは閉めておいた方が良いと思います。
ららぽーとオープン以降ここの購入者でららぽーとに行かれた方いますか？
うちは暫らくは車では近づかない予定です。行くなら電車ですが内覧以上に
混んでいそうなので暫らく行かないかな？
でも最近のここでの情報を踏まえた最新の西駐車場のレポートが欲しいですね！
どなたか写真等お持ちではないですか？
４６９さん
写真ありがとうございます。
４６９さんの言うとおり、フェンスに張り付いて見るのでなければそれほど気になりませんね。
普通の来客者の視線であればそんなに問題ないと思います。仮に張り付いてみるような人が
居たとしても、私的にはレースのカーテンで十分と判断しています。
サウスからセンター、センターからフォレストも多少距離は違うかもしれませんが
見え方としては同じですもんね！
>>４６７さん
都内通勤者は結構いるんじゃないでしょうか。
うちも都内です。
今まで乗換え２回所要１時間のところが、ららに引越し後は乗換え３回所要１時間ちょい超えってところでしょうか。
駅の混雑具合はよくわかりませんが、入居の頃は今の混雑よりは落ち着くと思います。
オープン特需で朝一から混雑しているららぽーとも、１年も経てば平日は皆さんゆっくり買物に来られるんじゃないかな、と。
>>４６８さん
内覧の時に貫通道路通ってみました。
え？ここ！！？？
って感じの細い通路でした。
道の半分は植樹してあるので、人が一人ずつ（こちらからと向こうから）行き交うことができるぐらいでしょうか。
もう少し広ければなぁというのが率直な感想です。
あらら。みなさま。ちょっと熱くなってますねぇ。
しかし、書き方自体は野蛮な書き方ではないので、
むしろ、安心しました。私は早くこのマンションに住めないかと毎日思っております。
土日はここで熱くなった原因の西側駐車場の屋上に行ってみたいと思います。
忘れなければ写真撮ってきますね。
姫は見かけませんでしたが、明日のブランチでららぽーとやりますかね？
フォーシュンで撮影してたのがそれっぽかったような・・・楽しみですね！
おもいっきりテレビの、みのカメラで紹介されたようです。
http://www.ne.jp/asahi/super/malt/
みのさんの口から鴨居駅という言葉が聞けるとはちょっと感動しました・・・
４８６さんへ
まだ行ってないので、どこかの番組で放送してないか探してたんです。
(横浜ウォーカーではもの足りなくて・・・)
ありがとうございます。
このマンションに限らず外部から室内が見える所なんて沢山ありますよ。
外から室内がみえない物件を希望でしたら相当田舎か郊外に行かなければムリでしょうね。
（ここもかなり郊外ですが）
私は、そういう事全て承知の上で購入しました。
今週末内覧会以来、ららぽに行く予定です。
その時確認できなかった事をしっかり確認してきます。
有益な情報がありましたらＵＰします。
さきほど、lalaポート行ってきました。すみません。
カメラを持っていくのを忘れたので、状況をビジュアルで見てもらう事ができないです。
西側駐車場、北側駐車場の屋上（７階）と５階と見てきましたが、
私の感覚だと以下の場所はリビングが見れてしまいます。
ただ、見える見えないの許容値が人それぞれなので、
自分が契約した場所は確認をお勧めします。
・サウスコートは７階から下ほぼ全て。
・センターコートの５階〜７階の、Lalaポート側の角部屋
・フォレストコートの５階〜７階の、Lalaポート側の角部屋
又、西側駐車場の屋上は柵があるだけなので、ヘッドライトの光が直接マンションに来るはずです。
北側の駐車場は低い壁があるのでセダンタイプの車ならヘッドライトの光は大丈夫でしょう。
今、このスレを見てる人だけでも結構な論議になるのですから、このスレを知らない人も含め、
講義すれば、Lalaポート横浜としても壁をつけたりと対処するような気がします。マンションと複合商業施設の共同をもともと売りにしているわけなので、そこに弊害があってはいけないと思います。
私、今度MRに行って聞いてきて見ますね。
hydeさん いつもレポートありがとうございます。
今度、ＭＲに行った時、いつまでＭＲがあるか聞いてきて頂けると嬉しいです。
前に聞いたときは、ＧＷ頃閉めるだろう と営業の人が言っていたので。
最後にもう一度位、見ておこうかなあ？と思います。
今日、ららぽーとに行ってきました。車で行ったのですが、「へ？」って思うほど簡単に到着してしまいました。
駐車場は空のランプが点灯してる！まじ？だいじょぶか？
中に入ると、まあ、まあ、人ごみになっておりました。でも、オープン初日のショッピングモールとしては、こんなもんでいいのか？って思いました。
