周辺住民さん
[更新日時] 2008-08-19 23:18:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番) |
交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
743戸(第一工区:411戸、第二工区:332戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階地下1階(第一工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [媒介]東急リバブル株式会社
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グランドメゾン東戸塚 (※第1工区 411戸分のみの販売となります)
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判
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843
契約済みさん
積水でも、長谷工でも、もう一度構造設計を第三者に
見てもらって大丈夫って証明がもらえたら安心なんだけどね。
そういう動きとかあるのかな?
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844
匿名さん
グランドメゾンの掲示板は他にもたくさんあるのに、
偽装発覚以来、なんだかここはすごいですね。
見ていてみていてちょっとこわいです。
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845
購入検討中さん
様々な人たちからの様々なレスが、時には関係各所への牽制球にも
なりえる。また怖いくらいのほうが購入検討者にとって本音が聞けて
参考になる。
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846
入居予定さん
怖いスレが続いていますが、、一服です。
「sakuraさん」
「ブログ更新して、また建設途上の写真を載せてくださいよ。
楽しみにしているんですよ。」
ほんとは自分がやれればいいんですけどね。ごめんなさいです。
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847
購入経験者さん
>そもそも積水に過失はないのに今回の件で値引きなんてありえないだろ。
積水に過失があろうが、なかろうが購入者には関係の無い話です。
ここの耐震性に問題はないとしても「グランメゾン=耐震偽装」と
新聞に書かれた事がブランドイメージの失墜ですね。
値引きは当然あるでしょうね。
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848
申込予定さん
ブランドイメージは大切です。
子供が学校で「おまえ、耐震構造疑惑のマンションに住んでいる
らしいな」なんてイジメられる可能性もあります。
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849
匿名さん
837さん
入居後に住民の議決でマンションの名前を変更出来るんですね!それで全ては解決しないかもしれないですがブランドイメージの回復にはつながりそうですよね。。。
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850
契約済みさん
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851
匿名さん
849さん
マンション名変更すること=イメージ回復ではないんじゃないかな。
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852
入居予定さん
848さんは消えてくださいな。
申し込み予定の人が、わざわざネガンティブなこと書いて(笑)
849さん 新しいネーミング考えましょうよ。
発起人となって入居後 変えましょうか。
全面的にバックアップしますよ。
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853
契約済みさん
いま、重要な論点はイメージ回復より真実を究明することだと思います。
ほんとに‘問題はない’だと証明してもらえば、値引きいらなくでも売れると思います。自然にイメージ回復できる。風評より真実を信じる賢いひとはいっぱいいると思います。もし、問題があれば、いくら資産価値を持っていてもほかの人に転売することは決していけないんだろう。わたしなら、問題があるものを他人に転嫁しない!
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854
契約済みさん
積水さん、長谷工さんもこの掲示板みてますよね?
他の機関で再度調査してください。
そして購入者・検討者を安心させてください。
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855
契約済みさん
852さん同感
848さん、偽装されたマンションに住んでいる子供をイジメる事そのものに疑問を感じませんか?人としての感性を疑います。
このように、いろんな人が混じっている掲示板なんで、ちょっと冷静に
話せる場が欲しいですね。
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856
入居予定さん
854さんの仰るとおり。
他の機関でやって欲しいですよね!
長谷工は売主じゃないしやらないかもね。
積水は既にやる準備してるんじゃない?
もみじ坂の件でもシロらしいこと書いてる人いたし、
ブランドイメージ回復には準備してるでしょ。
積水さん。
これ見てから準備始めてくれても文句言わないので、
是非お願いしますね!
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857
匿名さん
AはBに丸投げ、BはCに丸投げ、CはDに丸投げ
Aの言い分「Dなどという会社は初めて聞いた」
これじゃマンションは怖くて買えないというのは普通の感覚だな。
Dに問題があるかどうか以前の問題。
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858
購入経験者さん
名前だけ変えても、場所とかからここが元「グランメゾン」なのは
バレバレなのだから、実態は変わらないのでは?
むしろ変えることで余計怪しまれない???
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859
契約済みさん
まだ登記も終わっていないので、名前を今から変えることは可能
でしょう。契約者多数の希望ということで、積水に申し入れをすれば
どうでしょう。
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860
契約済みさん
名前を変えたら、ますます怪しいですよ。
頭かくして尻隠さず。。みたいな(?)
私は今までの、経過を冷静に判断していけば、東戸塚は問題なしという積水の言い分に納得できますが。
安全な建物に自信を持って堂々と住んでいれば、その内風化していくんじゃないでしょうか?
