2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。
前スレ：神奈川版 09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】
[スレ作成日時]2010-08-25 21:00:33
560
しつこくないですか。
相手にしなければいいのに。
自称麻布十番が自分のマンション名なんて言えるはずない。
だって住んでないんだからさ。
そもそも誰も本気にしてないよ。
なんかこのスレ、ぐだぐだ。
もう悲惨はロイツルってのには異論はないようだし、
閉鎖しませんか。
おのれの悲惨さに気付きスイサイドしてしまったか？
とりあえず、悲惨はロイツルってことでいいんじゃない。
シンカもパークスクエア綱島も悲惨なのにまったく相手にしてもらえない。
ロイヤル鶴見ってそんなにまでも悲惨なのか。
↑なんだこれ？
新手のつりか？
>ロイヤル鶴見を悲惨に追い込みたい
あのぉ…もう十分に悲惨なんですけど
鶴見の山奥麓は綱島じゃん。あそこは人類がいないときからたから岩盤でしょう。地震や水害、安全かも。防空壕ないかな中国から空爆しても安全かも。
本板の趣旨からは外れるのですが、
>シンカもパークスクエア綱島も悲惨なのにまったく相手にしてもらえない。
>ロイヤル鶴見ってそんなにまでも悲惨なのか。
これがどうして
>コスギのデベ。バレバレ。
になるのか。
どなたか解説して下さい。
鶴見って相当やばいんだね。
じゃなきゃ、こんなふうに書かれないでしょ。
話題沸騰のロイツルを整理しましょうか。
まず、再開発で期待されたものの、店舗は以前と変わらない無名店や居酒屋、焼肉、カラオケ、サラ金だけということがわかり、今後の発展が絶望的。そして、駅周辺にも居酒屋、風俗とお世辞にも環境が良いとは言えない。また、下がテナントのため、焼肉の異臭、そしてゴキブリなどの害虫被害も想定される。居住空間は、内装のグレードは低い。ゴミは玄関前に放置のため、見た目、異臭、汚れも気になる。ただ、構造そのものは間違いなさそう。
上記の通り、あまりに悲惨なマンションなのに、なんと坪300万というボッタクリにより売れ残り多数。購入者は再開発の言葉に踊らされたものと推定されるが、今となっては絶望的。
他に何かあれば補足よろしく。
付け加えることばがない。
お疲れさま。
576 を読むかぎりでは絶対に買いたくない物件。
ネガとポジでこうも評価がわかれるのに笑える。
購入検討者にとってはいい展開なんじゃないでしょうか。
580
うまいねぇ(笑)
ちなみに異臭対策済みってあるけど具体的には？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
576ってそうとうやばくない?一度、ロイヤル鶴見検討したし、最近も近所だかはみたけど、ここまで違う情報流すってなんか、ナイス?鶴見?に怨みでもあるのかなぁ、ここまで歪曲してるとわ……。だってマンションの下はテナントじゃないし、駐車場だったよ。テナントのある施設は離れてたよ。たしかに商業施設の店はガッカリだけどね…。色々ほかのマンションも含め真面目に検討してるひとは正しい情報収集してね!(私もまだまだ収集中)
ネットって怖っ…………
悲惨NO.1はロイツルで結構ですので、これ以上変なこと書き込まないでください。
あのね、一部でマンコミュでのロイヤル鶴見関連の書き込みが問題になってる。
眺望が台無しになった小杉住民が
スレを流しているようです。
悲惨なマンションは小杉かな。
昔、ｅマンションで訴訟沙汰になったが、どうやら同じに事なる可能性が出てきた。
当然だよね、マンコミュだってスポンサーがあって成り立っているわけだし。
ロイヤルって。
名前がもう…
もういいから、次に行こうよ
事が大きくなってきた。
弁護士が入ったら事実と違うことは、営業妨害と鶴見の名誉毀損ということになる。許されることと許されないことがある。
鶴見さんには早く予選を通過していただいて
ライズタワーや柏タワー、ぽっきん千里タワーの待つ本戦で頑張って欲しいですね
もう、完全に名誉毀損と営業妨害のレベルだからね。
もういいからやめたら!アホすぎ!
とりあえず川崎周辺のお買い得の方。
・クレッセント矢向
・ブリリアイースクエア
・ブリリア武蔵小杉
・サンクタス川崎タワー
・ゲートタワー川崎、可能性大
ぐらい？
ノミネートよろ。
ブリリアは？
候補となる物件多数かと・・・。
中傷はまずいよ・・・
576です。
スレが加熱したのに便乗し、書き込みが行きすぎました。
改めて読むと失礼な書き込みだったと反省してます。
申し訳ありません。
削除依頼しましたので、もう暫しお待ちください。
削除を確認したら、もうここに来るのもやめますので。
失礼な書き込み申し訳ありませんでした。
駅徒歩12分のシティハウス多摩川が事前説明会通り坪290で出してきたら、駅徒歩2分のブリリア武蔵小杉は坪270なわけで超お買い得物件ってことになる。
坪290で全然売れなきゃ、悲惨物件ってことになる
ここの書き込みは全般的に建物のグレードやプランニングなど住みやすさは
無視で、売れた・残っただけでの評価だね。まるで投資業者の評価みたいだ。
建物のグレードやプランニングなど住みやすさに対して販売価格が決まり
その結果、売れた・残ったになるんだよ
安くて良いものがより良くて、価格に見合わない内容のものが悲惨とされる
ごく当たり前だと思うよ
ちょっと前も話題に上がってたじゃん。欠点だらけでも安ければ売れてるって。
逆に物がいいのに高ければ売れてない。
買い物下手が世の中には多いんだよ。
住んでるうちに、後になっていくつも不満が積みあがっていくんだろうけど。
住民板で愚痴大会やってるようなところとかね。
姉歯物件だって良く売れたマンションだったよな。。
住民板見たらだいたい荒れてるのは、高くて売れ残ってるとこのマンションじゃん。
安くて売れたとこは、最悪住み心地悪くても高く転売できるわけだし。
高値掴みしたら逃げることも出来ない。まさに永住覚悟。
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
