| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他（地番） |
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 （南1出入口）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 （駅舎）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 （5出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
368戸（98戸（非分譲住戸34戸含む）（壱番館）、88戸（弐番館）、182戸（非分譲住戸20戸含む）（参番館）他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建（壱番館）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年11月下旬予定
入居可能時期：2011年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
-
1
匿名さん
-
-
3
匿名
果実を楽しむ庭は何が植えられるんでしょうか？
育った果物を収穫するのかなあ？
どうでもいいが、気になります。
-
4
匿名
免震構造は20年後に大規模な修繕費が必要になりますね。残念ながらタワー以外の物件では適していません。窓は一応ペアガラスになっているようですが、断熱構造は貧弱そうですね。
-
5
匿名
壁の断熱構造はもっとしっかりさせておくべきだったのに、コストダウンしてしまったようです。
-
6
匿名
免震構造といえば製薬企業の工場、研究所が採用してますね。リスクに敏感な企業と同様の免震で安心感はありますけどね。
-
7
匿名
断熱、防音は標準レベルで貧弱でもなければしっかりしてるわけでもないですよ。マンションの標準を採用しています。
-
-
-
10
匿名
免震はランニングコストかかるからタワマン以外は向かないね。制震で十分だったのにね。修繕積立金に装置交換の費用が含まれていないから、将来的に追加徴収は免れないね、残念。
断熱性や水道配管など目に見えないところを手抜いているんだろうな。
モデルルームいったが、プレミアムじゃないほうの仕様はひどいね。塗り塗装だから経年変化でハゲてくるとひさんだよ。維持管理業者が儲かる免震を採用しておいて、基本性能をコストダウンしているのが痛すぎる。
-
-
11
申込予定さん
-
12
匿名
-
13
12
12は10へ。
自演とかいわれそうだけど、私は10ではありませんので、あしからず。
-
14
匿名
10
価値のないネガレスとは一味違う貴重な情報ですね。ありがとうございます。私は契約者なので20年後を見越した生活設計をしていくようにします。
-
15
匿名
>14さん
免振装置の交換のことは過去レスで書かれていますよ。反対意見も。
あまり調べずに契約されたんですね。
免振装置の交換は莫大な費用がかかるという意見もあるし、数十年交換の必要はないという意見もあります。わたしにはよくわかりませんが。
-
16
匿名
14です。最近掲示板を見たもので。
15さんも結局よくわからないんですね。
-
17
匿名
免震の積層ゴムの耐久年数は4、50年くらいと言われていますね。仮に装置交換した場合、紅葉坂レジデンスくらいの規模だと数億かかるかもしれません。戸数で割ると一戸あたり100万円くらいです。それ以外のランニングコストはそれほど変わりないですよ。あと、実は免震は縦揺れには無意味です。それでもマンションの資産性という意味では免震構造はやはりプラスですよ。
-
18
匿名
断熱性はペアガラスを採用していることもあって、4段階で3と高評価を得ています。例えば、みなとみらいのタワマンと比較してもミッドスクエアやブリリアよりは優れていますよ。
-
19
匿名
17、18さん
ありがとうございます。勉強になりました。
-
20
匿名
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
