横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン東戸塚 2」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2008-08-19 23:18:00

前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/

所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分



こちらは過去スレです。
グランドメゾン東戸塚の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-05-11 18:38:00

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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 981 匿名さん

    あらら・・・
    荒れてますねぇ。
    まあ、この状況じゃ仕方ないですよね。必至になるのも・・・
    みなさんがんばってください。

  2. 982 匿名さん

    >>973
    高くても7340万円台か、これならローン無しで買える。値段見ないで1番気に入った部屋を選ぼう。・・・こんな人もいるのですよ。
    例え値引きになるかもしれなくても数百万程度高いだけなら確実に気に入った部屋を購入したいものです。売れ残りや値引きを狙うような人はこの物件検討者には少ないと思いますよ。

  3. 983 物件比較中さん

    色々なマンション見てきましたが、
    ここの値段はけして高くありません。
    むしろ安いぐらいです。
    それに、駅からこんなに近くてこの値段ですから、
    横浜も南に下っていくと安いんだなあと思いました。
    私は東戸塚に魅力を感じないという理由で検討から外しましたが。

    しかし、安かろうが高かろうが、
    50万でも100万でも値引きされれば有難いものじゃないですか?
    別に目くじらたてる話ではないと思います。

  4. 984 匿名さん

    >>983
    値引きが有難くないと言ってる人はいませんでしたよ?
    「値引きしないで買う奴はオメデタイ」という内容の発言に反論が出てるだけです。

  5. 985 匿名さん

    高いか安いかは個人の価値観や資産状況にもよりますから。
    ただ、それとは別に「グランドメゾン」シリーズは、値段の割に設備・構造はいたって普通という印象。オプションを奢らないとそれなりにならない。
    同じ高値傾向の野村の「プラウド」シリーズはもう少し基本スペックがいいね。

  6. 986 匿名さん

    985さん、ありがとうございます!

    割高!と騒いでいる方々は。。。野村の「プラウド」シリーズへGO!

  7. 987 契約済みさん

    「プラウド」との比較は同立地・同価格のものでないと難しいし、好みもありますね。
    「グランドメゾン」シリーズは、積水ハウスの偉大なる無駄(個人的には好きなんだけど、友人曰く)でできているのではないかな。それはリテラシーブックに見られるように、どのデベとも比較にならないくらい”住まい”に対して真正面から取り組んでる証拠だと思うけど。スペックってそこまで含めてだと思うんです。
    企業だから当然価格にも含まれてるんだろうけど、姿勢としては好きだな。まだ住んでないから、ホントにいいかはこれから・・・希望的観測なんですけど。

  8. 988 匿名さん

    我が家も検討してやめたクチですが、価格は高くないと思いました。
    だって、4000万円台前半で買える最上階もあったくらいですから。

    以前住んでいたマンションが、上階の音が気になって仕方なかったので、今度買うときは最上階を!と思っているのです。

    価格が高くなった今、その予算で最上階は難しいと思っていたのですが、(駅から離れたりすれば別でしょうが、離れても10分以内が条件)、
    ここではそれが可能だったので、その点ではここをやめるのは
    惜しかったですね。

  9. 989 匿名さん

    当たり前。
    4000万でとは。
    予算なさすぎ。

  10. 990 買いたいけど買えない人

    >968さん

    962です。確かに・・MRはキッチンもお部屋もオプションでかっこよくしているからピンとこない点も多かったです。でも今住んでいるとこはオープンキッチンなのですが、洗い物してる間はテレビが聞こえないと言われ、トイレのタンクの上部分は掃除しても水垢がつくし、防音シンク(って言うんでしたっけ?)にタンクレストイレ、いいな〜と思ってしまいました。ディスポーザーも今では当たり前になってきましたが、魅力です。

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  12. 991 周辺住民さん

    防音シンクに関してはあんまり効果は実感できないです(笑)
    多分、そうじゃないシンクに比べたらマシだとは思いますが
    期待はしすぎない方が良いかと
    でも、タンクレスは良いですよね

  13. 992 買いたいけど買えない人

    991さん

    えぇーそうなんですか( ;゜Д゜)
    MRで試した時は「へ〜すごい」って思ったのですが、実際使うとやっぱ洗い物してる事自体がうるさいのかな(笑)
    廊下が広いのも魅力だったのですが、私はよく廊下を歩いている時に服がドアノブに引っかかっておっとっとってなるんですね。だから引っ込んでるのは嬉しいです^^;

