新百合山手にできる新しいマンションです。
新百合ヶ丘は本格的なオペラが鑑賞できる『テアトロ ジーリオ ショウワ』の完成や
アートセンターの建設で、芸術文化活動の盛んな場所としてますます魅了的な街に変貌します。
みなさん、この物件どう思いますか？
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)
[スレ作成日時]2007-04-22 01:16:00
「新百合山手中央通り」のガス燈の点灯セレモニーが4/25（水）18:00から行われますね。
点灯記念式典、ミニコンサートのほか、飲食屋台も出店するみたいなので、楽しみです。
この程度の中層マンションであれば、戸建て街と調和して景観を著しく損なうようなことはないので、非常によいと思います。
隣のガーデンが、圧迫感のある建て方をして新百合山手全体の調和を乱してしまったような気がするんですよ。電車からも目立ちますので、今更ながら非常に残念に思う。
この物件は小田急が混んでる時間帯は準急で百合ヶ丘を使う手もありますね。
立地的には小田急に直接面してないし、駅から10分以内の低中層マンションは、今までコンフォールくらい？
ナイスは大手ではないけれど、それなりに存在価値が出るような気がしますね。
外観は代わり映えしないいつものナイスですね。
レイヤードブラウンのエントランスも見境なくどの物件でもやってるから新鮮さがないし。
低層なのが唯一の救いかな。
ナイスって、すごい間取りがあるところですよね。
70平米台で４LDKというのを見たことがあります。
ここは、さすがにゆとりを持って作ってくれるのでしょうね。
展望台っていうのが珍しくていいんじゃないでしょうか。
価格が気になります。どれくらいになるのでしょうか？
ガーデンと同じくらいだと5000万は必要なのでしょうか？
ナイスの物件はいつも狭いので、狭いのに高いみたいなんてことに。。
ほんと価格が気になりますね。
緑地帯も多くとっているし、隣にあるし、
街並み含めての開発している物件はそうそう無いので希少価値ありますから。
ガーデンは坪単価１９０-２００万位だったはずなので、
それより１-２割増しではないかな？と思っています。
どうなんでしょうかね？
ガーデンの角部屋の９０平米クラスは６０００万円超でしたよ。
６５００万円とか、、、そんな値段。
仮に６０００万円として、坪単価２２０万円ですね。
いろんなモデルルームを見に行って感じましたが、
ガーデンとはレベルが違うような気が、、、。
ナイスの方がガーデンと比べて内装はあまり豪華ではないとおもうので、
値段は同じくらいかも。駅からも遠いし。
基礎工事が始まってますね。
２年くらい前に建った栗平のナイスの低層物件、
同じ様なデザインですが、今見ても感じ良いですよ。
新街区全体にとってもこのマンションの外観は落ち着いているので、
いい影響を与えるんじゃないかな？
西面が公園で、南前は歩道のある広い道路、ガーデンアリーナのビオトープの木々。北がマンション緑地帯。
周辺環境含めてこれだけの物件はそうそうでないだろうから、希少価値あると思います。
>17
16ですが、関係者じゃないです。
宣伝するつもりなかったけど、宣伝ぽい書き方になっちゃってますね。すみません。
この物件については、結局、内装、設備、価格見ないと解らないので、
モデルルームとか見てみたいなと思ってます。
新百合は全体的には一戸建てが多いので、
新百合に歩いていけるマンション自体の戸数が今まですくなかった。
マンションの広告があっても、駅前は実質、6000万とか高級過ぎて手が出ない。
価格が4000万前後の物件だと、バスで通わなければならないか、
実質百合ヶ丘駅利用か、狭いところに建っていたり、
環境があまり期待できないのが多かったと思います。
その点、街区自体が新しいので、上手く溶け込んでくれるようなマンションなら、
相乗効果で全体の価値が上がるなぁと思います。
今後ともここまでの立地の物件は早々出ないと思うので、
希少価値あるんじゃないかなとか書きました。
昨日、ポストにチラシが入っていました。06さんも指摘されているとおり、ナイス物
件の特徴である、各居室の広さではなく、部屋数を重視した間取りとなっているよう
です（60m^2台で3LDK、70m^2台で4LDK）。新百合ヶ丘のニーズに合致しているか、
個人的には疑問です。
あと、私も百合ヶ丘駅のほうが近いように思いますが、新百合ヶ丘徒歩9分となって
いました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,520万円～6,970万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
