サンクタス宮崎台

813さん

その根性は素晴らしいです。
ご自身のカネで買うのですから、文句の付けようがありません。

他の設備というものは、例えば床暖房やらタンクレストイレやらは、どんなマンションでも容易に交換できるものですね。
また、そのような設備はマンション価格のうち、わずかなコストでしかありません。

811さん

花霞が直床だとは知りませんでした。
もともと一切の興味がない物件でしたので。
ただ、記憶にありますのは、これはリーマンショック前に土地仕入した物件ですから、高かったということだけです。

反面、サンクタスは幸いに安く土地仕入をしていると思いますので、リーズナブルな価格が実現したのだと考えます。

いくらで土地を仕入れたかは、入居前に火災保険をかける時に確実に明らかになります。
建物の占有面積分の建築コストが保険の対象になるからです。
たぶん、サンクタスは75平米で700万円ほどの価値だと思います。
悪く言っているのではなく、近隣の高めのマンションでも1000万円弱でしょう。

契約された方々、どうかお幸せに。

８１４さんもお幸せに〜、さようなら〜

>815さん

もうちょい、何らかの意見を具体的に書いてあげましょうよ。

814さんのご意見は、悪口ではなく的を得ていると思いますよ。
火災保険のことも、よくご存じだと感心しました。
ホント、マンションの火災保険をかけるとき、「え！我が家の価値ってこんなものなの？」「物件価格から占有価値を引くと、ザックリとした土地代になるわけか」と思いますから。

817さん

だったらあなたには住んでほしくありませーん！
さようなら〜

そもそもこの土地って三井不動産が買ったんですよ。

817さん

こちらもあなたが嫌です。早く出ていってください。さようなら

同感。こんな低レベルな住民がいるマンションには住みたくない

>>818さん

わかってないですねえ。
だから、みんなに荒らされるんですよ。
おとなしくスルーすればいいものを・・・。

貴方は契約者だと思いますが、他の契約者さんが可哀相に思えてきました。
入居してからの管理組合の運営等で、さぞ大変になるだろうと他人事ながら心配でなりません。

822さん

スルー

マンションがどうのっていうレベルの問題じゃなくなってきたよね。
他の掲示板こんな荒れ方してないよ？
おせっかいかもしれないけどスルーした方が賢いよ。
醜い反論は、マンションの価値を下げるだけ。

819さん

好意的に書くと以下になります。
そうでしたか、元は三井が買った土地なのですか。
いずれにしても、何らかの理由で適切な（リーマンショック後の購入者にとって好都合の）価格でオリックスに譲渡したのでしょうね。
何らかの理由の詳細も存じませんが、一般所得層の方々が手を出せる物件になってよかったじゃないですか。

荒らしの人が書くと以下になります。
人気の出るのが見込まれる土地で、三井がパークホームズを建てて採算が取れると踏んでいたら、三井は絶対に手放すことはなかったでしょうね。

私は、好意的な立場です。

悪く書きたい人には言わせておけばいいんです。
決して相手にはしてはいけません！

契約された方は各々納得をし購入していると思います。
宮崎台が好きで住む方や、値段が合い住む方や、昔から近辺に住んでた方や、ご実家(宮崎台近辺)近くに住まなきゃいけない方など様々だと思います。

824さんのご意見に賛成です。

以前、鷺沼のサ○○スの掲示板も荒れましたが、ここまで酷くはなかったです。

住民予定者さんの書き込みが、第三者から見て異様に感じます。

契約者のフリをしてこの掲示板を荒らしている方がたくさんいると思います。

828さんに同感です！

契約者さんが自ら掲示板を荒らすはずがないと思います。
面白がって契約者のフリをして荒らしているのに違いありません！！

826さんのように、確固たる意志を持てばよいと思います。
私としては、値段との釣り合いを最優先に考え、近隣環境の心配もありますが、デザインに満足していることから前向きに検討しています。

ただ、入居した後に組合内で揉め事が起きるのだけは避けたいと願うばかりです。
どうか、住みよいマンションにするためにご協力をいただきたいものです。

826ですが830さん

荒らしが数人いて荒らされている状態だと思われます。何度もマンションギャラリーに足を運びましたが、皆さんきちんとされた方ばかりです。
理事で揉め事だなんて普通はあり得ません。
あまり気にされない方が良いと思います。

こちらの物件を検討しております。
宮崎中学校の評判はいかがでしょうか。
実際に通わせていらっしゃる方のご意見頂けると有難いです。

私はここのMRであまりいい思いをしませんでした。
通り道に置きっぱなしのベビーカー、走りまわる子供、大声で自慢げになにかを主張している中年の男性、
ちょっとヤンキー風な夫婦、イスも片付けて帰る人はほとんどいなく、靴は脱ぎっぱなし、ゴミもたくさんおちていました（まぁこれはスタッフの問題かな？）

契約しませんでしたが、パークハウスやプラウドではそんな事もなく、
靴も揃えられ、MRで会った方々は会釈や挨拶をしていました。

共有部分に物を置いたり、ゴミが散らかったり、騒音がおきるであろうと安易に想像できました。

これらの人達が契約されてないといいですね。

832さん

宮崎中学に通わせること、心配はないと思います。
我が家の子供たちは、数年前に（学区であった）宮前平中学に通い、特に問題なく過ごしました。
当時から、宮崎中学との差はあまりないと聞いています。

