プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】

>>827さん

区画整理の規制って何でしょうか。
それと区画整理事業終了後も規制が続くものなのでしょうか。

>>828
万福寺地区の地区計画のことでは？
下記のページを参照して下さい。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/tikukeikaku/manpukuji/manpukuj...

>>829さん

コメントありがとうございます。地区計画と景観地区については知っていました。
区画整理の厳しい規制ってあったので、区画整理事業で別に何かあるのかなって思
って質問しました。

今日のプライムです。
いよいよ13階まで進みました。あと２フロアですね。

レフトウィングを見上げて。

もう一枚。
神社からライトウィングを眺めました。

831さん

写真UPありがとうございます。

神社は、結構高い位置にあるんですね。
ライトウイングの５階位の高さに相当するのでしょうか？

ＨＰ更新されましたね。

9/6（土）よりレフトウィング第2期3次　ガーデンウィング最終期　モデルルーム公開

販売予定時期：＜2期3次＞平成20年9月中旬販売予定　＜最終期1次＞平成20年10月中旬販売予定

来年9月引き渡しに向けてあと1年2ヶ月。
計画通り順調に進んでいるようですね。

モデルルームも余裕の長期夏休みですしね
順調なんでしょう。

831さん

歩道がゆったりとしていて、並木も２重でとても美しいです。
ガス灯まで配置されていますね。

新百合ヶ丘はやはり素晴しい街並ですね。

憧れの街です！

ＭＲはこれから一ヶ月近くも夏休みですか。
余裕ですね〜うらやましい・・・！

831です。

>>833さん

神社の高さはプライムの５階より高い位置にあると思います。
何階くらいでしょうかねェ．．。

>>839さん

電柱なしとかガス灯とか現実に見ると、他の街では見られない不思議な感じが
しますね。いい感じだと思います。

１０階以上はある感じですよね。
夏休み中は工事もお休みでしょうか？

とにかく新しい〜ってかんじですね。
新興地ってかんじですね。
新百合は
新築マンションがあちこちに沢山建って
若い子育て世代の方が多く
親子共に年のあうお友達も沢山できそうですね。
ただ、同じ様なマンション購入層があまりにも多いので
色々な面で張り合ったり
(まあ、プライムはどこにも負けませんが)
生活レベルや子供のデキ等があからさまになって
おつきあいが大変になる場合もあると思いますが
皆さんマイペースでいきたいものですね。

大規模共同生活がんばるぞ！ってやだな。
気にしないで暮らそうよ。

山手地区は道路やマンション、戸建ともに新しいので気持ちいいいですね。
これでメディカルビル、ＯＸ、山建マンションの工事が終われば、あとは
プライムの完成待ちですね。

自分は気にしなくても
相手に気にされたりするから
共同生活は難しいところです。

>847
(まあ、プライムはどこにも負けませんが)

こういうこと言うのが一番良くないんじゃないですか。
商業地で環境悪い・・・って言われることだってあるんですから。

>851
そういうあなたもね！

周辺マンションの住民が
プライムが環境悪いなんていうのは負け惜しみでしょう。
実際、このマンションは買いたくても価格的に無理な方も多いはずですから。

この程度の価格で買えないはないでしょう。負け惜しみと言い切る自信もちょっと厭味。思い入れが強い傾向の共同生活はつらいですよ。

先日、トンネル上の道路からレフトをみたら丸見えでガッカリしたんですが、
ライトも神社からだと丸見えですね。
あまり気にすることないんですかね。

>855
申し込み予定さんなんでしょ。書き込み気をつけたほうがいいよ〜。
ここは同じ住人でも批判的な内容はすぐ容赦無く攻撃されますよ。
竣工したら本当に住民内でプライムアリーナ裏サイトでも作られそうですね。

855です。
すみません、批判するつもりはありません。
自分の足で見た感じと832さんの写真を見て、少し気になってしまったので。
契約者の方の意見を聞きたかっただけです。

