横濱紅葉坂レジデンス Part3

＞281
野球か！(笑)

＞276
やっぱり単なるマンションマニアか(笑)

＞276
玄人マンションマニア(笑)ここの掲示板に書き込む人は素人だからいじめないで(笑)

マンションマニア反論できず悔し涙流して去る(笑)

実況中継。
ポジ軍団は残念ながら、ネガ軍団の圧倒的な理論で追い詰められ、
もはや、意味不明のたわごとでしか応戦できなくなりました。

ねぇ、早く、逃げないで世田谷と横浜が同じ価格っていうエビデンスみせてよ～。
伊勢山が売れたのみせてよ～（笑）

探せません。
どこに価格のってますか？

早く、見せてよ～。
逃げるなよ～。

ポジ何も言えずなみだ目（笑）

もうネガって認めちゃってんのかよ(笑)
探せないほどバカならしょうがねーなー。
ほれ見ろ！

http://www.mecsumai.com/search/roomlist/id/1306001
http://www.mecsumai.com/search/roomlist/id/1306003

＞２８７
世田谷と横浜が同じなわけねーだろ(笑)
お前マニアなんだからみんなに詳しく教えてやれよ。
ネガもたまには役立て

＞２８７
でお前はどこに妄想マンション買ったんだ(笑)

あら、世田谷より断然安いわ。
こんな聖地でこんな価格だしちゃって大丈夫かしら。
これはきっと即完だわね。
明日が楽しみだわ。ほほほ。

＞２８７
お前いつのまにか言い合いしてる人間が変わったことも気付かないバカだもんな(笑)

それはお前だよ（笑）

世田谷、世田谷うるせーなー。
世田谷のどこのこと言ってんだ(笑)
世田谷も広いの知ってる？(笑)
パソコンの画面でしか見たことないからわからないか？(笑)

＞２９５
それはお前だよ返し(笑)

ここのネガはたいしたことねーなー(笑)
じゃあさいなら。

あらっ、怒った顔もかわいいわ。
もう少し怒らせて見ようかしら。ほほほ。

ポジ？なのかな？のほうがより荒らしに思えるのはオレだけかな？

幹線道路から離れていて静かそうなのは北と西でしょう。
この立地だから日当たりはあまり気にならないですね。

なんだこのスレ・・・
住民もこんなのばっかりだと嫌だなぁ。。。

壱番館でも音は気にならないと思いますよ。
一国道添いに住んだ経験ありますが、思ったほど気になりません。
踏切の真横とかならきついでしょうけどここは一般レベルなのでは。

それより参番館のエントランスのステンドグラスみたいなやつがセンスなくて残念。
椅子も安っぽいし子連れがジュースこぼしたりして汚なくなりそうで嫌です。

むしろ公園の鈴虫やらセミがうるさそうだなここ(笑)

ナビューレが一級品というが平均分譲価格は240万。ここは260万ぐらい？複数のデベが欲しがった土地だからね。グランドメゾン伊勢山は積水が300万で取得したから、確実に全戸億ションだね。

もう少し濃い色のソファだといいのに・・・

みなとみらいに住んでますが、夜の虫の音は心地よいですよ。朝は小鳥がチュンチュン鳴いています。紅葉坂レジデンスも同様だといいですね。

305
だから、ここは割高なマンションなんだよ。

306

ほんとですよね。
ペンションのロビーみたいだからもうちっと考えていただきたい。

>308
それ、オレも思った。得意げにいうことではないのにとも。

ナビューレが売り出した頃は地価が一番低かった頃で売主の土地だったからね。
ここやGM伊勢山が土地を取得したのは、プチバブルの頃。
だから、仕様を落としても割高になってしまう。
今は地価が下がっているから、これから２年後位に出てくるマンションは安くなるはず。

材料費があがったから当時の水準までは安くならないよ。中国がこけないと無理。

グランドメゾン伊勢山の土地取得はプチバブルの頃だが、このマンションはリーマンショックの後だよ。紅葉坂一帯は今後もでない稀少立地だからとにかく高い。桜木町の駅力を基準にしたら割高だが、聖地といわれるのは本当。地元民はみな知ってるよ。

聖地は言いすぎ。山手より下。

最近、中国での鉄鋼のダブつきから、鉄鉱石の価格の引き下げが発表されましたね。

グランドメゾンが恐ろしく高い値をつけてくるから、ここがいかに割安かはそのうちわかるでしょう。

グランドメゾンはここと仕様が違うし、それこそ立地が違う。
ここ海みえないでしょ。

ここと比較するマンションは、アトラスやヴィルヌーブだけど、どっちも坪150～170位だな。

開港当時、居留した外国人が住んでた山手に対して、日本側の行政期間が集中していたのが紅葉坂、横浜開港当時の中心地。公園や図書館、音楽堂、能楽堂などが集中した文教地区になっているのもそのため。ここにマンションが建つのは今後あり得ない。

そんな事ないよ。
すぐ上に宿舎があるし、伊勢山もあるしね。

まとめると、横浜で戸建てなら山手がナンバーワンだが、マンションならグランドメゾン伊勢山であることは間違いないね。

ここは、GM伊勢山買えない奴が住むマンションてことか。

グランドメゾン伊勢山、100平米、1億なら買うんだがなぁ。

そう言うことだね。
ただ伊勢山も勘違い価格だと、長期戦必至になるね。
俺は意外と伊勢山が売れず、粘ればかなり割安価格で買えると睨んでいるんだが。
積水は都心でも勘違い価格でかなり苦戦しているからね。

グランドメゾン伊勢山は日産や富士ゼロックスの金持ち役員がキャッシュで買うんだろうな。紅葉坂レジデンスが好調なのをみて強気でくるだろう。というか、一般公開してモデルルームやるのかな？金持ちにこっそり売る気もする。

伊勢山の方でやってください。

伊勢山は来年早々にHPできるよ。
５月頃に竣工するから、そしたら棟内モデルルームで一般公開。

317
海見えないでしょ

だからどうした？笑

ポジもネガもどっかほかでやれ。

そこが重要なんだよ。

横浜美術館の前、みなとみらいの34街区にはマンション建たないことが決定した。低層の商業施設、来年3月から着工予定。MM住民向けの説明会が今月20日にあり。ここの検討者には影響あるかなぁ？とりあえず、MM住民は資産性がたかまり皆喜んでいる。

329
それはあんただけ。
何がそこが重要だよ。
紅葉坂なんか、初めから海なんか期待してねーよ。
海見たかったら、タワーマンション探すのが普通だろ。
重要でもなんでもねーよ。

>331
正しい