ただ、東戸塚のホームページにははっきりと積水の言い分を載せて欲しいです。
契約者以外の人たち(購入検討者)にも今の時点で納得してもらいたい。
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861
匿名さん
でも、この状態で契約する人って居るのでしょうか。。。?
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862
購入検討中さん
まあ,一生住むと思えば、資産価値に関しては考えなくても良くなると思います。
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863
匿名さん
張り付いている人が多いみたいですね。当然でしょうけど。。
「良いマンションに住みたい」の編集部では 住宅性能評価書について触れています。
「マンション購入検討時には、分譲主の信頼に取って代わる大きな判断材料になるでしょう」「構造計算書そのものの信頼が損なわれ、どの業者が安全かわからないとなると、なによりも住宅性能評価書が無ければ安心できないと考える人は増えるでしょう・・・」
グラメ東戸塚の評価は「都市居住評価センター」さんが出しています。
ここを疑いだしたらきりが無い?? それともここも疑う??
ホームページで業務内容?を紹介していますので、不安な方は開いてみてください。ごらんになられたかたも多いとは思いますが参考まで。
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864
匿名さん
うわさの遠藤建築士が手がけた物件、東京14・神奈川11・埼玉9・千葉5 10都道府県で49件。完成済みは40件、大半が最近5年以内。建築物件のうちマンションは38件、、、
東戸塚は遠藤建築士が関与していないだけまだ安心。
私には、上記の物件入居者人たちのほうが気がかりですよ。
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865
匿名さん
グランメゾンは東戸塚だけでなく、グランメゾンたまプラーザなど耐震偽装でイメージダウン、、等のレスがやはり出ていますね。
グランドメゾンは上記含めて7つくらいあるのかな?
全部、この際 建物名を変えたらいいという意見に賛成だね。
誰かが言うように グランドメゾンが気に入ってるわけでなく
あの立地が気に入っているんだからね。
どこかのブログで「値引きテクニック」を紹介しているのがあるけど、
支払い能力があって満足していれば、他人はいくらで買ったとか
気にする必要はないかもしれませんね。
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866
契約済みさん
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867
匿名さん
再度、第三者機関の検査を実践して、積水のHPではなく、
グラメのHPに掲載してもらう。
異常なければ、購入検討者も契約済みさんも安心??。。
1回検査するのにいくらかかるんだろうか?
100万円とすると、700世帯で支払えば 1500円弱となる。
そのくらいならみんな納得? かも。。。
こんな考え方はおかしいかな??
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868
申込予定さん
ニュースに例の建築士が出てましたね。
「仕事がなくなる不安があって悪いとは思いつつ
やってしまった。」と。
積水が依頼してない、あるいは知らない建築士であったとすれば、
単なる丸投げの構図ではなく、この建築士かここに依頼した
設計事務所に問題ありでしょ。
したがって857は状況設定が間違い。というよりも、
適当な頭で混乱させないで。
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869
申込予定さん
ブランドイメ−ジって何?ブランドで買っている人そんなに多いの?
最近のスレは外野のヒヤカシと思われる同類のもの多く契約者が刺激されているのでは。契約済みさんたちの冷静な判断を期待します。
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870
申込予定さん
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871
匿名さん
869さん、870さん、は同一人物・・・?
まぁいいや。
なにはともあれ、掲示板がこんなに騒がしくなっているのだから、ホームページに何か書いてくださいよ。
いろいろな対応に追われて忙しいのかもしれませんが、ホームページに何か表明する事、大切な事だと思うのだけどなぁ〜〜〜
まぁ、下手な事書けないと慎重にしているのかな?
