レジデンス・ザ・武蔵小杉【4】

シュミレーション⇒×
シミュレーション⇒◎

棟内のモデルル-ムだと通常通り作って、家具を入れるだけ
だからそれほどお金はかからないんじゃないでしょうか。
やっぱり一生の買い物ですから、実物を見ないと決められ
ない人もいると思いますね。
自分も早く実物が見たいですねぇ〜

ＭＲの延長はできるだけしたいと思うのは通常の企業で
あれば当然のことだと思います。交渉の結果延長になっ
ただけで、特に他に意味はないと思いますね。頑張って
売って欲しいです。

ＭＲの延長は単に地主さんと話合いの結果でしょう。
イニシアも出来ることならあそこでモデルルーム続けたいでしょうからね。

本日営業さんに聞いたら10/17がモデルルーム周辺の土地の入札だそうです。イニシアがゲットすれば、さらにモデルルーム延長する可能性があるそうです。

268です。
カラーセレクトに関する意見ありがとうございます。やはり好みですね…。
カラーセレクトのCDは見せてもらいましたが、ホワイトの面材は無くがっかりです。イメージしやすいからでしょうか。やはりホワイトは後付け？家に持ち帰ってカラーセレクトの全てを比較できないのは残念ですね。CDも返却を求められましたし…
CDを見ると、ブラウンが平均的に良い感じがしてます。かといってウオルナットのフローリングはとてもよさそう。モデルルームにありましたが、面材のグレーはステンレスの天板のキッチンに合いそう。ホワイトも表面は鏡面仕上げなので汚れは落ちやすいとの営業さんの回答。しかし傷は…。傷が目立たないのはライトのゼブラでしょうね。ダークの面材も黒はゼブラなんですよね、わかりにくいですが。
面材だけで言うと、ブラウンは木目調、ウオルナットは単色、ダークとライトはゼブラ。ウオルナットだけは洗面鏡の縁どり設定無し。それぞれ色が異なり、思想の統一性が無いような？いったんブラウンにしたものの迷走中…

コスモスさんが落札してほしいですねぇ。

もし、マンションができるなら、管理組合同士の連携・管理会社のサービス向上・
スケールメリットが期待できそう。
でも、マンションではなく、商業施設ができてほしいですね。

今MRがある場所ってまだどこの持ち物でもなかったんですね
知りませんでした
場所的に新駅の駅前広場道路を超えたくらいのところでしょうか
ということはマンションが建つにしても一階には商業施設を
いれなければならない区画ですよね？

住友不動産のマンションの隣で
高さは８０くらいでしょうね。
レジと同じ商業区域でしょう。

住民が急激に沢山引っ越してきますから、今ある小杉のお店と
三井のところにできるお店とかじゃ全然物足りないですね。
だからどこが落札しても是非是非商業施設にして、快適な小杉
ライフを送りたいなぁ〜って期待してます。

>No.276さん
>間取りの変更は無料ですよ。２パタ-ン組み合わせても
>たしか無料だったと思います。

すみません、教えてください。
2パターンの組み合わせってどういうことでしょうか？

＞2パターンの組み合わせってどういうことでしょうか

タイプの中で、さらに、キッチンの面材とか、お風呂の色とか、洗面所の鏡部分の仕様とか
選べるので、そのことかなと思います。

ちなみに、我が家はダークにしました。
ダークといっても、扉の色が白なので、一番明るく見えるかなと・・・。
リビングのソファー周りにはラグとか敷きたいし。
キッチンと洗面の面材は白ではなく焦げ茶の模様の方にしました。
白は汚れるかなと・・・。
ただ１点、ドアの貼り付け部分が白は隙間が目立っているので、
内覧会の時には要チェックだなと思っています。
あまり隙間が目立つようなら取り替えるなり、ぬるなり、
なおしてもらわなくちゃ！

296さん

キッチン側のほうの間取り変更と寝室側の間取り変更の
二つがあって、両方とも間取り変更しても無料って意味
です。わかりずらく書いてしまってすいませんでした。

「2パターン」について質問したものです。
よくわかりました。
どうもありがとうございました。

１Fだけの商業施設じゃ足りない。
１０F分商業施設にしてくれれば、それより上は住居施設でもいいです。

＞住民が急激に沢山引っ越してきますから、今ある小杉のお店と
三井のところにできるお店とかじゃ全然物足りないですね。

足りないし、多分必要とされてるショップが今あるものと違うような気がします。
まぁ、大型スーパーさえあれば、あとはお買い物にでかければいいともいえるけど、
これだけどこ行くにも便利だと

今のＭＲの跡地は食料品も買える商業施設がいいですね。

もうマンションは要らない！

豊洲みたいにシネコンが入ると良いですね。
しかし、どうも川崎市が民間に丸投げみたいで、統制のとれた開発がされていません…
みなとみらいにしても豊洲にしても、商業施設が中心となってマンションが建っていくのに、武蔵小杉はそうなっていない。東横線沿いの人気を背にデベがマンションを建てるだけたてて、売り逃げする可能性が否定できません。それだけが心配です。ちなみにモデルルーム周辺の土地をイニシアが取得すればまたマンションですよ。需要はあると言っていましたが…

地価が上がってるらしいので、間違いなくマンションでしょう。
駅前なので商業施設が入るとは思いますが。ロードサイドショップなんかの
開発をやってますが、マンション業者との入札では絶対勝てません。
但し、最後の方の建設になるので、多少は複合施設の希望もありますが。

コスモスさんは、何か有名な商業施設（付きマンション含む）販売実績はあるのでしょうか。
レジみたいな１Fだけ商業施設ってのは無しね。
ららぽーとや錦糸町のブリリアレベルの物件です。