横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライムアリーナ新百合ヶ丘【5】」についてご紹介しています。
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シンユリ住民 [更新日時] 2008-08-21 17:13:00

【参考】
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちHP↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合HP↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
2重の並木道、ガス灯が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急OX、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか?
アートセンター↓(徒歩1分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

※画像は5月中旬の物件、新百合山手周辺の様子です。



こちらは過去スレです。
プライムアリーナ新百合ヶ丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-06-29 23:07:00

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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 2 購入検討中さん 2008/06/30 10:44:00

    掲示板も新しくなったし、落ち着いた感じで情報交換していきたいですね。

  2. 3 匿名さん 2008/06/30 11:49:00

    15階建ってけっこう高いですよね。
    新百合で階数のあるマンションて、たとえばどれあたりでしょうか?
    ガーデンもけっこう高いですけど、何階建ですか?

    プライムは現時点で 9階くらいまでできているようです。

  3. 4 匿名さん 2008/06/30 12:13:00

    >>03
    15階建てのマンションって普通はありませんよ。
    規制の関係上、14階建てが多いと聞いたことがあります。
    ここも、地下1地上14階なのでは?

    確か、ガーデンアリーナも13階か14階建てでしたよ。
    駅から離れていて、古いけど、グリーンタウンも、最高14階建てですよ。

  4. 5 匿名さん 2008/06/30 12:32:00

    プライムは、1階は住居フロアではありませんが15フロアまであります。

  5. 6 匿名さん 2008/06/30 13:17:00

    「新百合ヶ丘の住み心地」スレッドでは
    明日7月1日にフレンチがオープンとなっておりますが、
    店の名前とか分る方いらっしゃいますか?

    HPとかあるんですかね?

  6. 7 匿名さん 2008/06/30 13:20:00

    シンユリ山手の開発も随分進み、街の形が出来上がってきましたね!

    美しい街「新百合ヶ丘」がもっと魅力的になることがとてもうれしく思います。

  7. 8 匿名さん 2008/06/30 23:19:00

    外壁のタイルが貼られ始めました。

  8. 9 契約済みさん 2008/07/01 01:25:00

    どなたかのおっしゃったように、建築基準法上は地下1階地上14階です。そのため、地下1階(販売上は1階)にドライエリアを設けているんだと思います。そんなこと気にする必要はありませんが、そういう説明を受けました。ちなみに、1階にも住戸はありますよ(ライト・レフトとも)。

    ところで、高層階を契約したのですが、4階以上高いところに住んだことがありません。
    風が強いとか、蚊がいないとか低層階と違う点があれば教えてください。

  9. 10 匿名さん 2008/07/01 05:39:00

    現地で、タイルを見ましたが、想像していたよりも少し安っぽくないですか?パンフレットと違うように感じますが、そんなもんですかね?

  10. 11 購入検討中さん 2008/07/01 05:43:00

    千葉から引越す予定で、ここの地域のことが良くわかりませんが、新百合ヶ丘ではここのマンション価格は平均的ですか?それともかなり高いほうですか?初歩的なことですみません。

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  12. 12 購入検討中さん 2008/07/01 05:48:00

    評価にもいろいろあると思いますが、新百合ヶ丘の他の物件と比較すると、ランキングでは2番手ですが、結構、価格は高いかもしれませんね。その分、駅近で便利ですよ。
    参考までに↓
    http://www.at-sumai.jp/rank1-1.html

  13. 13 購入検討中さん 2008/07/01 06:27:00

    ここはあまり構造的なことを詳しく書かれていませんが、床スラブとかはどうなってますか?300mm弱はあるのでしょうか?

  14. 14 匿名さん 2008/07/01 07:21:00

    床スラブは確か200mm以上だったと思いますよ。もう少しないと上下の音が気になりますね。

  15. 15 匿名さん 2008/07/01 09:40:00

    >>11
    標準的ですよ。
    ここ最近のマンションの中では、やや高めかもしれませんが。

  16. 16 周辺住民さん 2008/07/01 12:15:00

    新百合ヶ丘のマンション価格は、駅周辺の景観形成指定区域の場合、駅から近くても遠くても価格に差がありません。
    たとえば三菱が平成13年、14年に分譲した4番街、ヒルズテラスは駅からの距離が3分、9分とかなり違いますが、価格帯は一緒。レガート、3番街、ビークコートなど同じ景観形成指定区域の物件は販売価格帯に差がないです。
    ところが、新百合山手に関しては、駅9、7分のガーデン&シーズンとプライムでは値段の差が大きい。つまり、新百合山手にたいする付加価値はあまりないということ。
    山手で物件を探すのであれば、絶対に条件の良いところを抑えたほうが良いでしょうね。
    プライムは条件が一番良いとは言える。その分高いんでしょうね。

  17. 17 匿名さん 2008/07/01 12:54:00

    >新百合山手にたいする付加価値はあまりないということ。
    新百合山手は化けると思うよ。

  18. 18 匿名さん 2008/07/01 12:59:00

    パークハウス4番街は中古で坪300
    シーズンアリーナも中古で坪300

    で売られてましたよ。

  19. 19 周辺住民さん 2008/07/01 13:40:00

    >16
    新百合山手のマンション・戸建を分譲し始めた3年前と現在を比べたら、
    どの街で比べても現在の方が価格が高いですよ。
    まだまだ開発途上ですし、付加価値があるかないか決めるのは時期尚早。

  20. 20 匿名さん 2008/07/01 13:58:00

    三井不動産初のマンションも980万円で売りにでてますね。

  21. 21 購入検討中さん 2008/07/01 15:18:00

    路線価発表されましたが、新百合山手ではプライムの辺が突出して高いですねぇ。
    ちょっとびっくりです。

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