パークシティ武蔵小杉はどうですか？【8】

怖いって言うのは毎日の気持ちの話しなんで、ここを気に入られているんであれば下の方キャンセル待ちされたらどうですか？
自分は建物のことはわかりませんが、竹中の制震構造や直接基礎は素人目には信頼できそうな気がしました。低層階購入しましたが、心身とも丈夫なんで予算があれば上の方が欲しかったです。

>220
「怖い」のならやめた方が良いのかもしれません。
無理に購入することはないですよ。ストレスになりますし。

大震災経験者ですが、
タワーが問題になるくらいの地震が起きたときは、
周りの戸建、マンションもひどい状態になっているはず。
技術力を結集して建設されたタワーは案外丈夫なのではと思って購入しました。
私達素人が「長周波地震」を知っているくらいなのですから、
建築に携わる人はもっと前から研究しているでしょうし。

18;30から、１２チャンの『とことんはてな』で高層マンション建設現場ということで
パークシティ武蔵小杉が出ます！！
みんな注目！！

ほんとだ！今見てます☆　情報ありがとうございます。

パークシティの為の３０分枠って感じでした。
モデルルームに行ったら録画したビデオとか貰えないですかね。
密かに期待。

耐震性能を考えられているとしっかりと言えるだけ立派な建物だと思います。
一戸建てなんて耐震性能なんてまったく考えていない物件がたくさんあります。
もし大震災にあったらそんな建物による事故が多発するのが先でしょう。

後半15分は別の物件でしたけど・・・。
パークシティの工事現場は、働いている作業員の人たちが疲れてなくて
ちゃんとした感じだったので安心しました。
それにしても、あの針金をクルクルっと止める技、
工具より手作業のほうが速くて、仕上がりもキレイでびっくりしました。
匠ってかんじですね。

わたしも見逃した。
誰かゆーちゅーぶにでもあげてくれたらうれしいなぁ。

もっと早くにお知らせくださいな。
サザエさんみてましたよウ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/tokoton/backnumber.html

クワオハの2人がSFTの屋上にいる画像がでている。見逃してしまったー(ToT)

この番組って、再放送の予定はあるのでしょうか？

東京機械跡地は何階建て位になるんでしょうね？
南側の低層階を買って数年後にはまったくの日陰になってしまったりするのでしょうか
それなら安い北側を買った方がいいですよね？と思ってしまいます。
まぁ低層階はもう売切れてしまっているんでしょうけど・・

ＭＲで営業の人に、東京建物は４０階くらいになるという噂があると聞きました。
ただ、ＭＳＴの真南に建てるようなことは常識的に考えられないので、ＳＦＴとＭＳＴの
関係のように、真南は空けて、少し東側か西側にずらして建てるのではと言っていました。
だから、南側がまったくの日陰になる可能性は、あまりないのではないでしょうか。
ただし、低層階の７０平米弱でも、南側は高かったですよ。５．２Ｋはしたような記憶が。

235のような話。根拠レス。

武蔵小杉をもっともっと良い街にしていきましょう。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiimay87/

東京機械跡地は、MSTに近い側の敷地は商業施設、
一番奥の敷地が高層マンション、というところまでは決まっています。
以下の地図で「玉川製作所」の文字があるエリアが商業施設予定。
道を挟んで下の三角地帯が高層マンション。
http://www.tks-net.co.jp/syoukai/a_tamagawa.html

高層マンションが真南に建つかどうかはわかりませんけど、
多少の距離はあるということです。
KOSUGIタワーや賃貸タワーに1本加わるってコトですね。
現状でも低層階だったら、南は見晴らしがよいとは言いがたい状況ですが・・・。
まあ、最終期で売っている40F以上なら、どの向きでもほとんど影響なし。

KOSUGIタワーや賃貸タワーが49F(160m級)なんで、40F以上の物件がたつ可能性はかなり高いのでは？
あと三井と東京建物は全く別の会社なんで、どれほど考慮してくれるかもいまいちわからないですね。たとえば、レジの真南に住友の物件が建ちますよね。あくまでリスクはリスクである程度は覚悟しておかないと、結局あとで営業さんのせいにしてもの保証してくれるわけではないので...

