横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「新百合ケ丘ダイヤモンドフォレスト」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-08-22 00:14:00

新百合山手にできる新しいマンションです。


新百合ヶ丘は本格的なオペラが鑑賞できる『テアトロ ジーリオ ショウワ』の完成や
アートセンターの建設で、芸術文化活動の盛んな場所としてますます魅了的な街に変貌します。

みなさん、この物件どう思いますか?

所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分



こちらは過去スレです。
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-22 01:16:00

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)
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所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番)
交通:小田急線/新百合ヶ丘 徒歩8分
間取:4LDK
専有面積:91.96m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 290戸(北街区176戸・南街区114戸)
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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    550です。
    誤字脱字ですいません。
    今現在、シンユリまで6分です。

  2. 552 匿名さん

    >550
    営業ご苦労様です。

  3. 553 匿名さん

    オプションはどうしますか?食器棚はお願いしようかと思っています。

  4. 554 申込予定さん

    >>553 さん
    食器棚は3/30までだったような気がしますが・・・

  5. 555 契約済みさん

    こんばんは。
    申込予定さんから契約済みさんになりました。
    契約済みの皆様、よろしくお願いいたします。

  6. 556 匿名さん

    >>550

    横断歩道できた後の近道ってアコルデ北館を突っ切るルートだと思うけど、
    道路じゃない私有地を通る経路で中古販売時に表示できるのかな?

  7. 557 契約済みさん

    「近道」昨日通ってみたけど、たしかに近いですね。
    横断歩道のない今、子連れで横断するのはとても危険でしたけど。

    横断歩道ができるのは、いつだったでしょうか?

  8. 558 匿名さん

    >>557さん
    私もいつできるのか存じ上げません。
    重ねて質問となってしまい恐縮ですが横断歩道は結局どこにできるのでしょうか?
    ハイパーフィットネス横のT字賂でしょうか?
    それともノブレスへむかう新百合山手のT字賂でしょうか?
    はたまたその間にできるのでしょうか?
    ガーデンアリーナの住民の方々が「便利になる!」と掲示板で話されているのでハイパーフィットネスの脇にできるのかと思っていましたが完成した歩道にはそれらしき場所が用意されていません。
    営業の方に確認しても曖昧な回答でした。
    川崎市の計画マップにもそれらしきものが無く…どなたかご存じでしたら教えてください。
    長文、乱文失礼しました。

  9. 559 匿名さん

    こっちは静かでいいですね。プライムは売れ残りがかなり出たらしく、そのためか荒れてます。

  10. 560 匿名さん

    約20戸らしいですね、販売期間もと成約数を比較するとプライムのが順調なのかな?
    それにしても、なぜあちらはあんなにアンチが多いんでしょうね。。

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  12. 561 匿名さん

    >560
    購入しようと首を長くして待ってたところあまりに高すぎて手が出ず、その割りに
    すんなり購入する人が結構多いのがわかって悔しいのでアンチに鞍替え、って感じ
    じゃないですか?

  13. 562 匿名さん

    いや、三井のマンションと思って期待していたのに、蓋を開ければなんか二流感が漂っていてがっくりしたからだと思っていましたが・・。お金持ちがいることぐらい皆わかってますって。
    私は高層マンションが好きではないので最初からあちらは検討外でしたが、一応、MR行きました。
    周辺環境といい内装といい、住みたい、とは正直思えなかったです。
    なーんて言うと、買えない人が一生懸命僻んでいる、とか言われるんでしょうか(笑)
    なんだか嫌な世の中になったものですね。

  14. 563 周辺住民さん

    信号(横断歩道)はハイパーフィットネスクラブのところ。完成は平成22年です。2年というのは時間かかりすぎですが、理由はこうです。小田急線線路側の歩道も拡張工事をする、それできあがらなければ、信号は作らないとのこと。ただ、そこに信号ができても、北口アコルデのところは、信号も横断歩道もないから、右見て左見て、車の来ないことを確認してさっと渡らなければならない。危ないですよ。私は毎日やってますが、ちょい緊張します。子どもには、絶対に渡らせたくない。

  15. 564 匿名さん

    >なんだか嫌な世の中になったものですね。

    書かなきゃいいじゃん。
    あなたがわからない。

  16. 565 匿名さん

    >>563
    危ないとおもうなら、堂々と書き込まなければ良いのに。
    子供は真似しますよ。

  17. 566 周辺住民さん

    子どもが真似するかどうかは別にして、信号ができても、危ない思いをしないと駅近にはならないということですね?

