横濱紅葉坂レジデンス Part3

タワマン自体がみなとみらい位にしかなくて、みなとみらい自体が稀少だからでは？

２住戸買ったとか３住戸買ったって言うのは
営業が煽りに言う常套句。
恵比寿のマンションでも聞いた。
特に売れてないマンションほど、良く聞くね。
逆に売れてるマンションで聞いたことはないな。

二世帯住宅みたいに親子で隣の部屋を買うのはあるみたいだよ。今住んでるマンションでも、お隣り同し
同じ表札ってのを時々見かける。

624
それがわかってるなら、それで良いじゃないですか。
御自身はわかってる。
このマンションは不調とのこと。
わざわざ言う必要はないと思うがなぁ。

622、623
横浜もタワマン増えているからね。
タワマン志向の時代はおわるよ。
立地のいい低～中層マンションが最高だね。

>>623

表現が不正確だったかな。データは神奈川県のもので、山手の物件とかを差し置いて、ナビューレがダントツ、
みなとみらいのタワーも上位だったってこと。

624
壱番館2戸だったら、グランドメゾンも買えるのにね。
やっぱりここは凄いなあ。

628
あの記事よんだが
ブリリアグランデ＞フォレシス
の時点で明らかにおかしかったぞｗｗｗ

616さん、ありがとうございます。
ここはみなとみらいのタワマンより固定資産税が高いのも納得です。
これだけ広大な敷地に368戸ですからね。やはり贅沢です。

>>630

そう。フォレシスっていろいろ問題あるみたいだから、敬遠されてるんじゃない。

628
そのプレジデント見たよ。
確か、コットン辺りも出てたね。
まあ、MMやナビューレ位しかないだけのことだと思うがね。
元々、横浜でも、西区と中区以外は地価が安いんだから。
そういう意味では紅葉坂は場所的にも充分に上位に入ると思うよ。

壱番館の2戸買いは、両方とも一億超えの部屋です。
将来、このマンションはヴィンテージになる可能性大です。
ローンギリギリ組んで、一生住むつもりで買う人にはわからないでしょう。
富裕層はいいものには金を惜しみません。

グランドメゾンもそうですが、この場所は　横浜NO1です。
グランドメゾンが最高峰ですが、その存在がこの物件の価値も押し上げるでしょう。

一般人にはあまり知られていませんが、マンションの資産性を図る上で外観は重要です。
このマンションの外観(レンガ、ガラス、ガス等、紅葉の植栽)は文句なしのレベルです。
10年後に歩く人から羨望のまなざしで見られるマンションになりますよ。

グランドメゾン伊勢山はさらにその上をいきます。

このマンションを購入した人(特に壱番館)はいい買い物をしたと思いますよ。

＞631
固定資産税と資産性はほとんど関係ないよ。
まあ、常識だとは思うがね。

この自称不動産はホントに不動産屋か？
都心で２戸買いは当たり前のようにあるぞ。
だからヴィンテージか（笑）
このマンションの外観が文句無いってか（笑）
何でそんな必死なんですか？

636
中立の立場から。
あなたも必死に見えますが…

何もネガってない私のどこが必死なのですか？

>>635

そうだよね。タワマンって容積率が高い分、一戸あたりの土地の持分が低いってのもある。まあ、せいぜい
しっかり税金収めて国の財政潤してね。

636、必死だなあ。
637ではないですよ、悪しからず。

また根拠がない（笑）

北仲：　　
2500戸のタワマン


みなとみらい：　
ジャックモール跡地　タワマン
32街区　タワマン
20街区(フジフィルム撤退したところ）駅から遠く、企業出展困難。高さ制限60mのマンション計画になる可能性大
　