否定的意見に対して容赦ない攻撃をしてるのはなりすましの荒らしだよ。
荒らし同士で騒いでるだけ。まだ気づいてないのかい・・・・。

>>855
そんなこと言ったら、どこだって
丸見えということになるのでは？？
ガーデンアリーナだって丸見えと言えば丸見えだし。

>>831(845)さん
神社は思ったより高い位置にあるみたいですね！

ライトウィングの前には、プライムアーバン（10階建）が建つので神社から丸見えということはないのでは？ま、別に私は覗かれたって平気ですけど。

丸見えが嫌な人はガーデンウィングが良いのでは？
少なくとも外部からは見えにくいはず。

確かにそれはガーデンのメリットですね。

でも、ガーデンだとライトやレフトの方々から常に丸見えでは？
外部の騒音からは遮断されて静かだと思いますので、音のメリットはありそうですね。
どう考えるかですかね。

このスレって周辺マンションの暇な住民が沢山きてるから
新百合を誉めたたえるのはいいけどプライムが一番いい
的な発言すると大変な反撃にあう。
でも実際プライムが立地的にも客層にも一番いいのは事実だから
仕方ない。

冷静な意見を一言。
ガーデンウイングこそ、丸見え状態が気になる方は
やめた方がいいと思います。
同じような形状のマンションにいますが、前に違う棟が建っているところは
本当によく見えます。
外廊下に出る度に見たくなくても見えてしまうので
見てはいけない、と常に気を使ってしまうほどです。
中庭が見えて静かでいいですよ、という当時のセールストークを
自分は信じなくて本当によかったと思うのが正直なところです。


昼間は光の加減で日々違いますが
夕方から夜にかけては、本当に全て見えます。
気になさらない方と気になさる方が見事に半々くらいで
見ていてちょっと関心することもあります。


それから、思った以上に中庭での住民の声が響くということもあります。
子供の声は本当に響きますよ。
ガーデンが静か、というのはちょっと首を傾げてしまいます。


以上、本当に経験からのアドバイスです。
ご参考になれば・・・。

厭だといいながら見に来る輩にとっては、
プライム自体に問題があるのではなくて、プライムが好きな人が厭で厭で仕方ないようだ。
なんだ、そりゃ？　●▲だよなァ．．．ったく。

見えるか見えないかはＭＲで確認すべきだと思います。
デマによる販売妨害発言ばかりの掲示板からは事実は得られないでしょう。

住宅ナビにガーデンウィングの価格帯がいつの間にか発表になっていますね。
レフトより２００から３００万円安い価格帯でしょうか？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?S=0240&JJ_GA=tiles.FJ0...

いいなー。お金に余裕ある人は、やはりここがいいよね。
正直、、買える人が羨ましいです。

レフトより価格が安いのはやはり立地上の評価という事でしょうか？ライト、レフト、MR跡地の建物から丸見えというのはやはり…。

私はガーデンがレフトより安いのは日照の関係だと思っています。
うちも最初ガーデンで良いと思っていましたが、日照時間を見てみたら比較的長く日当たりのある部屋でも14時くらいには影に入ってしまっていたので、レフトで良いということになりました。
ガーデンの西側の部屋はほとんど日照がなさそうなところもあったので、安い部屋は本当に安そうですね。

何を重視するかですね。
同じ価格でも、ガーデンだったら
ライトやレフトよりも広い部屋が買えるし。

>>873
ライトとレフトも、商業地とは言っても、静かなマンションだと思いますが、
プライムの中で比較すると
ガーデンは、リビングが子供の声でうるさい、寝室は静か
ライトとレフトは、寝室が子供の声でうるさい、リビングは車、電車の音でうるさい
と音に関してはガーデンはよいのでは？
中庭の音は、植栽やベランダの使い方などでも結構変わってくるそうですよ。

いろいろ書かれていたので、壁のセメントを見てきました。これを見て何にも感じない人は鈍感です。自分の目で見たほうが良いですよ。三井にプレッシャーを与えないと。購入者が＊＊を見るのはいやですからね。

