メガシティタワーズ　パート4

バカめ！

きさまら下級戦士がいくらあがいた所でこのマンションには傷１つつかんわ！

臭いなどこのスーパーサイヤ人になったこの俺さまには関係のない事だ。

【大阪】在日同胞二世のオモニが中心となり八尾市内の在日同胞多住地、竹淵で、在日同胞お年寄りのための集いの家「八尾サンポラム（生きがい）」を自主運営している。

ディスポーザー無しで各階にゴミステーションがある場合、ゴミステーション隣の部屋の人はイヤでしょうね。
ディスポーザーが無いから生ゴミも一緒に捨てられるので、臭いの問題、そして24時間ごみ捨てＯＫなら、夜中でも捨てにくるでしょうから落ち着かない。
そして何より恐ろしいのはゴキブリの発生ですね。一旦ゴキブリが発生したら完全駆除は不可能ですから、
ゴミステーションから今日も一匹、明日も一匹ってどんどんフロアの居室に侵入してくるでしょうね。
ディスポーザーがあればだいぶマシでしょうが、後付けすらできませんからね。

↑メガ「ゴキブリ」シティータワーズになっちゃうヨ！

ええっ！
八尾って、生ゴミ週２回収ですか？

トッカビ会で検索。

近くに下水処理場もあるので虫たちには栄養豊富な水が満載。

100歩譲って臭いは我慢できても、ゴキブリわらわらだけは耐えられません！身の毛がよだつわ！

ディスポーザがなかったり、スロップシンクがなかったりなんだか汚れるの早そうな建物ですな。

＞703
においの煙突ってうまい表現だ。

これだけの大規模・新築マンションでディスポーザーを削るなんてありえない。
ゴミステーションは悪臭とゴキブリ大発生で地獄と化すでしょうな。恐ろしい～

1回にスーパーが入るようですが、お惣菜など捨てるだろうからものすごいゴミの量ですね。

スーモのマンション設備の満足度は、ディスポーザーがダントツの1位。
使ってみないと良さが分からない設備ですよ～。

ディスポーザーなしで、各階ゴミステーション。しかも24時間出しＯＫ。

ありえん設定。

まさかゴミドラムも無いんですか？
ほんとならトンデモ物件ですね。

そういう視点はありませんでした。
マンション買った友人もディポーザは便利だという意見が圧倒的でしたし、
参考になります。

2000年以前のタワマン構造。

何か言ってる事が異常ですよ。

スミフに何かされたんですか？

憎しみの表現でしかないし。

共有施設がよかろうが利便性がよかろうが帰って飯を食ったり寝たりする専有部分での生活が圧倒的。

ちょっと設備がひと昔すぎますね。これなら戸建てのほうが拘束されないし好きなときにベランダで
タバコもすえる。

マンションは専有部分の設備が戸建てよりよくないと意味がない。
そのひとつがディスポーザやゴミドラムなんだけどね。

ないないずくしじゃ、マンションじゃないよ。まして豪華さが売りのタワマンなのに
戸建て並みの設備しかないって・・・・・。

ここって今時二重床になってないんですね。将来のリフォームは絶望的ですね。
このマンションってホントに新築なの？今時の最新技術がまったく投入されてない。
しかも構造にかかわる部分ばかりコストダウンしてるからあとでどうしようもない。

まさにメガコストダウンマンションですね。

ローンが通らなくて売ってもらえなかったから。

別にカッコ良ければいいじゃんかよ(^O^)/

ディスポーザーがあるにもかかわらず、ゴキ発生の住民板。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57580/


ゴキブリ問題は結構多いので、とりあえずＣＴシリーズで紹介。

ディスポーザーがあっても結構大変なのに、ディスポーザーが無いとなると。。。。各階ゴキちゃんの楽園？
各階にゴミステーションがあるというのは、各階に害虫の発生リスクがあることを理解しましょう！

＞722
常駐して自分の意見ばかり主張するから、こういうレスがつくんじゃないの。
検討板なので、営業やネットで調べたらわかることよりこういう話のほうが参考になります。
同じ人のレスつぶしばかり読んでも見ててつまらないよ。

＞726
そんなレスより他のレスのほうがまともです。

確かに度が過ぎた否定意見ばかりあっても視聴率とれないよ。

同じ内容を繰り返すポジを毎日見ても仕方ないよ。
ひとりしか言い返していないんだから参考にもならん。

そんなに虫が嫌なら宇宙で暮らせや。

生活する上で問題点が多いマンションですね。

建物内は最近のマンションに比べ7,8年は遅れているないようですね。

でも３００も売れてる！

総戸数の2割で叫んでいる時点で不動産初心者。

不動産素人が見てあたり前だろ？

こんな物件を実物を見ないで購入するからそらそうでしょうね。

実際は４００らしいよ。

日本人は質より安さに弱いんだよ。

タワマンは概観でいくらでもバレるので、かさ上げしてもバレちゃいますよ。

ディスポーザーがあるにもかかわらず、ゴキ発生の住民板。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57580/


ゴキブリ問題は結構多いので、とりあえずＣＴシリーズで紹介。

ディスポーザーがあっても結構大変なのに、ディスポーザーが無いとなると。。。。各階ゴキちゃんの楽園？
各階にゴミステーションがあるというのは、各階に害虫の発生リスクがあることを理解しましょう！

