| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
393戸（他に店舗予定7区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]小田急電鉄株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]小田急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
ここで買わない宣言する人って何考えてんだか。
読んでて痛すぎる。
適正価格じゃないと連呼するほうがまだ可愛げがある。
さびしい人生だ。
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143
匿名さん
で、結局ここは売れなくて必死になってきてるんでしょ。
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144
匿名さん
>古戦場後のため、何かにのりうつられているのか
↑このような１４１さんの発言は幼稚ではないのでしょうか？？
人のことをどうこう言う資格ないと思いますが。
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145
匿名さん
141
古戦場であることのソースは？
あなたの発言が幼稚でないことを証明してもらえますか？
具体的に記述されているＨＰをリンクもしくは紹介してもらえますでしょうか。
できます？？
できないだろうな…
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146
匿名さん
必死に買わせまいとしている幼稚な大人が一人いますね。
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147
匿名さん
そもそも古戦場ってこだわるの。
今だに再開発で人骨が出る鎌倉や古都京都の人間は皆、変ですかね。
歴史のない関東のしかも山奥の古戦場ではないのですか。
さらに風水と古戦場は関係ないでしょ。
京都は風水で最高の竜の道に平安京を作ってますよ。
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148
匿名さん
古戦場というのは以前この掲示板でソースが出ていたので確認できると思いますが。。。
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149
匿名さん
だから平安京ていまも栄えてるの？なくなっていますが。
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150
匿名さん
141がなかなかソースを出さないので自分で調べて見ました。
答えは「万福寺土地区画整理組合ＨＰ」に載ってました。
http://www.shinyuriyamate.com/12ayumi/12ayumi_02.html
141が言っていた古戦場というのは沢原古戦場（おざわがはらこせんじょう）のことで、
風土記稿』、『北条記』ともに「武蔵府中玉川の端」との記述があり、
また、『風土記稿』の冒頭で「小沢郷ノ内 多摩川辺ヘ寄タル地ナルベシ昔ハ田畠モ
今ノ如クヒラケザレバモトヨリ広キ原野ナルベシ」
とあって、川崎市多摩区の菅付近、麻生区の細山・金程、そして東京都稲城市の平尾の
広い地域らしい。金程一丁目付近に、小沢原古戦場跡と言い伝えられた場所は
あったというが、現在では特定できない。
とありますね。
したがって場所が特定されていないにも関わらず、この場所を古戦場と決め付ける
141は非常に幼稚かつ低脳であることが証明されました。
きっと自分が何かの被害妄想に取り付かれているのでしょう。
危ないので相手にしないほうが良さそうですね。
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151
匿名さん
具体的に、他の物件（同額、同等住戸数）と比べて、乾式コンクリートを使用、コンクリートスラブが薄い、安価な外観タイルの種類を使用、店舗つき物件、これから販売されるところは日当たりが悪い、外階段である（しかもむき出し）、病院が近い、古戦場跡である、以外にも何かありますか？以前掲示板にかかれてあったものを書きました。
ここに書かれていることを納得して購入を検討しているのですが、問題ありますか？
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152
申込予定さん
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153
物件比較中さん
この物件で乾式コンクリートを使用しているのははっきり言ってイタイですね。
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154
匿名さん
＞１４９
それなら、風水は全く意味がない、ということになりますが、それでいいの？
い
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155
匿名さん
ここに建設されるのは救急車が出入りするような「病院」ではなく
検診、診断がメインのようですよ。騒音も問題ないし、先進的な診療所という認識ですね。
「聖マリアンナ医大新聞」ＨＰより
http://www.marianna-u.ac.jp/sinbun/75/75-3.htm
平成２１年（２００９年）２月、小田急線沿線の新百合ヶ丘に最新鋭の画像診断センターを併設した、本学の乳がん専門施設を開設する予定である。この施設では、検診、診断、外来化学療法を行い、乳がんに対する「Ｗｏｒｌｄ Ｃｌａｓｓ Ｃａｒｅ」を目指す。
古戦場というのも、150の記述のように全く気になりませんがね。
この程度のことを気にしているとどこにも住めなくなります。
田都のほうも昔は忌み嫌われていた土地のようですし。
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156
検討中
皆さん指摘していますが、ここは管理費が異常に高いです。
大規模修繕前に売却する頃には、修繕積み立て費も跳ね上がっているでしょうから、維持費（管理費＋修繕積み立て＋駐車場他）の高さが敬遠されて、駅至近の物件とはいえ売りにくい物件になりはしないかと、心配しています。
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157
匿名さん
>ここに書かれていることを納得して購入を検討しているのですが、問題ありますか？
パチンコ屋がある、２４時間営業のＯＸの駐車口がそばにあるので騒音があるかも、周辺物件と比べてかなり割高、ぐらいでしょうか。
ライトもレフトも売れ残りがかなりありますし、２期２次の販売もこれからで、買い急ぐ必要はなさそうですのでジックリ検討されたらどうでしょうか。
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158
匿名さん
>>156
管理費が下がるということは有り得ないのでしょうか？
もしくは、下がらないまでも、あまり上がらないとか・・
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159
匿名さん
>>154
風水ってのは住む人間の工夫によって変えられるものなんだよ。
知らないのかい？
風水師に聞いてみ。ちゃんと教えてくれる。
物を一個置くだけ、あるいは木を一本植えるだけで風水はまったくかわるんだよ。
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160
匿名さん
購入者・購入検討者以外の無茶苦茶な僻み妬み発言・営業妨害発言は無視しましょう。
古戦場とか風水とか、非科学的な発言は笑って受け流しましょう。
なぜ連中が‘販売妨害’発言を繰り返すのか 分かりますよね。笑
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161
匿名さん
>>157
そういうことはここでは既に言い尽くされたことだよ。
仮に成約率が悪くても値下げすることは無いから、
そんなに頑張っていろいろあげつらっても無駄だよ。
自分が惨めになるだけだからもう止めな。
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