10年後は眺望のいい一部を除いて周辺地区のタワマン市場の暴落が始まる。　　

初代MMタワーズEASTを当時購入するとき、ほとんどの素人が『何もない場所』と評価。
プロは黙って購入。
購入者は利食い。

遊歩道の整備、エキサイト横浜22が完成すれば、このマンションから横浜駅西口まで歩道でつながることになる。
ちなみに遊歩道完成は2015年。
38街区(現中古車展示場)には180Mのオフィスビルを三菱地所が計画。
北仲地区では200M級の高層オフィス計画。

マンションは立地がすべて
文句なしに買いの物件。

639
国とか日本経済とかの話しは要らないと思うな。

横浜市の計画による制約があるからみなとみらいにタワマン林立ってことはないでしょ。

>636
どうした
そうとうMRででもコケにされたのか？
がんばろう
無茶して買っちゃえ、見返してやんなさい
この〜紅葉坂のーーーーーーーー。

またまた根拠がないの～
もっと成長しろよポジ男君（笑）

地元不動産業者さん、何がしたいのですか？
敢えて釣られましたが、皆、嘲笑してますよ。

ヒント
北仲はみなとみらい地区扱いではない。
みなとみらいの居住人口1万人計画だが7000人しかいない。

648
それは、売れてないと値引きを連発しているネガの方々にも言えますが。

たしかにタワマン乱立したら、タワマンの価値下がるわなぁ。でも、このマンションの価値にタワマンは関係ないんじゃないの？
遊歩道は楽しみだぞ！

＞売れてないと値引きを連発しているネガ
ってどこ？
どうしても売れてないと思い込みたいようですね。

地元不動産業者さんの見解は、地元はまっこの見解と一致していると思うのですが。
ここのよさは、地元の人が一番よく分かっているんでしょうね。

653
私もそう思うな。

>>649

北仲をみなとみらい地区なんて誰も思ってないでしょ。

そんなことはないですが。
あなたが思っていないだけではないでしょうか。

648さん
皆が嘲笑しているわけではないと思いますが。
逆に648さんは何がしたいのでしょうか？

地元不動産業者さん、あなたはGM伊勢山買うんでしょ。
ここの検討者じゃないのに、何でそんなにここに現れて
ここをヨイショするんのか全く意味不明。
ホント、笑える。

いや、よいしょじゃなくて、地元不動産業者の見解は、地元民からすれば極めて的を射ていると感じるのです。
あまり不動産業界のことはわからないけど、ここは横浜で、極めて希少性の高い立地、というか、はまっこ憧れの地なのですよ。

旧花咲団地住人とうまくやっていけるかどうかがポイントだろうな。

648=658さん
なぜ、そこまで地元不動産業者さんにつっかかるのかの方が意味不明では？
あなたは何がしたいんですか？

>659
そこの土地柄で憧れの地ってそれぞれありますよね。
そうするとここのマンションの価格は見合ってますかね？

662さん
それは市場が決めることですよ。

＞661
＞何がしたいんですか？
伊勢山買う人がここに長文連投することに対し意味不明といってる
だけだが？
質問の意図が全く不明。
661こそ何がしたいんだ？

市場は高いと言ってま～す。

はまっこ憧れの地、、というか
はまっこ以外のものも、かなり憧れです。
いいな～。

地元不動産のご意見は尤も
横浜でここ以上の場所はないよ。
坪単価380万円のグランドメゾンは手が届かないけど、
そう考えると、ここはホントお買い得だよなあ。

心配しなくてもナビューレ以上の場所はないよ。その他は目くそ鼻くそってとこだね。

心配しなくてもナビューレ以上の場所はないよ。その他は目くそ鼻くそってとこだね。

ナビュー◯の方がここのマンションを否定的に言ってるのでしょうか。
明らかに、紅葉坂の方が圧倒的に良いのにね。

坪単価もナビューレよりも高いしね。
紅葉坂は地盤も強いし、免震だし、便も良いしで、
まさに圧倒的ですよね。

居住者の資産や所得は間違いなく
グランドメゾン＞＞＞＞＞紅葉坂＞ナビューレ
だな。