  14. 993 契約済みさん

    他人が良かれと思って選んだものにケチをつける必要はないですよね。自分の判断・決断で決めたことだから。余計なお世話。
    でも、誰かはわかりませんが、ケチつける方は昼間が多いですね。就業時間外はお休みですか?足元をすくわれないようにされたほうが良いですよ。

  15. 994 匿名さん

    MRのキッチンはかなりオプションが付けてあるって事なのですか?今住んでいる所は築20年以上の古いマンションなので何を見ても素敵すてきステキ!という感じでした。今までに“あまりにもチープ”とか“価格の割りには普通”とかの書き込みがありましたが、私の感じ方とは全く違ってそれも驚き!!私って幸せ者かも〜!とっても良いと思うのですが〜・・・全然まだまだ良い物があるって事ですか〜?

  16. 995 匿名さん

    >>989

    988です。
    4000万円代ではたしかに予算は少ないかもしれませんが、
    ここはそんな予算でさえ最上階も選べた。
    イコール、それくらいから最上階も買うことできるくらいだから
    高くないと思うと言っただけです。

    なんか感じの悪い方ですね。

    ちなみに、ここはやめて西口にタワーを希望することにしました。

    989が、購入者の方だったら、やめてよかった!

  17. 996 匿名さん

    >>992
    静音シンクはシャワーじゃなければある程度静かだ洗い物をすると
    どうしても水の音自体がうるさいです。

    ただ、シンクに物を置いたときとかの音がほとんどしないので
    シャワーじゃない方でうまくこなすと赤ちゃんがいる家庭とかには
    いいしオープンなキッチンの場合TV見たり会話するのに邪魔じゃ
    なくなりはします。

    ただ、やはり過度な期待はしない方がいい。
    所詮2000〜3000円くらいの静音シートを後から貼り付けたのと
    レベル的には同等の物ですので。

  18. 997 匿名さん

    >>989
    988の予算が4000万じゃなくて、4000万という少ない予算でも最上階が買えるという意味でしょ。頭悪すぎ。

  19. 998 匿名さん

    >>968
    契約時にオプション代も含めた金額で契約するのだから、予算内に収めておけば高いと嘆くことも無いと思います。
    ”今どき観音扉のシンク周り”とは、どういう意味でしょうか?他にも同じくらいの価格のマンションをいくつか見ていますが、どこも観音扉でした。観音扉でないとすると、上部棚が降りてくるタイプのものを言っているのでしょうか?

    防音シンクは水の音もそうですが、お皿を置いたとき等に明らかに静かですよ。
    感じ方は個人差があるから何とも言えませんが、私はかなり静かだと思いました。

  20. 999 購入検討中さん

    こちらのMRを見て、大変気に入り購入を考えてる所ですが、
    やはりキッチンは、ちょっとオプションが多すぎる事と
    もう少し広かったらなぁと思いました。(部屋タイプによっては広い所もありますが・・・)

    >”今どき観音扉のシンク周り”
    立地条件等の悪いマンションだと、キッチン周りの設備を充実させそれを売りにしてるところあり。
    いわゆる引き出し式扉で収納がたくさんできるタイプを設置。
    このタイプ、最近の流行みたいですね。
    キッチンが豪華だと主婦にとっては魅力だけど、駅からバス便はちょっとねとそこは候補からはずしました。

  21. 1000 購入検討中さん

    >>998
    シンクの下がスライド式ではないと言っているのかと思われます。
    他のマンションではシンクの下もスライド式になっていて、
    ディスポーザーが見えにくい構造のものがありました。
    営業曰く、スライドの方が奥のものまで簡単にとれるって話だったけど、
    奥行きないんですよね(笑)
    私は自家製梅酒とかをシンクの奥にしまっておくのが好きなので
    観音扉で何不自由ありません。はい。

  22. 1001 周辺住民さん

    静音シンクを使っている者ですが、洗い物をするときって
    シンクと食器、シンクと水がぶつかる音よりも
    食器同士、食器と水がぶつかりあう音の方が響くように思うので
    あまり効果を実感できないと言うのがあります。
    ただ、当たり前ですけど、静音シンクじゃない場合よりは静かかも。
    期待しすぎるとがっかりするかも知れませんが(笑)

  23. 1002 匿名さん

    しかし荒れてますね〜。
    ま〜、自分の買ったマンションが「耐震偽装」の
    マンションと同じ名前というのは致命的ですね。
    積水も耐震レッテルの貼られた「グランドメゾン」
    を廃止することを検討しているようですしね。
    営業に聞きましたが、この問題でやはり売れ行きは
    落ちているみたいね。
    完成までに売れ残り必至???