マンションって戸数があるので色々な方が住むのは当然です。
マンションギャラリーに気になさるような方がいても仕方ないと思います。
それなりのマンションを買う人は少なくともモラルがあると思います。
庇うわけではありませんが、子供を連れてマンションギャラリーに行くというのは本当に大変なことです。子供が食べたお菓子の食べかすは親の責任でもありますが、営業さんたちの清掃にも問題があると思います。

荒らしには断固として相手にしてはいけません！！
きちんとした情報交換を致しましょう。

我が家はMRに何度か行きましたが、ごく普通なご夫婦やご家族や奥様お一人でいらっしゃってる方をお見かけしました。
営業さんに伺ったところ、30半ば〜50歳代くらいの世代が多いとのことでしたので、もしヤンキーご夫婦がそういったご年齢でいっらしゃっる方が珍しいと思います。
ですが購入された方々はサンクタス宮崎台を気に入って買われてると思いますので、皆さんがおっしゃるような揉め事は無いと思います。

私も契約にあたり何度もマンションギャラリーに行きましたが、若いご夫婦を見掛けることはありませんでした。
私も営業さんに年齢層を確認したところ、40歳前後がとても多いと聞きました。お子様連れの方もいましたが、小さいお子様は仕方がないと思います。あちらも気を使ってくれてジュースやお菓子の配慮があったんだと思います。
うちも小さい子供を連れて契約をしに行ったのど少し大変でした。
入居後は皆さんが気持ち良く素敵な生活を送れるように仲良くしましょう。

こどもが多ければ賑やかな生活になるよね。
あまり五月蝿いと困るけど、ほどほどであればいいよね。
できれば、子供が独立しても住み続けたいと思えるような物件に住みたいね。

クレストシティとサンクタスが馬絹アドレス物件の両巨頭ですね。

馬絹でも梶ヶ谷でも小台でも、どこでも良くないですか？自分が気に入った物件ならば。

小台に売り出し中の物件ってありましたっけ？

842さん、841さんは例えで仰っているのではないでしょうか？違ったら済みません。

843さん、その通りです。例えで言いました。
どこでも住めば都って言いますからね。

↑超平凡マンションのルフォ○の関係者じゃね？

844さんのおっしゃる通りです。
住めば都といいますよね。各々が気に入って買うんですからね！

845さん

半年ほど前に完売したマンションの関係者が書くわけないでしょ。
超平凡と言われますけど、駅近で閑静なデメリットの少ない物件です。
私に購買力があったら、抽選に申し込んでいましたよ。

サンクタス宮崎台とプラウド青葉藤が丘との、2つを検討された方はいらっしゃいますか？

プラウドは、早々に完売しました。
駅2分の物件ですから、各停の藤が丘といえど都内からの通勤時間はサンクタスと変わらずです。

どうしようかと悩んでいるうちにプラウドが売れてしまい、サンクタスに絞るか思案中です。

残りは、あと12戸だけなのでしょうか？

12戸ではありません。
MRで見た限り40部屋以上ありましたよ。

確かにMRに行って営業さんと話しましたが知識レベルが低いと思いました。
別のMRの営業さんはこれでもかというとこまで話してくるのに比べるとサンクタス宮崎台はレベルが低過ぎる。ここはおばちゃま営業さんばっかりだし。

855さん

宮崎台に住んでいる者です。

それは無理なお話ですねー。
どんなマンションであっても、近隣の駅にはティッシュ配りや看板持ちがなされるものです。

これだけのことで、景観云々と言われるのにも違和感を覚えますが。
また、私自身が10年以上も住んでいますが、住みやすい場所だと思いますけど、突出して素敵な街だとは思っていません。

現地行ってみました。
駅から歩いてみましたが尻手黒川を越えると一気に街の雰囲気変わりますね。
何となく周辺住宅地の雰囲気が荒んでる感じ（すみません）がしたのですが、治安はいかがなものでしょうか？

857さん

”尻手黒川を超えると”ではなく、尻手黒川道路沿いに多くの店舗があるため、宮崎台駅前の雰囲気とは異なると思います。
特にここは、ドンキに近いため煩雑な雰囲気に感じるかもしれませんが、サンクタスの奥に入ると閑静な住宅街となっています。

宮前区そのものの治安は、そんなに悪くはないと思いますが、区役所に行きますと「引ったくりに注意」等のポスターが貼られていますことから、用心に越したことはないでしょうね。
特にサンクタス周辺の治安が悪いと聞いたことはありません。

既出かもしれないけど、この物件のいいところは？

駅から徒歩圏でありながら、リーズナブルな価格ということでしょう。
坂道ですが、納得されればOKだと思います。

駅から徒歩圏内で、この値段は安いと思います。
設備も標準で床暖房や食洗機やディスポーサーやタンクレストイレや浄水器もついてこの値段はありがたいです。

857さん

現地に行かれてご存知の通り、尻手黒川を越えると古くから住んでる地主さんが多いようです。宮崎や宮前平とつく住所は馬絹に比べると新しいと思います。なので逆に安心かと思います。すぐ近くにお寺さんもありますし。

お値段でマンションを決めるのも大事なポイントだと思います。
でも。
世の中、そんなに甘い話はありえません。
何事も、値段相応なはずです。

「お買い得」「修繕積立金が安い」が
後で後悔とならないように。

私は、荒らしでもないし、他デベでもありません。
ここを検討していましたが見送った者です。
気を悪くされたらすみません。