プレミスト靭公園アイシア

待望の場所ではないでしょうか？
欠点は北向きが靭公園ビューです。

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グランドメゾンⅡが気になります。

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最高が７０米って・・・。
完全にＤＩＮＫＳ・シングル向けでしょ。残念。

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興味あり！
早く詳細が知りたいです。

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通勤に便利そうですね

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現地行きました。
やはり北向きメインでしょうね。

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ここほしいです！
このあたりのネックって何かありますか？？

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周辺はいいけど部屋が狭いのしかない。

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駅が遠い。

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↑これで遠いの？？
　５～６分あれば着くでしょ

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実際駅まで6分は無理です。
環境はいいです。

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幹線道路の近くですね
騒音、排気ガスは大丈夫でしょうか

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排ガスは廻りに緑が多いから大丈夫です。

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南側は狭い道路はありますが、ビジネスホテルやビルがあり抜けそうにないですね。
上層階なら抜けるかな？

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ＤＩＮＫＳプラン。狭いよ。

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ここと江戸堀の間取りとかの情報出てるの？さがしてもないけど・・
NO15さんは大和ハウスの人なの？

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ダイワハウスより資料届きましたがまだ間取り図はありませんでした。

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エレベーター何基なんやろ？

18階でまさか1基ってことないよね。

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18階建てなのか？74戸で18階建てだと各階4～5戸ぐらいだけど、EVは1機だろこの規模じゃ
100戸ぐらいあれば2機だろうけど・・・

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エレベータは２台でしょうね。

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エレベーターは一基じゃないかな。
プレミスト新町も80戸越えで一基だった。

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え？プレミスト新町ってエレベーター1基なんですか？

じゃ、こっちも1基ですかね。18階建てで1基って大変そう。

引っ越しどないするんやろ。ペットとかも。

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1フロア4～5戸だとほとんど角部屋になりますね。

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江戸堀との合同発表会行く人いますか？

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10/2,3は予約いっぱいで行けませんでした。

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この辺はどっちにしても人気があるので、
すぐ売り切れるやろなあ

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大和っていつもボッタクリ価格ですよね

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このマンションのＨＰには、京町堀１丁目のバス停までが３分とあるのは正しいように思うのですが、バス停までが３分で地下鉄阿波座駅が６分というのは違和感があるのですが、計算上はそうなるのでしょうか？

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地下鉄の駅は出口がいっぱいあるからその1番近い出口だと6分の計算でいいけど
実際、駅の改札までは10分以上掛かります。

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合同発表会行かれた方います？

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やはり狭いですね

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発表会行ってきました。
ファミリー向けの70.58ｍ2の部屋は２～７階の低層階のみとのことです。
価格が上がる上層階のｍ2を抑えて調整してるのでしょうか。
子供がいる世帯は低層階に集中して住み分けできるので、静かな生活を望む
シルバー世帯やＤＩＮＫＳには良物件だと思います。

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ウツボとは言え、ウツボ公園の南に立地し、
さらに南面が死んでますよね…。

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うつぼ公園の北側の京町堀にもダイワの物件が建つみたいですね。
敷地めちゃくちゃ狭かったですけど。
なにわ筋沿いなので交通量も多いし。

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>>34
京町堀に大和ハウスの物件できるの？　江戸堀とは別なん？

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あみだ池沿いじゃないですか？
近くに住んでいるも者です。あの交差点には三井のパークアクシス、セキスイのシャーメゾン（いずれも賃貸）、リーガルが今年一気にに建ちましたがすべて単身マンションです。
15階建て前後の単身マンションが建つに一票！

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34さんとは別の者です

京町堀の物件は2LDK、3LDKで35戸ぐらいの予定だと聞きました
まだあくまで予定らしいですが…

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>>35
すみません。あみだ池筋沿いの間違いでした。

２LDK、３LDKで35戸ですかぁ。
狭い敷地にたしか18階建てだったような…看板うろ覚えですが。
うつぼ公園の北東の端のとこです。

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ああ…またもや書き間違い…
>>39
北東じゃなくて北西ですね。たびたび済みません。

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プレミスト京町堀、敷地面積狭い・・・
１３階建てだったかな？まだ施工業者も未定だった。
ダイワマンは西区が好きなのか？

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靭公園北側のグランドメゾン京町堀Ⅱも工事始りましたね。
12階建て以外の詳細はまだのようですが気になります。

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ＨＰに間取りが２パターンでてますね！
どうなんですか？この間取り。３帖とかって洋室なの？？笑
皆様どう思いますでしょうか
売れ行きはどうなるんでしょうね～

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ここは北東の角部屋が一番良いのか？

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なんか本当に単身者用って感じですね。
間取りが微妙…特にキッチン周り。
介護対応をウリにしているせいか、部屋は狭いのに
風呂は１６１８サイズなのがまた無理やり感↑↑↑
江戸堀もそうだったけど、小規模マンションなのに
内廊下設計で間取りに無理が来てる気がします。

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たしかに、５０平米台で風呂が１６１８は場所無駄使いだな。

で、ここは北向きと南向きの価格はどちらが高いのかな？
北向き重視の部屋割りに見えるが・・・

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間取り悪すぎ・・・

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北側の方が値段は高いです。この広さでバスが1620は貴重ですが、洗面、脱衣場は無理がありますね。ベランダはガラスなので開放感はありそうですね。

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４２さん，

靭公園北側とありますが，公園と接しているような場所なんでしょうか？
それとも単なる「北側」なんでしょうか？気になります。

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なにわ筋からは少し内に入っていますが、距離的には２～３０Ｍ位しかありませんし
大きな建物にブロックされている漢字でもありません

車の騒音や振動は、かなりありそうですね

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