レジの真南はたしか去年のMRですでに住友の模型もありましたよ
日陰のシュミレーションにも住友を考慮して影があったように記憶してます
決まっている大型物件なら聞けばちゃんと説明してくれると思うんですが…

私も２３５さんと同じような話を営業さんに聞きました。
東京機械の跡地のうち、すべてが４０メートル級ではなく
一番高いビルが40メートルほどになるが
それはＭＳＴの真南に来ることはなく、少しずらして建てるだろうということと
距離が離れているので、南側の眺望の邪魔にはならないということ。
距離が離れているのは確かでしょうが、ずらして建てるかどうかは
希望的観測も混じっているように思いますが。

↑40メートル級！笑　小さいビルだなー

ごめんなさい！４０階の間違いです。

市ノ坪の交差点の所にあるガソリンスタンドで給油しました。
その時、スタンドの店長さんらしき方に「ここもいずれ売却して隣と同時にマンションになっちゃうの？」って聞いてみました。

店長さんらしき方いわく「うちは絶対売らないよ。お客さんも増えるわけだしね。」
とのことです。

PCMは、南向きは微妙に間取りが悪いものが多く、
また、マンション空調が進歩しエアコン・床暖房などがある今、
南向きにこだわる必要ないのでは思いますけど。
北でない限り、いずれかのタイミングで太陽も拝めますし。
南向きの割増の料金を払ってまで、
南にこだわることもないと思いますし。

南にこだわる人は、MSTじゃなくて、さっさとSFT買っとけばよかった
のにと思います。
南西だけMSTが日光をさえぎりますが、南は綱島街道が斜めに走っている
お蔭で、東京機械の動向なんてどうでもいいし。

PCMの２棟の配置を見れば、MSTが環境変動を受けやすいことは自明。
今さら、南に何が建つか考えても意味ないでしょう。

二重床、二重天井　なんでしょうか？
実は資産価値に直結する要素らしいので、気になります。

246

二重床、二重天井です。
というか、こんな基本的なことは、
ちゃんとMRで確認したらいかがですか？
資産価値とかっていうくらい興味があるのなら、
なおさらでしょう。

まともに考えていない証拠でしょ

カリカリしなさんな

なんだかんだいって
つられて　ご丁寧に答えてるのがココの掲示板らしいけどさ

今週の「週刊朝日」のマンション特集インパクトありました。
ＭＳＴなんてまさに当てはまるのかなーーー？

明後日10日に当マンションに入るダイエーの地元説明会があるみたいでが、
武蔵小杉在住の方で行かれる方がいらっしゃいましたら、是非レポートを期待します。

それからコナミのサイトに当マンションに入るスポーツクラブの説明が少しだけありました。
http://www.konamisportsandlife.co.jp/topics/2007/04/25/index.html

講談社MOOKの「土地のグランプリ」に武蔵小杉が出ていました。これから発展する町とのこと

週刊朝日は都心の新築マンションはもう買うなでしたよ。
都心でも無いのにバブってるここは・・・。

２４７及び２４８

他人の姿勢にとやかく言うのは止めましょう。
答えたくなければ無投稿にしてください。

254は管理者の方ですか？

254さん

なるべく下らない発言がないよう、
そういう発言をたしなめるのはいけないことでしょうか？
有意義な書き込みだけがあって、有意義な情報交換ができた方がよくないですか？

254ではありませんが、批判をしたからと言って、その批判が減少するとは限りません。
むしろまじめな人こそ、批判されるのは・・・と思い、それこそ有意義な情報交換ができなくなると思います。
そもそも有意義な情報か否かの判断をするのは誰ですか？人によって有意義な情報は違うのですから、どのような発言であれ多めに見てあげたらどうですか。