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872
匿名さん
紅葉坂は東戸塚なんかよりはるかに高級な億ションだもんな。
遠藤が構造設計した建物を並べるとなかなかのラインアップなんだよね。
・多摩六都科学館(西東京市)世界最大プラネタリウム
・國學院大たまプラーザキャンパス(横浜市青葉区)図書館
・「世界淡水魚園」(愛称オアシスパーク)(各務原市)
しかし遠藤もこういうのを任されるんだから、どうしてなかなか大したものだよ。
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873
匿名さん
ブランドで買ってる人、ここも多いよね。
過去レス見ると、積水だから・・・、グランドメゾンだから・・・
と書いてる人結構いるよ。
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874
匿名さん
かなり昔のレスだけど、
>>824
性能表示の耐震等級1ってのは、建築基準法の規準と同レベルってことで、
これを取れないって物件はないです。
万が一これも取れないってことは、建築基準法の基準を満たしてないってことで、違法建造物です。
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875
契約済みさん
ブランドに頼るのも仕方ないですね。自分もそうだから。
積水という会社の信頼度と、このデベのマンションがどれも特徴があって、画一的じゃないとこが好きです。(東戸塚はコンセプトと自然環境とログハウス、それと今時の物件なのに、容積率を余らせてるとこに惹かれました)
ただ、これだけ大規模なんだから”グランドメゾン○○”というマンションだよっ、建物だよって言うネーミングより、”さくら咲く丘”とか場所・エリアを表す名称でも良かったのでは?そこに10棟のマンションがあるよって感じにしてもらっても良かったかも。
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876
契約済みさん
遠藤建築士のインタビュー記事と経歴見ましたよ。
凄いの造ってますね。ホント能力あるんだか無いんだか。。。
どうやら積水と結託してとか施工会社の圧力とか、前の姉歯の構図とは違うみたいですね。でも、偽装してても耐力が足りてる場合があるって発言を読むと、遠藤でないから安心とは言えないのかも。
やっぱり東戸塚は再検証して安心させて欲しいですね。
それから名前をみんなで決めるって案、前にも発言があった果物の利用とかと併せて住民で決めていけたら楽しそうですね。清掃とか巡回とか自分たちでまちづくりとか普通できないですし。
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877
匿名さん
グランドメゾンは全国に数あって、1億・2億なんてのもざら。
東京に限らず、名古屋にも福岡にもあり、ステータスになっている
とも聞く。グランド・・というブランド変更はありえないでしょうね。
グランド紅葉坂と伊勢山のような変更はあってもね。
しかし遠藤建築士が手がけた疑惑物件は神奈川県であと2件、
1件は大学ですか。
もう1件はマンション。横浜市では調査結果は公表するそうですが、
ひと月くらいかかるんでしょうね。
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878
契約済みさん
867さん
賛成。国認定の独立第三者の評価機関に再検査してもらえば、5万まで払えます。契約済み者は700世帯に足していないため、契約されていない方は払えないと思う。でも、募金ならできるかもしれない。
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879
入居予定さん
20日現地に行きましたがM.R.の人出はあんなもんですかね。
線路沿いの大きな松が枯れていましたが1本2本ではありませんでしたよ。
他の木の状況は気がつきませんがどのような対策が打たれるのでしょうか
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880
匿名さん
樹木が枯れている、、、それは環境破壊、心配ですね。さんざん反対されたご近所さんに申し訳ないです。879さん ぜひ担当者に聞いていただいて どのような方針なのか 紹介していただけませんか。ここはそのような場だと思うのですが。よろしくお願いします。
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881
入居予定さん
メゾンへの入居まで、まだ8ケ月以上あるんだね〜。
今、どのくらい売れたのかな〜。
6割は超えたかな〜?
まあそんなもんでしょうね〜。
順調の部類だね。(独り言)
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882
契約済みさん
>880さん心配なさそうですよ。
提供公園になるところの松が大分枯れているようですが、
松くい虫の被害らしいですね。先週ヒアリングしました。被害拡大を防ぐために伐採するそうです。
このマンションの営業マンに森のお話を聞いてから、環境に対して
多少なりとも勉強し意識も強くなってきました。
見ているだけで誰かが守ってくれるのを手を拱いていてはいけないんですよね。自らより良くなるように環境を守っていかなくてはいけないのですね。
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883
周辺住民さん
騒音について飛行機の騒音を気にしてらっしゃる方が多いようですが、日常的には夜間の貨物列車の通過音が気になります。通常の列車は遅くとも1時くらいですが、ここは貨物線路が並走していますので結構遅い時間でも走っています。
でも最近のマンションは防音サッシであるので実際には気にならないのかもしれません。(こちらは安っぽいアパートなので。)
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884
契約済みさん
実は今住んでるところが貨物専用線の近くで、飛行機もたまに飛んでいく、しかも周りは住宅街で夜はシーンとしてるので、音環境が現状と近いかな〜と思って逆に安心してるんです。むしろ、住宅街の何も音のしない瞬間がちょっと寂しいでしょうね。大声で話すとお隣さんに聞こえるのかなと少し不安です。笑
ところで、バルコニーでビール飲みながら星を・・・と思ってるんですが、営業さんは遮るものがなくていいですねって言ってるものの、この丘の上からでもやっぱり空は明るいんでしょうね。月と金星くらいしか見えないのかな。ご存知の方いらっしゃいますか?