  18. 567 契約済みさん

    557です。563さん、皆さんコメントを頂きありがとうございます。

    まだあの辺全く知らないのですが、北口アコルデって通り抜け出来るのですか?

    私は駅からパチンコ屋前の信号を渡ってから右折し税理士事務所前を通過して、
    ハイパーフィットネスの前の階段を降りていくコースを通りました。

    結構近道だと思いました。これなら横断歩道が出来れば、危なくないですよね?

  19. 568 契約済みさん

    皆様オプションどうされますか?
    エアコンは量販店
    コーティングは他の業者にしようかと検討中ですが・・・

  20. 569 近所をよく知る人

    >>563

    小田急線線路側の歩道も拡張工事って、どこをどう拡張するのですかね? フィットネスから世田谷通りに沿って新百合方向は既にすし屋やら店が並んでいるし。逆に、フィットネスから道を挟んで向かいの、いま工事現場基地みたいなっているところから百合丘方面を拡張するのでしょうか?イメージが沸かない。。。

  21. 570 匿名さん

    >567
    本屋とTSUTAYAの間の通路をそのまままっすぐ行くと税理士事務所があるマンションの
    向かいに出ます。 アコルデ北館駐車場入り口の横です。
    たしかに信号もない道路を渡る必要はありますが、駅から階段で一度降りてからまた
    坂を上るよりははるかに早いです。

    >569
    フィットネスのあたりの真ん中車線がまだ建設機材置き場になっていますが、そこを
    道路に整備してから新百合ヶ丘に向かう車線を真ん中に移動させ、現在の車線を歩道に
    作り変えるということです。 もともと車線を増やすわけではないですからガーデン側と
    同じ位の歩道が出来ると思います。
    ただ、百合丘からスイミングクラブまでの道路の拡張が今現在何もしていませんから
    せいぜいスイミングクラブまでの両サイドの歩道整備だけでとりあえずは終了でしょう。

  22. 571 契約済みさん

    >567さん

    素直に北口を直進して、新百合ヶ丘駅入り口信号近くの階段をのぼる。
    あとは道なりに坂を登ると、ガーデンアリーナのヒルトップコートにたどり着くのでそこを左折。
    すぐに新百合山手の中央通りなので、あとは道なりに。

    ほぼ毎日通勤で歩いているコースなので、北街区の人ならば、こっちのほうが安全だしオススメです。

    南街区だったら…やはり話題の近道のほうがいいのかな?

  23. 572 契約済みさん

    571さんへ
    557、567です。

    オススメありがとうございます。
    十ニ神社前を通っていくのですね。
    これなら子連れでも安全だし、近道になります。
    時々お参りするのもよいですね。

  24. 573 契約済みさん

    572さんへ

    571です。
    ガーデンアリーナが出来た頃は、十二神社の階段を毎日ぞろぞろと人が下りてくるんで何かと思ってしまいました。

    何気に皆さん使ってるんですよね。この道。

  25. 574 契約済みさん

    契約済みさんの書き込みが増えましたね
    みなさんよろしくお願いします

  26. 575 契約済みさん

    百合ヶ丘駅と新百合ヶ丘駅の両方まで歩いてみましたが、やはり百合ヶ丘の方がずいぶん近いですね。名前はノブレス百合ヶ丘の方がよかったです。

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  28. 576 契約済みさん

    駅までの近さはともかく、百合ヶ丘と新百合ヶ丘の両方が使えるのは便利です。
    その日の天気や気分によって使い分けしようと思っています。
    イメージは静の百合ヶ丘、動の新百合ヶ丘ってとこでしょうか。

