楽しく有意義なスレにしていきましょう!
公式URL:http://www.mega2.jp/
売主:住友不動産・関電不動産
施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
MEGA CITY TOWERS (メガシティタワーズ)の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-08-25 15:26:18
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[スレ作成日時]2010-08-25 15:26:18
ツインタワーのマンションや棟がいくつか別れたマンションでは、できた順に先に竣工販売する場合、
最初の棟は限りなく完売に近い数値で、最初の棟を買えなかった人をつぎの棟へ流す込む傾向にあります。
つまり、最初に出来る棟は契約率が良くなり、あとのほうは悪くなる傾向にあります。
片一方は組合が出来て片一方は組合が出来ない可能性がある場合、2個1にすることで組合結成条件を
クリアしやすくするのです。
そのため、管理費修繕費をデベ負担覚悟でスケジューリングされているわけで、デベ側も苦戦することを
前もって自覚し長期販売覚悟な訳です。
ここの場合、西棟が完売していないのに、西棟以上に東側が売れる条件もないでしょうからね。
最上階の取り合いはあってもそれ以上は特に違いはありません。
西棟の方が駅に近いならなおさら東棟は条件悪くなりますから。
ここのポジが大好きな大日はまさに完売→次→完売→次でした。