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885
契約済みさん
結局、今回の事を東戸塚のホームページに何も載せないって言うのは、後ろめたい事が何も無いからだ。。。って主張しているのでしょうね。
どれ位契約済みの物件があるのでしょうか。。。?
一番初めの春の時期に契約したのでモデルルームにも行きづらく。。
ホームページの部屋と値段の所はずっとそのままだから、勢いは弱くなっているのでしょうか??
少しずつ皆が冷静になっていってるのは?
少なくても、ここは大丈夫とのお墨付きも改めて通知がきましたしね。
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886
契約済みちゃん
品濃町住民です。
グランドメゾンより少し駅寄りに在住しています。
うちからはオーロラとタワーズの光で星は見えません。
深夜に目を凝らせば見えるのかもしれませんが。
飛行機の騒音は横浜市内はどこにいても同じだと思います。
貨物の騒音は気になるところですね。
貨物列車は1時間に1本、30両編成(横須賀線は15両)という目安だそうです。(他のマンションのMRで聞きました)
でも、電車の音ははっきり言って慣れますよ!
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887
契約済みさん
>886さんありがとうございます。
やっぱり星は見えづらいですか…
もっとも、星というより自然の風の中でビールが飲めたらいいんですけど!
ところで、前に森の果実を採るルールが決まってないって書いてありましたが、敷物敷いてランチとか自由なんでしたっけ?ログの森の中だけでしたっけ? 聞いた方いらっしゃいますか?
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888
契約済みさん
>>874
現時点の建築基準法ではね。
阪神や新潟で倒壊したのはそういったレベルの建物ではないですよね?
マンションでも一階を駐車場にして壁が無いタイプが多かったし。
俺が言いたかったのはその数百年レベルのリスクの回避をどこまで追及するのかといった所です。実際この手のマンションが倒壊するような地震であれば地震保険満額出るようなレベルで無い破壊のされ方を首都圏はするでしょう。これをどう考えるかなんですよね。
結局のところ建築確認が異常に複雑になっていっただけで、それがこういった偽装の下地となったことを考えると、本末転倒だなぁと。俺がこの物件気に入っているのは宣伝されている付加価値の部分の派手さ(微妙さとも言えるけど・・・)に比べ本体の根っこの部分のシンプルさなんです。プランも今更の田の字がメインだし、構造で全然リスク負ってないですよね。立地が良い部分で余計なリスクを負う必要が無い。結構大切なことと思ってます。
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889
匿名さん
遠藤建築士の顔写真公開。
「耐震偽装ニュース」と検索して、
「8、ニューストップ」 を開いてみて。
無料で3時の記事が拝見できますよ。
他の疑惑の物件は 各自治体の調査が始まっており、
終了するまでは立ち入り禁止が相次いでいるとのこと。
ということは・・・。
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890
契約済みさん
885さん
その、改めてのお墨付きの通知
うちはまだ届いていませんが、最近の話ですか?
積水さんからですか?
どんな内容だったんでしょうか?
すいません。よろしくお願いします。
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891
契約済みさん
889さん、そういうことだよね。
積水がクロだとしたら、国交省も積水の全物件について販売中止して検証しろって事になるだろうし、東戸塚も普通に売ってるはず無いもんね!
ちょっと安心かな。もちろん積水にも再検証して安全を保障して欲しいけどね。
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892
契約済みさん
ブランド云々の書き込みがあるけど、そういうことじゃないんじゃないかな?
ここが「グランメゾン」であることは広く知れ渡っていることだし、
そのグランメゾンが耐震偽装物件であったことが、致命的ダメージだと
思うのですが・・・。
積水は契約者に対し、違約金なしでの解約希望の有無を聞くべきです。
それでもいいやと思う人は解約しないし、ケチのついた物件は嫌だと
思う人は解約するだけの話です。
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893
匿名さん
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894
申込予定さん
892さんは、ホントに契約済みさんですか???。
契約済みさんで、まだ不安のある人は、積水の営業に直接意義申し立てしているんじゃあないのかな。
こんなところに不満をぶつけていないで納得いくように交渉しなさいよ。
それとも一人では交渉力が小さいので 多くの人たちと共同戦線を張ろうかということですか。
どうみても反メゾン派の人のように聞こえてくるんですけどね。
検討中のうちとしては、もっとプラスの情報が欲しいのですけどね。
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895
契約済みさん
885です。
改めて、と言うのは、発覚後に文書で届いたものです。
夜のニュースで知って次の日の午前中に電話で説明がありました。
その次の手紙と言う事です。
積水が偽装を発見して工事を中止した。
そして、同じやり方で東戸塚の物件には偽装が無かったので工事が始まった。
我が家では、こう解釈しています。
今回の様に孫請けに計算を委託しているマンションは、日常的にあるのではないでしょうか?