契約者ですが、道路に渋滞もなく、ららに住む分にはよかったのかもしれませんが、ららぽーとは果たして大丈夫なのか、不安を感じてきました。鴨居という立地で今後どこまで集客できるのか、もっとＣＭが必要ではないのかと思います。
ちなみにフォーシュンでお昼を食べてきました。30分待ちで席に着くことができ、味はよかったですが、お値段が結構高く、量は少なめ。ローン返済が終わるまではららぽを満喫するのは難しいかなぁ・・・
確かに一日通してほとんど渋滞しませんでしたね。
でも人は十分過ぎるほど来てたと思いますよ。
やはり、4200台＋臨時1000台の駐車場の多さ、色んな入庫ルート、
敷地内の駐車待ち道路の長さ、ららぽの渋滞対策作戦が全て計算通り
うまくいったからではないでしょうか。
西側屋上の駐車場は結構空きがありましたね。
見られる心配は少ないかなって思いました。
今はセンター北近辺に住んでいるのでシャトルバス利用しましたが、
そちらの待ち時間はかなり長かったです。
電車利用の人も案外多かったですよ、鴨居駅からやってくる人の列が凄かったです。
渋滞を嫌がってクルマ利用が思ったより控えめだったのかな。
昨日から忙しく今戻り掲示板を見ましたが、かなり削除されていますね！
＞あらら。みなさま。ちょっと熱くなってますねぇ
という言葉で状況が何となく分かるような気がして・・・。
なんだか不在で良かったような？？？
それはともかく、契約時、オプションを検討していたとき、
何度か三井デザインテックさんに直接連絡をし、
その際、契約時のオプション価格より後々のインテリア相談会でオプションを頼んだ方が
高くなります。との事で・・・。
特に３４万円のバックカウンターなぞはインテリア相談会の時に頼むと５５万円とのことでした。
そこで、これは今のうちに頼まなければと多くのオプションを選択しました。
ところが今回三井デザインテックさんの厚いカタログの最終ページにある、
オーダーミラーのお安いこと！
これは先走ってしまった！・・・と少々困惑気味です。
有料オプションのミラーと造りが違うのですかねえ？
それとも取付工事費の見方が間違っているのかなあ？
有料オプション：玄関ミラー ５５６５０円
今回のオーダーミラー ４００００円（４５０＊１５００ 面取り仕上げ）
小口磨きの場合は何と ２７０００円 やっすぅ〜
どなたか玄関ミラーを頼んだ方いらっしゃいます？
だれか、みみくりん 行きました！？
今日概観見てきましたが。びっくりです。
壁がないんですね。。。行きたいのですが、
くつろいでるところを周りの人に見られてしまうのが、
きになっちゃいます。平日会社休めた時にいこうかなぁ。
我が家は洗面台のシャワーとピクチャーレールが欲しかったのですが、
どちらも契約時の有料オプション」より今回の方が相当高かったので残念です・・・。
家も、みみくりんに期待して見にいったんですが、壁がないのをみて今回は諦めました。
代わりにって訳でもないけど、酸素バーにいってきました。こちらも表からは見えて若干、恥ずかしさもありましたが、やってみると 鼻通りが良くなり、リラックスもできて結構良かったです。
家は、購入時にオプションをつけられなかったのでインテリア相談会を楽しみにしてました。
玄関ミラーはお買い得にですね！
残念なのが、洗面所のシャワー付き水栓 ７８、７５０円って・・・
悔しいけど付けるつもりです。
ここのサイトにららぽーとの写真が結構掲載されています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_special_top.htm
９段目２列目の写真がみみくりんみたいです 壁ないですねえ でも気持ちよさそう
我が家は洗面所のシャワー付き水栓と玄関ミラーは自分で付ける予定です。
水栓は意外と簡単ですよ。基本的には、最初についているのを
はずしてポン付けでOKです。↓参考
http://www.sunrefre.jp/faucet/diy/onehall/index.html
身内のDIYが得意な人とかにやってもらえば、種類も色々選べるしお得ですよ。
２万円台で色々選べますよ。
皆さんがご近所さんならば、部品代だけでやってあげるんですがねぇ…
モデルルームにある８０Ｌ−Ｒ（リビングダイニングがベランダに面して横長タイプ）と
同じ間取りなのですが、モデルルームと同じようにダイニング側の壁面にテレビを置き、
ソファをリビング側の壁にぴったりとつけて置くと、テレビを見る距離が遠すぎる気がしてます。