上のレスとゴミ臭煙突は参考になりました。

利便性の高いマンションですね。
駅をはじめ、病院、スーパー、保育所、銀行、いろんなところに直結してる。


と、ネガを煽ってみた。

西日本最大規模＋スミフ物件ということでネガもゴキブリみたいに集まってくるね。

ネガもポジいなくならない限りこの物件は大丈夫でしょう！

ディスポーザなし、スロップシンクなし、マルチエアコンの部屋にあたっても自費で高い工事費負担、24時間生ゴミ捨て放題にともなうゴキブリの発生、ゴミエレベータに伴う臭い煙突・・・。

最新マンションとは思えない住宅設備と環境ですね。

ついでにガラの悪い八尾。

ディスポーザのないマンションは最初から除外です。

とは言っても、

「JR快速停車駅直結、徒歩1分」「天王寺、難波、大阪、将来的には新大阪まで直通」「天王寺まで6分」「総合病院直結」「大型商業施設併設」「650㎡の吹き抜けロビー」「2000㎡超のフォレストパーク」「40階建てツインタワー」「内廊下」「オール電化」「ガラス手摺バルコニー」などなど

という仕様は覆らないよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

住設、仕様ともに下の下。
タワーの形をした団地にすぎん。

>771
内装にはちっとも触れないね。とくにかけるもんないけど。

スミフのタワーは売れ残りの代名詞です。

大阪市最大の在庫タワーと西日本最大の在庫タワーを抱えるんだから。

1500戸数で希少性なし、売却時に同マンション内の競合が予想される。→資産としての流動性や価値の維持が厳しい。

病院の水準は高くない。商業施設の内容もしょぼく、大阪市内はもちろん近鉄八尾にも遥かに及ばない。

快速は数分に一回来ない。大阪の主要ターミナルから歩いて帰れない。

時代遅れの仕様で不便だし、見栄張れないし、売却する際にも困る。

売れ残りを見越した価格設定で、利益をかなり上乗せしているので割高。

平凡な団地タワーマンション。

ネガの内装批判もディスポーザだけじゃないの？
スロップシンクって内装に入るの？
それならオール電化とかガラス手摺バルコニーも入る気がするけど。

>利益をかなり上乗せしているので割高
では、ここより割安なタワーマンションの名称どうぞ。

何にも付いてないのにこの値段はすごいな。
あたりまえのものがあたりまえにあってタワーマンションなのに。
なんでこんな世帯数があって、住設も削っているのにこんな値段になるんだｗ

いやいや、タワーで2重床でないのも大きなマイナスでしょ。
今時珍しい。

ガラス手すりバルコニーｗ
タイル張りのほうがかっこいいよ。

>>784
それはないｗｗ

>ネガの内装批判もディスポーザだけじゃないの？

これがないから除外する検討者も多いです。
もしかして、毎日ポジレスしているだけで市場のこと何も知らないのか？

安全性もいいと思うよ。
24時間複数人による有人管理、各住戸に緊急地震速報、トリプルオートロックなどなど

ディポーザがないこともネガレス指定するポジって買ってもうた人だろ。

ディポーザがないのはネガじゃなくて事実ですよ。

>788
タワマンなら普通。自慢することでもない。

ディスポーザ無くて検討から除外する人が何でこのスレに？？

ここのタワマン買う人はちょっと情弱でしょ。
あってあたりまえのものがなくて、あってあたりまえのものを誇大宣伝。
50代以上が4割と聞きますし、他のマンションやましてタワマンみたらここはないわ。
ずっと八尾が地元の人なら買うかもでしょうが。

>791
みんなの板ですから。

>791
買ってしまったからって、毎日膨大な対抗レスするのいい加減止めたらいいのに。

どちらかと言えば背の高いファミリーマンションですね

ファミリーよりシルバーマンションかな。

>792

確かにマンション初心者？（という言葉が適切かわかんないけど。）向けに作ってるって感がしますね。

ＨＰやＭＲで外観や共用部に圧倒されて、しかも駅直結の落とし文句。
ほとんど他を見ることも無く舞い上がって契約。って感じ。

でも冷静に見ると、市内全体からすると大した駅でもないし、
実際に生活しだすと？マークの付く仕様ばかり。
万が一中古で売りに出すにしても戸数が多すぎて大変そう。

今時のタワマンでディスポーザーのない物件探すほうが難しい。

スケールメリットを活かして価格を抑えるより、スケールメリットを活かして
儲けるようにしか見えない。
住設・仕様がちょっと低すぎる。

私には見えます。


１：竣工1年後
自慢の６５０㎡セントラルロビーのソファーで横たわりながらゲームに興じる多くの子供たちの姿が。ロビーを走り回る子供たちの姿が・・・・


２：3年後
自慢の６５０㎡のセントラルロビーの空調を続けるか？やめるか？（コスト圧迫の観点から。）
を管理組合内で言い争う姿が・・・・。

東棟竣工後1年以内に組合は無理でしょう。竣工後1年後付近の規約による強制組合設立。
東棟竣工から半年やそこらで組合設立しようと思ったら1200戸近く契約しないと無理ですよ。
そんなに売れるわけがない。よくて総戸数の４割（６００戸）くらい。
八尾で仕様がイマイチじゃそんなとこ。