事前(最終的に)にミスが無いかを確認するのが売主で。
その売主が偽造を見つけ、工事をストップさせたと言う事ではないですか?
嫌なら個人的に契約解除を申し出ればよいと思います。
先日、横須賀線に乗り我が家であるC棟が10階まで出来ている事を知りました。
着々と建っています。
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896
匿名さん
契約済みさんなわけないですよ。
契約者なら、このような書き方はしません。
成りすまして混乱を招こうとしているのがミエミエです。
1〜2ヶ月もすれば、遠藤建築士の他の物件の再検査も
終了するでしょう。誰か書いてたけど遠藤建築士が
構造計算した紅葉坂以外の物件のデベで万一偽装が出てくれば、
「積水の物件では事前に発見できたのに、なぜこのデベの物件では
発見できなかったのか!?」って事になって大騒ぎになり
積水との比較されて叩かれかねない状況になるでしょう。
その時にも「グランメゾン」さんを始めとする
混乱を招こうとしている方々が同じ書き込みができるか見物ですね。
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897
匿名さん
みなさん分かっていないね〜。グランステージは偽装があろうが
なかろうが、グランステージでその後の中古価格が暴落したように
グランメゾンは偽装があろうがなかろうが、グランメゾンなんですよ。
ブランドイメージは大きく失墜したわけですよ。
積水が事前に見つけて工事をストップしたなんてことはほとんど
関係のない話で世間一般の人にとってはどうでもいいことです。
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898
契約済みさん
契約者です。
今回の件で確かに資産価値が落ちるということはあるでしょう。
とはいっても、あくまで長らくすむ我が家として購入したので
それ自体はあまり気にしていません。大体20年後位に売るときに
今回の影響なんて、減価償却の誤差に消えちゃいますよ。
もちろん、この物件できちんとした検査が行われた旨は確かに
もう少し丁寧に説明してほしいですし、積水や長谷工側には
それを直接伝えて考えを聞こうと思っていますが、その結果
安全快適に住めると納得できれば、不満は有りません。
ただ、必要以上に疑心暗鬼になるつもりもありません。
そうなると、何も信じられないですから。
いろんな条件を検討してここが気に入ったという事実を大事にしたい
です。
やれ「ブランドイメージがどうこう。。」とか、
「これで売れ残りですね。。」みたいなことを嬉々と書き込んでいる
輩の意図がわかりません。
(本当に)契約者なら(前の書き込みにも有りましたが)さっさと交渉
なりキャンセルなりすればば良いし、
外野の方ならさっさとあなた達の気に入る物件を探して買えばいいの
です(少なくとも私には大きなお世話です。)
私はここを住処として選んだお仲間ともう少し有意義な話題の交換が
できればと思っています。
新居の完成を楽しみに待ちたいと思います。
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899
匿名さん
>やれ「ブランドイメージがどうこう。。」とか、「これで売れ残りです
>ね。。」みたいなことを嬉々と書き込んでいる輩の意図がわかりません
ここはそういう掲示板なんですが??
何か勘違いしていない、お宅?
