ヴェレ−ナ西向日

西向 駅はなんもありません 駅前に高い八百屋が一軒 裏口に １１時まで 一方通行が多く 駅前ロータリーはなく 車が一台もとめれません 向日町警察はあるが 競輪場があるので

マンション建設はどこ？場所は そんな空き地あったかな 田んぼの方かな

向陽高校？の近くですよ。

あーあ。

私も周辺環境知りたいです。オ−プンエアリビングでしたっけ？道路側にあっても気にならないもんかな？結局のところ使い勝手ってどうだろう
駐車場代無料は魅力だな

こんなところで、ようマンションやるわ。
しかし、一棟買いして、名前だけ変えて、マンションやるなんて。
デベロッパーとしての姿勢も品質もあったもんじゃない。
エスリードもあぶないのかな。

駐車場は完全無料ではありませんよ。
「０円〜」です。
「〜」が曲者ですね。

あの場所どうなんでしょうか？営業さんがいうには
G長岡よりも良い場所だそう。あんまりそのように思えないんですがね。
知ってる人いますか？

駅は遠いです。長岡京は軽く２０分はかかります。西向日も毎日通うなら嫌な距離ですね。JRの線路以東の向日市はそんなにいいとは思いません。つい先日、車のいたずら事件も発生しています。
閑静な住宅地を望むなら、G長岡京でしょう。ただし、学校は遠いです。そして、ややこしい地域も含まれるかも。

目の前の道は車どおりも多いし、時間帯によっては、よく混みますよね。
その向きにオ−プンエアリビング？があってもどうなのかと思いますね。
駅からも遠いですし。
G長岡京よりも良い場所とは、思えないような気がしますが。

少し駅は遠いけど、地方出身の僕はのどかな雰囲気が有りかと思っています。
価格の割りにモデルルームは良かったです。
今後、このあたりにまた別のマンションは立つのでしょうか？

のどかかどうかは微妙ですね。
近辺ではマンションを建てる土地がないと思います。
あっても、JR以東の住宅には推奨されていない地域だったり、いかがなものかという地域だったり…。
それに京都は掘れば何か出てくるので、竣工はかなり先でしょうね。
向日市は長岡京の大極殿があった地域を含むので、歴史的価値のあるものが出土してしまう可能性も否めません。
それでも、よい部屋は早々に埋まっていくのでしょうね。

しかし、エスリ−ドから七掛けで買ったのにあの価格は高すぎひんか？あんな場所ですよ？不便やし。みなさんどう思います？

８掛けだそうです。
グリーンフォートから見ると安いかも。
でも、あちらの設備は必要以上だという気がします。
こちらは路線価が高いんでしょう。
最低価格帯が２００万円下がってますね。
建設中のところに横断幕がかかってました。

私も営業マンさんから七掛けだと聞きましたよ。私も物件価格にちっとも反映されてないように感じます。食洗器もついていませんし、だいたいあのモデルル−ム豪華すぎて実際希望している部屋との差がありすぎ参考になりません。

結局売れ残るのでしょうか。予約販売がいつかも微妙ですし、予約はないと言いながらあるようですし…。
当初の広告との変更点が多すぎて、不安が出てきますね。

外観が見えてきましたね。
ところで西側の道路、極端に無理に細くなっていますが
あそこは改善されるのでしょうか？

期待あげ

グリーンフォートとどちらが良いか、迷っています。金額ならこちら、駅からの距離はグリーンフォートでしょうか。

会社が近所なので、リーズナブルな価格に興味あり。２５００万円で南向きがあれば見に行きたいが、モデルルームは気軽に行ける雰囲気ですか？

スマイルプランは↓のサイトを参照。
http://www.jepsx.jp/personal/smile_plan/index.html
モデルルームも行きましたが、比較的行きやすい方だと思いますよ。

なかなか、立派なマンションですね。西向日は、住みやすい町ですか？買い物はライフ？それとも駅前？

外観が見られますけど、けっこう立派な感じですね。
西向日、もう地元に住んで３０年ですが、不満は特にないですねぇ。しいて言えばバスが少ない…。
買い物は最寄ならライフでしょうが、自転車・バイク使えば長岡京市内でも問題ないかと。

近くに中古でイトーピアマンションがありますが、いくら位の相場でしょうか？この物件を検討にあたり、参考にしたいのですが。

イトーピア向日は、築は３０年越えでも、部屋によっては1000万越えている。
造りがよいのか、思ったほど下がってないように思える。

安いにはワケがある。社宅をあてがわれ住んでますが、人口の少ない行政はキビシい。
工場街の真ん中で住むのには抵抗があります。
土壌汚染もそうですし、バルコニー面の汚れは交通量を考えるとけっこうキツいと思います。
お向かいには自動車ディーラーが軒を並べるという、交通量の多さを物語ってます。
それと、先日冠水したのはここのＪＲアンダーパスでしたっけ？嫁さんの運転では、立ち往生するな、きっと。
このエリアならやっぱりＧ長岡京がベストでしょ？造り込みもしっかりしているし。
役所の近くということは「行政の中心で愛を叫ぶ」でいいんじゃないでしょうか。

工場街の真ん中？そんなにありますかね。もっと工場密度の高いとこ、あると思いますが？
外環状線の交通量、現在は確かに多い。「にそと」ができるまでは仕方ないでしょう。
昔はもっと少なかったんですけどね。
今回冠水したのは向日市民体育館の近くの方、ここではない（何十年か前はよく冠水したが、改善されている）。
Ｇ長岡京がベストだとおっしゃるなら、現に１２０戸以上も売れてないのはなぜでしょう？
もちろん現地に行かれたり、周辺環境なんぞはよくお調べになられていますよね？
本当に「近所をよく知っている」のなら、答えは何となくわかると思うのですが…。

値段でヴェレーナを選ぶか、利便性でグリーンフォートを選ぶか、悩んでいます。

究極的にはNO.32さんのとおりの選択になるでしょうか。
あとは、周辺環境や各種サービスなどを比較してみて、決めてみてはいかがでしょうか。
どちらも一長一短があると思いますし、自分に合ったほうを選んでくださいね。

エーブイ女優銘柄が古い

３０畳のリビングは、素晴らしいですね。

現状どれくらい売れてるんですかね？

日綜の株価が気になります

日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

先先先先先先先先先週号のマンションズによれば１４５戸中３８戸が売れ残り。
この物件、なぜかもう一つスレッドが立っているんですよね。
頑張って早くこのスレッドが１０００まで到達できるようにしたいものですね。
でも書き込みが２か月以上止まってましたけど。

この前、モデルルーム見学に行ったけど、玄関前にバイクとか自転車を置いてるのが結構目につきました。
駐輪場有るのに。