子供は夜は外で遊ばないから、ライトとレフトは寝室が子供の声でうるさい
ということはないのでは？
昼間はリビングにいることが多いから、その時子供が大声で遊んでると、
ガーデンの人はうるさい思いをするかもね。
でも、それをある程度考慮しておけば、大した問題じゃないよね。
静かさを第一目的にガーデンを買った人は、いらいらするかもしれないけどね。

またセメントの件ですか？
何度も見ているけど、具体的にどこが異常なのか教えてください？
抽象的な話ばかりで、中傷かと思いますよ（うまい！）。

>884
いつもご苦労様です。
今回は写真ちゃんと撮ってきました？？
これを見てって言うんだから、どこがどうなってるのか証拠くらい残しているんですよね？
早く口だけの荒らしじゃないってところ見せてください。

ここの中庭は子供が遊ぶデザインとは思えませんが。

ガーデンアリーナの中庭も似たようなデザインですが、子供の遊び声がうるさい
って住民板にありましたよ。３方に囲まれているから響くのでしょうか？

>>888さん

私もそう思います。
公園というような造りになっていませんものね。
それになによりも、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭が少ないと思われます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2828/res/159-159

>>887さん

884みたいなのは無視するにかぎります。
そもそも真面目に会話しようなんて気はありませんから。

こいつらの目的はただ、販売妨害に尽きます。

サッシが入って、やっとマンションらしくなってきましたね。

きょう昼すぎの地震で川崎市麻生区は「震度４」だったようですね。
プライムの工事に影響なかったか心配です。

震度4は、片平で、万福寺は、震度2だったようですよ。

また「薪能」やるんですね。
とても楽しみです。
今回は「おやしろ公園」ですから、プライムができたら部屋によっては「タダ見」できたりして…（笑）

>>889
ガーデンアリーナはプライムより大規模だし
ガーデンコートの南東向きの棟は、寝室側・リビング側共に
中庭にはさまれているから、子供の声が気になるのかも。

ガーデンウイングはリビングが中庭に面していますが
日中の子供が遊ぶような時間帯は、リビングにいても
テレビの音や掃除洗濯などの生活音があるから
外の音の問題はそんなに気にならないと思います。

共同生活の郊外型マンションですから、音は覚悟しないとね。戸建てとは違いますよ。

現地を見たら確かにコンクリが色違いになっているところがあったけど、あれって表面の
補修跡じゃないですか。タイルを張ってしまったわからなくなりますね。

ＭＲへの何度かの訪問、契約説明会などの様子からして、プライムの購入層はやはり年齢が高めで、いわゆる子育て世代の２０歳代後半から３０歳代の方もあまり見受けられませんでした。ですので、ここで盛んに言われているような小さい子どもが遊ぶ声に悩まされるようなことは少ないのではないかと。ただ、わが家の場合、未就学児童がいるため、同年代の子どもが少ないというその点は常に気懸かりではあるのですが。

どこのマンションでも、住み始めると音の問題は出るようです。
中庭でなくても、通路での声が気になるとか。
ここなら大丈夫と過信せず、覚悟はしておいた方が良いでしょう。

>>899

マンションだけでなく、戸建だって同じです。

うちは戸建ですが、前の道で遊ぶ
近所の戸建の子供の声がうるさい時もあります。

＞８９４
昨日の地震、震度４って結構大きかったんですね。
地震は工事に影響するものなんでしょうか？
心配です。

>>897
あそこは３方向どころか、前後左右斜めの５方向に
別棟が建っていて、それこそ丸見えという点からも
大変でしょうね。でも立ち止まって、他人の家の中を
覗き込むような人はいないのでは。