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900
匿名さん
今度はグランメゾンで「爆発事故」があったみたいです。
最近「グランメゾン」という名前はやたらとマスコミを
賑わわせてますね。
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901
匿名さん
購入者の書き込みが多すぎるな。
ここは検討する人のための板で購入者用の板は別にある。
> 私はここを住処として選んだお仲間ともう少し有意義な話題の交換が
> できればと思っています。
そういうのはあっちの板でやるべし。
何のために購入者用の板があるんだ。
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902
周辺住民さん
>>899
売れ残ったり値崩れしたりして安く手にできると良いねw
賢い消費者ってのは下品でいけねぇな。
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903
周辺住民さん
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904
匿名さん
>900
新板橋のグランドメゾンですね。
住民の方が怪我をされたようです。早く回復されますように。
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905
匿名さん
お若い方がた、勘違いではござらんぞ。
「ここは検討する人のための板で、契約済みの板は別にある」
の青年の主張。
そのとおりでそれも事実だが、そもそも常識で言って この物件に限らず本気で購入を考えている検討者は、決してこのようなアヤをつけるような表現はしないだろうと思う。自らが購入するかもしれない物件に、あえてアヤをつけるなど普通の神経の持ち主ならしないはずである。きっとこのお若い方(たぶん)は、検討の「意味」をはきちがえているのであろう。
また、住民用の(あなたが言う)板は、契約者用で検討者は立ち入り禁止。しかしながら、こちらの板は購入者でも意見を述べることができるようになっているそうじゃ。ゆえに決して勘違いではござらんぞ。
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906
契約済みさん
898、905さんに賛成です。
ここぞとばかりに乗り込んできた下品な外野さんは、結果的には購入されないでしょうけど・・・。
ブログもいつまでもたつろうさんで止めてないで、更新して欲しいですね。
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907
匿名さん
検討者としては契約済みさん達にこちらに沢山書き込んでもらいたいのですが・・・・契約済みさんは物件の事についてとても詳しいですし、いろいろな質問にも親切に答えてもらえますし、とても助かっています。契約者さん達がなぜここから追い出されなければならないのですか!!って、契約者さんたちはあんな901やら903の事なんて気になさってないでしょうが。これからもこちらでどんどん書き込んでくださいね。いろいろと参考にさせてもらいたいですから。よろしくお願いします。
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908
購入検討中さん
お尋ねします。 敷地内に10棟建設中だと思いますが 業者さんの売り出し方は、各棟すべて売り出すことはしないのが普通ですよね。半分くらい残して、また別の機会に残りを販売するとか。。まだ販売に手付かずの棟はあるんでしょうか。その評判はどうでしょうか。まだモデルルームにも営業さんにもお会いしていないものですから。事前にと思いまして。
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909
匿名さん
>契約者さん達がなぜここから追い出されなければならないのですか!!
別に追い出そうなんて思ってやしないよ。
購入者の仲間同士で話をしたいという希望のようだから、そもそも
ここはそういう雰囲気にならなくても文句を言うべき板ではないよ、と言っているだけ。
購入者の内輪同士の話をしたいのか、それとももっとオープンな場で話をしたいのか。
どっちを望むのか、態度を決めてから、自分がどっちに書き込むべきなのかを
決めればいいと思うけどね。
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910
購入検討中さん
909さんは
購入検討者で契約済みさんではない、よね。
そして、冷やかしさんでもないわよね。
何しにここに来ているのかな。
何かメリットあるのかな。
何か情報が欲しいのかな。
それなら、とんがらずに素直に聞けばいいのでは。
答えられるものなら答えるし、
そうでないものは営業担当さんに
聞けばよい、、でしょ。
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911
匿名さん
グランメゾン板橋の爆発事故って、感知器付いてなかったの?
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912
匿名さん
いろいろある物件を比較評価するのが趣味なだけだが。
すると何かね?
すべてのクルマを買わないとクルマの比較評価をしてはならないのかね。
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913
匿名さん
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914
購入検討中さん
910です。
感知器の件は積水さんに聞いてくださいね。
私にはわかりませんから。
それとこれも積水さんに聞けばいいのでしょうけど、
火災保険や地震保険?などは紹介してくれるのかな。
それとも任意でじぶんで探すのかな、
説明はあったような気はしたんですが。
みなさんはどうされますか?
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915
匿名さん
やはり席吸いなんてこの程度か。戸建に専念すべきだね。
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916
契約済みさん
耐震偽装にガス漏れ爆発騒ぎ・・積水さんにはきちんと
説明してもらわねばならないでしょうね。
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917
購入検討中さん
>908さん
I棟以外は販売中だと思います。
ほぼ完売の棟もあれば、まだ半分くらい残っている棟もあります。
オフィシャルページに載っている間取り以外の部屋タイプも販売中です。
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918
物件比較中さん
爆発したマンションは「グランメゾン」で「グランドメゾン」ではありません。
積水のマンションではありません。間違えないように。
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919
匿名さん
グランドメゾンでなくてグランメゾンですね。まぎらわしい・・・・
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920
契約済みさん
898です。お騒がせしました。
>901さん
購入者用掲示板は知ってますが、ほとんど書き込みが無いので
こちらに投稿しました。
特に購入者どおしのみで内輪の話題で盛り上がりましょうと
言っているわけではないので、その点誤解があれば申し訳ありません。
検討者の方も含め、もっと有意義な情報交換がしたいということです。
今回の偽装説明に関しての積水からの説明は契約者にしか配布されて
いませんし、その後の対応も契約者が書き込むほうがより有効とおもいます。今後もデベから何かあったらなるべく書き込むようにします。
どこかの方のように、本来自分のブログやHPで自由に評論を展開すれば
いいものを「趣味」で書き込まれても迷惑なだけです。
この掲示板のこの物件のスレに来ているのならやはり検討者の方や契約者
の方にプラス面マイナス面含め有意義な情報を書いてほしいです。
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921
匿名さん
「グランメゾン」と「グランドメゾン」…ややこしいなあ。
ちなみにこのスレを全レス表示にして「グランメゾン」でページ検索
していくと、同一人物と思われる同内容の執拗な誹謗中傷書き込みが
浮き彫りになります。これが896さんのいう「グランメゾンさん」ですね?