２５１さん
ダイエーの地元説明会の場所と時間などお分かりでしょうか？
１０日行ってみたいのですが・・。

＞というか、こんな基本的なことは、
ちゃんとMRで確認したらいかがですか？
資産価値とかっていうくらい興味があるのなら、
なおさらでしょう。

このような感情的発言は無意味な上に板の荒らしを誘発しますので注意してください。
他人を見下すのは態度・発言は止めましょう。
次回再見した場合削除依頼します。

二重床、二重天井の質問の一体どこが「下らない発言」なのでしょうか？
「たしなめる」ってなんだか嫌な感じですね。

まあ私は契約済みの者ですが、初心者なんでその辺全く知らなかったですよ。

批判的な言いまわしや、見下すような発言は確かによくないと思いますが、
254の気持ちもわからないでもない・・・。
いまどきのマンションを買おうって人が、
二重床、二重天井を知らずにいるほうが難しいと思うし、
そのくらい基本的なことを確認せずに契約する人がいるのは
驚きを隠せません。申し訳ないですけど・・・。

↑　254じゃなくて247でした。

週刊誌の言うことが全て当たるのなら、苦労はない。

「週間朝日」見ました。
素人考えでも首をかしげるような論調でした。
武蔵小杉に関しては該当しない内容ですね。

※なぜか武蔵小杉の写真掲載してありました。

既出かもしれませんが
Ｃ地区（東街区）の３７階というのは、「小杉駅周辺地区の開発動向」をみると
施工者は再開発組合（予定）となってますが、どこの業者が作るマンションか
ご存じの方いらっしゃいますか？
こちらは分譲なんでしょうか？
ちょうどＭＳＴの西に被ることになるビルですよね？
ＭＲに確認したら階数は決まっているが施工がどこかは分からないとのこと。

あと、三井がもう一つ作るマンションというのは、これも分譲なんでしょうか？

この掲示板の存在意義
・MRやHPでわからないようなことを聞き合ったり、答えあったりする
　ex)周辺環境、教育施設の評判
・PCMに関する記事、川崎市の新しい動きなど情報の受発信
・PCMに関して気に入った点、不安な点などの情報交換
等だと思います。
購入検討者のための掲示板なので当然のこと。

PCMに関する最低限の知識については、
・HPで得る
・MRに行って、説明を受け、資料をもらう
などやって、身につけておくべき。
マンション購入意向があれば、これくらいのことは当然するでしょう。

その上で、この掲示板は利用された方が、
多くのこの掲示板の利用者には有益だと思います。
つまり、マンション購入意向があれば、普通最低限したり、
知っていなければならないことを、この掲示板で発言
することは避けた方がいいと思います。
無駄にNo.だけが増え、有益な情報の検索が難しくなります。

それを、マジメな人が、「下らない」・「たしなめる」という、
ちょっとトゲがある言い方だとは思いますが、そういう発言が
あることは意味理解できます。

↑
自己弁護？笑
もういいよ、あんたの投稿の方がよっぽどスペース無駄に使ってて邪魔だよ。

ここの板を読んだりしてMST購入を決めたものです。
色々参考にさせていただき感謝しております。ただ
最近になって不安になってきたのはエレベーターの数が少ないってことです。
考えてみたら794世帯もいるのにエレベーター7基しかないですよねー。
良いマンションの条件のひとつにエレベーターは50戸に1基必要と
聞いたことがあり。
34階より下は、朝は結構各階で止まるだろうから
いらつくかもなーと思ったり、いざとなったら階段しかないなーと
考えたり。いまさらMRでごねてもどうしようもないし。
購入前はこのことに気付かなくて、舞い上がっていたんでしょうねー。
結論はやはり早めに家を出るしかないでしょうね。