  24. 1003 匿名さん

    今回の問題で「グランドメゾン」がeマンション掲示板の上位を
    賑わしてますね。
    焦点は1.値引きがあるか? 2.名前を変えるか?
    といったところでしょうか?
    いずれにせよ、悪いほうで名前がこれだけ出ると
    「グランドメゾン」ブランドのダメージ回復には時間
    かかりそうですね。

  25. 1004 匿名さん

    >「グランドメゾン」ブランドのダメージ回復には時間
    >かかりそうですね。
    ヒューザー問題を見てもわかるように構造はマンションにとって
    「致命的」ですのでダメージの回復なんてありえないでしょう?
    構造に問題がないと言われても「グランステージ」と名のついたマンション買う勇気のある人いますか?

  26. 1005 匿名さん

    1002,1003
    何回も掲示されてるのでしょうね。同じような内容にウンザリですが。

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  28. 1006 契約済みさん

    シンク下はスライドよりも観音扉の方が収納スペースも少し多くなるし、重いものや大きいものも心おきなく入れられて私は好きです。確かにあまり屈まないで取り出せるのはスライドの方が良いと思いますが。好みは分かれるでしょうね。
    キッチンが狭いと言っている方がいらっしゃいましたが、うちはL字型でさらにオプションで食器棚をつけたのでその上も作業台として使えるので十分広いと感じてます。

  29. 1007 管理担当者

    ☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

    このスレは規定の1000レスを超えていますので、新しいスレを建てていただきますようお願い申し上げます。

    今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。

  30. 1009 匿名さん

    次スレ
    グランドメゾン東戸塚 3
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9042/

  31. 1011 匿名さん

    190さん
    遅ればせながら、厚木の防災センターに行ってアボイドマップを確認してきました。
    確かにおっしゃる通りのようです。

  32. 1012 購入検討中さん

    今日、初めて平日に周辺の様子見に行ったのですが、飛行機(米軍の戦闘機?)が頻繁に飛び交い、それなりの騒音がしていることに初めて気づきました。土日にMRに行ったときは気づかなかったのですが、平日だけ飛んでいるのでしょうか。また、昼間は終日飛んでいるのでしょうか。それとも、私が行った時間帯がたまたま頻繁に行き交う時間帯だったのでしょうか。
    また、地元住民の方にとってこの騒音は気にならない程度のものなのでしょうか。
    何か情報がございましたら教えてください。

  33. 1013 匿名さん

    スレが古い。
    スレ3へ。
    でもそのスレも1000を超えている。
    新スレ立ち上げが必要。

  34. 1014 東戸塚 賃貸住人

    フォートンの話がよく出ていますが、
    東戸塚ではブレスタージュ東戸塚の評判がいいようです。

    低層4Fで100戸(間違ってるかも?)、敷地が広い上に世帯の1/3が平置きの駐車場。
    マンションのすぐ横が新井谷公園。

    私も一度おじゃましましたが、
    部屋は広い(80㎡以上)上に、横幅が広く、ベランダが広い。
    駅から少し遠いのと、前の道路を通る車の音が
    少し気になりましたが、とても気に入りました。

    最近できてきてるマンションは割高間があるので、
    私はここのマンションの中古をねらっています。
    (フォートンよりはこっちがお勧めです。ただ価格が気になるところですが・・・)

  35. 1015 入居済み住民さん

    第一段で入居したものです。
    もともと東戸塚に住んでいてとてもよい街なので新築中古問わず周辺マンションをさがしていました。
    コンクリート事件からいろいろ悩み、入居後も多数物件を見に行きました。
    結果、ここに勝る物件はありませんでした。
    価格、駅近、東戸塚駅、眺望、廊下の広さ、収納、キッチン、・・・
    不満もそれなりにありますが、トータル的には全然OKです。
    買い替えをせざるをえない場合が困るわけですが、
    それはたぶんローンを払えなくなる時なので、
    がんばって払えるようにしていくつもりです。
    住んでるぶんには本当に良いマンションですよ。
    みなさんも出ていくことばかり考えず
    住んでみてはいかがですか・・・
    自分は、積水や長谷工の回し者なんかではなく、
    純粋にここを買ってよかったと実感している一住人です。
    あしからず・・・

  36. 1016 匿名さん

    >>1013
    もう 終わってるよ

  37. 1017 匿名さん

    >>1015さん
    回し者じゃないけど、社員さんでしょ?
    それにしてもこのスレ、とっくに終わってますので効果ないですよ。

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  39. 1018 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8385/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  40. by 管理担当

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