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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8930/
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
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[スレ作成日時]2007-05-11 18:38:00
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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判
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141 匿名さん
東戸塚の中古物件でも、築3年・85㎡・駅から10分で5000万円を超えます。需要と供給の関係からすると、価格は妥当だと思います。
ただし、私は高くて買えませんが・・・ -
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142 購入検討中さん
私も高いな〜とは思いつつ…価格は妥当だと感じていて購入予定です。
当初は現在住んでいる港北区周辺で、似たような物件を探していたのですが、同条件で比べてみるとどの物件も6000万円弱と、かなり予算オーバー！
ＭＲに行った際に、東戸塚の印象も思っていたより感じが良かったので。。。 -
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143 匿名さん
>140
>土地で1600万円。棟にもよるけど、ざっと5000万円の部屋だと
>すると、部屋だけで3400万円。
マンションは建物の比率が高いので、こんなもんです。
土地代は少ないものだと２割程度の物件もあります。この物件の土地代３割は妥当だと思いますが。
だから固定資産税が同じ価格の戸建よりも高かったり」するんですが。 -
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144 周辺住民さん
>築3年・85㎡・駅から10分で5000万円を超えます
どこの物件でしょう？駅前のタワーならともかく、駅からの距離にしては割高に感じますが…
仮にその値段がつけられていたとしても、おそらくは「売主の言い値」に過ぎないと思います。
その価格で売買が成立しているのでしょうか？ -
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145 匿名さん
H棟には和室のある部屋はないのでしょうか？
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146 匿名さん
アトラスシアンズが、その値段で売られてたね。でも、もう売れちゃったみたいだな。
実際の売買価格がいくらかはわからないが、比較的すぐ売れたので、それなりに近い
値段だったんでしょう。 -
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148 匿名さん
最近のチラシにH棟4000万円台って載ってましたけど、
他の棟は百万円台まで記載されていたため、
非常に素直な方は本当に4000万円〜4099万円と思って
たらしいですね。こんな姑息な手段で目を惹こうという
営業姿勢は全く信頼を損なうものだと思います。
そんなことをここに書いても仕方ないのですが。。。
結局H棟はいくらなんですか？？ -
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149 匿名さん
>結局H棟はいくらなんですか？？
なんだよ。知らないのになんで、
>非常に素直な方は本当に4000万円〜4099万円と思って
>たらしいですね。こんな姑息な手段で目を惹こうという
>営業姿勢は全く信頼を損なうものだと思います。
なんて言えるんだよ。逆に、4000万円〜4099万円の部屋がない
って何で確信したのか説明してくれ。 -
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150 匿名さん
他の部屋と条件がほとんど変わらないH棟だけが
4000万円から4099万円のわけないですよね。
149さんは本当にこんな価格帯で販売されるとでも思ってるのですか？148さんの意見はごもっともだとおもいますけど。 -
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151 匿名さん
広告に載っているのは最低価格ですよね。
他の１００万円台まで記載されている棟でも
全部がその価格帯ではないですし。
そういう意味では
確かにH棟には広告と同じ間取りで
4000万円〜4099万円の部屋はありましたよ。
確かに価格表示の方法はわかりにくいかもしれないですけどね。
ただ、それはどのマンションでも同じですし。 -
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154 契約済みさん
１５３の発言に異議あり。
これって冗談にしても言っちゃいけない一言では？
傍観者にとっても、感じ悪い投稿です。 -
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155 匿名さん
ほんと。値段が知りたいのなら、自分で見に行く事。さもなければ営業に電話して聞けば？それでいいじゃないですか。ここで喧嘩する事ないでしょ。
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156 近隣住民
>築3年・85㎡・駅から10分で5000万円を超えます
これ、ありえると思いますよ。
グランドメゾンはちょっと、手が出ないので、フォートンの中古を狙っていますが、
築１年・９０平米・徒歩１３分で４０００万円越していました。確か、新築販売時より５００万円高いらしいとの話です。売りに出てもすぐに買い手がついていますね。 -
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157 匿名さん
>新築販売時より５００万円
売り手としては仲介手数料、新築購入時の諸経費等々を補って、やっと損しない程度かな。
まあまあだね。
で、Ｈ棟には4000万円〜4099万円の部屋はあるんだよね。今頃、妄想でそんな部屋ある訳ない！
って言ってた人は、うれしくて涙がちょちょりでてるんでしょうね。（自分の言ったことは忘れて） -
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158 匿名さん
Ｃ棟とＨ棟では、目の前に建物がないとあるで大違い。値段も違って当たり前。
Ｃ棟と同じ価値があると思ってた（騒いでた）人には格安でしょう。 -
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159 匿名さん
F棟はいつ発売になるのかなぁ〜
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160 匿名さん
「東戸塚タウンスケープ」掲示板の投稿によれば
ここは当初は２０階建て、１０００戸超の計画だったらしい。
それが周辺住民の反対運動に遭い７００戸まで減らすことを余儀なくされたという。
価格が高いという声が多いようだが、１０００戸でソロバンをはじいていたものが
７００戸になったんだから、高くせざるを得ないってことではないのかな。 -
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by 管理担当
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