  29. 577 契約済みさん

    私も百合丘から歩いたことありますが6分程度ですかね。
    通勤は百合丘を使う予定です。

  30. 578 契約済みさん

    手付金の支払いが完了し、「契約済みさん」となりました。
    いろいろと悩みましたが、今は新生活に向けて心躍る毎日です。
    皆さん、宜しくお願いします。

  31. 579 契約済みさん

    一期からずっと悩み、プライムの価格を見て余計に悩み。
    高値掴み感は否めませんが。。。
    好きな間取りがなくなってしまうので、二期で契約しました

    本当に良かったのかな悩む事もありますが、
    その度に、近所に住んでいるので、何度も足を運んでいます。
    やっぱり、この物件は立地を含め素敵だなと思います。

    南向きだから、ガーデンより高くても仕方がないと
    自分に言い聞かせています。

  32. 580 契約済みさん

    私は、プライムを見に来て、好みに合わず直ぐ退散し、時間が余ってしまったついでに
    この物件を見たのがきっかけですが、間取りの良さと親切な営業マンを大変気に入り、
    すぐに購入を決めました。秋の入居が楽しみです。

    新百合ヶ丘は、清々しく上品な雰囲気で良いところですね。

  33. 581 契約済みさん

    私もプライムと悩み、価格と低層で南向き、静かな環境でこちらに決めました!
    プライムはプライムの良さがあり、ノブレスはノブレスの良さがあり、
    何を優先順位にしているかだと思います。
    床や収納の多さはプライムがいいなぁ〜と思ってますが・・・
    確かに、高いとは思いますが、欲しい(買おう)と思った時期が
    今だったのですから、仕方ないですね〜
    秋の入居まで、家具やインテリアの事で色々と悩みそうですが、
    楽しみです。皆さんよろしくおねがいします〜

  34. 582 契約済みさん

    私は今のところ都内に住んでおりますが、昨日新百合ヶ丘駅前で買い物をしてみました。
    食料品や子供服の売り場面積の広さと品揃えに驚き、価格もお値打ちに感じました。

    現在の住まいの周辺には、大型店舗はいわゆるデパートしかなく、スーパー等は小規模
    な店舗のみなので、もの凄いギャップがありました。

    もしかしたら変なことを書いているのかもしれませんが、新宿からわずか30分足らずで
    こんなに違うものかと、昨日は大発見をしたように喜び、興奮してしまいました。

    これまで都心生活にこだわり、狭い住宅に無理して住んでおりましたが、間違いでした。
    9月の入居が楽しみです。

  35. 583 契約済みさん

    前向きなコメント(578〜582)が増えていますね。
    私も日曜日に契約完了し、後は入居を待つのみです。
    昨日、今日とオプションとにらめっこしています。
    とりあえず照明あたりからアレンジしようかと考えています。
    皆さんはどうですか?

  36. 584 契約済みさん

    私もプライムに手が届かず、なんとなく見学したここに決めましたが
    見れば見るほど良い物件だと思います。
    今はかなり愛着わいていますね〜私には大満足です
    こちらも穏やかな方が多くて、これからの生活に期待でいっぱいです
    どうぞよろしくお願い致します

  37. 585 契約済みさん

    私は最近までナイスという会社を知らなかったのですが、
    いくつかの候補と比較の上、この物件を一番気に入り契約いたしました。

    ナイスっていろいろと評判良いみたいです。
    ご参考までに。

    ナイスのマンションってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

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  39. 586 契約済みさん

    穏やかな掲示板で嬉しいですね。
    環境が良いし、子育て世代が多いのでしょうか。
    9月の入居が楽しみです。

    オプションの話が出ていましたが、私も悩み中です。
    皆さんはどのオプションを利用する予定ですか?
    フロアコーティングは、ネットで探すと沢山の業者が出てきて
    選ぶのが難しいですね。エアコンは量販店かな。