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922
匿名さん
>>921
面白いですね!購入経験者だったり、契約済みだったり、色々名前を変えて必死に値引きだ割高だと書き込んでるのがよくわかりますね。稀に入力ミスすることはあっても「グランドメゾン」を「グランメゾン」と思い込むなんて、契約者に限っては絶対にありませんよ。略すにしてもそんな変な略仕方はしないですし。まぁ、それだけ気になる物件ってことでしょうね。
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923
グランドステージ
というか、藤和の「グラン」ノア、ヒューザーの「グランド」ステージ、
積水の「グランド」メゾン、紛らわしいんだよ。契約者は間違わない
と思うが、検討者や別物件購入経験者なら混同するのが普通じゃない
かな。
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924
グランドステージ
さらに、
日綜の「グラン」シティ、新日鉄+住友の「グラン」シーナ多摩川、
その他、「グラン」マークス東松戸、「グラン」イーグルなんて
のもある。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
フランス料理愛好家にとっては、グランメゾン=超高級フランス料理屋
のことなので、彼はグルメなんだろう。
グルメだったらグランメゾンと思い込んでいても不思議ではないな。
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927
匿名さん
契約済みの方の書き込みは購入検討者にとって非常に参考になります。書き込みに批判的な意見は気にせず是非これからも書き込みお願いします。
>>293
グランメゾンとグランドメゾンは似てるから部外者が間違えるのはわかるけど、契約者と真剣に購入検討してる人は間違えないと思います。グランノア、グランステージ等は私からしたら全然違いますよ。
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928
グランドステージ
293です
「グラン○○○」だったか「グランド○○○」だったか紛らわしいと
いうことです。
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929
匿名さん
工事監理者を置かずにマンションを作って
岐阜・静岡・愛知・三重:営業停止処分15日
三重県:指名停止6カ月、宮城県:指名停止5カ月、香川県:指名停止4カ月
・・・・・・
これだけでも積水に対して不信感を持つに十分なのに、さらにこういうの↓も起こして
積水ハウスに400万円の賠償命令 住宅と車庫に欠陥
http://www.asahi.com/housing/news/NGY200709210004.html
> 内田裁判長は、同社側の請求を棄却し、建築途中の建物について「柱、梁(はり)
> に鉄筋が不足しているところがある。地中梁下からの漏水があり、擁壁全体として、
> 防水、漏水対策が不十分で、重大な瑕疵(かし)と言わざるを得ない」などと認定した。
裁判所や役所からクロ認定されたのだけでも、最近の積水はいろいろあるんだよね。
今回の耐震偽装の件だけでなく、その他のこういうのも含めて総合的に冷静に眺めれば、
あまり積水を擁護する気にはならないのはむしろ普通の感覚だと思うが。
購入者の意見は、購入者であるという時点で積水寄りにバイアスがかかっている。その点に注意すべし。
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930
匿名さん
>>921
これはすごいですねぇ。。。前半は割高だと言い続けて
遠藤建築士の一件以降は、ここぞとばかりに「イメージダウン」「値引き」
「中古で売れない」等、ある事ない事、嬉々として書き込んでますね。
グルメなグランメゾンさんは、一体何がしたかったんでしょうね?
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931
匿名さん
グルメなグランメゾンさんはもう出てこないでしょう。伝説になりましたね。
まあ今後も間違えないように誹謗中傷を続けるんでしょうけど…。
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932
契約済みさん
>929
購入者ですが、別にデベよりではないですよ。
今回のことにしても、もう少し詳細な説明を受けたいとは思っています。
ただ、積水、長谷工のレベルの企業であれば、万一問題が発覚しても
お手上げで倒産!とうことにはなりにくいと思います。
そういった意味では、信頼しきってはいませんが、中小のデベと比べて
ある程度の保険にはなると思っています(これもデベよりといわれるのか
な?)。
それにそんなにデベよりの発言が購入者からありましたかねえ?