同じタイプのお部屋を購入された方は、どこにテレビを置いて、
どんな風にソファーを置く予定ですか？
参考までにご意見いただけるとうれしいです。
５０９さん
そうですよね〜 あの置き方は現実離れしてる感じです。
同僚が、マンションのモデルルームのコーディネーターの仕事をしていたのですが、ＭＲにはテレビを置くな！っていう暗黙の了解があるとか・・・
現実的な位置にテレビを置くと、イメージがダウンしてしまうみたいです。
で、我が家も考えましたが、どう考えても、リビング側の角に置くしかないように思います。
斜めに置けるタイプのテレビボードを探し中です。
アクタスにいいのがありましたよ。
で、ソファは、和室に背を向ける感じで置こうかと思っています。
これなら、ダイニングテーブルに座っていてもテレビが見られるかなあ？と
または、友人の家ではＭＲと全く反対のリビングの壁面にテレビボードを置き、その真正面にソファを置いていました。
これが一番モデルルームっぽい置き方ですが、私はソファに座ったり、床に座ってソファによりかかったりするので、ソファの後ろに壁がないと、自分の体重でソファが動いてしまうと思うので、このおき方は我が家はＮＧです。
間取りを文字で書くのって難しいですね。
意味分かってもらえたかしら？？
西駐車場からの写真です。目隠し板の間から取りました。（４階）
写真は壁際で撮ってるのでかなり近くに感じると思いますし、確かに壁際まで行けば、下の階や１階の専用庭も見えますが、実際には、駐車場の車止めの位置が結構前にあるので、お客さんが車に乗り降りする位置からの視界は多少違うと感じました。
我が家もサウス契約者ですが、視線の件は、あまり気にしないようにしました。
むしろ北駐車場への渋滞が心配です。臨時駐車場がなくなったらもっと酷くなるのでしょうか？
ららぽーとがオープンしてから、ＭＲ前の道路を通られた方いますか？
パークシティの駐車場への道がどの程度混んでいるのかどなたかご存知の方いますか？ららぽーと周辺の渋滞の影響をやっぱり受けるのでしょうか？
510さん
丁寧なお返事ありがとうございます。
確かに間取りの事を文章で説明するのは難しいですよね。。でも意味はちゃんとわかりました。
ウチはベランダとひと続きに感じる開放的な間取りに惹かれて選んだので
真ん中にソファを置くと圧迫感が出てしまうかなぁ？とか色々悩んでしまって。。
頑張ってモデルルームと同じ配置にして大画面TVを頑張って買おうかとか？？
しかし、この前モデルルームに行って確認してみると遠いよなぁと思ってしまいました。
確かに角に置くという手もありますね！
私ももっと色々考えてみます。
ＭＲ前の道路の渋滞はありませんでした。北駐車場出口には係員がいてＭＲと逆側へ誘導されました。北駐車場からは、出口によって西駐車場経由で緑産業道路へと、わき道経由で横浜上麻生線（新しくできた道路）へ誘導していたようです。オープン記念（？）とのことで、日曜日ですが、ららぽの駐車場は無料。すごくたくさんの車と人でした。ＭＲ前は普段どおりでしたが、大通りへ出るところから大渋滞でしたよ。ＭＲは休みかと思いましたがオープンしていたようです。今日は富士山がとってもきれいで、これから売り出すウエストからはよく見えそうです。
ららぽの道(521さんの表現パクリました）は確かに大変な事になってました。
とりあえず、写真を載せておきますがが、ここで撮影した写真は午前中(11時ごろ）の写真です。
午後はさらに倍です。大変な事になってました。
車も来たりすると危ないですよね。確かに。
確かに今日はすごかったですね。お墓参りの帰りに寄りました。花火大会の帰りのような人の列でびっくりしました。広島風お好み焼きの「がんぼ屋」で食事をしたのですが、家族で交代しながら１時間３０分ほど並びました。店員もまだ慣れておらず後で気づいたのですが１人分が明記されておらず１３５０円得しました。味はかなり美味しかったです。（すじコン入りが特に）３時頃のどが渇きコーヒーでもと思ったのですが、どこも長蛇の列で、さすがに食事の時と違い並ぶ気になれなかったのでTOHOシネマの中でコーヒーを買い、奥のイスに座り飲んでおりました。スタバよりよっぽど落ち着いて飲めました。とりあえずご報告まで・・・。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,178万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4648万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