コンクリの色の塗り方が、まだらや色違いになっているということは
普通では有り得ないことなんですか？？

903へ
ムキになってどしたんだ？静かな戸建てに引っ越したら？

903は別にムキになってないじゃん。
なんで、こういうおかしな反応する人が多いのだろう。

>900
普通なら有り得ないかもしれないです。
どんな風になってるのか写真でもアップしてもらったらどうですか？
ここではコンクリートの色違いの話は出る割に、誰も写真撮ってる人がいないしどの部分おかしいとか具体的に触れないっていう不思議な現象が見られますけどね。

そうですね。本当なら、ぜひ写真UPしてほしいです。

写真UPとかいう前に、自分で確認しにいけばいいのに。

908はおせっかいな奴だな。共同生活では嫌われるぜ。

>>911
そういうことじゃなくて、もしホントなら証拠出してごらん
って話でしょ。

【お願い】「コンクリートの色発言」は例によって‘デマ情報’ですので無視してください。

あの、コンクリートまだらの件、読んでて思ったのですが。。

普通、色んな人から見える所をそんなに指摘されるくらい分り易く手を抜きますかね？

見えないような、素人に分からないような所が手抜きなら分かるんですが。。

だからまだらな塗り方ってのは、別に普通のことで何も問題ないのではないんでしょうか。
と、ドシロウトは思いました。

９１４さん、

了解です。
ご連絡ありがとうございます。

912の方が嫌われそ。。

>>914さん

入居予定の者ですが、たしかにひどいまだらでしたよ。
マンションの価値に影響があるかどうかはわかりませんが、
誰かが何かやっちゃったのは、間違いないです。

884さんは、まじめな検討者だと思います。

ただ、884さんもデマだと思う方も、実際に見に行って、MRに問い合わせるべきで、
ここに書いてもしょうがないです。

コンクリートの件で事実と言っている人、デマだといっている人、
どちらも写真ＵＰしないんですね。

まあ、最終的には契約者自身の問題になってくると思うので
契約者自身が納得してれば良いんじゃないですか？
別に買わない人が真相究明してもただお疲れ様！って感じですし。

>905
隣の家がすぐ近い戸建に比べて、マンションの棟の間は距離があるので
他人の家の中は余程故意に覗き込まなければ見えないものですよ。
夜もカーテン閉めたくないような人なら気になるでしょうが。

914です。
【訂正】「コンクリートの色発言」は、全く問題とならない点を指摘して不安を煽る悪質なもの
　　　　ですので惑わされないよう注意してください。

>>918

＞誰かが何かやっちゃったのは、間違いないです。

こう断定する根拠は？

購入者や購入検討者の不安を煽るような発言・事実無根な発言というのはなぜ後を絶たないと
思いますか？
それはそういう発言の大方が、そのマンションの販売を妨害阻止しようとする他社デベ(大方
が中小)の営業戦略に他ならないからです。

デベ内のコンプラ指導として、ここのような匿名掲示板への他社中傷発言を慎むという指示・
指導は形式的にはなされているのですが、営業の末端ではごらんのとおり手段を選ばないひど
い虚実の書き込みだらけです。大手デベの場合は、より「信用」に戦略を置く・置けるところ
が大きいので、一般掲示板への書き込みは厳禁と指導されているようです。

この物件は、顧客とデベ幹部との繋がりが強いところで販売されているので、デベ側としても
慎重に売っているというのが事実です。

＞９２３さん
今のご時勢、頭金が物件価格の半分程度以上あるか賃貸より特と思った短絡的な＊＊
以外買わない。
＊＊でなく頭金を今こつこつためている人が欲しいのに準備ができてないやっかみで
書いてるだけだと思う。

いや、ただからかってるだけだから。

そう、ただからかってるだけだから。

>918
どの棟のどの箇所かも書かないで見に行って確認しろなんてすばらしい荒らし方ですね。
デマだと思ってる人が写真をアップしたとしても、そこじゃないとかいくらでも言い逃れの出来る方法を思いつくなんて、匿名掲示板にデマ情報を書くときの勉強になります。
あとは写真をアップできない理由にはどんな苦しい言い訳をすればいいでしょうか？