  40. 588 契約済みさん

    オプションについて
    私は、玄関にオーダーで大きめのミラーを付けようと思っています。
    かなり高価なものではありますが、出かける前に重宝ですし、広く感じたり、
    明るい雰囲気になったり、風水的にも良いようで、効果がいろいろあります。
    エコカラットとの相性も良いようです。
    今住んでいるマンションでも採用しており満足しています。

  41. 589 契約済みさん

    こんばんは
    オプションは洗濯機上の吊戸棚は申し込みます。
    冷蔵庫上の吊戸棚は迷い中。
    玄関のミラー付き洋服掛けもいいですね。
    デットスペースの収納も高いので迷い中
    エアコン、照明は量販店かな

  42. 590 購入検討中さん

    私もプライムと比較して、こちらを購入予定だったのですが、思わぬところにお金がかかってしまい今回見送ることになりました。
    すっごく残念です。

  43. 591 匿名さん

    >>590さん
    何にお金が掛かったんですか?
    私も検討しているのでよろしければ是非教えていただきたいです。

  44. 592 購入検討中さん

    >591さん
    説明不足で済みません。
    購入にあたって、思った以上にお金がかかったということではなく、個人的な別の理由によってそちらにお金がかかってしまったということです。

  45. 593 契約済みさん

    582です。
    私は、子供が想定外に大きくなり、狭い寝室に川の字で寝るのが難しくなってきたので、
    予定を早めて新居を購入しようと検討し始めたところ、この物件に出会いました。

    外観、間取り、静かな環境等、気に入った点はいくつもありますが、9月に入居できる点が、
    我が家には有り難かったです。

    又、当初は床の感触が気に入らなかったのですが、何度かモデルルームに通っているうちに
    慣れてしまいました。

    子供はまだ一人ですが、もう一人授かれば良いなと思っています。

  46. 594 契約済みさん

    今日も広告入っていましたね。
    早く完売してほしいです。

  47. 595 周辺住民さん

    数日前に、日経にも全面広告出していましたね。同じ売主とはいえ玉川学園物件と
    一緒に掲載するなんて。あちらは周辺住民の反対運動が裁判沙汰となってしまった
    のが企業イメージを損ねていることに気づいていないのかな。

  48. 597 契約済みさん

    こんばんは
    今日オプション会の案内届いてましたね
    エアコンは注文するつもりですが、照明は量販店にするか迷い中
    コーティングは和室の白木やめる方向で検討中です

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  50. 598 とおりすがり

    595さん
    今日新聞の整理をしていてその記事見ました。
    左一面にノブレス、右一面にユニヴェシオール。
    販売不振物件という意味では共通しているかも。
    ノブレスも竣工前に大幅値引きで契約率を上げないとユニヴェシオール
    の二の舞になる可能性が大きいと思いますよ。

  51. 599 匿名さん

    1期、2期それぞれの販売数と成約数が分かる方いらっしゃいますか?

  52. 600 契約済みさん

    >>599 さん
    率直に営業に聞いてみては?
    私は2期で契約しましたけど・・・

  53. 601 入居予定さん

    そろそろダイヤモンドフォレストって名称どうにかなりませんかね〜
    新規で情報が欲しい人にも解り辛いと思いませんか?!

    何か地味で盛り上がらない板というか…^^;
    住民版ってのもまだ違う気がするし。

    ところでエコカラットは知人も使用してますが評判良いですね。
    我が家もつけようと思ってますがオプションは高いので主人が自分でつけると言ってます(多少知識がある程度で素人ですが。)

    今のマンションの北側の壁が、結露で家具との隙間にどうしてもカビが生えてしまいます。
    そういった対策にも良いみたいです。

  54. 602 契約済みさん

    来週オプション会ですね。
    コーティングがあまりにも高いので他社へ見積もり依頼中です。
    グリーンジャパンのホームページもないし、どんな会社かわかりません。
    DVDは立派でしたが・・・。高いので他社にすると思います。

  55. 603 物件比較中さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/

    こちらに移行しましょうか?

  56. 604 匿名さん

    このスレッドはいくつ目でしたっけ?

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