そうは思えないんだけど。
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933
匿名さん
>932さん
「グランメゾンさん」にいちいちまともに反応しても仕方ないですよ。
あきらかな誹謗中傷は無視していきましょう。
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934
匿名さん
929だが、おいおい俺とグランメゾン氏とは別人だよ。
フランス語としては、grande maison は女性名詞だから
ドは発音するのが正しいということぐらい最初から知っているけど。
(ただしドにアクセントはないので、グランメゾンと書いても
誤りとまでは言えないだろうな)
そもそも、積水が行政から処分されたり裁判で敗訴したりしたのは、
誹謗中傷ではなく、厳然たる事実なんだが。
事実に対してすら誹謗中傷と言うのでは話にならんよ。
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935
匿名さん
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936
契約済みさん
いくつか参考情報です。
まず、よく言われる電車の騒音ですが、実際に聞いてみて
一番近い線路(横須賀線の上り)に電車が通ったときは
それなりにうるさいです。但し会話が聞こえなくなる
ようなものではないです。おそらくA、B、E、F、J棟は問題ない
と思います。
H棟奥とC棟の線路側、D棟のC棟寄りが上記と同じ程度
残りは上記よりも音は大きいと思います。
ただ、窓を閉めた場合は、生活上問題はないかとおもいます。
飛行機については、土日に限ってはほとんど(というより全然)
聞こえませんでした。
平日は多分あるのでしょう。これは近隣住民さんの書き込みの方が
信憑性は高いでしょう。ある程度覚悟はしておこうと思います。
でも厚木基地が原因なら、横浜の西側の条件はどこも
同じかと。何とか一度平日に行ってみて、またご報告します。
それともうひとつ、あまりうれしくないのは、中庭までが
一般者立ち入り可能ということです(建物には入れませんが)。
桜並木と、西側に抜ける山道は、住民との約束事のようで
まあしょうがないですが、中庭は安全の観点からも住民専用
としてほしかったです。大規模マンションの場合は、普通中庭
は住民しか入れないのが基本だと思ってたのですが。
しょうがないかなと思い割り切りました。。
後は線路側の道路がもう少し広ければいいかな。多分拡張は
無理でしょうけど。
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937
匿名さん
客観的に見て、グランドメゾンが耐震偽装という
レッテルを貼られているのは間違いのない事実だ
と思うのだが?
俺だったら「値引き」交渉するな〜。
だって格好の値上がり要素があるんだから。
なんで、みなさん値引き交渉しないの?
カッコつけてるの?
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938
匿名さん
値引き交渉するのは自由だと思うけど、新築のうちから交渉しても恥ずかしい思いするだけじゃないのかな?そりゃあ、入居もはじまってまだ売れ残りがあったらそこは普通に考えて値段下げてくれるでしょうが。今回の件でイメージが下がったんだから、当然値引きしろよ!ってここぞとばかりに乗り込んでも、東戸塚に関しては問題がないわけだから「じゃあ他を買って下さい」みたいにならないかしら?
イメージ下がったところがそんなに嫌な方々は執着しないで他を探せば良いのだと思うけどなぁ。
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939
匿名さん
>>937
『俺だったら「値引き」交渉するな〜。』
まあ、あれだ、プリウスでリコールが出たから
プリウスの新車値引きしてくんない?って
言っているようなもんだ。
「は?」
で終わり。
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940
匿名さん
>>937
>カッコつけてるの?
かっこつけてるんじゃなくて現状を冷静に判断してるだけだと思う。
今の段階で偽装ニュースによる影響は売り切れなくなるくらいの
打撃ではないと判断するだろうから。
問題ないことを説明できる要素があれば他の客に当てた方が確実
と判断されて間違いなく買う気0の客とみなされそう。
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941
ご近所さん
最近、週末の新聞広告に必ずこの物件のチラシが入ってくるが売れてないのか??日綜の物件と同じ様に入ってくるから苦戦してそうだねぇ。
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942
匿名さん
そもそも耐震偽造のレッテル貼られて嫌だなぁ〜と思っている人、それでもまだ買おうと思うのかな?値引き交渉までして?不思議な考えだ。
週末のチラシが頻繁に入ると売れてないって事になるの・・・?そうなのかなぁ・・・・?あまり関係ないでしょ・・・。
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